USD 2,769,048
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House & single-family home for sale in Larmor-Plage
USD 2,769,048
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102324479
/ 102324479
Reference:
EDEN-T102324479
Country:
FR
City:
Larmor-Plage
Postal code:
56260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,655 sqft
Lot size:
10,280 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
5
Bathrooms:
3
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Joyau de modernité dessiné par l'architecte FATUS pour une famille de passionnés de nautisme, d'esthétisme et de grands espaces.
Un d'exception offrant une vie de plain-pied pour trois chambres, salle de bain, salle d'eau et deux entrées séparées.
Une Vue océan omniprésente, à son apogée du vaste salon au plafond cathédrale ou encore du 'coin Feu' ou du bureau
Idem depuis la suite parentale, offrant dressing, salle de bain en travertin et toilettes séparés.
On apprécie la cuisine équipée avec vue Mer et Parc (petit bijou aux multiples essences).
A l'étage : salon d'Hiver avec mezzanine surplombant le living, vaste palier de verre conduisant aux chambres, salle de bain et grenier.
Les Plus de ce bien :
Cave semi enterrée, cellier
Garage double sécurisé, parking extérieur, abris de jardin.
La Signature paysagiste Erwan TYMEN
Cette Villa de rêve est à découvrir sans attendre
Delphine de BILLY-PIERRE ...
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. I present to you this exceptional property where Art, Design, and the Art of living are intimately linked... VILLA 'SEAVIEW' designed by architect Fatus alongside Erwan Tymen. A true 'Rare Gem' of 250 m2 on a 950 m² plot, nestled in front of the cradle of the East India Company and the ORIENT, just steps from the marina. We love its decidedly modern style, its volumes, and its ideal location on the beach preferred by large families. The vast entrance hall leads to the living and dining room with an ocean view, full-height ceiling, and fireplace, visible from the dining room. A well-equipped kitchen and a laundry room. You will enjoy contemplating the sea from the master suite, and the elegance of the travertine bathroom with separate toilets. The upper floor also offers an exceptional view from the Winter Lounge and its landing, all in transparency, leading to the bathroom and the bedrooms... the other 3 on the same level. Secured double garage + cellar. 2 garden sheds. This rare property is to be visited as soon as possible, contact D. de Billy-Pierre at ... Fees included of 3.49% to be borne by the buyer. Price excluding fees 2,550,000 €. Energy class C, Climate class C Average estimated amount of annual energy expenses for a standard use, established from the energy prices of the year 2024: between 1,700.00 and 2,420.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.