USD 1,449,345
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Auribeau-sur-Siagne
USD 1,449,345
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103748584
/ 103748584
Reference:
EDEN-T103748584
Country:
FR
City:
Auribeau Sur Siagne
Postal code:
06810
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,485 sqft
Lot size:
24,671 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
4
Parkings:
1
Garages:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool View more View less Située dans un environnement calme et dépaysant, cette belle villa de style Florentine ravira ses futurs propriétaires en quête d'authenticité et de nature avec son terrain de 2 292 m2. Elle se répartie sur deux niveaux et une superficie habitable totale de plus de 230m2. Elle dispose au rez-de-chaussée de quatre véritables chambres dont certaines avec terrasse, de deux salles de bains, d'une salle de douche, d'un grand bureau, d'une belle entrée avec sa mezzanine, d'un espace dressing et d'un garage fermé. Le rez-de-jardin intègre quant à lui un très grand salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une grande buanderie-débarras mais aussi un pool-house couvert avec sa cuisine d'été et de nombreuses terrasses. Ce niveau se prolonge d'une belle piscine ovoïde et sa grande plage périphérique carrelée. Les espaces extérieurs sont totalement aménagés et paysagés d'essences Méditerranéennes mais aussi de nombreux arbres et arbustes. Les restanques initiales sont en cours de reconstruction afin d'assurer une totale sérénité et longévité pour les futurs propriétaires de cette villa de caractère. Cette propriété surplombe la rivière de la Siagne et offre une vue absolument imprenable sur les collines verdoyantes et le fameux mimosa du massif du Tanneron. De multiples sentiers de randonnées sont accessibles rapidement depuis la maison. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'école primaire bilingue de Pégomas, de l'établissement Fénelon et de nombreux commerces alimentaires et de services. Les premières plages sont à seulement 20 minutes et Cannes à 25 minutes. CLASSE ENERGIE: D (indice 196) / CLASSE CLIMAT: D (indice 31). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023, entre 3350 et 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool In einer ruhigen und exotischen Umgebung gelegen, wird diese wunderschöne Villa im florentinischen Stil mit ihrem 2.292 m2 großen Grundstück ihre zukünftigen Besitzer auf der Suche nach Authentizität und Natur begeistern. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und eine Gesamtwohnfläche von mehr als 230m2. Es verfügt im Erdgeschoss über vier echte Schlafzimmer, von denen einige über eine Terrasse verfügen, zwei Badezimmer, ein Duschbad, ein großes Büro, einen schönen Eingang mit Zwischengeschoss, einen Ankleidebereich und eine geschlossene Garage. Die Gartenebene umfasst ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, eine halboffene Einbauküche, eine hintere Küche, eine große Waschküche und einen Abstellraum, aber auch ein überdachtes Poolhaus mit Sommerküche und zahlreichen Terrassen. Diese Ebene wird durch einen schönen eiförmigen Swimmingpool und seinen großen gefliesten Strand erweitert. Die Außenbereiche sind komplett begrünt und mit mediterranen Arten, aber auch vielen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die ersten Terrassen werden neu gebaut, um den zukünftigen Eigentümern dieser charaktervollen Villa absolute Ruhe und Langlebigkeit zu gewährleisten. Dieses Anwesen überblickt den Fluss Siagne und bietet einen absolut atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel und die berühmte Mimose des Tanneron-Massivs. Mehrere Wanderwege sind vom Haus aus schnell erreichbar. Die Villa genießt eine ideale Lage, in der Nähe der zweisprachigen Grundschule von Pégomas, der Einrichtung Fénelon und vieler Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungen. Die ersten Strände sind nur 20 Minuten entfernt und Cannes ist 25 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE: D (Index 196) / KLIMAKLASSE: D (Index 31). