PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102194340
/ 102194340
Reference:
EDEN-T102194340
Country:
AT
City:
Guttenbach
Postal code:
7536
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,195 sqft
Lot size:
11,184 sqft
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- Balcony
- Terrace View more View less Inteligentní uspořádání pokojů, prosvětlené pokoje, slunná terasa a pěkná zahrada jsou jen některé z předností této vzrušující nemovitosti! Důraz je kladen na příjemný centrální vestibul, ze kterého jsou přístupné všechny místnosti kromě obývacího pokoje. Pohodlně se zde nacházejí také útulná peletová kamna, která zásobují celé přízemí útulným teplem. Mimochodem, to vytváří útulnou atmosféru v chladném období s viditelným plápoláním ohně. Připojení dálkového vytápění je k dispozici jako ústřední topení, které lze provozovat nákladově efektivně a šetrně k životnímu prostředí. Prostorný sklep nabízí další úložný prostor, další koupelnu, toaletu a sklepní světnu s barem. Nabídku doplňuje garáž integrovaná do suterénu. Podkroví ještě nebylo zastavěno. Dům se prezentuje zejména v interiéru v láskyplně udržovaném, výborném stavu. V posledních letech se části areálu znovu a znovu renovují (2023 předsíň s vytápěním peletami, 2018 koupelna, 2017 kuchyň a jídelní kout). Půdorys: 1 obývací pokoj s přístupem na terasu 1 pokoj s balkonem 2 Ložnice 1 kuchyň s jídelním koutem 1 koupelna s vířivou vanou 1 toaleta navíc 1 předsíň 1 předsíň Nemovitost nabízí vynikající poměr ceny a kvality v absolutně obyvatelném prostředí s fungujícími strukturami. Vyžádejte si ihned výstavu této nemovitosti nebo si domluvte osobní schůzku s prohlídkou. Těším se na váš telefonát/zprávu! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Školy: Mateřská a základní škola jsou jen asi 300 metrů od domu a jsou tedy v pohodlné docházkové vzdálenosti. Nákupní možnosti: Veřejná doprava: V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka, která spojuje město s regionem pomocí vynikajícího spojení.
Features:
- Balcony
- Terrace Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein netter Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, zentrale Vorraum von welchem aus alle Zimmer außer das Wohnzimmer begehbar sind. Hier befindet sich praktischerweise auch der gemütliche Pelletsofen der das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Ganz nebenbei sorgt dieser in der kalten Jahreszeit mit dem sichtbaren Flackern des Feuers für eine gemütliche Atmosphäre. Als Zentralheizung steht ein Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Der geräumige Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer, ein WC sowie ein Kellerstüberl mit Bar. Eine im Keller integrierte Garage ergänzt das Angebot. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Das Haus präsentiert sich speziell im Innenbereich in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Es wurden die letzten Jahre immer wieder Teilbereiche renoviert (2023 Vorraum mit Pelletsheizung, 2018 Badezimmer, 2017 Küche und Essbereich). Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 1 Zimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer mit Whirl-Badewanne 1 WC extra 1 Vorraum 1 Windfang Die Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt und somit fußläufig leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und verbindet mittels ausgezeichneter Verbindungen den Ort mit der Region.
Features:
- Balcony
- Terrace La distribución inteligente de las habitaciones, las habitaciones inundadas de luz, una terraza soleada y un bonito jardín son sólo algunos de los aspectos más destacados de esta emocionante propiedad. La atención se centra en el acogedor vestíbulo central, desde el que se puede acceder a todas las habitaciones excepto a la sala de estar. Convenientemente, aquí también se encuentra la acogedora estufa de pellets, que proporciona un calor acogedor a toda la planta baja. Por cierto, esto crea un ambiente acogedor en la estación fría con el parpadeo visible del fuego. Como calefacción central está disponible una conexión de calefacción urbana, que puede funcionar de forma rentable y respetuosa con el medio ambiente. La espaciosa bodega ofrece espacio de almacenamiento adicional, otro baño, un aseo y una sala de bodega con bar. Un garaje integrado en el sótano completa la oferta. El ático aún no se ha desarrollado. La casa se presenta especialmente en el interior en excelentes condiciones cuidadosamente mantenidas. En los últimos años, partes de la zona han sido renovadas una y otra vez (antesala 2023 con calefacción de pellets, baño 2018, cocina y comedor 2017). Plano: 1 sala de estar con acceso a la terraza 1 habitación con balcón 2 Dormitorios 1 cocina con zona de comedor 1 baño con bañera de hidromasaje 1 aseo adicional 1 vestíbulo 1 vestíbulo La propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en un entorno absolutamente habitable con estructuras funcionales. Solicite una exposición de esta propiedad de inmediato o programe su cita personal para visitar. ¡Espero su llamada/mensaje! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Escuelas: El jardín de infantes y la escuela primaria están a solo unos 300 metros de la casa y, por lo tanto, a poca distancia a pie. Instalaciones comerciales: Transporte público: En las inmediaciones hay una parada de autobús que conecta la ciudad con la región mediante excelentes conexiones.
Features:
- Balcony
- Terrace L’agencement intelligent des pièces, les chambres inondées de lumière, une terrasse ensoleillée et un joli jardin ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété passionnante ! L’accent est mis sur le vestibule central accueillant, à partir duquel toutes les pièces, à l’exception du salon, sont accessibles. C’est également ici que se trouve l’agréable poêle à granulés, qui alimente tout le rez-de-chaussée en chaleur agréable. Soit dit en passant, cela crée une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide avec le scintillement visible du feu. Un raccordement au chauffage urbain est disponible en tant que chauffage central, qui peut être exploité à la fois de manière économique et écologique. La cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, une autre salle de bain, des toilettes et un salon de cave avec bar. Un garage intégré au sous-sol vient compléter l’offre. Les combles n’ont pas encore été aménagés. La maison se présente surtout à l’intérieur dans un excellent état entretenu avec amour. Ces dernières années, certaines parties de la zone ont été rénovées à maintes reprises (2023 antichambre avec chauffage à granulés, 2018 salle de bain, 2017 cuisine et salle à manger). Plan d’étage : 1 salon avec accès terrasse 1 chambre avec balcon 2 Chambres 1 cuisine avec coin repas 1 salle de bain avec baignoire balnéo 1 toilette supplémentaire 1 vestibule 1 vestibule La propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement absolument habitable avec des structures fonctionnelles. Demandez une exposition de cette propriété dès maintenant ou fixez votre rendez-vous personnel pour la visite. J’attends avec impatience votre appel/message ! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz École: Le jardin d’enfants et l’école primaire sont à seulement 300 mètres de la maison et sont donc facilement accessibles à pied. Commerces : Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et relie la ville à la région grâce à d’excellentes connexions.
Features:
- Balcony
- Terrace La disposizione intelligente delle camere, le stanze inondate di luce, una terrazza soleggiata e un bel giardino sono solo alcuni dei punti di forza di questa entusiasmante proprietà! L'attenzione si concentra sull'invitante vestibolo centrale, da cui si accede a tutte le stanze tranne il soggiorno. Qui si trova anche l'accogliente stufa a pellet, che fornisce un calore accogliente all'intero piano terra. A proposito, questo crea un'atmosfera accogliente nella stagione fredda con lo sfarfallio visibile del fuoco. Come riscaldamento centralizzato è disponibile un collegamento al teleriscaldamento, che può essere gestito in modo economico ed ecologico. L'ampia cantina offre ulteriore spazio di archiviazione, un altro bagno, una toilette e una cantina con bar. Completa l'offerta un garage integrato nel piano seminterrato. L'attico non è stato ancora sviluppato. La casa si presenta soprattutto all'interno in ottime condizioni, curate con cura. Negli ultimi anni, alcune parti dell'area sono state rinnovate più e più volte (2023 anticamera con riscaldamento a pellet, 2018 bagno, 2017 cucina e zona pranzo). Pianta: 1 soggiorno con accesso alla terrazza 1 camera con balcone 2 Camere da letto 1 cucina con zona pranzo 1 bagno con vasca idromassaggio 1 bagno in più 1 vestibolo 1 vestibolo L'immobile offre un ottimo rapporto qualità prezzo in un contesto assolutamente vivibile con strutture funzionanti. Richiedi subito una presentazione di questa proprietà o fissa il tuo appuntamento personale per la visita. Attendo con ansia la tua chiamata/messaggio! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Scuole: L'asilo e la scuola elementare distano solo circa 300 metri dalla casa e quindi facilmente raggiungibili a piedi. Possibilità di shopping: Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e collega la città con la regione per mezzo di ottimi collegamenti.
Features:
- Balcony
- Terrace Intelligente kamerindeling, lichtovergoten kamers, een zonnig terras en een mooie tuin zijn slechts enkele hoogtepunten van dit opwindende pand! De focus ligt op de uitnodigende, centrale vestibule, van waaruit alle vertrekken behalve de woonkamer te bereiken zijn. Handig is dat hier ook de gezellige pelletkachel staat, die de hele begane grond van behaaglijke warmte voorziet. Dit zorgt trouwens voor een gezellige sfeer in het koude seizoen met het zichtbare flikkeren van het vuur. Als centrale verwarming is een stadsverwarmingsaansluiting beschikbaar, die zowel kosteneffectief als milieuvriendelijk kan worden geëxploiteerd. De ruime kelder biedt extra bergruimte, nog een badkamer, een toilet en een keldersalon met bar. Een garage geïntegreerd in de kelder maakt het aanbod compleet. De zolder is nog niet ontwikkeld. De woning presenteert zich vooral in het interieur in liefdevol onderhouden, uitstekende staat. In de afgelopen jaren zijn delen van het gebied keer op keer gerenoveerd (voorkamer 2023 met pelletverwarming, badkamer 2018, keuken en eethoek 2017). Plattegrond: 1 woonkamer met toegang tot het terras 1 kamer met balkon 2 Slaapkamers 1 keuken met eethoek 1 badkamer met bubbelbad 1 extra toilet 1 vestibule 1 vestibule Het pand biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een absoluut leefbare omgeving met functionerende structuren. Vraag direct een exposée van deze woning aan of maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Ik kijk uit naar je telefoontje/berichtje! Mag. Andreas Bruto 0664/827 98 13 Immosky Graz Scholen: Peuterspeelzaal en basisschool liggen op slechts ca. 300 meter van de woning en dus op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Openbaar vervoer: Een bushalte bevindt zich in de directe omgeving en verbindt de stad met de regio door middel van uitstekende verbindingen.
Features:
- Balcony
- Terrace Inteligentny układ pomieszczeń, zalane światłem pokoje, słoneczny taras i ładny ogród to tylko kilka atrakcji tej ekscytującej nieruchomości! Nacisk kładziony jest na zachęcający, centralny wiatrołap, z którego można dostać się do wszystkich pomieszczeń z wyjątkiem salonu. Dogodnie znajduje się tu również przytulny piec na pellet, który zaopatruje cały parter w przytulne ciepło. Nawiasem mówiąc, tworzy to przytulną atmosferę w zimnych porach roku z widocznym migotaniem ognia. Jako centralne ogrzewanie dostępne jest przyłącze ciepłownicze, które może być eksploatowane zarówno w sposób ekonomiczny, jak i przyjazny dla środowiska. Przestronna piwnica oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania, kolejną łazienkę, toaletę i salon piwniczny z barem. Całości oferty dopełnia garaż wkomponowany w piwnicę. Poddasze nie zostało jeszcze zagospodarowane. Dom prezentuje się szczególnie we wnętrzu w pięknie utrzymanym, doskonałym stanie. W ostatnich latach część powierzchni była wielokrotnie remontowana (przedpokój z 2023 r. z ogrzewaniem na pellet, 2018 r. łazienka, 2017 r. kuchnia i jadalnia). Plan piętra: 1 salon z wyjściem na taras 1 pokój z balkonem 2 Sypialnie 1 kuchnia z jadalnią 1 łazienka z wanną z hydromasażem 1 dodatkowa toaleta 1 przedsionek 1 przedsionek Nieruchomość oferuje doskonały stosunek jakości do ceny w absolutnie przyjaznym środowisku z działającymi strukturami. Poproś o wyeksponowanie tej nieruchomości od razu lub umów się na osobiste spotkanie z widzami. Z niecierpliwością czekam na Twój telefon/wiadomość! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Szkoły: Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się zaledwie około 300 metrów od domu, a zatem w odległości krótkiego spaceru. Obiekty handlowe: Komunikacja miejska: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, który łączy miasto z regionem dzięki doskonałym połączeniom.
Features:
- Balcony
- Terrace Layout inteligente dos quartos, quartos inundados de luz, um terraço ensolarado e um belo jardim são apenas alguns destaques desta emocionante propriedade! O foco está no convidativo vestíbulo central, a partir do qual todos os cômodos, exceto a sala de estar, podem ser acessados. Convenientemente, o aconchegante fogão a pellets também está localizado aqui, que fornece calor aconchegante a todo o térreo. A propósito, isso cria uma atmosfera aconchegante na estação fria com a visível cintilação do fogo. Uma conexão de aquecimento urbano está disponível como aquecimento central, que pode ser operada de forma econômica e ecológica. A espaçosa adega oferece espaço de armazenamento adicional, outro banheiro, um lavabo e uma adega com bar. Uma garagem integrada na cave completa a oferta. O sótão ainda não foi desenvolvido. A casa apresenta-se especialmente no interior em excelente estado de conservação. Nos últimos anos, partes da área foram renovadas várias vezes (antessala 2023 com aquecimento a pellets, banheiro 2018, cozinha e área de jantar 2017). Planta baixa: 1 sala de estar com acesso ao terraço 1 quarto com varanda 2 Quartos 1 cozinha com área de jantar 1 casa de banho com banheira de hidromassagem 1 WC extra 1 vestíbulo 1 vestíbulo A propriedade oferece uma excelente relação qualidade/preço num ambiente absolutamente habitável com estruturas funcionais. Solicite uma exposição desta propriedade imediatamente ou marque sua visita pessoal. Aguardo sua ligação/mensagem! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Escolas: O jardim de infância e a escola primária estão a apenas cerca de 300 metros da casa e, portanto, a uma curta distância. Estabelecimentos comerciais: Transporte público: Nas imediações encontra-se uma paragem de autocarro que liga a cidade à região através de excelentes ligações.
Features:
- Balcony
- Terrace Продуманная планировка комнат, залитые светом комнаты, солнечная терраса и красивый сад - вот лишь некоторые из основных особенностей этой захватывающей недвижимости! Основное внимание уделяется уютному центральному вестибюлю, из которого можно попасть во все комнаты, кроме гостиной. Удобно, что здесь же находится уютная пеллетная печь, которая снабжает уютным теплом весь первый этаж. Кстати, это создает уютную атмосферу в холодное время года с видимым мерцанием костра. В качестве центрального отопления можно подключить систему централизованного теплоснабжения, которая может эксплуатироваться экономично и экологично. Просторный подвал предлагает дополнительное место для хранения вещей, еще одну ванную комнату, туалет и подвальную гостиную с баром. Гараж, встроенный в подвал, дополняет предложение. Чердак до сих пор не обустроен. Дом особенно хорошо представлен в интерьере в любовном состоянии, отличном состоянии. В последние годы часть территории снова и снова ремонтировалась (прихожая 2023 года с пеллетным отоплением, ванная комната 2018 года, кухня и столовая 2017 года). План этажа: 1 гостиная с выходом на террасу 1 комната с балконом 2 Спальни 1 кухня с обеденной зоной 1 ванная комната с гидромассажной ванной 1 дополнительный туалет 1 тамбур 1 тамбур Недвижимость предлагает отличное соотношение цены и качества в абсолютно пригодной для жизни среде с функционирующими структурами. Запросите демонстрацию этого объекта прямо сейчас или договоритесь о личной встрече с ним. С нетерпением жду вашего звонка/сообщения! Магистр Андреас Гросс 0664/827 98 13 Иммоски Грац Школы: Детский сад и начальная школа находятся всего в 300 метрах от дома и, следовательно, в нескольких минутах ходьбы. Торговые центры: Общественный транспорт: Автобусная остановка находится в непосредственной близости и соединяет город с регионом благодаря отличному транспортному сообщению.
Features:
- Balcony
- Terrace Intelligent rumslayout, ljusa rum, en solig terrass och en trevlig trädgård är bara några höjdpunkter i denna spännande fastighet! Fokus ligger på den inbjudande, centrala vestibulen, från vilken alla rum utom vardagsrummet kan nås. Här finns också den mysiga pelletskaminen som värmer hela bottenvåningen. Detta skapar förresten en mysig atmosfär under den kalla årstiden med den synliga flimrande elden. Som centralvärme finns en fjärrvärmeanslutning som kan drivas både kostnadseffektivt och miljövänligt. Den rymliga källaren erbjuder extra förvaringsutrymme, ytterligare ett badrum, en toalett och en källare med bar. Ett garage integrerat i källaren kompletterar erbjudandet. Vinden har ännu inte utvecklats. Huset presenterar sig särskilt i interiören i kärleksfullt underhållet, utmärkt skick. Under de senaste åren har delar av området renoverats om och om igen (2023 förrum med pelletsvärme, 2018 badrum, 2017 kök och matplats). Planritning: 1 Vardagsrum med tillgång till terrassen 1 rum med balkong 2 Sovrum 1 kök med matplats 1 badrum med bubbelbadkar 1 extra toalett 1 vestibul 1 vestibul Fastigheten erbjuder utmärkt valuta för pengarna i en absolut beboelig miljö med fungerande strukturer. Begär en exposée av denna fastighet direkt eller ordna din personliga visning. Jag ser fram emot ditt samtal/meddelande! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Skolor: Dagis och grundskola ligger bara cirka 300 meter från huset och därför inom bekvämt gångavstånd. Shoppingmöjligheter: Kollektivtrafik: En busshållplats ligger i omedelbar närhet och förbinder staden med regionen genom utmärkta förbindelser.
Features:
- Balcony
- Terrace Intelligent room layout, light-flooded rooms, a sunny terrace and a nice garden are just a few highlights of this exciting property! The focus is on the inviting, central vestibule, from which all rooms except the living room can be accessed. Conveniently, the cosy pellet stove is also located here, which supplies the entire ground floor with cosy warmth. By the way, this creates a cozy atmosphere in the cold season with the visible flickering of the fire. A district heating connection is available as central heating, which can be operated both cost-effectively and environmentally friendly. The spacious cellar offers additional storage space, another bathroom, a toilet and a cellar parlour with bar. A garage integrated into the basement completes the offer. The attic has not yet been developed. The house presents itself especially in the interior in lovingly maintained, excellent condition. In recent years, parts of the area have been renovated again and again (2023 anteroom with pellet heating, 2018 bathroom, 2017 kitchen and dining area). Floor plan: 1 living room with terrace access 1 room with balcony 2 Bedrooms 1 kitchen with dining area 1 bathroom with whirlpool bathtub 1 extra toilet 1 vestibule 1 vestibule The property offers excellent value for money in an absolutely livable environment with functioning structures. Request an exposée of this property right away or arrange your personal viewing appointment. I look forward to your call/message! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Schools: Kindergarten and elementary school are only about 300 meters from the house and therefore within easy walking distance. Shopping facilities: Public transport: A bus stop is located in the immediate vicinity and connects the town with the region by means of excellent connections.
Features:
- Balcony
- Terrace Inteligentné usporiadanie izieb, svetlom zaplavené izby, slnečná terasa a pekná záhrada sú len niektoré z vrcholov tejto vzrušujúcej nehnuteľnosti! Dôraz sa kladie na príjemnú centrálnu predsieň, z ktorej je prístupný do všetkých miestností okrem obývacej izby. Pohodlne sa tu nachádzajú aj útulné kachle na pelety, ktoré dodávajú útulné teplo celému prízemiu. Mimochodom, to vytvára útulnú atmosféru v chladnom období s viditeľným blikaním ohňa. Ako ústredné kúrenie je k dispozícii prípojka diaľkového vykurovania, ktorú je možné prevádzkovať hospodárne a ekologicky. Priestranná pivnica ponúka ďalšie úložné priestory, ďalšiu kúpeľňu, WC a pivničný salón s barom. Ponuku dopĺňa garáž integrovaná do suterénu. Podkrovie ešte nebolo zastavané. Dom sa prezentuje najmä v interiéri v láskyplne udržiavanom, výbornom stave. V posledných rokoch boli časti areálu opakovane rekonštruované (2023 predsieň s vykurovaním na pelety, 2018 kúpeľňa, 2017 kuchyňa a jedálenský kút). Pôdorys: 1 obývacia izba so vstupom na terasu 1 izba s balkónom 2 spálne 1 kuchyňa s jedálenským kútom 1 kúpeľňa s vírivou vaňou 1 toaleta navyše 1 predsieň 1 predsieň Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci pomer ceny a kvality v absolútne obývateľnom prostredí s funkčnými štruktúrami. Ihneď požiadajte o expozíciu tejto nehnuteľnosti alebo si dohodnite osobný termín prehliadky. Teším sa na váš hovor/správu! Mag. Andreas Gross 0664/827 98 13 Immosky Graz Školy: Materská a základná škola sú len asi 300 metrov od domu, a teda v pešej vzdialenosti. Nákupné možnosti: Verejná doprava: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, ktorá spája mesto s regiónom prostredníctvom vynikajúcich spojení.
Features:
- Balcony
- Terrace