USD 315,907
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Reference:
EDEN-T102025926
/ 102025926
Reference:
EDEN-T102025926
Country:
FR
City:
Ouistreham
Postal code:
14150
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
969 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Floor:
1
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APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Pompe à chaleur.
Appartement très lumineux de 4 pièces de 90m², au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville, idéalement situé dans le bourg de Ouistreham, à 5 minutes des plages, proches de tous commerces. Construction des années 1900.
Copropriété de 5 lots à titre d'habitation.
Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle de 44m2 exposé Sud donnant sur balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une en mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.
Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - proche de toutes commodités.
Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud sur toute la longueur de la pièce de vie et d'une cave.
Taxe foncière : 1497 euros
Charges annuelles 1200 euros (aucune procédure en cours).
10 lots au sein de la copropriété.
Je vous propose cette propriété au prix de 299 000.00 euros HAI dont 3,10% d'honoraires à charge acquéreur soit 290 000.00 euros net vendeur.
DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . View more View less Vente Appartement 90m² Ouistreham (14150).
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Mandat réf : 380834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Verkoop Appartement 90m² Ouistreham (14150).
FAVORIET APPARTEMENT - Kant-en-klaar - Warmtepomp.
Zeer licht 4-kamerappartement van 90m², op de 1e en laatste verdieping van een klein stadsgebouw, ideaal gelegen in het dorp Ouistreham, op 5 minuten van de stranden, dicht bij alle winkels. Bouw uit de jaren 1900.
Mede-eigendom van 5 kavels als woning.
Deze woning bestaat uit een entree die leidt naar een ruime woonkamer met functionele open haard van 44m2 op het zuiden die uitkomt op een balkon, een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken, twee mooie slaapkamers, waarvan één op de mezzanine, een grote doucheruimte en een apart toilet.
Favoriete appartement, kant-en-klaar. Volledige renovatie, geen werkzaamheden te plannen - PVC dubbele beglazing - elektrische rolluiken - warmtepomp voor verwarming en warm water - dicht bij alle voorzieningen.
Verder geniet u van een prachtig balkon op het zuiden over de gehele lengte van de woonkamer en een kelder.
Onroerende voorheffing: 1497 euro
Jaarlijkse kosten 1200 euro (geen lopende procedure).
10 kavels binnen het condominium.
Ik bied u deze woning aan voor de prijs van 299 000,00 euro HAI inclusief 3,10% van de kosten te betalen door de koper, d.w.z. 290 000,00 euro netto verkoper.
DPE: Klasse D -GHG: klasse B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 930 euro en 1330 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met ROMAIN MARIE EN BAPTISTE LEGAGNEUX, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CAEN 888 838 166 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 380834 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,10 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Mede-eigendom van 5 kavels ().
Jaarlijkse kosten: 1200 euro.
Romain MARIE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CAEN 888 838 166 - .