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung, basierend auf den Energiekosten in den Referenzjahren 2021, 2022 und 2023, zwischen 3350 und 4600 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool Gelegen in een rustige en exotische omgeving, zal deze prachtige villa in Florentijnse stijl zijn toekomstige eigenaren op zoek naar authenticiteit en natuur bekoren met zijn perceel van 2.292 m2. Het is verdeeld over twee niveaus en heeft een totale woonoppervlakte van meer dan 230m2. Het heeft op de begane grond vier echte slaapkamers, waarvan sommige met een terras, twee badkamers, een doucheruimte, een groot kantoor, een mooie entree met mezzanine, een kleedruimte en een gesloten garage. Het tuinniveau omvat een zeer grote woonkamer met open haard, een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken, een grote wasruimte en berging, maar ook een overdekt poolhouse met zomerkeuken en talrijke terrassen. Dit niveau wordt uitgebreid met een prachtig eivormig zwembad en een groot betegeld strand. De buitenruimtes zijn volledig aangelegd en aangelegd met mediterrane soorten maar ook veel bomen en struiken. De oorspronkelijke terrassen worden herbouwd om totale sereniteit en een lang leven te garanderen voor de toekomstige eigenaren van deze karaktervolle villa. Deze woning kijkt uit over de rivier de Siagne en biedt een absoluut adembenemend uitzicht op de groene heuvels en de beroemde mimosa van het Tanneron-massief. Meerdere wandelpaden zijn snel bereikbaar vanuit het huis. De villa ligt op een ideale locatie, dicht bij de tweetalige basisschool van Pégomas, het etablissement Fénelon en vele levensmiddelenwinkels en diensten. De eerste stranden liggen op slechts 20 minuten afstand en Cannes ligt op 25 minuten afstand. ENERGIEKLASSE: D (index 196) / KLIMAATKLASSE: D (index 31). Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energiekosten over de referentiejaren 2021, 2022 en 2023, tussen 3350 en 4600 euro. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool Located in a quiet and exotic environment, this beautiful Florentine-style villa will delight its future owners in search of authenticity and nature with its 2,292 m2 plot. It is spread over two levels and a total living area of more than 230m2. It has on the ground floor four real bedrooms, some of which have a terrace, two bathrooms, a shower room, a large office, a beautiful entrance with its mezzanine, a dressing area and a closed garage. The garden level includes a very large living room with its fireplace, a semi-open fitted and equipped kitchen, a back kitchen, a large laundry room and storage room but also a covered pool-house with its summer kitchen and numerous terraces. This level is extended by a beautiful ovoid swimming pool and its large tiled perimeter beach. The outdoor spaces are fully landscaped and landscaped with Mediterranean species but also many trees and shrubs. The initial terraces are being rebuilt to ensure total serenity and longevity for the future owners of this villa of character. This property overlooks the Siagne river and offers an absolutely breathtaking view of the green hills and the famous mimosa of the Tanneron massif. Multiple hiking trails are quickly accessible from the house. The villa enjoys an ideal location, close to the bilingual primary school of Pégomas, the Fénelon establishment and many food shops and services. The first beaches are only 20 minutes away and Cannes is 25 minutes away. ENERGY CLASS: D (index 196) / CLIMATE CLASS: D (index 31). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy costs over the reference years 2021, 2022 and 2023, between 3350 and 4600 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool Βρίσκεται σε ένα ήσυχο και εξωτικό περιβάλλον, αυτή η όμορφη βίλα φλωρεντινού στιλ θα ευχαριστήσει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες της σε αναζήτηση αυθεντικότητας και φύσης με το οικόπεδο των 2.292 m2. Εκτείνεται σε δύο επίπεδα και συνολική επιφάνεια διαβίωσης άνω των 230m2. Διαθέτει στο ισόγειο τέσσερα πραγματικά υπνοδωμάτια, μερικά από τα οποία διαθέτουν βεράντα, δύο μπάνια, ντους, μεγάλο γραφείο, όμορφη είσοδο με ημιώροφο, γκαρνταρόμπα και κλειστό γκαράζ. Το επίπεδο του κήπου περιλαμβάνει ένα πολύ μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μια ημιυπαίθρια εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα, μια πίσω κουζίνα, ένα μεγάλο δωμάτιο πλυντηρίων και αποθήκη αλλά και ένα σκεπαστό σπίτι πισίνας με την καλοκαιρινή κουζίνα και πολλές βεράντες. Αυτό το επίπεδο επεκτείνεται από μια όμορφη ωοειδή πισίνα και τη μεγάλη πλακόστρωτη περιμετρική παραλία της. Οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως διαμορφωμένοι και διαμορφωμένοι με μεσογειακά είδη αλλά και πολλά δέντρα και θάμνους. Οι αρχικές βεράντες ανακατασκευάζονται για να εξασφαλίσουν απόλυτη ηρεμία και μακροζωία για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες αυτής της βίλας χαρακτήρα. Αυτό το ακίνητο έχει θέα στον ποταμό Siagne και προσφέρει εκπληκτική θέα στους καταπράσινους λόφους και τη διάσημη μιμόζα του ορεινού όγκου Tanneron. Πολλά μονοπάτια πεζοπορίας είναι γρήγορα προσβάσιμα από το σπίτι. Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, κοντά στο δίγλωσσο δημοτικό σχολείο Pégomas, το κατάστημα Fénelon και πολλά καταστήματα τροφίμων και υπηρεσιών. Οι πρώτες παραλίες απέχουν μόλις 20 λεπτά και οι Κάννες 25 λεπτά. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΤΑΞΗ: D (δείκτης 196) / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: D (δείκτης 31). Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση το ενεργειακό κόστος κατά τα έτη αναφοράς 2021, 2022 και 2023, μεταξύ 3350 και 4600 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 522 263 466 - ΚΑΝΝΕΣ.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool Ubicada en un entorno tranquilo y exótico, esta hermosa villa de estilo florentino hará las delicias de sus futuros propietarios en busca de autenticidad y naturaleza con su parcela de 2.292 m2. Se distribuye en dos niveles y una superficie habitable total de más de 230m2. Dispone en la planta baja de cuatro dormitorios reales, algunos de los cuales cuentan con terraza, dos baños, un aseo con ducha, un amplio despacho, una preciosa entrada con su entresuelo, una zona de vestidor y un garaje cerrado. El nivel del jardín incluye una sala de estar muy grande con su chimenea, una cocina semiabierta amueblada y equipada, una cocina trasera, un gran lavadero y trastero, pero también una casa de piscina cubierta con su cocina de verano y numerosas terrazas. Este nivel se prolonga con una hermosa piscina ovoide y su gran playa perimetral de azulejos. Los espacios exteriores están totalmente ajardinados y ajardinados con especies mediterráneas pero también con muchos árboles y arbustos. Las terrazas iniciales se están reconstruyendo para garantizar una total serenidad y longevidad para los futuros propietarios de esta villa de carácter. Esta propiedad tiene vistas al río Siagne y ofrece una vista absolutamente impresionante de las verdes colinas y la famosa mimosa del macizo de Tanneron. Múltiples rutas de senderismo son rápidamente accesibles desde la casa. La villa goza de una ubicación ideal, cerca de la escuela primaria bilingüe de Pégomas, del establecimiento Fénelon y de muchas tiendas de alimentación y servicios. Las primeras playas están a solo 20 minutos y Cannes a 25 minutos. CLASE ENERGÉTICA: D (índice 196) / CLASE CLIMÁTICA: D (índice 31). Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los costes energéticos durante los años de referencia 2021, 2022 y 2023, entre 3350 y 4600 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las áreas afectadas. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool Разположена в тиха и екзотична среда, тази красива вила във флорентински стил ще зарадва бъдещите си собственици в търсене на автентичност и природа със своя парцел от 2 292 м2. Разположен е на две нива и обща жилищна площ от над 230 м2. На партерния етаж разполага с четири истински спални, някои от които са с тераса, две бани, баня с душ, голям офис, красив вход със своя мецанин, съблекалня и затворен гараж. Градинското ниво включва много голяма всекидневна с камина, полуотворена оборудвана и оборудвана кухня, задна кухня, голямо перално помещение и складово помещение, но също така и покрита къща с басейн с лятна кухня и множество тераси. Това ниво се разширява от красив яйцевиден плувен басейн и големия плаж по периметъра на плочките. Външните пространства са напълно озеленени и озеленени със средиземноморски видове, но също така и с много дървета и храсти. Първоначалните тераси се възстановяват, за да осигурят пълно спокойствие и дълголетие на бъдещите собственици на тази вила с характер. Този имот е с изглед към река Сиагне и предлага абсолютно спираща дъха гледка към зелените хълмове и известната мимоза на масива Танерон. Множество туристически пътеки са бързо достъпни от къщата. Вилата се радва на идеално местоположение, в близост до двуезичното основно училище в Пегомас, заведение Fénelon и много хранителни магазини и услуги. Първите плажове са само на 20 минути, а Кан е на 25 минути. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D (индекс 196) / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D (индекс 31). Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на разходите за енергия през референтните 2021, 2022 и 2023 г. между 3350 и 4600 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisks за съответните райони. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Търговски представител - RSAC номер: 522 263 466 - КАН.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool