PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T103653373
/ 103653373
Reference:
EDEN-T103653373
Country:
FR
City:
Givet
Postal code:
08600
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,552 sqft
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
Zusammensetzung des Gebäudes: - Möbliertes Haus T3 (als Gîte vermietet): generiert Mieteinnahmen von ca. 1000EUR/Monat. - Wohnung T4 (Möglichkeit der Gîte): ähnliches Einkommenspotenzial von ca. 1000EUR/Monat. - Gewerbefläche: derzeit leerstehend, geschätzte Mieteinnahmen von 500 EUR/Monat. - T3-Wohnung, die umgewandelt werden soll: Nach Fertigstellung könnte sie auch ein Einkommen von 1000 EUR/Monat generieren.
Mietrenditepotenzial: Bei einem Verkaufspreis von 343.000EUR bietet das Gebäude ein jährliches Bruttoeinnahmepotenzial von 42.000EUR (3500EUR/Monat). Geschätzte Bruttomietrendite: 12,24 %
Strategische Lage: - Hoher Touristenzustrom: In der Nähe des Grünen Weges der Trans-Ardennen und nur wenige Minuten von der belgischen Grenze entfernt, zieht Givet jedes Jahr Tausende von Besuchern an. Diese ideale Lage garantiert eine ständige Aktivität der Ferienhäuser, auch in der Nebensaison. - Wirtschaftliche Dynamik: Das Kernkraftwerk Chooz in unmittelbarer Nähe sorgt für einen kontinuierlichen Zustrom von Arbeitern, die eine vorübergehende Unterkunft suchen, und trägt so zu einer stabilen Mietnachfrage das ganze Jahr über bei.
Höhepunkte: - Außergewöhnliche Rentabilität für eine schlüsselfertige Investition. - Möglichkeit zur zusätzlichen Entwicklung dank der Entwicklung des T3. - Ideal für Kurz- oder Langzeitmiete. - 3 individuelle und unabhängige Eingänge, 1 überdachter Innenhof und Gewölbekeller
Sehr guter Allgemeinzustand, sofort einsatzbereit! Preis: 343.000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Es besteht die Möglichkeit, in mehreren Losen zu kaufen.
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch F 351 kwh ep/m2.an Klimaklasse: C 11 kgeqCO2/m2.Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnen: zwischen 2230 und 3050 Euro pro Jahr auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise am 01.01.2021
Zögern Sie nicht, mich unter ... oder per E-Mail zu kontaktieren: ... Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géo-risques: ... Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Dominique Philippoteaux, Unabhängiger Immobilienmakler von SARL Côté Frankreich (ohne Halten von Geldern), verfasst. der Handelsvertreter, der bei der RSAC von Sedan unter der Nummer 790 906 002 eingetragen ist und Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ist. Französisch-belgisches Immobiliennetz. Kauf - Verkauf - Verkauf - Kaufen - Mieten - Schätzen - Urlaub - Investieren - Vermietung Investition ... />Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Herrn Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, eingetragen im Register des Handelsgerichts Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater vom Norden bis zum Süden Frankreichs und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers von SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... View more View less Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Investition in einem Gebiet mit hohem touristischen und wirtschaftlichen Zustrom? Dieses 330 m2 große Gebäude in Givet, komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet, ist ein echtes Nugget für Investoren, die von einer hervorragenden Mietrendite profitieren möchten.
Zusammensetzung des Gebäudes: - Möbliertes Haus T3 (als Gîte vermietet): generiert Mieteinnahmen von ca. 1000EUR/Monat. - Wohnung T4 (Möglichkeit der Gîte): ähnliches Einkommenspotenzial von ca. 1000EUR/Monat. - Gewerbefläche: derzeit leerstehend, geschätzte Mieteinnahmen von 500 EUR/Monat. - T3-Wohnung, die umgewandelt werden soll: Nach Fertigstellung könnte sie auch ein Einkommen von 1000 EUR/Monat generieren.
Mietrenditepotenzial: Bei einem Verkaufspreis von 343.000EUR bietet das Gebäude ein jährliches Bruttoeinnahmepotenzial von 42.000EUR (3500EUR/Monat). Geschätzte Bruttomietrendite: 12,24 %
Strategische Lage: - Hoher Touristenzustrom: In der Nähe des Grünen Weges der Trans-Ardennen und nur wenige Minuten von der belgischen Grenze entfernt, zieht Givet jedes Jahr Tausende von Besuchern an. Diese ideale Lage garantiert eine ständige Aktivität der Ferienhäuser, auch in der Nebensaison. - Wirtschaftliche Dynamik: Das Kernkraftwerk Chooz in unmittelbarer Nähe sorgt für einen kontinuierlichen Zustrom von Arbeitern, die eine vorübergehende Unterkunft suchen, und trägt so zu einer stabilen Mietnachfrage das ganze Jahr über bei.
Höhepunkte: - Außergewöhnliche Rentabilität für eine schlüsselfertige Investition. - Möglichkeit zur zusätzlichen Entwicklung dank der Entwicklung des T3. - Ideal für Kurz- oder Langzeitmiete. - 3 individuelle und unabhängige Eingänge, 1 überdachter Innenhof und Gewölbekeller
Sehr guter Allgemeinzustand, sofort einsatzbereit! Preis: 343.000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Es besteht die Möglichkeit, in mehreren Losen zu kaufen.
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch F 351 kwh ep/m2.an Klimaklasse: C 11 kgeqCO2/m2.Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnen: zwischen 2230 und 3050 Euro pro Jahr auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise am 01.01.2021
Zögern Sie nicht, mich unter ... oder per E-Mail zu kontaktieren: ... Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géo-risques: ... Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Dominique Philippoteaux, Unabhängiger Immobilienmakler von SARL Côté Frankreich (ohne Halten von Geldern), verfasst. der Handelsvertreter, der bei der RSAC von Sedan unter der Nummer 790 906 002 eingetragen ist und Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ist. Französisch-belgisches Immobiliennetz. Kauf - Verkauf - Verkauf - Kaufen - Mieten - Schätzen - Urlaub - Investieren - Vermietung Investition ... />Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Herrn Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, eingetragen im Register des Handelsgerichts Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater vom Norden bis zum Süden Frankreichs und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers von SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique? Cet immeuble de 330m2 situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, est une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif.
Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 (loué en gîte): génère un revenu location d'env. 1000EUR/mois. - Appartement T4 (possibilité de gîte): potentiel de revenu similaire soit env. 1000EUR/mois. - Surface commerciale: actuellement vacante, estimée à 500EUR/mois de revenu locatif. - Appartement T3 à aménager: une fois finalisé, il pourrait également générer un revenu de 1000EUR/mois.
Potentiel de rendement locatif: Avec un prix de vente de 343 000EUR, l'immeuble offre un potentiel de revenu annuel brut de 42 000EUR (3500EUR/mois). Rendement locatif brut estimé: 12.24%
Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année.
Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main. - Opportunité de valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement du T3. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - 3 entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées
Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 343.000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acheter en plusieurs lots.
CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 351 kwh ep/m2.an Classe Climat : C 11 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2230 et 3050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021
N'hésitez pas à me contacter au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif ... />Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ...