USD 429,340
PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103018631
/ 103018631
Reference:
EDEN-T103018631
Country:
FR
City:
Aubenas
Postal code:
07200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,884 sqft
Lot size:
12,174 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur
Appartement 1 :
Surface : environ 25 m²
Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre.
Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²).
Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an
DPE classe D -GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros-
Appartement 2 :
Surface : environ 53 m²
Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse.
Extérieur : petit Jardin
Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an
DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros
Appartement 3 :
Surface : presque 98 m²
Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC.
Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking
Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines.
DPE classe C- GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros
Terrain total : 1131 m²
Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux d'intérieur à prévoir ? Cette grande maison d'environ 175 m², totalement rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée.
Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur
Appartement 1 :
Surface : environ 25 m²
Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre.
Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²).
Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an
DPE classe D -GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros-
Appartement 2 :
Surface : environ 53 m²
Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse.
Extérieur : petit Jardin
Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an
DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros
Appartement 3 :
Surface : presque 98 m²
Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC.
Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking
Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines.
DPE classe C- GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros
Terrain total : 1131 m²
Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Bent u op zoek naar een rendabele investering zonder dat er interieurwerkzaamheden gepland hoeven te worden? Dit grote huis van ongeveer 175 m², volledig gerenoveerd, omvat 3 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen tuin en een aparte ingang.
Prijs: 395 000 euro makelaarskosten betaald door verkoper
Appartement 1:
Oppervlakte: circa 25 m²
Beschrijving: Studio met woonkamer, ingerichte keuken en 1 slaapkamer.
Buiten: kleine tuin met barbecue en mogelijkheid tot het ontwikkelen van een extra slaapkamer (ongeveer 15 m²).
Geschatte minimale huurinkomsten: 8.000 euro/jaar
DPE klasse D -GES B: Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 410 en 630 euro-
Appartement 2:
Oppervlakte: circa 53 m²
Beschrijving: 2 slaapkamers, ingerichte keuken, woonkamer, doucheruimte, toilet, bijkeuken, terras.
Buiten: kleine tuin
Geschatte minimale huurinkomsten: 10.000 euro/jaar
DPE: Klasse C GES A: Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 490 en 720 euro
Appartement 3:
Oppervlakte: bijna 98 m²
Beschrijving: Ingerichte Amerikaanse keuken, grote woonkamer die uitkomt op een groot overdekt terras, 3 slaapkamers (1 met kleedkamer), bijkeuken, 2 toiletten.
Buiten: Perceel met groot zwembad en te renoveren pizzaoven, parkeerplaats
Geschatte minimale huurinkomsten: 18.000 euro over 12 weken.
DPE klasse C-GES A: Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 900 en 1260 euro
Totale grondoppervlakte : 1131 m²
De geschatte minimale jaarlijkse huurinkomsten voor de drie appartementen bedragen ongeveer 36.000 euro, met een uitstekend rentabiliteitspotentieel. Alle appartementen zijn volledig gerenoveerd, dus u hoeft binnen geen werkzaamheden te plannen.
Landschapsarchitectuur buiten die alleen op een privétuin moet worden gepland
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Sarah BROUST, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sarah BROUST die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405
Mandaat ref: 388931- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr