USD 747,246
USD 721,478
USD 747,246
2 r
592 sqft
USD 814,240
USD 824,547
Features:
- Lift
- Intercom View more View less Exclusivité | Situé dans le quartier prisé du Marais, à deux pas de la station Saint-Paul et au cœur d'un environnement vivant, cet agréable pied-à-terre de 40,32 m² (loi Carrez) – 57 m² au sol – est situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère érigé en 1870. Il comprend - Une entrée - Un séjour lumineux, offrant une vue sur la rue de Rivoli - Une cuisine ouverte, idéale pour recevoir - Une chambre donnant sur la rue François Miron - Une salle de bains - Un dégagement aménagé en dressing offrant des rangements - WC séparés Chauffage individuel au gaz. Environnement et travaux : Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en rénovation, promettant un cadre soigné et à la hauteur du standing des lieux. Des travaux de rénovation intérieur sont à envisager pour sublimer ce bien et lui redonner tout son éclat. Idéalement situé entre la majestueuse place des Vosges et les rives de la Seine, cet appartement vous place au cœur des adresses les plus courues, avec un accès immédiat aux commerces, galeries d'art, cafés et restaurants du Marais. Une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un premier investissement ou un placement locatif de qualité, avec un fort potentiel de rentabilité.
Features:
- Lift
- Intercom Exclusive Listing | Nestled in the highly sought-after Marais district, just steps from Saint-Paul station and in the heart of a vibrant neighborhood, this elegant pied-à-terre of 40.32 m² (certified) – 57 m² floor area – is situated on the top floor with elevator access in a character building dating from 1870. Property Features: - An entrance - A bright living room with views over Rue de Rivoli - An open-plan kitchen, ideal for entertaining - A bedroom facing Rue François Miron - A bathroom - A space fitted as a dressing area with storage - Separate WC Individual gas heating. Setting and Renovations: The building’s communal areas are currently being refurbished, ensuring a pristine environment that reflects the property's refined standards. Some interior renovations are also recommended to enhance the space and bring out its full potential. Perfectly situated between the iconic Place des Vosges and the banks of the Seine, this apartment places you at the heart of the Marais' most desirable addresses, with immediate access to local shops, art galleries, cafes, and restaurants. A rare opportunity for a Parisian pied-à-terre, a first-time investment, or a quality rental asset with strong potential for profitability.
Features:
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