PICTURES ARE LOADING...
Multi-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101904374
/ 101904374
Reference:
EDEN-T101904374
Country:
AT
City:
Carinthia
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
2,099 sqft
Lot size:
10,764 sqft
Bedrooms:
4
Bathrooms:
3
WC:
1
Parkings:
1
Outdoor Grill:
Yes
• Energy-efficient heating with a wood and pellet stove for comfort and low utility costs
• Upstairs features radiators and partial underfloor heating in the bathroom
• Fully equipped kitchens with modern appliances, including a dishwasher and a wood stove for budget-friendly cooking Projected Annual Returns for Short-Term Rentals (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investment Opportunity:
This property generates approximately €176,000 in revenue , with a solid €105,000 in profit , offering an attractive ROI of 15% . For a detailed breakdown, feel free to request our full calculation ! To increase your revenue potential even further, consider enhancing the property with a sauna and jacuzzi —features that will not only boost guest appeal but also add value to the property. Whether you're looking for an investment property or a personal retreat, this home is perfect for both your own holidays or permanent living .
Year-Round Appeal: Ideal for both winter and summer seasons to maximize rental potential. Prime Location: Situated near a well-maintained beach, this area has been flood-free for over 100 years. Privacy & Tranquility:
This charming property offers the ultimate in privacy and peace, bordered by a serene small stream on one side, creating a natural boundary with no neighboring lots. Surrounded by lush trees and set away from the bustle of busy roads, this home provides a quiet, intimate setting—just like your own private island. The gentle sound of flowing water and the natural landscape make this a perfect escape from the outside world. Nearby Amenities:
This property is ideally located just a short walk from a free beach , perfect for relaxing by the water. Active buyers will appreciate the close proximity to tennis courts , a soccer field , and a playground for families. For a bit of fun, enjoy the mini-golf and pit-pat course nearby, or grab a treat at the local ice cream parlor . In winter, a ski bus stop is conveniently located for easy access to the Gerlitzen Ski Resort , with the Annenheim Cabin Lift just a short ride away. Convenient Infrastructure: Excellent local amenities within walking distance, reducing the need for a car. Don’t miss this exceptional opportunity to invest in a prime location with strong rental potential. Contact us today to schedule a viewing!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue View more View less Vrhunska prilika za ulaganje! Ova potpuno namještena i novouređena nekretnina nalazi se samo 100 metara od stanice skijaškog autobusa i nekoliko minuta hoda od prekrasne plaže jezera Ossiach (ulaz je besplatan). Sa snažnim potencijalom za iznajmljivanje, uključujući Airbnb mogućnosti, ovo je san svakog investitora! Ova svestrana nekretnina uključuje kuću s 2 stambene jedinice (85 m² + 75 m²) i zasebnu kuću od 35 m² s terasom od 40 m². Veličina parcele: 1.000 m², zonirana za komercijalnu upotrebu (također djeljiva na 500 m² + 500 m²) Moderni sadržaji: • Novi vodovodni i električni sustavi
• Energetski učinkovito grijanje peći na drva i pelete za udobnost i niske troškove komunalnih usluga
• Na katu se nalaze radijatori i djelomično podno grijanje u kupaonici
• Potpuno opremljene kuhinje s modernim aparatima, uključujući perilicu posuđa i štednjak na drva za jeftino kuhanje Predviđeni godišnji povrat za kratkoročni najam (Airbnb, bookingcom, vrbo) Prilika za ulaganje:
Ova nekretnina generira približno 176.000 eura prihoda , sa solidnih 105.000 eura dobiti , nudeći atraktivan povrat ulaganja od 15%. Za detaljnu raščlambu slobodno zatražite naš potpuni izračun ! Kako biste još više povećali svoj potencijal prihoda, razmislite o poboljšanju objekta saunom i jacuzzijem – značajkama koje ne samo da će povećati privlačnost gostiju, već će i dodati vrijednost objektu. Bilo da tražite investicijsku nekretninu ili osobno utočište, ovaj je dom savršen za vaš vlastiti odmor ili stalni život .
