PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T103476858
/ 103476858
Reference:
EDEN-T103476858
Country:
AT
City:
Piesendorf
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
721 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Floor:
1
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Internet access:
Yes
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet View more View less Výjimečná investiční příležitost v Zell am See-Kaprun: Flexibilní soukromé využití a potenciál pronájmu Přehled nemovitosti: Objevte fantastickou investiční příležitost ve vyhledávaném regionu Zell am See-Kaprun, který se nachází v malebné vesničce Piesendorf. Tato nemovitost nabízí jedinečnou výhodu flexibilního soukromého využití — užívejte si svůj byt až 3 týdny v roce (nebo i déle, v závislosti na dostupnosti a vašich preferencích) a zároveň máte možnost zapojit se do povinného systému turistických pronájmů , který je v této oblasti vyžadován zákonem. Vzhledem k dnešním předpisům je zajištění nemovitosti s takovou flexibilitou pro soukromé použití a možností ji pronajímat stále vzácnější. Tato příležitost dosahuje dokonalé rovnováhy mezi osobním potěšením a investičním potenciálem. Nejlepší poloha v Zell am See-Kaprun: Piesendorf se nachází v malebném údolí Pinzgau a nabízí ideální místo pro relaxaci i dobrodružství. Ocitnete se jen pár minut od živých měst Zell am See a Kaprun , která jsou proslulá svými krásnými jezery, outdoorovými aktivitami a okouzlující atmosférou. Ať už se jedná o lyžování a snowboarding na ledovci Kitzsteinhorn v zimě, nebo pěší turistiku, jízdu na horském kole a vodní sporty na jezeře Zeller See v teplejších měsících, tato oblast nabízí celoroční přitažlivost pro turisty i návštěvníky. Flexibilní soukromé využití pro vaši dovolenou: Jako majitel máte zaručeno až 3 týdny soukromého využití ročně, což vám umožní uniknout do vašeho osobního útočiště, kdykoli to budete potřebovat. Ať už si chcete užít zimní útěk na sjezdovce nebo letní únik u jezera, váš apartmán nabízí ideální prostředí pro obojí. A pokud byste chtěli zůstat déle než 3 týdny, možná budete mít možnost prodloužit svůj pobyt na základě dostupnosti , což z něj činí neuvěřitelně flexibilní investici přizpůsobenou vašim potřebám. Turistický nájemní systém: I když můžete apartmán využívat pro osobní dovolenou, nemovitost je také součástí systému turistického pronájmu, jak to vyžaduje zákon v regionu. To znamená, že když byt nevyužíváte, lze jej pronajmout turistům, což vám dává příležitost generovat další příjem . Potenciál příjmů z pronájmu: I když příjem z pronájmu není zaručen , region Zell am See-Kaprun je oblíbenou destinací s vysokou poptávkou po ubytování, zejména v zimní sezóně (listopad až duben) a letní sezóně (červen až srpen). Máte potenciál vydělat silný příjem z pronájmu , zvláště pokud jste flexibilní s daty, kdy se rozhodnete byt osobně využívat. Profesionální tým správy nemovitostí se postará o vše od rezervací a check-inů hostů až po úklid a údržbu, čímž zajistí bezproblémový zážitek pro vás i vaše hosty. Můžete si být jisti, že nemovitost je dobře udržovaná a spravovaná ve vaší nepřítomnosti. Vlastnosti nemovitosti: Apartmán 7 – 1. patro Obytná plocha: 67 m² Balkon: 4 m² Ložnice: 2 Koupelna: Zahrnuje vanu a samostatné WC Skladování: Soukromý úložný prostor 3 m² Apartmán 20 – 3. patro (k dispozici výtah) Obytná plocha: 66 m² Balkon: 9 m² Ložnice: 2 (1 pro 2 osoby, 1 pro 3 osoby) Koupelna: Zahrnuje sprchu a WC Plně zařízeno s moderními povrchovými úpravami Skladování: Soukromý úložný prostor o rozloze 3 m² Další funkce: Klimatizace, TV Měsíční náklady: Vaše měsíční náklady se odhadují na přibližně 400-450 EUR, v závislosti na cenách energií. To zahrnuje údržbu, poplatky za správu nemovitosti, spotřebu energie a veškeré poplatky za společné prostory. Flexibilní systém pronájmu pomáhá kompenzovat tyto náklady, zejména pokud je byt pronajímán v hlavní sezóně. Proč investovat v Piesendorfu, Zell am See-Kaprun? Flexibilní soukromé použití : Užijte si až 3 týdny v roce ve svém rekreačním domě (nebo více, v závislosti na dostupnosti). Silný potenciál pronájmu : Zúčastněte se povinného programu turistického pronájmu s možností generovat příjem během rušné sezóny. Nejlepší poloha : Perfektní poloha pro milovníky zimních sportů i letní dobrodruhy. Hands-Off Management : Profesionální management se stará o rezervace, údržbu a úklid a zajišťuje bezproblémový zážitek. Díky své ideální poloze, flexibilním možnostem využití a silné poptávce po pronájmu představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost vlastnit rekreační dům v jedné z nejžádanějších oblastí Evropy a zároveň těžit z potenciálních příjmů z pronájmu. Nenechte si ujít tuto investici – udělejte z Piesendorfu svůj domov daleko od domova.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Zell am See-Kaprun: Flexible private Nutzung und Vermietungspotenzial Immobilienübersicht: Entdecken Sie eine fantastische Investitionsmöglichkeit in der begehrten Region Zell am See-Kaprun, gelegen im malerischen Dorf Piesendorf. Diese Immobilie bietet den einzigartigen Vorteil einer flexiblen privaten Nutzung - genießen Sie Ihre Wohnung bis zu 3 Wochen pro Jahr (oder sogar länger, je nach Verfügbarkeit und Ihren Vorlieben), während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, am obligatorischen touristischen Vermietungssystem teilzunehmen, das in diesem Bereich gesetzlich vorgeschrieben ist. Angesichts der heutigen Vorschriften wird es immer seltener, eine Immobilie mit einer solchen Flexibilität für die private Nutzung und die Möglichkeit, sie zu vermieten, zu sichern. Diese Gelegenheit schafft die perfekte Balance zwischen persönlichem Genuss und Anlagepotenzial. Erstklassige Lage in Zell am See-Kaprun: Im malerischen Pinzgau gelegen, bietet Piesendorf einen idealen Ort für Entspannung und Abenteuer. Sie befinden sich nur wenige Minuten von den lebhaften Städten Zell am See und Kaprun entfernt, die für ihre schönen Seen, Outdoor-Aktivitäten und ihr charmantes Ambiente bekannt sind. Ob Skifahren und Snowboarden am Kitzsteinhorn im Winter oder Wandern, Mountainbiken und Wassersport am Zeller See in den wärmeren Monaten, diese Gegend bietet das ganze Jahr über einen attraktiven Reiz für Touristen und Besucher gleichermaßen. Flexible private Nutzung für Ihren Urlaub: Als Eigentümer haben Sie garantiert bis zu 3 Wochen private Nutzung pro Jahr und können sich jederzeit in Ihren persönlichen Rückzugsort zurückziehen. Egal, ob Sie einen Winterurlaub auf der Piste oder einen Sommerurlaub am See genießen möchten, Ihr Apartment bietet den perfekten Rahmen für beides. Und wenn Sie länger als 3 Wochen bleiben möchten, haben Sie möglicherweise die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt je nach Verfügbarkeit zu verlängern, was dies zu einer unglaublich flexiblen Investition macht, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Touristisches Vermietungssystem: Während Sie die Wohnung für persönliche Urlaube nutzen können, ist die Immobilie auch Teil eines touristischen Vermietungssystems, wie es in der Region gesetzlich vorgeschrieben ist. Das bedeutet, wenn Sie die Wohnung nicht nutzen, kann sie an Touristen vermietet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Mieteinnahmenpotenzial: Obwohl die Mieteinnahmen nicht garantiert sind, ist die Region Zell am See-Kaprun ein beliebtes Reiseziel mit hoher Nachfrage nach Unterkünften, insbesondere in der Wintersaison (November bis April) und in der Sommersaison (Juni bis August). Sie haben das Potenzial, hohe Mieteinnahmen zu erzielen, insbesondere wenn Sie flexibel mit den Daten sind, an denen Sie sich entscheiden, die Wohnung persönlich zu nutzen. Das professionelle Immobilienverwaltungsteam kümmert sich um alles, von Gästebuchungen und Check-ins bis hin zu Reinigung und Wartung, um ein nahtloses Erlebnis für Sie und Ihre Gäste zu gewährleisten. Sie können sicher sein, dass die Immobilie in Ihrer Abwesenheit gut gepflegt und verwaltet wird. Immobilienmerkmale: Apartment 7 – 1. Stock Wohnfläche: 67 m² Balkon: 4 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: Inklusive Badewanne und separatem WC Abstellraum: Privates 3 m² Abstellfach Apartment 20 – 3. Stock (Aufzug verfügbar) Wohnfläche: 66 m² Balkon: 9 m² Schlafzimmer: 2 (1 für 2 Gäste, 1 für 3 Personen) Badezimmer: Inklusive Dusche und WC Voll möbliert mit modernen Oberflächen Lagerung: Privates 3 m² großes Staufach Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage, TV Monatliche Kosten: Ihre monatlichen Kosten werden je nach Energiepreis auf etwa 400-450 € geschätzt. Dazu gehören Wartungs- und Verwaltungsgebühren, Energieverbrauch und Gebühren für Gemeinschaftsräume. Das flexible Vermietungssystem hilft, diese Kosten auszugleichen, insbesondere wenn die Wohnung in der Hochsaison vermietet wird. Warum in Piesendorf, Zell am See-Kaprun investieren? Flexible private Nutzung : Genießen Sie bis zu 3 Wochen pro Jahr in Ihrem Ferienhaus (oder mehr, je nach Verfügbarkeit). Starkes Vermietungspotenzial: Nehmen Sie am obligatorischen touristischen Vermietungsprogramm teil und haben Sie die Möglichkeit, während der Hauptsaison Einnahmen zu erzielen. Erstklassige Lage : Perfekt gelegen für Wintersportler und Sommerabenteurer gleichermaßen. Hands-Off-Management: Professionelles Management kümmert sich um Buchungen, Wartung und Reinigung und sorgt so für ein problemloses Erlebnis. Mit seiner idealen Lage, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der starken Mietnachfrage bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein Ferienhaus in einer der begehrtesten Gegenden Europas zu besitzen und gleichzeitig von potenziellen Mieteinnahmen zu profitieren. Lassen Sie sich diese Investition nicht entgehen und machen Sie Piesendorf zu Ihrem Zuhause auf Zeit.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Zell am See-Kaprun: Flexibel privégebruik en verhuurpotentieel Vastgoedoverzicht: Ontdek een fantastische investeringsmogelijkheid in de gewilde regio Zell am See-Kaprun, gelegen in het pittoreske dorpje Piesendorf. Deze woning biedt het unieke voordeel van flexibel privégebruik - geniet tot 3 weken per jaar van uw appartement (of zelfs meer, afhankelijk van beschikbaarheid en uw voorkeuren), terwijl u ook de mogelijkheid heeft om deel te nemen aan het verplichte toeristische verhuursysteem, dat wettelijk verplicht is in dit gebied. Gezien de huidige regelgeving wordt het steeds zeldzamer om een woning met een dergelijke flexibiliteit voor privégebruik en de mogelijkheid om deze te verhuren. Deze kans zorgt voor de perfecte balans tussen persoonlijk genot en investeringspotentieel . Toplocatie in Zell am See-Kaprun: Piesendorf ligt in de schilderachtige Pinzgau-vallei en biedt een ideale locatie voor zowel ontspanning als avontuur. U bevindt zich op slechts enkele minuten van de levendige steden Zell am See en Kaprun, bekend om hun prachtige meren, buitenactiviteiten en charmante ambiance. Of het nu gaat om skiën en snowboarden op de Kitzsteinhorn-gletsjer in de winter, of wandelen, mountainbiken en watersporten op de Zeller See in de warmere maanden, dit gebied biedt het hele jaar door aantrekkingskracht op zowel toeristen als bezoekers. Flexibel privégebruik voor uw vakantie: Als eigenaar bent u gegarandeerd van maximaal 3 weken privégebruik per jaar, zodat u kunt ontsnappen naar uw persoonlijke toevluchtsoord wanneer u het nodig heeft. Of u nu wilt genieten van een wintervakantie op de of een zomerse ontsnapping aan het meer, uw appartement biedt de perfecte setting voor beide. En als u langer dan 3 weken wilt blijven, heeft u mogelijk de mogelijkheid om uw verblijf te verlengen op basis van beschikbaarheid, waardoor dit een ongelooflijk flexibele investering is die is afgestemd op uw behoeften. Toeristisch verhuursysteem: Hoewel u vrij bent om het appartement te gebruiken voor persoonlijke vakanties, maakt het pand ook deel uit van een toeristisch verhuursysteem zoals vereist door de wet in de regio. Dit betekent dat wanneer u het appartement niet gebruikt, het kan worden verhuurd aan toeristen, waardoor u de mogelijkheid heeft om extra inkomsten te genereren. Potentieel huurinkomsten: Hoewel de huurinkomsten niet gegarandeerd zijn, is de regio Zell am See-Kaprun een populaire bestemming met een grote vraag naar accommodaties, vooral tijdens het winterseizoen (november tot april) en het zomerseizoen (juni tot augustus). Je hebt het potentieel om een sterk huurinkomen te verdienen, vooral als je flexibel bent met de data waarop je ervoor kiest om het appartement persoonlijk te gebruiken. Het professionele vastgoedbeheerteam regelt alles, van gastboekingen en check-ins tot schoonmaak en onderhoud, en zorgt voor een naadloze ervaring voor zowel u als uw gasten. U kunt er zeker van zijn dat de woning goed wordt onderhouden en beheerd tijdens uw afwezigheid. Eigendomskenmerken: Appartement 7 – 1e verdieping Woonoppervlakte: 67 m² Balkon: 4 m² Slaapkamers: 2 Badkamer: Inclusief ligbad en apart toilet Opslag: Privé 3 m² bergruimte Appartement 20 – 3e verdieping (lift aanwezig) Woonoppervlakte: 66 m² Balkon: 9 m² Slaapkamers: 2 (1 voor 2 personen, 1 voor 3 personen) Badkamer: Inclusief douche en toilet Volledig gemeubileerd met moderne afwerking Berging: Privé bergruimte van 3 m² Extra functies: Airconditioning, TV Maandelijkse kosten: Uw maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer € 400-450, afhankelijk van de energieprijzen. Dit omvat onderhoud, kosten voor vastgoedbeheer, energieverbruik en eventuele kosten voor gemeenschappelijke ruimtes. Het flexibele verhuursysteem helpt deze kosten te compenseren, vooral als het appartement in het hoogseizoen wordt verhuurd. Waarom investeren in Piesendorf, Zell am See-Kaprun? Flexibel privégebruik : Geniet tot 3 weken per jaar van uw vakantiehuis (of meer, afhankelijk van beschikbaarheid). Sterk verhuurpotentieel : Neem deel aan het verplichte toeristische verhuurprogramma, met de kans om inkomsten te genereren tijdens de drukke seizoenen. Toplocatie : Perfect gelegen voor zowel wintersporters als zomeravonturiers. Hands-Off beheer : Professioneel beheer zorgt voor boekingen, onderhoud en schoonmaak en zorgt voor een probleemloze ervaring. Met zijn ideale ligging, flexibele gebruiksmogelijkheden en sterke huurvraag biedt deze woning een unieke kans om een vakantiehuis te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van Europa en tegelijkertijd te profiteren van potentiële huurinkomsten. Mis deze investering niet - maak van Piesendorf uw thuis weg van huis.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Exceptional Investment Opportunity in Zell am See-Kaprun: Flexible Private Use and Rental Potential Property Overview: Discover a fantastic investment opportunity in the sought-after Zell am See-Kaprun region, situated in the picturesque village of Piesendorf . This property offers the unique benefit of flexible private use —enjoy your apartment for up to 3 weeks per year (or even more, depending on availability and your preferences), while also having the option to participate in the obligatory tourist rental system , which is required by law in this area. Given today’s regulations, securing a property with such flexibility for private use and the ability to rent it out is increasingly rare. This opportunity strikes the perfect balance between personal enjoyment and investment potential . Prime Location in Zell am See-Kaprun: Set in the scenic Pinzgau valley , Piesendorf offers an ideal location for both relaxation and adventure. You’ll find yourself just minutes from the lively towns of Zell am See and Kaprun , renowned for their beautiful lakes, outdoor activities, and charming ambiance. Whether it’s skiing and snowboarding on the Kitzsteinhorn glacier during winter, or hiking , mountain biking , and water sports on the Zeller See lake in the warmer months, this area offers year-round appeal for tourists and visitors alike. Flexible Private Use for Your Holidays: As an owner, you’re guaranteed up to 3 weeks of private use per year , allowing you to escape to your personal retreat whenever you need it. Whether you’re looking to enjoy a winter getaway on the slopes or a summer escape by the lake, your apartment offers the perfect setting for both. And if you’d like to stay for more than 3 weeks, you may have the option to extend your stay based on availability , making this an incredibly flexible investment tailored to your needs. Tourist Rental System: While you're free to use the apartment for personal holidays, the property is also part of a tourist rental system as required by law in the region. This means when you’re not using the apartment, it can be rented out to tourists, giving you the opportunity to generate additional income . Rental Income Potential: While the rental income is not guaranteed , the Zell am See-Kaprun region is a popular destination with high demand for accommodations, particularly during the winter season (November to April) and summer season (June to August). You have the potential to earn a strong rental income , especially if you’re flexible with the dates when you choose to use the apartment personally. The professional property management team will handle everything from guest bookings and check-ins to cleaning and maintenance , ensuring a seamless experience for both you and your guests. You can rest assured that the property is well-maintained and managed in your absence. Property Features: Apartment 7 – 1st Floor Living Area: 67 m² Balcony: 4 m² Bedrooms: 2 Bathroom: Includes bathtub and separate WC Storage: Private 3 m² storage compartment Apartment 20 – 3rd Floor (Lift Available) Living Area: 66 m² Balcony: 9 m² Bedrooms: 2 (1 for 2 guests, 1 for 3 guests) Bathroom: Includes shower and WC Fully Furnished with modern finishes Storage: Private 3 m² storage compartment Additional Features: Air conditioning, TV Monthly Costs: Your monthly cost is estimated to be around €400-450 , depending on energy prices . This includes maintenance, property management fees, energy usage, and any common area fees. The flexible rental system helps offset these costs, especially if the apartment is rented out during peak seasons. Why Invest in Piesendorf, Zell am See-Kaprun? Flexible Private Use : Enjoy up to 3 weeks per year in your vacation home (or more, based on availability). Strong Rental Potential : Participate in the obligatory tourist rental program, with the chance to generate income during the busy seasons. Prime Location : Perfectly situated for winter sports enthusiasts and summer adventurers alike. Hands-Off Management : Professional management takes care of bookings, maintenance, and cleaning, ensuring a hassle-free experience. With its ideal location, flexible use options, and strong rental demand, this property presents a unique opportunity to own a vacation home in one of Europe’s most desirable areas while also benefiting from potential rental income. Don’t miss out on this investment—make Piesendorf your home away from home.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Zell am See-Kaprun: Elastyczny potencjał do użytku prywatnego i wynajmu Przegląd nieruchomości: Odkryj fantastyczną okazję inwestycyjną w poszukiwanym regionie Zell am See-Kaprun, położonym w malowniczej wiosce Piesendorf . Ta nieruchomość oferuje wyjątkową korzyść w postaci elastycznego użytku prywatnego —ciesz się swoim mieszkaniem do 3 tygodni w roku (lub nawet dłużej, w zależności od dostępności i preferencji), mając jednocześnie możliwość uczestnictwa w obowiązkowym systemie wynajmu turystycznego , który jest wymagany przez prawo w tej dziedzinie. Biorąc pod uwagę dzisiejsze przepisy, zabezpieczenie nieruchomości o takiej elastyczności na użytek prywatny i możliwość jej wynajmu jest coraz rzadsze. Ta okazja zapewnia idealną równowagę między osobistą przyjemnością a potencjałem inwestycyjnym . Doskonała lokalizacja w Zell am See-Kaprun: Hotel Piesendorf położony jest w malowniczej dolinie Pinzgau i stanowi idealne miejsce zarówno na relaks, jak i przygodę. Znajdziesz się zaledwie kilka minut od tętniących życiem miast Zell am See i Kaprun , słynących z pięknych jezior, zajęć na świeżym powietrzu i uroczej atmosfery. Niezależnie od tego, czy chodzi o jazdę na nartach i snowboardzie po lodowcu Kitzsteinhorn zimą, czy o piesze wędrówki, kolarstwo górskie i sporty wodne nad jeziorem Zeller See w cieplejszych miesiącach, obszar ten oferuje całoroczną atrakcyjność zarówno turystom, jak i odwiedzającym. Elastyczny użytek prywatny na wakacje: Jako właściciel masz gwarancję do 3 tygodni prywatnego użytku w roku , co pozwala Ci uciec do osobistego odosobnienia, kiedy tylko tego potrzebujesz. Niezależnie od tego, czy chcesz cieszyć się zimowym wypadem na stok, czy letnią ucieczką nad jeziorem, Twój apartament oferuje idealne warunki do obu. A jeśli chcesz zostać dłużej niż 3 tygodnie, możesz mieć możliwość przedłużenia pobytu w zależności od dostępności , co czyni go niezwykle elastyczną inwestycją dostosowaną do Twoich potrzeb. System wynajmu turystycznego: Chociaż możesz swobodnie korzystać z apartamentu na prywatne wakacje, nieruchomość jest również częścią systemu wynajmu turystycznego, zgodnie z wymogami prawa w regionie. Oznacza to, że gdy nie korzystasz z mieszkania, można je wynająć turystom, co daje możliwość generowania dodatkowego dochodu. Potencjał dochodu z wynajmu: Chociaż dochód z wynajmu nie jest gwarantowany, region Zell am See-Kaprun jest popularnym miejscem o dużym popycie na zakwaterowanie, szczególnie w sezonie zimowym (od listopada do kwietnia) i letnim (od czerwca do sierpnia). Masz potencjał, aby uzyskać duży dochód z wynajmu , zwłaszcza jeśli jesteś elastyczny co do dat, kiedy zdecydujesz się osobiście korzystać z mieszkania. Profesjonalny zespół zarządzający nieruchomościami zajmie się wszystkim, od rezerwacji i zameldowania gości po sprzątanie i konserwację, zapewniając bezproblemowe wrażenia zarówno Tobie, jak i Twoim gościom. Możesz mieć pewność, że nieruchomość jest dobrze utrzymana i zarządzana pod Twoją nieobecność. Cechy nieruchomości: Apartament 7 – 1 piętro Powierzchnia mieszkalna: 67 m² Balkon: 4 m² Sypialnie: 2 Łazienka: Zawiera wannę i oddzielne WC Schowek: Prywatny schowek 3 m² Mieszkanie 20 – 3 piętro (dostępna winda) Powierzchnia: 66 m² Balkon: 9 m² Sypialnie: 2 (1 dla 2 osób, 1 dla 3 osób) Łazienka: Obejmuje prysznic i WC W pełni umeblowane z nowoczesnymi wykończeniami Przechowywanie: Prywatny schowek o powierzchni 3 m² Dodatkowe funkcje: Klimatyzacja, telewizor Koszty miesięczne: Twój miesięczny koszt szacuje się na około 400-450 € , w zależności od cen energii . Obejmuje to konserwację, opłaty za zarządzanie nieruchomością, zużycie energii i wszelkie opłaty za powierzchnie wspólne. Elastyczny system wynajmu pomaga zrekompensować te koszty, zwłaszcza jeśli mieszkanie jest wynajmowane w szczycie sezonu. Dlaczego warto zainwestować w Piesendorf, Zell am See-Kaprun? Elastyczny użytek prywatny: Ciesz się do 3 tygodni w roku w swoim domu wakacyjnym (lub więcej, w zależności od dostępności). Duży potencjał wynajmu : Weź udział w obowiązkowym programie wynajmu turystycznego, z szansą na generowanie dochodu w ruchliwych porach roku. Doskonała lokalizacja : Idealnie położony zarówno dla entuzjastów sportów zimowych, jak i letnich poszukiwaczy przygód. Zarządzanie bez użycia rąk : Profesjonalne zarządzanie zajmuje się rezerwacjami, konserwacją i sprzątaniem, zapewniając bezproblemowe doświadczenie. Dzięki idealnej lokalizacji, elastycznym opcjom użytkowania i dużemu popytowi na wynajem, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję do posiadania domu wakacyjnego w jednym z najbardziej pożądanych obszarów w Europie, a jednocześnie skorzystania z potencjalnych dochodów z wynajmu. Nie przegap tej inwestycji – spraw, aby Piesendorf stał się Twoim domem z dala od domu.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Excepcional oportunidad de inversión en Zell am See-Kaprun: Uso privado flexible y potencial de alquiler Descripción general de la propiedad: Descubra una fantástica oportunidad de inversión en la codiciada región de Zell am See-Kaprun, situada en el pintoresco pueblo de Piesendorf. Esta propiedad ofrece el beneficio único de un uso privado flexible: disfrute de su apartamento hasta 3 semanas al año (o incluso más, según la disponibilidad y sus preferencias), al mismo tiempo que tiene la opción de participar en el sistema obligatorio de alquiler turístico, que es obligatorio por ley en esta área. Dada la normativa actual, conseguir un inmueble con tanta flexibilidad para uso privado y la posibilidad de alquilarlo es cada vez más raro. Esta oportunidad logra el equilibrio perfecto entre el disfrute personal y el potencial de inversión. Ubicación privilegiada en Zell am See-Kaprun: Ubicado en el pintoresco valle de Pinzgau, Piesendorf ofrece una ubicación ideal tanto para la relajación como para la aventura. Se encontrará a pocos minutos de las animadas ciudades de Zell am See y Kaprun, famosas por sus hermosos lagos, actividades al aire libre y un ambiente encantador. Ya sea para esquiar y hacer snowboard en el glaciar Kitzsteinhorn durante el invierno, o para practicar senderismo, ciclismo de montaña y deportes acuáticos en el lago Zeller See en los meses más cálidos, esta zona ofrece un atractivo durante todo el año tanto para turistas como para visitantes. Uso privado flexible para sus vacaciones: Como propietario, tiene garantizadas hasta 3 semanas de uso privado al año, lo que le permite escaparse a su retiro personal cuando lo necesite. Ya sea que esté buscando disfrutar de una escapada de invierno en las pistas o una escapada de verano junto al lago, su apartamento ofrece el entorno perfecto para ambos. Y si desea quedarse por más de 3 semanas, puede tener la opción de extender su estadía según la disponibilidad, lo que la convierte en una inversión increíblemente flexible y adaptada a sus necesidades. Sistema de alquiler turístico: Si bien puede usar el apartamento para vacaciones personales, la propiedad también es parte de un sistema de alquiler turístico según lo exige la ley en la región. Esto significa que cuando no esté utilizando el apartamento, se puede alquilar a turistas, lo que le brinda la oportunidad de generar ingresos adicionales. Potencial de ingresos por alquiler: Si bien los ingresos por alquiler no están garantizados, la región de Zell am See-Kaprun es un destino popular con una gran demanda de alojamiento, particularmente durante la temporada de invierno (noviembre a abril) y la temporada de verano (junio a agosto). Tiene el potencial de obtener fuertes ingresos por alquiler, especialmente si es flexible con las fechas en las que elige usar el apartamento personalmente. El equipo profesional de administración de propiedades se encargará de todo, desde las reservas de los huéspedes y los registros hasta la limpieza y el mantenimiento, lo que garantiza una experiencia perfecta tanto para usted como para sus invitados. Puede estar seguro de que la propiedad está bien mantenida y administrada en su ausencia. Características de la propiedad: Apartamento 7 – 1er piso Superficie habitable: 67 m² Balcón: 4 m² Dormitorios: 2 Baño: Incluye bañera y WC separado Trastero: Compartimento de almacenamiento privado de 3 m² Apartamento 20 – 3er piso (ascensor disponible) Superficie habitable: 66 m² Balcón: 9 m² Dormitorios: 2 (1 para 2 personas, 1 para 3 personas) Baño: Incluye ducha y WC Totalmente amueblado con acabados modernos Almacenamiento: Compartimento de almacenamiento privado de 3 m² Características adicionales: Aire acondicionado, TV Gastos mensuales: Su coste mensual se estima en unos 400-450 € , dependiendo de los precios de la energía . Esto incluye el mantenimiento, las tarifas de administración de la propiedad, el uso de energía y las tarifas de las áreas comunes. El sistema de alquiler flexible ayuda a compensar estos costos, especialmente si el apartamento se alquila durante las temporadas altas. ¿Por qué invertir en Piesendorf, Zell am See-Kaprun? Uso privado flexible: Disfrute de hasta 3 semanas al año en su casa de vacaciones (o más, según disponibilidad). Fuerte potencial de alquiler: Participe en el programa obligatorio de alquiler turístico, con la posibilidad de generar ingresos durante las temporadas altas. Ubicación privilegiada : Perfectamente situado para los entusiastas de los deportes de invierno y los aventureros de verano por igual. Gestión sin intervención: La gestión profesional se encarga de las reservas, el mantenimiento y la limpieza, lo que garantiza una experiencia sin complicaciones. Con su ubicación ideal, opciones de uso flexibles y una fuerte demanda de alquiler, esta propiedad presenta una oportunidad única de poseer una casa de vacaciones en una de las zonas más deseables de Europa y, al mismo tiempo, beneficiarse de posibles ingresos por alquiler. No se pierda esta inversión: haga de Piesendorf su hogar lejos de casa.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Изключителна инвестиционна възможност в Цел ам Зее-Капрун: Гъвкаво частно ползване и потенциал за отдаване под наем Преглед на имота: Открийте фантастична инвестиционна възможност в търсения регион Цел ам Зее-Капрун, разположен в живописното село Пизендорф. Този имот предлага уникалното предимство на гъвкаво частно ползване – насладете се на апартамента си до 3 седмици годишно (или дори повече, в зависимост от наличността и вашите предпочитания), като същевременно имате възможност да участвате в задължителната система за отдаване под наем на туристи, която се изисква от закона в тази област. Като се имат предвид днешните разпоредби, осигуряването на имот с такава гъвкавост за частно ползване и възможността за отдаване под наем е все по-рядко. Тази възможност постига перфектния баланс между лично удоволствие и инвестиционен потенциал. Отлично местоположение в Цел ам Зее-Капрун: Разположен в живописната долина Пинцгау, Piesendorf предлага идеално място както за релакс, така и за приключения. Ще се озовете само на минути от оживените градове Цел ам Зее и Капрун, известни със своите красиви езера, дейности на открито и очарователна атмосфера. Независимо дали става въпрос за ски и сноуборд на ледника Кицщайнхорн през зимата или туризъм, планинско колоездене и водни спортове на езерото Zeller See през топлите месеци, този район предлага целогодишна привлекателност както за туристи, така и за посетители. Гъвкаво частно ползване за вашите празници: Като собственик ви е гарантирано до 3 седмици частна употреба годишно, което ви позволява да избягате в личното си убежище, когато имате нужда от него. Независимо дали искате да се насладите на зимно бягство по пистите или лятно бягство край езерото, вашият апартамент предлага идеалната обстановка и за двете. И ако искате да останете за повече от 3 седмици, може да имате възможност да удължите престоя си въз основа на наличността, което прави това невероятно гъвкава инвестиция, съобразена с вашите нужди. Туристическа система за наем: Въпреки че сте свободни да използвате апартамента за лична почивка, имотът също е част от туристическа система за отдаване под наем, както се изисква от закона в региона. Това означава, че когато не използвате апартамента, той може да бъде отдаден под наем на туристи, което ви дава възможност да генерирате допълнителен доход. Потенциал за приходи от наем: Въпреки че приходите от наем не са гарантирани, регионът Цел ам Зее-Капрун е популярна дестинация с голямо търсене на места за настаняване, особено през зимния сезон (от ноември до април) и летния сезон (от юни до август). Имате потенциала да спечелите силен доход от наем, особено ако сте гъвкави с датите, когато решите да използвате апартамента лично. Професионалният екип за управление на имота ще се справи с всичко - от резервации и настаняване на гости до почистване и поддръжка, осигурявайки безпроблемно изживяване както за вас, така и за вашите гости. Можете да бъдете сигурни, че имотът е добре поддържан и управляван във ваше отсъствие. Характеристики на имота: Апартамент 7 – 1-ви етаж Жилищна площ: 67 m² Балкон: 4 m² Спални: 2 Баня: Включва вана и отделна тоалетна Съхранение: Частно отделение за съхранение 3 m² Апартамент 20 – 3-ти етаж (наличен асансьор) Жилищна площ: 66 m² Балкон: 9 m² Спални: 2 (1 за 2 гости, 1 за 3 гости) Баня: Включва душ и тоалетна Напълно обзаведена с модерни покрития Съхранение: Частно отделение за съхранение от 3 м² Допълнителни функции: Климатик, телевизор Месечни разходи: Месечните ви разходи се оценяват на около 400-450 евро, в зависимост от цените на енергията. Това включва поддръжка, такси за управление на имота, потребление на енергия и всякакви такси за общи части. Гъвкавата система за отдаване под наем помага да се компенсират тези разходи, особено ако апартаментът се отдава под наем през пиковите сезони. Защо да инвестирате в Piesendorf, Zell am See-Kaprun? Гъвкаво частно ползване: Насладете се на до 3 седмици годишно във вашия ваканционен дом (или повече, в зависимост от наличността). Силен потенциал за отдаване под наем: Участвайте в задължителната туристическа програма за отдаване под наем, с възможност за генериране на приходи през натоварените сезони. Отлично местоположение: Идеално разположен както за любителите на зимните спортове, така и за летните авантюристи. Управление без ръце: Професионалното управление се грижи за резервациите, поддръжката и почистването, осигурявайки безпроблемно изживяване. Със своето идеално местоположение, гъвкави възможности за използване и силно търсене на наем, този имот представлява уникална възможност да притежавате ваканционен дом в един от най-желаните райони в Европа, като същевременно се възползвате от потенциални приходи от наем. Не пропускайте тази инвестиция - направете Piesendorf свой дом далеч от дома.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Opportunité d’investissement exceptionnelle à Zell am See-Kaprun : Utilisation privée flexible et potentiel locatif Vue d’ensemble : Découvrez une fantastique opportunité d’investissement dans la région recherchée de Zell am See-Kaprun, située dans le village pittoresque de Piesendorf. Cette propriété offre l’avantage unique d’une utilisation privée flexible : profitez de votre appartement jusqu’à 3 semaines par an (ou même plus, selon les disponibilités et vos préférences), tout en ayant la possibilité de participer au système de location touristique obligatoire, qui est requis par la loi dans ce domaine. Compte tenu de la réglementation actuelle, il est de plus en plus rare d’obtenir un bien immobilier avec une telle flexibilité pour un usage privé et la possibilité de le louer. Cette opportunité trouve l’équilibre parfait entre le plaisir personnel et le potentiel d’investissement. Emplacement privilégié à Zell am See-Kaprun : Situé dans la pittoresque vallée de Pinzgau, Piesendorf offre un emplacement idéal pour la détente et l’aventure. Vous vous retrouverez à quelques minutes des villes animées de Zell am See et Kaprun, réputées pour leurs magnifiques lacs, leurs activités de plein air et leur ambiance charmante. Qu’il s’agisse de faire du ski et du snowboard sur le glacier Kitzsteinhorn en hiver, ou de la randonnée, du VTT et des sports nautiques sur le lac Zeller See pendant les mois les plus chauds, cette région offre un attrait toute l’année pour les touristes et les visiteurs. Utilisation privée flexible pour vos vacances : En tant que propriétaire, vous avez la garantie d’une utilisation privée jusqu’à 3 semaines par an, ce qui vous permet de vous évader dans votre retraite personnelle quand vous en avez besoin. Que vous cherchiez à profiter d’une escapade hivernale sur les pistes ou d’une escapade estivale au bord du lac, votre appartement offre le cadre idéal pour les deux. Et si vous souhaitez rester plus de 3 semaines, vous aurez peut-être la possibilité de prolonger votre séjour en fonction de la disponibilité, ce qui en fait un investissement incroyablement flexible et adapté à vos besoins. Système de location touristique : Bien que vous soyez libre d’utiliser l’appartement pour des vacances personnelles, la propriété fait également partie d’un système de location touristique, comme l’exige la loi dans la région. Cela signifie que lorsque vous n’utilisez pas l’appartement, il peut être loué à des touristes, ce qui vous donne la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Potentiel de revenus locatifs : Bien que les revenus locatifs ne soient pas garantis, la région de Zell am See-Kaprun est une destination prisée avec une forte demande de logements, notamment pendant la saison hivernale (novembre à avril) et la saison estivale (juin à août). Vous avez le potentiel de gagner un revenu locatif solide, surtout si vous êtes flexible avec les dates où vous choisissez d’utiliser l’appartement personnellement. L’équipe de gestion immobilière professionnelle s’occupera de tout, des réservations et des enregistrements aux clients au nettoyage et à l’entretien, garantissant une expérience sans faille pour vous et vos invités. Vous pouvez être assuré que la propriété est bien entretenue et gérée en votre absence. Caractéristiques de la propriété : Appartement 7 – 1er étage Surface habitable : 67 m² Balcon : 4 m² Chambres : 2 Salle de bain : Comprend baignoire et WC séparés Rangement : Compartiment de rangement privé de 3 m² Appartement 20 – 3ème étage (ascenseur disponible) Surface habitable : 66 m² Balcon : 9 m² Chambres : 2 (1 pour 2 invités, 1 pour 3 invités) Salle de bain : Comprend douche et WC Entièrement meublé avec des finitions modernes Rangement : Compartiment de rangement privé de 3 m² Caractéristiques supplémentaires : Climatisation, TV Coûts mensuels : Votre coût mensuel est estimé à environ 400-450 €, en fonction des prix de l’énergie. Cela comprend l’entretien, les frais de gestion immobilière, la consommation d’énergie et les frais des espaces communs. Le système de location flexible permet de compenser ces coûts, surtout si l’appartement est loué pendant les hautes saisons. Pourquoi investir à Piesendorf, Zell am See-Kaprun ? Utilisation privée flexible : Profitez jusqu’à 3 semaines par an dans votre maison de vacances (ou plus, selon les disponibilités). Fort potentiel locatif : Participez au programme de location touristique obligatoire, avec la possibilité de générer des revenus pendant les saisons de pointe. Emplacement privilégié : Parfaitement situé pour les amateurs de sports d’hiver et les aventuriers d’été. Gestion sans intervention : Une gestion professionnelle s’occupe des réservations, de l’entretien et du nettoyage, garantissant ainsi une expérience sans tracas. Avec son emplacement idéal, ses options d’utilisation flexibles et sa forte demande de location, cette propriété présente une opportunité unique de posséder une maison de vacances dans l’une des zones les plus recherchées d’Europe tout en bénéficiant d’un revenu locatif potentiel. Ne manquez pas cet investissement : faites de Piesendorf votre maison loin de chez vous.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Exceptionell investeringsmöjlighet i Zell am See-Kaprun: Flexibel privat användning och uthyrningspotential Fastighetsöversikt: Upptäck en fantastisk investeringsmöjlighet i den eftertraktade regionen Zell am See-Kaprun, belägen i den pittoreska byn Piesendorf. Denna fastighet erbjuder den unika fördelen med flexibel privat användning - njut av din lägenhet i upp till 3 veckor per år (eller ännu mer, beroende på tillgänglighet och dina preferenser), samtidigt som du har möjlighet att delta i det obligatoriska turistuthyrningssystemet, vilket krävs enligt lag i detta område. Med tanke på dagens regler blir det allt mer sällsynt att säkra en fastighet med sådan flexibilitet för privat bruk och möjlighet att hyra ut den. Denna möjlighet ger den perfekta balansen mellan personlig njutning och investeringspotential . Utmärkt läge i Zell am See-Kaprun: Piesendorf ligger i den natursköna Pinzgau-dalen och erbjuder ett idealiskt läge för både avkoppling och äventyr. Du befinner dig bara några minuter från de livliga städerna Zell am See och Kaprun, kända för sina vackra sjöar, utomhusaktiviteter och charmiga atmosfär. Oavsett om det är skidåkning och snowboard på Kitzsteinhorn-glaciären under vintern, eller vandring, mountainbike och vattensporter på Zeller See-sjön under de varmare månaderna, erbjuder detta område attraktionskraft året runt för både turister och besökare. Flexibel privat användning för din semester: Som ägare är du garanterad upp till 3 veckors privat användning per år, vilket gör att du kan fly till din personliga reträtt när du behöver det. Oavsett om du vill njuta av en vintersemester i backen eller en sommarflykt vid sjön, erbjuder din lägenhet den perfekta miljön för båda. Och om du vill stanna i mer än 3 veckor kan du ha möjlighet att förlänga din vistelse baserat på tillgänglighet, vilket gör detta till en otroligt flexibel investering skräddarsydd efter dina behov. Turistuthyrningssystem: Även om du är fri att använda lägenheten för personliga semestrar, är fastigheten också en del av ett turistuthyrningssystem som krävs enligt lag i regionen. Det betyder att när du inte använder lägenheten kan den hyras ut till turister, vilket ger dig möjlighet att generera ytterligare inkomster . Potential för hyresintäkter: Även om hyresintäkterna inte är garanterade är Zell am See-Kaprun-regionen ett populärt resmål med stor efterfrågan på boende, särskilt under vintersäsongen (november till april) och sommarsäsongen (juni till augusti). Du har potential att tjäna en stark hyresintäkt, särskilt om du är flexibel med datumen när du väljer att använda lägenheten personligen. Det professionella fastighetsförvaltningsteamet kommer att hantera allt från gästbokningar och incheckningar till städning och underhåll, vilket garanterar en sömlös upplevelse för både dig och dina gäster. Du kan vara säker på att fastigheten är väl underhållen och förvaltas i din frånvaro. Egenskaper: Lägenhet 7 – 1: a våningen Boyta: 67 m² Balkong: 4 m² Sovrum: 2 Badrum: Inkluderar badkar och separat toalett Förvaring: Privat 3 m² förvaringsfack Lägenhet 20 – 3: e våningen (hiss finns) Boyta: 66 m² Balkong: 9 m² Sovrum: 2 (1 för 2 gäster, 1 för 3 gäster) Badrum: Inkluderar dusch och toalett Fullt möblerad med modern finish Förvaring: Privat 3 m² förvaringsfack Ytterligare funktioner: Luftkonditionering, TV Månadskostnader: Din månadskostnad beräknas vara cirka 400-450 € , beroende på energipriser . Detta inkluderar underhåll, fastighetsförvaltningsavgifter, energianvändning och eventuella avgifter för gemensamma områden. Det flexibla uthyrningssystemet hjälper till att kompensera för dessa kostnader, särskilt om lägenheten hyrs ut under högsäsong. Varför investera i Piesendorf, Zell am See-Kaprun? Flexibel privat användning : Njut av upp till 3 veckor per år i ditt fritidshus (eller mer, beroende på tillgänglighet). Stark uthyrningspotential : Delta i det obligatoriska turistuthyrningsprogrammet, med chans att generera inkomster under de hektiska säsongerna. Utmärkt läge : Perfekt beläget för både vintersportentusiaster och sommaräventyrare. Hands-Off Management : Professionell ledning tar hand om bokningar, underhåll och städning, vilket garanterar en problemfri upplevelse. Med sitt idealiska läge, flexibla användningsalternativ och starka hyresefterfrågan ger denna fastighet en unik möjlighet att äga ett fritidshus i ett av Europas mest eftertraktade områden samtidigt som man drar nytta av potentiella hyresintäkter. Missa inte den här investeringen – gör Piesendorf till ditt andra hem.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Výnimočná investičná príležitosť v Zell am See-Kaprun: Flexibilné súkromné využitie a potenciál prenájmu Prehľad nehnuteľností: Objavte fantastickú investičnú príležitosť vo vyhľadávanom regióne Zell am See-Kaprun, ktorý sa nachádza v malebnej dedinke Piesendorf. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú výhodu flexibilného súkromného využitia - užívajte si svoj apartmán až 3 týždne v roku (alebo aj viac, v závislosti od dostupnosti a vašich preferencií) a zároveň máte možnosť zúčastniť sa povinného turistického systému prenájmu, ktorý je v tejto oblasti vyžadovaný zákonom. Vzhľadom na dnešné predpisy je zabezpečenie nehnuteľnosti s takou flexibilitou na súkromné použitie a možnosťou jej prenájmu čoraz zriedkavejšie. Táto príležitosť vytvára dokonalú rovnováhu medzi osobným potešením a investičným potenciálom. Vynikajúca poloha v Zell am See-Kaprun: Piesendorf sa nachádza v malebnom údolí Pinzgau a ponúka ideálne miesto pre oddych aj dobrodružstvo. Ocitnete sa len pár minút od živých miest Zell am See a Kaprun, ktoré sú známe svojimi krásnymi jazerami, outdoorovými aktivitami a očarujúcou atmosférou. Či už ide o lyžovanie a snowboarding na ľadovci Kitzsteinhorn v zime, alebo turistiku, horskú cyklistiku a vodné športy na jazere Zeller See v teplejších mesiacoch, táto oblasť ponúka celoročnú príťažlivosť pre turistov aj návštevníkov. Flexibilné súkromné využitie pre vašu dovolenku: Ako majiteľ máte zaručené až 3 týždne súkromného používania ročne, čo vám umožní uniknúť do svojho osobného útočiska, kedykoľvek to budete potrebovať. Či už si chcete užiť zimný pobyt na svahu alebo letný útek k jazeru, váš apartmán ponúka ideálne prostredie pre oboje. A ak by ste chceli zostať dlhšie ako 3 týždne, môžete mať možnosť predĺžiť si pobyt na základe dostupnosti, čo z neho robí neuveriteľne flexibilnú investíciu prispôsobenú vašim potrebám. Systém turistického prenájmu: Aj keď môžete apartmán voľne využívať na osobnú dovolenku, nehnuteľnosť je tiež súčasťou systému turistického prenájmu, ako to vyžaduje zákon v regióne. To znamená, že keď apartmán nepoužívate, môžete ho prenajať turistom, čo vám dáva možnosť generovať ďalší príjem . Potenciál príjmu z prenájmu: Aj keď príjem z prenájmu nie je zaručený, región Zell am See-Kaprun je obľúbenou destináciou s vysokým dopytom po ubytovaní, najmä počas zimnej sezóny (november až apríl) a letnej sezóny (jún až august). Máte potenciál zarobiť silný príjem z prenájmu, najmä ak ste flexibilní v termínoch, kedy sa rozhodnete byt využívať osobne. Profesionálny tím správy nehnuteľností sa postará o všetko od rezervácií hostí a registrácií až po upratovanie a údržbu, čím zabezpečí bezproblémový zážitok pre vás aj vašich hostí. Môžete si byť istí, že nehnuteľnosť je vo vašej neprítomnosti dobre udržiavaná a spravovaná. Vlastnosti nehnuteľnosti: Apartmán 7 – 1. poschodie Obytná plocha: 67 m² Balkón: 4 m² Spálne: 2 Kúpeľňa: Zahŕňa vaňu a samostatné WC Úložný priestor: Súkromný úložný priestor 3 m² Apartmán 20 – 3. poschodie (k dispozícii výťah) Obytná plocha: 66 m² Balkón: 9 m² Spálne: 2 (1 pre 2 osoby, 1 pre 3 osoby) Kúpeľňa: Zahŕňa sprchovací kút a WC Plne zariadené s modernými povrchovými úpravami Úložný priestor: Súkromný úložný priestor s rozlohou 3 m² Ďalšie funkcie: Klimatizácia, TV Mesačné náklady: Vaše mesačné náklady sa odhadujú na približne 400 – 450 € , v závislosti od cien energií. To zahŕňa údržbu, poplatky za správu nehnuteľnosti, spotrebu energie a akékoľvek poplatky za spoločný priestor. Flexibilný systém prenájmu pomáha kompenzovať tieto náklady, najmä ak sa byt prenajíma počas hlavnej sezóny. Prečo investovať do Piesendorfu, Zell am See-Kaprun? Flexibilné súkromné využitie: Užite si až 3 týždne ročne vo svojom dovolenkovom dome (alebo viac, v závislosti od dostupnosti). Silný potenciál prenájmu : Zúčastnite sa povinného turistického programu prenájmu s možnosťou generovať príjem počas rušných sezón. Hlavná poloha: Perfektná poloha pre nadšencov zimných športov aj letných dobrodruhov. Hands-Off manažment: Profesionálny manažment sa stará o rezervácie, údržbu a upratovanie, čím zaisťuje bezproblémový zážitok. Vďaka svojej ideálnej polohe, flexibilným možnostiam využitia a silnému dopytu po prenájme predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť vlastniť rekreačný dom v jednej z najžiadanejších oblastí Európy a zároveň ťažiť z potenciálnych príjmov z prenájmu. Nenechajte si ujsť túto investíciu – urobte z Piesendorfu svoj domov ďaleko od domova.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Eccezionale opportunità di investimento a Zell am See-Kaprun: uso privato flessibile e potenziale di locazione Panoramica degli immobili: Scopri una fantastica opportunità di investimento nella ricercata regione di Zell am See-Kaprun, situata nel pittoresco villaggio di Piesendorf. Questa proprietà offre il vantaggio unico di un uso privato flessibile: goditi il tuo appartamento per un massimo di 3 settimane all'anno (o anche di più, a seconda della disponibilità e delle tue preferenze), avendo anche la possibilità di partecipare al sistema di affitto turistico obbligatorio, che è richiesto dalla legge in questo settore. Date le normative odierne, assicurarsi un immobile con tale flessibilità per uso privato e la possibilità di affittarlo è sempre più raro. Questa opportunità raggiunge il perfetto equilibrio tra il piacere personale e il potenziale di investimento. Posizione privilegiata a Zell am See-Kaprun: Situato nella pittoresca valle del Pinzgau, Piesendorf offre una posizione ideale sia per il relax che per l'avventura. Ti troverai a pochi minuti dalle vivaci città di Zell am See e Kaprun, rinomate per i loro splendidi laghi, le attività all'aria aperta e l'atmosfera incantevole. Che si tratti di sci e snowboard sul ghiacciaio del Kitzsteinhorn durante l'inverno, o di escursioni, mountain bike e sport acquatici sul lago Zeller See nei mesi più caldi, questa zona offre tutto l'anno un fascino sia per i turisti che per i visitatori. Uso privato flessibile per le tue vacanze: Come proprietario, ti vengono garantite fino a 3 settimane di uso privato all'anno, permettendoti di rifugiarti nel tuo rifugio personale ogni volta che ne hai bisogno. Che tu stia cercando di goderti una vacanza invernale sulle piste o una fuga estiva in riva al lago, il tuo appartamento offre l'ambiente perfetto per entrambi. E se desideri rimanere per più di 3 settimane, potresti avere la possibilità di prolungare il tuo soggiorno in base alla disponibilità, rendendolo un investimento incredibilmente flessibile su misura per le tue esigenze. Sistema di affitto turistico: Sebbene tu sia libero di utilizzare l'appartamento per le tue vacanze personali, la proprietà fa anche parte di un sistema di affitto turistico come richiesto dalla legge della regione. Ciò significa che quando non utilizzi l'appartamento, può essere affittato ai turisti, dandoti l'opportunità di generare un reddito aggiuntivo. Potenziale di reddito da locazione: Sebbene il reddito da locazione non sia garantito, la regione di Zell am See-Kaprun è una destinazione popolare con un'elevata domanda di alloggi, in particolare durante la stagione invernale (da novembre ad aprile) e la stagione estiva (da giugno ad agosto). Hai il potenziale per guadagnare un forte reddito da locazione, soprattutto se sei flessibile con le date in cui scegli di utilizzare l'appartamento personalmente. Il team di gestione professionale della proprietà si occuperà di tutto, dalle prenotazioni e check-in degli ospiti alla pulizia e manutenzione, garantendo un'esperienza senza soluzione di continuità sia per te che per i tuoi ospiti. Puoi essere certo che la proprietà è ben tenuta e gestita in tua assenza. Caratteristiche dell'immobile: Appartamento 7 - 1 ° piano Superficie abitabile: 67 m² Balcone: 4 m² Camere da letto: 2 Bagno: Include vasca e WC separato Ripostiglio: Vano di stoccaggio privato di 3 m² Appartamento 20 - 3 ° piano (ascensore disponibile) Superficie abitabile: 66 m² Balcone: 9 m² Camere da letto: 2 (1 per 2 ospiti, 1 per 3 ospiti) Bagno: Include doccia e WC Completamente arredato con finiture moderne Ripostiglio: Vano portaoggetti privato di 3 m² Caratteristiche aggiuntive: Aria condizionata, TV Costi mensili: Il costo mensile è stimato in circa € 400-450 , a seconda dei prezzi dell'energia . Ciò include la manutenzione, le spese di gestione della proprietà, il consumo di energia e qualsiasi tassa per le aree comuni. Il sistema di affitto flessibile aiuta a compensare questi costi, soprattutto se l'appartamento viene affittato durante l'alta stagione. Perché investire a Piesendorf, Zell am See-Kaprun? Uso privato flessibile : Goditi fino a 3 settimane all'anno nella tua casa vacanze (o più, in base alla disponibilità). Forte potenziale di locazione: Partecipa al programma di affitto turistico obbligatorio, con la possibilità di generare reddito durante le stagioni di punta. Posizione privilegiata : Situato in posizione perfetta sia per gli appassionati di sport invernali che per gli avventurieri estivi. Gestione senza mani : La gestione professionale si occupa delle prenotazioni, della manutenzione e della pulizia, garantendo un'esperienza senza problemi. Con la sua posizione ideale, le opzioni di utilizzo flessibili e la forte domanda di affitto, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per possedere una casa vacanze in una delle zone più ambite d'Europa, beneficiando anche di un potenziale reddito da locazione. Non perdere questo investimento: fai di Piesendorf la tua casa lontano da casa.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet