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Business opportunity for sale in Villeneuve-l'Archevêque
USD 180,344
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T102865304
/ 102865304
Reference:
EDEN-T102865304
Country:
FR
City:
Villeneuve l Archeveque
Postal code:
89190
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Swimming pool:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Sens | USD 144 | USD 141 |
| Nogent-sur-Seine | USD 120 | - |
| Bray-sur-Seine | USD 142 | - |
| Troyes | USD 165 | USD 154 |
| Donnemarie-Dontilly | USD 153 | - |
| Yonne | USD 127 | USD 152 |
| Courtenay | USD 146 | - |
| Montereau-Fault-Yonne | USD 174 | USD 174 |
| Auxerre | USD 153 | USD 150 |
| Nangis | USD 183 | - |
| Moret-sur-Loing | USD 195 | - |
| Souppes-sur-Loing | USD 147 | - |
| Nemours | USD 174 | - |
Features:
- SwimmingPool
- Garden View more View less Dans le charmant village de Villeneuve-l'Archevêque, découvrez cet immeuble de caractère de 240 m², idéalement situé en face de la majestueuse cathédrale historique. Classé bâtiment de France, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, avec un parking gratuit juste en face et toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, centre commercial, bus et gare. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif ou un projet d’habitation multi-familiale. L’immeuble, libre de toute occupation, est réparti sur deux étages et comprend cinq appartements. Au rez-de-chaussée, l’appartement n°1 offre une cuisine ouverte sur le salon spacieux de 28 m², une salle d’eau avec WC, une chambre et un bureau. À côté, l’appartement n°2 dispose d’une entrée séparée et propose une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau et une terrasse intime de 10 m². Au premier étage, l’appartement n°3 présente un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, tandis que l’appartement n°4 comprend une pièce de vie avec coin nuit, une buanderie avec cagibi et une salle d’eau. Enfin, au deuxième étage, l’appartement n°5 séduit avec son salon/cuisine de 35 m², une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable de 20 m². Les deux garages de 15 m² ajoutent une véritable valeur. Il est possible d'en transformer un en local commercial, disposant à l'intérieur une petite mezzanine pouvant servir de bureau, idéal pour un rendement locatif en supplément. L’ensemble est équipé de menuiseries bois et PVC double vitrage, de volets électriques et de systèmes de chauffage individuels. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants pour chaque appartement, garantissant une gestion locative simplifiée. La commune de Villeneuve-l'Archevêque séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel, elle offre un environnement idéal pour vivre ou investir. À seulement quelques kilomètres des grands axes, elle constitue un point de convergence entre calme et praticité. Avec un revenu locatif potentiel de 2 000 € par mois, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer !
Features:
- SwimmingPool
- Garden