USD 629,793
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House & single-family home for sale in Dinard
USD 629,793
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102262565
/ 102262565
Reference:
EDEN-T102262565
Country:
FR
City:
Dinard
Postal code:
35800
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
829 sqft
Lot size:
4,628 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
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| Côtes-d'Armor | USD 251 | USD 381 |
DPE: Class G - GES: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023: between €1,560 and €2,140. Dwelling with excessive energy consumption: class G. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m2/year before 1 January 2028.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yves DELENTAIGNE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC SAINT MALO 325628634 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. Mandate ref: 375992 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.40 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Yves DELENTAIGNE (EI) Commercial Agent - RSAC number: SAINT MALO 325628634 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less DINARD (35800) - Haus 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer. Preis: 599.720 Euro. Maklergebühren: 3,40 % inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers, d.h. 580.000 Euro ohne Gebühren. Im Zentrum von Dinard und ruhig, schönes Haus mit Charakter und hohem Potenzial auf einem Grundstück von 430 m2, bestehend aus im Erdgeschoss: Eingang/Flur, separate Küche, Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, Badezimmer mit WC; Im Obergeschoss: Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad mit WC führt. Die derzeitige Wohnfläche von 77 m2 könnte leicht 115/120 m2 erreichen, wenn die bestehenden Nebengebäude umgebaut werden, darunter ein großer Raum mit doppelt verglasten Terrassentüren und eine große Speisekammer ebenfalls mit doppelt verglasten Terrassentüren. Nicht ausgebauter Dachboden. Garten nach Süden. Parkplatz. Geschäfte nur einen Steinwurf entfernt und Strand zu Fuß.
DPE: Klasse G - GES: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert sind: zwischen 1.560 € und 2.140 €. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen.
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Yves DELENTAIGNE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC SAINT MALO 325628634 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Mandatsnummer: 375992 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,40 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Yves DELENTAIGNE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT MALO 325628634 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr DINARD (35800) - Maison 3 pièces, 2 chambres. Prix : 599.720 euros. Honoraires : 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580.000 euros hors honoraires. Au centre de Dinard et au calme, belle maison de caractère à fort potentiel sur une parcelle de 430 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine indépendante, séjour avec cheminée équipée d'un insert, salle-de-bains avec wc ; à l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau et une salle-d'eau avec wc. La surface habitable actuelle de 77 m2 pourrait facilement atteindre 115/120 m2 en aménageant les annexes existantes, notamment une grande pièce avec porte-fenêtre double vitrage et un grand cellier également avec porte-fenêtre double vitrage. Combles non aménagés. Jardin plein sud. Aire de stationnement. Commerces à deux pas et plage à pied.
DPE : Classe G - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.560 euros et 2.140 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 375992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr DINARD (35800) - House 3 rooms, 2 bedrooms. Price: 599,720 euros. Agency fees: 3.40 % TTC included at the expense of the buyer, i.e. 580,000 euros excluding fees. In the center of Dinard and quiet, beautiful house of character with high potential on a plot of 430 m2, comprising on the ground floor: entrance/hallway, independent kitchen, living room with fireplace equipped with an insert, bathroom with toilet; Upstairs: landing leading to two bedrooms, an office and a shower room with WC. The current living area of 77 m2 could easily reach 115/120 m2 by converting the existing annexes, including a large room with double glazed patio doors and a large pantry also with double glazed patio doors. Unconverted attic. South-facing garden. Parking area. Shops a stone's throw away and beach on foot.
DPE: Class G - GES: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023: between €1,560 and €2,140. Dwelling with excessive energy consumption: class G. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m2/year before 1 January 2028.
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