Cjelogodišnja žalba: Idealno za zimsku i ljetnu sezonu kako bi se maksimizirao potencijal najma. Glavna lokacija: Smješteno u blizini dobro održavane plaže, ovo područje je bez poplava više od 100 godina. Privatnost i spokoj:
Ova šarmantna nekretnina nudi vrhunsku privatnost i mir, omeđena mirnim malim potokom s jedne strane, stvarajući prirodnu granicu bez susjednih parcela. Okružen bujnim drvećem i udaljen od vreve prometnih cesta, ovaj dom pruža mirno, intimno okruženje - baš kao i vaš privatni otok. Nježan zvuk tekuće vode i prirodni krajolik čine ovo savršenim bijegom od vanjskog svijeta. Sadržaji u blizini:
Ova nekretnina je idealno smještena samo nekoliko minuta hoda od besplatne plaže , savršene za opuštanje uz vodu. Aktivni kupci cijenit će neposrednu blizinu teniskih terena , nogometnog igrališta i igrališta za obitelji. Za malo zabave uživajte u obližnjem mini-golfu i pit-pat terenu ili se počastite u lokalnoj slastičarnici . Zimi je stajalište skijaškog autobusa povoljno smješteno za jednostavan pristup skijalištu Gerlitzen , a žičara Annenheim je udaljena samo nekoliko minuta vožnje. Prikladna infrastruktura: Izvrsni lokalni sadržaji na pješačkoj udaljenosti, smanjujući potrebu za automobilom. Ne propustite ovu iznimnu priliku za ulaganje u vrhunsku lokaciju sa snažnim potencijalom za iznajmljivanje. Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali razgledavanje!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Doskonała okazja inwestycyjna! Ta w pełni umeblowana i niedawno odnowiona nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od przystanku autobusu dla narciarzy i w odległości krótkiego spaceru od zapierającej dech w piersiach plaży nad jeziorem Ossiach (wstęp bezpłatny). Dzięki dużemu potencjałowi wynajmu, w tym możliwościom Airbnb, jest to marzenie każdego inwestora! Ta wszechstronna nieruchomość składa się z domu z 2 jednostkami mieszkalnymi (85 m² + 75 m²) oraz oddzielnego domu o powierzchni 35 m² z tarasem o powierzchni 40 m². Powierzchnia działki: 1.000 m², przeznaczona do użytku komercyjnego (podzielna również na 500 m² + 500 m²) Nowoczesne udogodnienia: • Nowe instalacje wodne i elektryczne
• Energooszczędne ogrzewanie piecem na drewno i pellet dla wygody i niskich kosztów mediów
• Na piętrze znajdują się grzejniki i częściowe ogrzewanie podłogowe w łazience
• W pełni wyposażone kuchnie z nowoczesnym sprzętem AGD, w tym zmywarką do naczyń i kuchenką opalaną drewnem do gotowania w przystępnej cenie Przewidywane roczne stopy zwrotu z wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, bookingcom, vrbo) Okazja inwestycyjna:
Ta nieruchomość generuje około 176 000 € przychodu , przy solidnym zysku w wysokości 105 000 € , oferując atrakcyjny zwrot z inwestycji na poziomie 15%. Aby uzyskać szczegółowe informacje, poproś o naszą pełną kalkulację ! Aby jeszcze bardziej zwiększyć potencjał przychodów, rozważ wzbogacenie obiektu o saunę i jacuzzi – funkcje, które nie tylko zwiększą atrakcyjność gości, ale także dodadzą wartości obiektowi. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości inwestycyjnej, czy osobistego azylu, ten dom jest idealny zarówno na własne wakacje, jak i na stałe .
Atrakcyjność przez cały rok: Idealny zarówno na sezon zimowy, jak i letni, aby zmaksymalizować potencjał wynajmu. Doskonała lokalizacja: Położony w pobliżu zadbanej plaży, obszar ten jest wolny od powodzi od ponad 100 lat. Prywatność i spokój:
Ta urocza posiadłość oferuje najwyższą prywatność i spokój, granicząc z jednej strony spokojnym małym strumieniem, tworząc naturalną granicę bez sąsiednich działek. Otoczony bujnymi drzewami i położony z dala od zgiełku ruchliwych dróg, ten dom zapewnia ciche, kameralne otoczenie - tak jak Twoja prywatna wyspa. Delikatny szum płynącej wody i naturalny krajobraz sprawiają, że jest to idealna ucieczka od świata zewnętrznego. Udogodnienia w pobliżu:
Ta nieruchomość jest idealnie zlokalizowana, w odległości krótkiego spaceru od bezpłatnej plaży , idealnej na relaks nad wodą. Aktywni nabywcy docenią bliskość kortów tenisowych , boiska do piłki nożnej i placu zabaw dla rodzin. Dla odrobiny zabawy skorzystaj z pobliskiego pola do minigolfa i pit-pat lub zjedz poczęstunek w lokalnej lodziarni. Zimą przystanek autobusu dla narciarzy zapewnia łatwy dojazd do ośrodka narciarskiego Gerlitzen , a wyciąg kabinowy Annenheim znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Wygodna infrastruktura: Doskonałe lokalne udogodnienia w odległości spaceru, zmniejszające potrzebę korzystania z samochodu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zainwestować w doskonałą lokalizację z dużym potencjałem wynajmu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Erstklassige Investitionsmöglichkeit! Diese komplett möblierte und neu renovierte Unterkunft befindet sich nur 100 Meter von der Skibushaltestelle und einen kurzen Spaziergang vom atemberaubenden Strand des Ossiacher Sees entfernt (freier Eintritt). Mit einem starken Vermietungspotenzial, einschließlich Airbnb-Möglichkeiten, ist dies der Traum eines jeden Investors! Diese vielseitige Immobilie umfasst ein Haus mit 2 Wohneinheiten (85 m² + 75 m²) und ein separates 35 m² großes Haus mit 40 m² Terrasse. Grundstücksgröße: 1.000 m², zoniert für gewerbliche Nutzung (auch teilbar in 500 m² + 500 m²) Moderne Ausstattung: • Neue Wasser- und Elektrosysteme
• Energieeffiziente Heizung mit einem Holz- und Pelletofen für Komfort und niedrige Nebenkosten
• Im Obergeschoss befinden sich Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Badezimmer
• Voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten, darunter ein Geschirrspüler und ein Holzofen für preisgünstiges Kochen Prognostizierte jährliche Renditen für Kurzzeitvermietungen (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie erwirtschaftet einen Umsatz von ca. 176.000 € , mit einem soliden Gewinn von 105.000 € und einer attraktiven Rendite von 15 %. Für eine detaillierte Aufschlüsselung können Sie gerne unsere vollständige Berechnung anfordern ! Um Ihr Umsatzpotenzial noch weiter zu steigern, sollten Sie die Immobilie mit einer Sauna und einem Whirlpool aufwerten – Funktionen, die nicht nur die Attraktivität der Gäste steigern, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Egal, ob Sie nach einer Anlageimmobilie oder einem persönlichen Rückzugsort suchen, dieses Haus ist perfekt für Ihren eigenen Urlaub oder Ihr dauerhaftes Wohnen .
Ganzjährige Attraktivität: Ideal sowohl für die Winter- als auch für die Sommersaison, um das Vermietungspotenzial zu maximieren. Erstklassige Lage: In der Nähe eines gepflegten Strandes gelegen, ist dieses Gebiet seit über 100 Jahren hochwasserfrei. Privatsphäre & Ruhe:
Dieses charmante Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, begrenzt von einem ruhigen kleinen Bach auf einer Seite, der eine natürliche Grenze ohne benachbarte Grundstücke schafft. Umgeben von üppigen Bäumen und abseits des Trubels stark befahrener Straßen bietet dieses Haus eine ruhige, intime Umgebung - genau wie Ihre eigene private Insel. Das sanfte Geräusch des fließenden Wassers und die natürliche Landschaft machen dies zu einer perfekten Flucht vor der Außenwelt. Annehmlichkeiten in der Nähe:
Diese Unterkunft befindet sich in idealer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einem freien Strand entfernt, der sich perfekt zum Entspannen am Wasser eignet. Aktive Käufer werden die unmittelbare Nähe zu Tennisplätzen , einem Fußballplatz und einem Spielplatz für Familien zu schätzen wissen. Für ein bisschen Spaß können Sie den Minigolfplatz und den Pit-Pat-Platz in der Nähe genießen oder sich in der örtlichen Eisdiele etwas gönnen. Im Winter befindet sich eine Skibushaltestelle in günstiger Lage, von der aus Sie bequem zum Skigebiet Gerlitzen gelangen, und die Kabinenbahn Annenheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Komfortable Infrastruktur: Ausgezeichnete lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, wodurch der Bedarf an einem Auto reduziert wird. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine erstklassige Lage mit starkem Vermietungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Uitstekende investeringsmogelijkheid! Deze volledig gemeubileerde en onlangs gerenoveerde woning ligt op slechts 100 meter van de skibushalte en op korte loopafstand van het adembenemende strand van het Ossiacher See (gratis toegang). Met een sterk verhuurpotentieel, inclusief Airbnb-mogelijkheden, is dit de droom van elke investeerder! Deze veelzijdige woning omvat een huis met 2 wooneenheden (85 m² + 75 m²) en een apart huis van 35 m² met een terras van 40 m². Perceelgrootte: 1.000 m², bestemd voor commercieel gebruik (ook deelbaar in 500 m² + 500 m²) Moderne voorzieningen: • Nieuwe water- en elektrische systemen
• Energiezuinige verwarming met een hout- en pelletkachel voor comfort en lage energiekosten
• Boven is voorzien van radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer
• Volledig uitgeruste keukens met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser en een houtkachel voor budgetvriendelijk koken Verwachte jaarlijkse rendementen voor kortetermijnverhuur (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investeringsmogelijkheid:
Dit onroerend goed genereert ongeveer € 176.000 aan inkomsten , met een solide winst van € 105.000 , wat een aantrekkelijke ROI van 15% biedt. Voor een gedetailleerde uitsplitsing, aarzel niet om onze volledige berekening aan te vragen! Om uw omzetpotentieel nog verder te vergroten, kunt u overwegen het pand te verfraaien met een sauna en jacuzzi - functies die niet alleen de aantrekkingskracht van gasten vergroten, maar ook waarde toevoegen aan het onroerend goed. Of u nu op zoek bent naar een vastgoedbelegging of een persoonlijk toevluchtsoord, dit huis is perfect voor zowel uw eigen vakantie als permanente bewoning .
Aantrekkingskracht het hele jaar door: Ideaal voor zowel het winter- als het zomerseizoen om het verhuurpotentieel te maximaliseren. Top locatie: Dit gebied ligt in de buurt van een goed onderhouden strand en is al meer dan 100 jaar overstromingsvrij. Privacy & Rust:
Deze charmante woning biedt de ultieme privacy en rust, begrensd door een sereen beekje aan de ene kant, waardoor een natuurlijke grens ontstaat zonder aangrenzende percelen. Omgeven door weelderige bomen en ver weg van de drukte van drukke wegen, biedt dit huis een rustige, intieme omgeving, net als uw eigen privé-eiland. Het zachte geluid van stromend water en het natuurlijke landschap maken dit een perfecte ontsnapping aan de buitenwereld. Voorzieningen in de buurt:
Deze woning is ideaal gelegen op slechts een korte loopafstand van een gratis strand , perfect om te ontspannen aan het water. Actieve kopers zullen de nabijheid van tennisbanen , een voetbalveld en een speeltuin voor gezinnen waarderen. Voor een beetje plezier kunt u genieten van de minigolf en pit-pat-cursus in de buurt, of een traktatie pakken bij de plaatselijke ijssalon . In de winter is er een skibushalte gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het skigebied Gerlitzen , met de Annenheim-cabinelift op slechts een klein eindje rijden. Handige infrastructuur: Uitstekende lokale voorzieningen op loopafstand, waardoor er minder auto nodig is. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in een toplocatie met een sterk verhuurpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Prime Investment Opportunity! This fully furnished and newly renovated property is located just 100 meters from the ski bus stop and a short walk from the breathtaking beach of Lake Ossiach (free entry). With strong rental potential, including Airbnb opportunities, this is every investor's dream! This versatile property includes a house with 2 residential units (85 m² + 75 m²) and a separate 35 m² house with 40 m² terrace. Plot size: 1.000 m², zoned for commercial use (also divisible into 500 m² + 500 m²) Modern Amenities: • New water and electrical systems
• Energy-efficient heating with a wood and pellet stove for comfort and low utility costs
• Upstairs features radiators and partial underfloor heating in the bathroom
• Fully equipped kitchens with modern appliances, including a dishwasher and a wood stove for budget-friendly cooking Projected Annual Returns for Short-Term Rentals (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investment Opportunity:
This property generates approximately €176,000 in revenue , with a solid €105,000 in profit , offering an attractive ROI of 15% . For a detailed breakdown, feel free to request our full calculation ! To increase your revenue potential even further, consider enhancing the property with a sauna and jacuzzi —features that will not only boost guest appeal but also add value to the property. Whether you're looking for an investment property or a personal retreat, this home is perfect for both your own holidays or permanent living .
Year-Round Appeal: Ideal for both winter and summer seasons to maximize rental potential. Prime Location: Situated near a well-maintained beach, this area has been flood-free for over 100 years. Privacy & Tranquility:
This charming property offers the ultimate in privacy and peace, bordered by a serene small stream on one side, creating a natural boundary with no neighboring lots. Surrounded by lush trees and set away from the bustle of busy roads, this home provides a quiet, intimate setting—just like your own private island. The gentle sound of flowing water and the natural landscape make this a perfect escape from the outside world. Nearby Amenities:
This property is ideally located just a short walk from a free beach , perfect for relaxing by the water. Active buyers will appreciate the close proximity to tennis courts , a soccer field , and a playground for families. For a bit of fun, enjoy the mini-golf and pit-pat course nearby, or grab a treat at the local ice cream parlor . In winter, a ski bus stop is conveniently located for easy access to the Gerlitzen Ski Resort , with the Annenheim Cabin Lift just a short ride away. Convenient Infrastructure: Excellent local amenities within walking distance, reducing the need for a car. Don’t miss this exceptional opportunity to invest in a prime location with strong rental potential. Contact us today to schedule a viewing!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Ottima opportunità di investimento! Questa proprietà, completamente arredata e recentemente ristrutturata, si trova a soli 100 metri dalla fermata dello skibus e a pochi passi dalla spiaggia mozzafiato del Lago di Ossiach (ingresso gratuito). Con un forte potenziale di affitto, comprese le opportunità di Airbnb, questo è il sogno di ogni investitore! Questa proprietà versatile comprende una casa con 2 unità abitative (85 m² + 75 m²) e una casa separata di 35 m² con terrazza di 40 m². Superficie del lotto: 1.000 m², suddiviso in zone ad uso commerciale (divisibile anche in 500 m² + 500 m²) Servizi moderni: • Nuovi impianti idrici ed elettrici
• Riscaldamento ad alta efficienza energetica con stufa a legna e pellet per il comfort e bassi costi delle utenze
• Al piano superiore è dotato di termosifoni e riscaldamento a pavimento parziale in bagno
• Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, tra cui una lavastoviglie e una stufa a legna per cucinare a basso costo Rendimenti annuali previsti per gli affitti a breve termine (Airbnb, bookingcom, vrbo) Opportunità di investimento:
Questa proprietà genera circa 176.000 euro di entrate , con un solido profitto di 105.000 euro , offrendo un interessante ROI del 15%. Per un'analisi dettagliata, non esitare a richiedere il nostro calcolo completo ! Per aumentare ulteriormente il tuo potenziale di guadagno, prendi in considerazione l'idea di arricchire la proprietà con una sauna e una vasca idromassaggio , caratteristiche che non solo aumenteranno l'attrattiva degli ospiti, ma aggiungeranno anche valore alla proprietà. Che tu stia cercando un investimento immobiliare o un rifugio personale, questa casa è perfetta sia per le tue vacanze che per la vita permanente .
Appello tutto l'anno: Ideale sia per la stagione invernale che per quella estiva per massimizzare le potenzialità di affitto. Posizione privilegiata: Situata vicino a una spiaggia ben tenuta, questa zona è stata priva di inondazioni per oltre 100 anni. Privacy e tranquillità:
Questa affascinante proprietà offre il massimo della privacy e della pace, delimitata da un piccolo ruscello sereno su un lato, creando un confine naturale senza lotti vicini. Circondata da alberi lussureggianti e lontana dal trambusto delle strade trafficate, questa casa offre un ambiente tranquillo e intimo, proprio come la tua isola privata. Il dolce suono dell'acqua che scorre e il paesaggio naturale lo rendono una fuga perfetta dal mondo esterno. Servizi nelle vicinanze:
Questa proprietà è situata in posizione ideale a pochi passi da una spiaggia libera , perfetta per rilassarsi in riva al mare. Gli acquirenti attivi apprezzeranno la vicinanza a campi da tennis , un campo da calcio e un parco giochi per famiglie. Per un po' di divertimento, goditi il mini-golf e il campo da pit-pat nelle vicinanze, oppure prendi una sorpresa nella gelateria locale. In inverno, una fermata dello skibus si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente la stazione sciistica di Gerlitzen , con la cabinovia Annenheim a breve distanza. Infrastruttura conveniente: Ottimi servizi locali raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. Non perdere questa eccezionale opportunità di investire in una posizione privilegiata con un forte potenziale di affitto. Contattaci oggi per fissare una visita!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue ¡Excelente oportunidad de inversión! Esta propiedad totalmente amueblada y recientemente renovada se encuentra a solo 100 metros de la parada del autobús de esquí y a pocos pasos de la impresionante playa del lago Ossiach (entrada gratuita). Con un gran potencial de alquiler, incluidas las oportunidades de Airbnb, ¡este es el sueño de todo inversor! Esta versátil propiedad incluye una casa con 2 unidades residenciales (85 m² + 75 m²) y una casa separada de 35 m² con terraza de 40 m². Tamaño de la parcela: 1.000 m², zonificada para uso comercial (también divisible en 500 m² + 500 m²) Comodidades modernas: • Nuevos sistemas de agua y electricidad
• Calefacción de bajo consumo con estufa de leña y pellets para mayor comodidad y bajos costos de servicios públicos
• En la planta superior cuenta con radiadores y calefacción parcial por suelo radiante en el baño
• Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos modernos, que incluyen un lavavajillas y una estufa de leña para cocinar de manera económica Rendimientos anuales proyectados para alquileres a corto plazo (Airbnb, bookingcom, vrbo) Oportunidad de inversión:
Esta propiedad genera aproximadamente 176.000 € en ingresos , con un sólido beneficio de 105.000 € , ofreciendo un atractivo retorno de la inversión del 15%. Para obtener un desglose detallado, no dude en solicitar nuestro cálculo completo . Para aumentar aún más su potencial de ingresos, considere mejorar la propiedad con una sauna y un jacuzzi , características que no solo aumentarán el atractivo para los huéspedes, sino que también agregarán valor a la propiedad. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión o un retiro personal, esta casa es perfecta tanto para sus propias vacaciones como para su vida permanente .
Atractivo durante todo el año: Ideal tanto para temporada de invierno como de verano para maximizar el potencial de alquiler. Ubicación privilegiada: Situada cerca de una playa bien cuidada, esta zona ha estado libre de inundaciones durante más de 100 años. Privacidad y tranquilidad:
Esta encantadora propiedad ofrece lo último en privacidad y paz, bordeada por un pequeño arroyo sereno a un lado, creando un límite natural sin lotes vecinos. Rodeada de frondosos árboles y alejada del bullicio de las concurridas carreteras, esta casa ofrece un entorno tranquilo e íntimo, como su propia isla privada. El suave sonido del agua que fluye y el paisaje natural hacen de este un escape perfecto del mundo exterior. Servicios cercanos:
Esta propiedad está idealmente ubicada a pocos pasos de una playa gratuita , perfecta para relajarse junto al agua. Los compradores activos apreciarán la proximidad a canchas de tenis , un campo de fútbol y un área de juegos para familias. Para un poco de diversión, disfrute del minigolf y el campo de golf cercano , o tome un capricho en la heladería local. En invierno, hay una parada de autobús de esquí convenientemente ubicada para acceder fácilmente a la estación de esquí de Gerlitzen , con el telesilla de Annenheim a poca distancia en coche. Infraestructura conveniente: Excelentes servicios locales a poca distancia, lo que reduce la necesidad de un automóvil. No se pierda esta oportunidad excepcional de invertir en una ubicación privilegiada con un gran potencial de alquiler. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para programar una visita!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Prvotřídní investiční příležitost! Tento plně zařízený a nově zrekonstruovaný hotel se nachází pouhých 100 metrů od zastávky skibusu a kousek pěšky od úchvatné pláže jezera Ossiach (vstup zdarma). Díky silnému potenciálu pronájmu, včetně příležitostí Airbnb, je to sen každého investora! Tato všestranná nemovitost zahrnuje dům se 2 bytovými jednotkami (85 m² + 75 m²) a samostatný dům o rozloze 35 m² s terasou 40 m². Velikost pozemku: 1.000 m², zónovaný pro komerční využití (lze také rozdělit na 500 m² + 500 m²) Moderní vybavení: • Nové vodovodní a elektrické systémy
• Energeticky úsporné vytápění kamny na dřevo a pelety pro pohodlí a nízké náklady na energie
• V patře jsou radiátory a v koupelně částečné podlahové vytápění
• Plně vybavené kuchyně s moderními spotřebiči, včetně myčky nádobí a sporáku na dřevo pro cenově výhodné vaření Předpokládané roční výnosy z krátkodobých pronájmů (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investiční příležitost:
Tato nemovitost generuje tržby přibližně 176 000 EUR se solidním ziskem 105 000 EUR, což nabízí atraktivní návratnost investic 15 %. Pro podrobný rozpis si neváhejte vyžádat naši kompletní kalkulaci ! Chcete-li ještě více zvýšit svůj potenciál příjmů, zvažte rozšíření nemovitosti o saunu a vířivku – funkce, které nejen zvýší přitažlivost hostů, ale také přidají hodnotu nemovitosti. Ať už hledáte investiční nemovitost nebo osobní útočiště, tento dům je ideální jak pro vaši vlastní dovolenou , tak pro trvalé bydlení .
Celoroční výzva: Ideální pro zimní i letní sezónu pro maximalizaci potenciálu pronájmu. Nejlepší lokalita: Tato oblast se nachází v blízkosti dobře udržované pláže a je již více než 100 let bez záplav. Soukromí a klid:
Tato okouzlující nemovitost nabízí maximální soukromí a klid, ohraničený na jedné straně klidným malým potokem, který vytváří přirozenou hranici bez sousedních pozemků. Tento dům, obklopený bujnými stromy a daleko od ruchu rušných silnic, nabízí klidné, intimní prostředí – stejně jako váš vlastní soukromý ostrov. Jemný zvuk tekoucí vody a přírodní krajina z něj dělají dokonalý únik z vnějšího světa. Občanská vybavenost v okolí:
Tato nemovitost má ideální polohu jen kousek pěšky od bezplatné pláže , ideální pro relaxaci u vody. Aktivní kupující ocení blízkost tenisových kurtů , fotbalového hřiště a hřiště pro rodiny s dětmi. Pokud si chcete užít trochu zábavy, můžete si zahrát minigolf a hřiště v nedalekém okolí nebo si zajít na něco do místní zmrzlinárny . V zimě má zastávka skibusu výhodnou polohu a poskytuje snadný přístup do lyžařského střediska Gerlitzen , přičemž kabinová lanovka Annenheim je vzdálená jen pár minut. Pohodlná infrastruktura: Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu auta. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost investovat do prvotřídní lokality se silným potenciálem pronájmu. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Opportunité d’investissement de premier ordre ! Cette propriété entièrement meublée et récemment rénovée est située à seulement 100 mètres de l’arrêt de ski-bus et à quelques pas de la magnifique plage du lac Ossiach (entrée gratuite). Avec un fort potentiel de location, y compris des opportunités Airbnb, c’est le rêve de tout investisseur ! Cette propriété polyvalente comprend une maison avec 2 unités résidentielles (85 m² + 75 m²) et une maison séparée de 35 m² avec une terrasse de 40 m². Taille du terrain : 1.000 m², zoné à usage commercial (également divisible en 500 m² + 500 m²) Commodités modernes : • Nouveaux systèmes d’eau et d’électricité
• Chauffage économe en énergie avec un poêle à bois et à granulés pour plus de confort et de faibles coûts d’électricité
• À l’étage, il y a des radiateurs et un chauffage au sol partiel dans la salle de bains
• Cuisines entièrement équipées avec des appareils modernes, y compris un lave-vaisselle et une cuisinière à bois pour cuisiner à petit budget Rendements annuels prévisionnels pour les locations à court terme (Airbnb, bookingcom, vrbo) Opportunité d’investissement :
Cette propriété génère environ 176 000 € de revenus , avec un solide bénéfice de 105 000 € , offrant un retour sur investissement attractif de 15 %. Pour une ventilation détaillée, n’hésitez pas à demander notre calcul complet ! Pour augmenter encore plus votre potentiel de revenus, envisagez d’améliorer la propriété avec un sauna et un jacuzzi , des caractéristiques qui augmenteront non seulement l’attrait des clients, mais ajouteront également de la valeur à la propriété. Que vous soyez à la recherche d’un immeuble de placement ou d’une retraite personnelle, cette maison est parfaite pour vos propres vacances ou pour une vie permanente .
Attrait toute l’année : Idéal pour les saisons d’hiver et d’été afin de maximiser le potentiel de location. Emplacement privilégié : Située près d’une plage bien entretenue, cette zone est exempte d’inondation depuis plus de 100 ans. Intimité et tranquillité :
Cette charmante propriété offre le summum de l’intimité et de la tranquillité, bordée par un petit ruisseau serein d’un côté, créant une limite naturelle sans lots voisins. Entourée d’arbres luxuriants et à l’écart de l’agitation des routes très fréquentées, cette maison offre un cadre calme et intime, tout comme votre propre île privée. Le doux bruit de l’eau qui coule et le paysage naturel en font une évasion parfaite du monde extérieur. Commodités à proximité :
Cette propriété est idéalement située à quelques pas d’une plage gratuite , parfaite pour se détendre au bord de l’eau. Les acheteurs actifs apprécieront la proximité des courts de tennis , d’un terrain de soccer et d’une aire de jeux pour les familles. Pour vous amuser un peu, profitez du mini-golf et du parcours de pit-pat à proximité, ou faites une gâterie au glacier local. En hiver, un arrêt de ski-bus est idéalement situé pour un accès facile à la station de ski de Gerlitzen , avec l’ascenseur de la cabine Annenheim à quelques minutes en voiture. Infrastructure pratique : Excellentes commodités locales à distance de marche, réduisant le besoin d’une voiture. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un emplacement de choix avec un fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Främsta investeringsmöjlighet! Denna fullt möblerade och nyrenoverade fastighet ligger bara 100 meter från skidbusshållplatsen och en kort promenad från den hisnande stranden vid sjön Ossiach (gratis inträde). Med stark uthyrningspotential, inklusive Airbnb-möjligheter, är detta varje investerares dröm! Denna mångsidiga fastighet inkluderar ett hus med 2 bostäder (85 m² + 75 m²) och ett separat hus på 35 m² med 40 m² terrass. Tomtstorlek: 1.000 m², zonindelad för kommersiellt bruk (även delbar i 500 m² + 500 m²) Moderna bekvämligheter: • Nya vatten- och elsystem
• Energieffektiv uppvärmning med ved- och pelletskamin för komfort och låga energikostnader
• På övervåningen finns radiatorer och delvis golvvärme i badrummet
• Fullt utrustade kök med moderna apparater, inklusive diskmaskin och vedspis för budgetvänlig matlagning Beräknad årlig avkastning för korttidsuthyrning (Airbnb, bookingcom, vrbo) Investeringsmöjlighet:
Denna fastighet genererar cirka 176 000 € i intäkter , med en solid vinst på 105 000 € , vilket ger en attraktiv avkastning på 15 %. För en detaljerad uppdelning, tveka inte att begära vår fullständiga beräkning ! För att öka din intäktspotential ytterligare kan du överväga att förbättra fastigheten med en bastu och jacuzzi – funktioner som inte bara kommer att öka gästernas attraktionskraft utan också tillföra värde till fastigheten. Oavsett om du letar efter en investeringsfastighet eller en personlig tillflyktsort, är detta hem perfekt för både din egen semester eller permanent boende .
Överklagande året runt: Perfekt för både vinter- och sommarsäsonger för att maximera uthyrningspotentialen. Utmärkt läge: Detta område ligger nära en välskött strand och har varit översvämningsfritt i över 100 år. Sekretess och lugn:
Denna charmiga fastighet erbjuder det ultimata i avskildhet och lugn, gränsad till en lugn liten bäck på ena sidan, vilket skapar en naturlig gräns utan angränsande tomter. Omgivet av frodiga träd och beläget borta från de livliga vägarna, erbjuder detta hem en lugn, intim miljö - precis som din egen privata ö. Det milda ljudet av strömmande vatten och det naturliga landskapet gör detta till en perfekt flykt från omvärlden. Bekvämligheter i närheten:
Denna fastighet är idealiskt belägen bara en kort promenad från en fri strand , perfekt för avkoppling vid vattnet. Aktiva köpare kommer att uppskatta närheten till tennisbanor , en fotbollsplan och en lekplats för familjer. Om du vill ha lite kul kan du njuta av minigolfen och pit-pat-banan i närheten, eller ta en godbit på den lokala glassbaren . På vintern finns det en hållplats för skidbuss som gör det enkelt att ta sig till skidorten Gerlitzen , med kabinliften Annenheim bara en kort resa bort. Bekväm infrastruktur: Utmärkta lokala bekvämligheter inom gångavstånd, vilket minskar behovet av bil. Missa inte detta exceptionella tillfälle att investera i ett förstklassigt läge med stark uthyrningspotential. Kontakta oss idag för att boka en visning!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue Oportunidade de Investimento Prime! Esta propriedade totalmente mobiliada e recém-renovada está localizada a apenas 100 metros do ponto de ônibus de esqui e a uma curta caminhada da praia de tirar o fôlego do Lago Ossiach (entrada gratuita). Com forte potencial de aluguel, incluindo oportunidades do Airbnb, este é o sonho de todo investidor! Esta propriedade versátil inclui uma casa com 2 unidades residenciais (85 m² + 75 m²) e uma casa separada de 35 m² com terraço de 40 m². Área do terreno: 1.000 m², zoneado para uso comercial (também divisível em 500 m² + 500 m²) Comodidades modernas: • Novos sistemas de água e eletricidade
• Aquecimento energeticamente eficiente com fogão a lenha e pellets para conforto e baixos custos de serviços públicos
• O andar de cima possui radiadores e piso radiante parcial no banheiro
• Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo uma máquina de lavar louça e um fogão a lenha para cozinhar com orçamento limitado Retornos anuais projetados para aluguéis de curto prazo (Airbnb, bookingcom, vrbo) Oportunidade de investimento:
Esta propriedade gera aproximadamente € 176.000 em receita , com um sólido lucro de € 105.000 , oferecendo um ROI atraente de 15%. Para uma análise detalhada, sinta-se à vontade para solicitar nosso cálculo completo ! Para aumentar ainda mais seu potencial de receita, considere aprimorar a propriedade com sauna e jacuzzi - recursos que não apenas aumentarão o apelo dos hóspedes, mas também agregarão valor à propriedade. Esteja você procurando uma propriedade de investimento ou um retiro pessoal, esta casa é perfeita para suas próprias férias ou para a vida permanente .
Apelo durante todo o ano: Ideal para as temporadas de inverno e verão para maximizar o potencial de aluguel. Localização privilegiada: Situada perto de uma praia bem cuidada, esta área está livre de inundações há mais de 100 anos. Privacidade e tranquilidade:
Esta encantadora propriedade oferece o máximo em privacidade e paz, cercada por um pequeno riacho sereno de um lado, criando um limite natural sem lotes vizinhos. Cercada por árvores exuberantes e longe da agitação das estradas movimentadas, esta casa oferece um ambiente tranquilo e íntimo - assim como sua própria ilha particular. O som suave da água corrente e a paisagem natural fazem desta uma fuga perfeita do mundo exterior. Comodidades próximas:
Esta propriedade está idealmente localizada a uma curta caminhada de uma praia gratuita , perfeita para relaxar junto à água. Os compradores ativos apreciarão a proximidade de quadras de tênis , campo de futebol e playground para famílias. Para se divertir um pouco, aproveite o minigolfe e o campo de pit-pat nas proximidades ou pegue uma guloseima na sorveteria local. No inverno, um ponto de ônibus de esqui está convenientemente localizado para fácil acesso à estação de esqui Gerlitzen , com o teleférico Annenheim a uma curta distância de carro. Infraestrutura conveniente: Excelentes comodidades locais a uma curta distância, reduzindo a necessidade de um carro. Não perca esta oportunidade excecional de investir numa localização privilegiada com forte potencial de arrendamento. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita!
Features:
- Garden
- Parking
- Barbecue