PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102547963
/ 102547963
Reference:
EDEN-T102547963
Country:
DE
City:
Koln
Postal code:
51065
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,898 sqft
Lot size:
3,315 sqft
Rooms:
18
Bathrooms:
5
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | USD 233 | USD 178 |
| Trier | - | USD 367 |
| Trier | - | USD 389 |
| Giessen | USD 189 | - |
| Yutz | USD 217 | USD 234 |
| Thionville | USD 203 | USD 210 |
| Darmstadt | USD 319 | - |
| Detmold | USD 209 | - |
| Kassel | USD 230 | - |
| Charleville-Mézières | USD 119 | USD 117 |
| Saint-Avold | USD 132 | USD 113 |
| Maubeuge | USD 107 | - |
| Metz | USD 205 | USD 202 |
| Ardennes | USD 118 | - |
| Moselle | USD 137 | USD 176 |
Welcome to this impressive residential and commercial building, built in 1955 on a generous plot of 308 m². The building, which has a full basement, comprises a total of five separate units, including three spacious apartments, each with approx. 95 m² of living space, and a charming attic apartment of around 75 m². Each accommodation unit offers four rooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, a balcony and additional storage space.
On the ground floor there is a shop that has been rented out for 15 years, which generates stable income and is secured by a graduated lease. The building is in excellent condition, as regular renovations have been carried out. Additional renovation measures are not necessary at the moment.
Current rental income: 86,540 annually (factor 28)
Expected rental income from August : 122,040 annually (factor 22)
Arrange a viewing appointment today and discover the potential of this attractive property. It not only offers stable revenues, but also a future-proof investment opportunity with further growth potential. View more View less +++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (inkl. vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.+++
Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das 1955 auf einem großzügigen Grundstück von 308 m² errichtet wurde. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt fünf separate Einheiten, darunter drei geräumige Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 75 m². Jede Wohneinheit bietet vier Zimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Bad, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 15 Jahren vermietetes Ladenlokal, das stabile Erträge generiert und durch einen Staffelmietvertrag abgesichert ist. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da regelmäßige Renovierungen durchgeführt wurden. Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht notwendig.
Aktuelle Mieteinnahmen: 86.540 jährlich (Faktor 28)
Erwartete Mieteinnahmen ab August : 122.040 jährlich (Faktor 22)
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Sie bietet nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wachstumspotenzial. +++Λάβετε υπόψη ότι μπορούμε να απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (συμπεριλαμβανομένης της πλήρους διεύθυνσης, του αριθμού τηλεφώνου και της διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου). Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.+++
Καλώς ήρθατε σε αυτό το εντυπωσιακό οικιστικό και εμπορικό κτίριο, χτισμένο το 1955 σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 308 m². Το κτίριο, το οποίο διαθέτει πλήρες υπόγειο, αποτελείται συνολικά από πέντε ξεχωριστές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων τριών ευρύχωρων διαμερισμάτων, το καθένα με περίπου 95 m² ζωτικού χώρου, και ένα γοητευτικό διαμέρισμα σοφίτας περίπου 75 m². Κάθε μονάδα διαθέτει τέσσερα δωμάτια, μοντέρνα κουζίνα, σύγχρονο μπάνιο, μπαλκόνι και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Στο ισόγειο υπάρχει ένα κατάστημα που ενοικιάζεται εδώ και 15 χρόνια, το οποίο δημιουργεί σταθερό εισόδημα και εξασφαλίζεται με κλιμακωτό μίσθωμα. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, καθώς έχουν πραγματοποιηθεί τακτικές ανακαινίσεις. Προς το παρόν δεν απαιτούνται πρόσθετα μέτρα ανακαίνισης.
Τρέχοντα έσοδα από ενοίκια: 86.540 ετησίως (συντελεστής 28)
Αναμενόμενα έσοδα από ενοίκια από τον Αύγουστο : 122.040 ετησίως (συντελεστής 22)
Κλείστε ένα ραντεβού σήμερα και ανακαλύψτε τις δυνατότητες αυτού του ελκυστικού ακινήτου. Δεν προσφέρει μόνο σταθερά έσοδα, αλλά και μια μελλοντική επενδυτική ευκαιρία με περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης. +++Veuillez noter que nous ne pouvons répondre aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (y compris l’adresse complète, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail). Merci de votre compréhension.+++
Bienvenue dans cet impressionnant immeuble résidentiel et commercial, construit en 1955 sur un généreux terrain de 308 m². Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, comprend un total de cinq unités distinctes, dont trois appartements spacieux d’environ 95 m² chacun et un charmant appartement mansardé d’environ 75 m². Chaque unité d’hébergement dispose de quatre chambres, d’une cuisine moderne, d’une salle de bains contemporaine, d’un balcon et d’un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, il y a un magasin loué depuis 15 ans, qui génère des revenus stables et est garanti par un bail progressif. Le bâtiment est en excellent état, car des rénovations régulières ont été effectuées. Des mesures de rénovation supplémentaires ne sont pas nécessaires pour le moment.
Revenus locatifs courants : 86.540 par an (facteur 28)
Revenus locatifs attendus à partir du mois d’août : 122 040 par an (facteur 22)
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété attrayante. Il offre non seulement des revenus stables, mais aussi une opportunité d’investissement à l’épreuve du temps avec un potentiel de croissance supplémentaire. +++Please note that we can only answer inquiries with COMPLETE personal information (including full address, telephone number and e-mail address). Thank you for your understanding.+++
Welcome to this impressive residential and commercial building, built in 1955 on a generous plot of 308 m². The building, which has a full basement, comprises a total of five separate units, including three spacious apartments, each with approx. 95 m² of living space, and a charming attic apartment of around 75 m². Each accommodation unit offers four rooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, a balcony and additional storage space.
On the ground floor there is a shop that has been rented out for 15 years, which generates stable income and is secured by a graduated lease. The building is in excellent condition, as regular renovations have been carried out. Additional renovation measures are not necessary at the moment.
Current rental income: 86,540 annually (factor 28)
Expected rental income from August : 122,040 annually (factor 22)
Arrange a viewing appointment today and discover the potential of this attractive property. It not only offers stable revenues, but also a future-proof investment opportunity with further growth potential. +++Tenga en cuenta que solo podemos responder consultas con información personal COMPLETA (incluida la dirección completa, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico). Gracias por su comprensión.+++
Bienvenidos a este impresionante edificio residencial y comercial, construido en 1955 en una generosa parcela de 308 m². El edificio, que tiene un sótano completo, consta de un total de cinco unidades separadas, incluidos tres amplios apartamentos, cada uno con aprox. 95 m² de espacio habitable, y un encantador ático de unos 75 m². Cada unidad de alojamiento ofrece cuatro habitaciones, una cocina moderna, un baño contemporáneo, un balcón y espacio de almacenamiento adicional.
En la planta baja hay una tienda que ha sido alquilada durante 15 años, que genera ingresos estables y está asegurada por un contrato de arrendamiento graduado. El edificio se encuentra en excelentes condiciones, ya que se han llevado a cabo renovaciones periódicas. Por el momento, no son necesarias medidas de renovación adicionales.
Ingresos corrientes por alquiler: 86.540 anuales (factor 28)
Ingresos esperados por alquiler a partir de agosto : 122.040 anuales (factor 22)
Concierte una cita para visitarlo hoy mismo y descubra el potencial de esta atractiva propiedad. No solo ofrece ingresos estables, sino también una oportunidad de inversión a prueba de futuro con un mayor potencial de crecimiento.