USD 844,221
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(4.21 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less MERIGNAC EYQUEM: cette propriété très au calme dispose de 2 maisons agréablement orientées sur une parcelle de 3287m2. La maison principale, essentiellement de plain pied, offre une lumière omniprésente. Elle comprend au rez de chaussée un vaste séjour , cuisine, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, et, à l'étage, un bel espace de 40m2 env comprenant chambre/ bureau/ salle d'eau. Une deuxième maison de 80m2 environ , également de plain pied, comprend un séjour, une chambre, salle d'eau, cuisine, cellier et un une terrasse couverte. La piscine, centrale, sur cette très belle parcelle arborée rare dans le secteur, garantit une atmosphère sereine et conviviale à proximité de toutes les commodités( commerces, transports, écoles) . Propriété idéale pour une famille, une profession libérale ou des personnes ayant besoin d'accueillir des parents de façon indépendante.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 7560 euros: prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 990 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . MERIGNAC EYQUEM: this very quiet property has 2 pleasantly oriented houses on a plot of 3287m2. The main house, mainly on one level, offers omnipresent light. It includes on the ground floor a large living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, office, and, upstairs, a beautiful space of approx. 40m2 including bedroom / office / shower room. A second house of approximately 80m2, also on one level, includes a living room, a bedroom, shower room, kitchen, storeroom and a covered terrace. The swimming pool, central, on this very beautiful wooded plot rare in the area, guarantees a serene and friendly atmosphere close to all amenities (shops, transport, schools). Ideal property for a family, a liberal profession or people needing to accommodate parents independently. More photos on request Estimated annual energy costs for standard use between EUR2,870 and EUR7,560: average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Selling price: EUR990,000 HAI including 4% fees payable by the purchaser.
(4.21 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)