USD 229,569
USD 225,337
USD 229,569
USD 275,060
USD 244,380
Ideally located just a stone's throw from the Barrière Saint-Genès, in a quiet street, this property offers direct access to public transport. Just an 8-minute walk from the Barrière Saint-Genès tramway stop, it offers quick access to Bordeaux city center and a convenient living environment.
The recently refurbished stone building offers the comfort of a balcony overlooking the garden.
This walk-through apartment on the 1st floor features a living room with open kitchen, plenty of storage space, separate toilet and a bedroom with en-suite shower room. You'll benefit from thermal comfort (air conditioning), acoustic comfort (top floor) and aesthetic comfort (new shower room).
This is a restoration of an old building, with the possibility of creating a “déficit foncier” on the works budget of around €113,000. Ideal for investors, with the possibility of doubling the deficit foncier for energy renovation work.
The B energy performance of this property will save you around €19,622 over 20 years compared with a property classified in energy category G.
For more information, please log on to our website and use our simulator: https://stoneage-immo.fr/annonces/
This property is subject to co-ownership and comprises 4 lots.
For further information, please contact us by phone or e-mail:
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... View more View less Appartement 2 pièces – Quartier Nansouty – Étiquette énergétique B
Idéalement situé à deux pas de la barrière Saint-Genès, dans une rue calme, ce bien offre un accès direct aux transports. À 8 minutes à pieds de l’arrêt de tramway Barrière Saint-Genès, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en profitant d’un cadre de vie pratique.
L’immeuble en pierre et récemment ravalé vous offre le confort d’un balcon avec vue sur jardin.
Cet appartement traversant, au 1er étage, dispose un salon avec cuisine ouverte, de nombreux rangements, toilette séparé et d’une chambre avec salle d’eau attenante. Vous bénéficierez d’un confort thermique (climatisation), acoustique (dernier étage) et esthétique (salle d’eau neuve).
Il s’agit de la restauration d’un immeuble ancien avec la possibilité de faire du déficit foncier sur le budget des travaux d’environ 113 000 €. Idéal pour les investisseurs avec le doublement du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique.
La performance énergétique B de ce bien vous permet de réaliser une économie d’environ 19 622€ sur 20 ans par rapport à un bien classé en catégorie énergétique G.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à vous connecter sur notre site internet et à utiliser notre simulateur: https://stoneage-immo.fr/annonces/
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 4 lots.
Pour plus d’informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail:
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... 2-room apartment - Nansouty district - B energy label
Ideally located just a stone's throw from the Barrière Saint-Genès, in a quiet street, this property offers direct access to public transport. Just an 8-minute walk from the Barrière Saint-Genès tramway stop, it offers quick access to Bordeaux city center and a convenient living environment.
The recently refurbished stone building offers the comfort of a balcony overlooking the garden.
This walk-through apartment on the 1st floor features a living room with open kitchen, plenty of storage space, separate toilet and a bedroom with en-suite shower room. You'll benefit from thermal comfort (air conditioning), acoustic comfort (top floor) and aesthetic comfort (new shower room).
This is a restoration of an old building, with the possibility of creating a “déficit foncier” on the works budget of around €113,000. Ideal for investors, with the possibility of doubling the deficit foncier for energy renovation work.
The B energy performance of this property will save you around €19,622 over 20 years compared with a property classified in energy category G.
For more information, please log on to our website and use our simulator: https://stoneage-immo.fr/annonces/
This property is subject to co-ownership and comprises 4 lots.
For further information, please contact us by phone or e-mail:
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