Residential - For sale
Search

Advanced Search Criteria

New/Resale
Lot Size
Bathrooms
Floor
Year Built
Conditions
Heating System
Heating Combustibles
Orientations
Views

Apartment & condo for sale in Hermagor

USD 297,194

Apartment & Condo (For sale)

2 bd
1 ba
592 sqft
Reference: EDEN-T103805186 / 103805186
Exclusive Alpine Apartments – Ideal for Investment, Second Home, or Permanent Residency Nestled in the breathtaking Three Borders region near Hermagor, this exclusive Alpine apartment development offers an unparalleled opportunity for investment, second home ownership, or permanent residency. Located just 2.5 km from Nassfeld Ski Resort, the largest ski area in Carinthia, this project combines the best of Alpine living with modern amenities. These apartments offer the flexibility of being used for personal living, second home status, or for tourist rental, making them a highly versatile and attractive investment. The local municipality has granted approval for second home status, permanent residency, and tourist rental, allowing buyers to enjoy multiple benefits, including passive income through tourism. International tourists from the Netherlands, Czech Republic, Poland, Hungary, Italy, Germany, Slovenia, Croatia, and beyond will find this location a perfect getaway, with access to world-class winter sports, picturesque landscapes, and unique Alpine experiences. This exceptional project is deeply personal to its creator, an Austrian architect who spent his childhood in the region and now returns to spend his retirement years. Having spent decades in Germany, the architect’s vision for this project is to offer more than just a property—it’s a chance to become part of a story and a place that has deep personal meaning. His goal is to provide each resident and investor with an authentic Alpine experience, offering both modern comfort and traditional Alpine charm. The apartments are designed to provide the perfect mix of relaxation and comfort. Spacious living areas with stunning panoramic views of the surrounding Alps, large windows, and high ceilings ensure the ideal setting for both full-time living and vacation use. The property is set to be completed by the autumn of 2025. Features & Amenities: Second Home Status & Permanent Residency approved Tourist Rental Option : The local municipality permits rentals, making these apartments a solid investment for generating passive income. Stunning Alpine Views : Spacious apartments with floor-to-ceiling windows offering uninterrupted views of the Alps High Ceilings : Ranging from 2.80 meters to 4 meters, with gallery options in some apartments Eco-Friendly Features : Central Pellet Heating, Underfloor Heating, and Oak Parquet Flooring Luxurious Amenities : Sauna, Natural Swimming Pond with Biological Filtration, and Cozy Living Room Fireplace Ski Access : Only 2.5 km from Nassfeld Ski Resort , providing easy access to winter sports Year-Round Cable Car and Ski Bus Stop right in front of the building Close to Weissensee , one of Europe’s largest natural ice skating rinks Investment Opportunity: The apartments are designed not just as homes, but as investments. With the possibility of tourist rental management through a local service provider, these properties are perfect for anyone seeking to generate income while enjoying the beauty of the Alps. The expected net rental yield in the first two years is 6%, with the potential to rise to 8% as energy prices stabilize and the economic outlook improves. Available Apartments: TOP 1 (Ground Floor): 46.16 m², 2 Bedrooms, €245,000 TOP 6A (Top Floor): 53.00 m², 1-2 Bedrooms (+ Gallery Option), €272,000 (+balcony costs extra) TOP 6B (Top Floor): 55.00 m² + Terrace, 1-2 Bedrooms (+ Gallery Option), €284,000 TOP 7 (Top Floor): 70.93 m² + Balcony, 2-3 Bedrooms, €349,000 TOP 2 (Ground Floor with Garden & Terrace!): 90.93 m², 3 Bedrooms, €449,000 TOP 5 (First Floor): 93.08 m² + Balcony, 3 Bedrooms, €459,000 Important Note : The prices listed are net prices intended for investment purposes (tourist rental → no VAT required). However, if the property is purchased for personal use , an additional app. 11% VAT will be added to the price (in case: permanent resident or second home status). Additional Purchase Costs : In total, the additional costs associated with the property purchase will amount to approximately 10% of the purchase price. This includes: 3.6% Commission 3.5% Property Transfer Tax 1.1% Land Registry Fee Notary or Lawyer Fees Any additional administrative fees Location Benefits: This property offers the perfect location for outdoor enthusiasts. Whether you’re into skiing, hiking, cycling, or swimming, this region offers a wealth of activities. In winter, Nassfeld Ski Resort is just a short drive away, while in summer, you can enjoy nearby lakes and hiking trails. Weissensee is renowned for its natural ice skating rink, and the area also boasts some of Carinthia’s most beautiful tourist lakes for swimming in the summer. Flexible Rental Management: This development offers ideal short-term rental opportunities, allowing you to generate passive income through tourist rentals. The developer will manage the entire rental process, ensuring that you don’t have to worry about the logistics. The apartments will provide tourists with exceptional experiences, while you enjoy a hassle-free income. A Personal Journey: This project is more than just a real estate development; it is the realization of a dream for the architect behind it, who has deep personal connections to the area. The development is a true labor of love, offering buyers the chance to be part of a meaningful journey. Contact Us Today: Don’t miss out on the opportunity to own a property in this exclusive Alpine development with the flexibility of second home status, permanent residency , and the ability to take advantage of tourist rental opportunities. Secure your place in one of the most scenic regions of the Alps today!  
Features:
- Parking
- Balcony
View more View less Exclusive Alpine Apartments – Ideal for Investment, Second Home, or Permanent Residency Nestled in the breathtaking Three Borders region near Hermagor, this exclusive Alpine apartment development offers an unparalleled opportunity for investment, second home ownership, or permanent residency. Located just 2.5 km from Nassfeld Ski Resort, the largest ski area in Carinthia, this project combines the best of Alpine living with modern amenities. These apartments offer the flexibility of being used for personal living, second home status, or for tourist rental, making them a highly versatile and attractive investment. The local municipality has granted approval for second home status, permanent residency, and tourist rental, allowing buyers to enjoy multiple benefits, including passive income through tourism. International tourists from the Netherlands, Czech Republic, Poland, Hungary, Italy, Germany, Slovenia, Croatia, and beyond will find this location a perfect getaway, with access to world-class winter sports, picturesque landscapes, and unique Alpine experiences. This exceptional project is deeply personal to its creator, an Austrian architect who spent his childhood in the region and now returns to spend his retirement years. Having spent decades in Germany, the architect’s vision for this project is to offer more than just a property—it’s a chance to become part of a story and a place that has deep personal meaning. His goal is to provide each resident and investor with an authentic Alpine experience, offering both modern comfort and traditional Alpine charm. The apartments are designed to provide the perfect mix of relaxation and comfort. Spacious living areas with stunning panoramic views of the surrounding Alps, large windows, and high ceilings ensure the ideal setting for both full-time living and vacation use. The property is set to be completed by the autumn of 2025. Features & Amenities: Second Home Status & Permanent Residency approved Tourist Rental Option : The local municipality permits rentals, making these apartments a solid investment for generating passive income. Stunning Alpine Views : Spacious apartments with floor-to-ceiling windows offering uninterrupted views of the Alps High Ceilings : Ranging from 2.80 meters to 4 meters, with gallery options in some apartments Eco-Friendly Features : Central Pellet Heating, Underfloor Heating, and Oak Parquet Flooring Luxurious Amenities : Sauna, Natural Swimming Pond with Biological Filtration, and Cozy Living Room Fireplace Ski Access : Only 2.5 km from Nassfeld Ski Resort , providing easy access to winter sports Year-Round Cable Car and Ski Bus Stop right in front of the building Close to Weissensee , one of Europe’s largest natural ice skating rinks Investment Opportunity: The apartments are designed not just as homes, but as investments. With the possibility of tourist rental management through a local service provider, these properties are perfect for anyone seeking to generate income while enjoying the beauty of the Alps. The expected net rental yield in the first two years is 6%, with the potential to rise to 8% as energy prices stabilize and the economic outlook improves. Available Apartments: TOP 1 (Ground Floor): 46.16 m², 2 Bedrooms, €245,000 TOP 6A (Top Floor): 53.00 m², 1-2 Bedrooms (+ Gallery Option), €272,000 (+balcony costs extra) TOP 6B (Top Floor): 55.00 m² + Terrace, 1-2 Bedrooms (+ Gallery Option), €284,000 TOP 7 (Top Floor): 70.93 m² + Balcony, 2-3 Bedrooms, €349,000 TOP 2 (Ground Floor with Garden & Terrace!): 90.93 m², 3 Bedrooms, €449,000 TOP 5 (First Floor): 93.08 m² + Balcony, 3 Bedrooms, €459,000 Important Note : The prices listed are net prices intended for investment purposes (tourist rental → no VAT required). However, if the property is purchased for personal use , an additional app. 11% VAT will be added to the price (in case: permanent resident or second home status). Additional Purchase Costs : In total, the additional costs associated with the property purchase will amount to approximately 10% of the purchase price. This includes: 3.6% Commission 3.5% Property Transfer Tax 1.1% Land Registry Fee Notary or Lawyer Fees Any additional administrative fees Location Benefits: This property offers the perfect location for outdoor enthusiasts. Whether you’re into skiing, hiking, cycling, or swimming, this region offers a wealth of activities. In winter, Nassfeld Ski Resort is just a short drive away, while in summer, you can enjoy nearby lakes and hiking trails. Weissensee is renowned for its natural ice skating rink, and the area also boasts some of Carinthia’s most beautiful tourist lakes for swimming in the summer. Flexible Rental Management: This development offers ideal short-term rental opportunities, allowing you to generate passive income through tourist rentals. The developer will manage the entire rental process, ensuring that you don’t have to worry about the logistics. The apartments will provide tourists with exceptional experiences, while you enjoy a hassle-free income. A Personal Journey: This project is more than just a real estate development; it is the realization of a dream for the architect behind it, who has deep personal connections to the area. The development is a true labor of love, offering buyers the chance to be part of a meaningful journey. Contact Us Today: Don’t miss out on the opportunity to own a property in this exclusive Alpine development with the flexibility of second home status, permanent residency , and the ability to take advantage of tourist rental opportunities. Secure your place in one of the most scenic regions of the Alps today!  
Features:
- Parking
- Balcony
Exclusieve Alpenappartementen - Ideaal voor investering, tweede huis of permanente bewoning Genesteld in de adembenemende Three Borders-regio in de buurt van Hermagor, biedt deze exclusieve alpine appartementencomplex een ongeëvenaarde mogelijkheid voor investeringen, eigendom van een tweede huis of permanent verblijf. Gelegen op slechts 2,5 km van het skigebied Nassfeld, het grootste skigebied van Karinthië, combineert dit project het beste van het leven in de Alpen met moderne voorzieningen. Deze appartementen bieden de flexibiliteit om te worden gebruikt voor persoonlijk wonen, de status van tweede huis of voor toeristische verhuur, waardoor ze een zeer veelzijdige en aantrekkelijke investering zijn. De lokale gemeente heeft goedkeuring verleend voor de status van tweede huis, permanent verblijf en toeristische verhuur, waardoor kopers kunnen genieten van meerdere voordelen, waaronder passief inkomen via toerisme. Internationale toeristen uit Nederland, Tsjechië, Polen, Hongarije, Italië, Duitsland, Slovenië, Kroatië en daarbuiten zullen deze locatie een perfect toevluchtsoord vinden, met toegang tot wintersport van wereldklasse, schilderachtige landschappen en unieke Alpenervaringen. Dit uitzonderlijke project is zeer persoonlijk voor de maker, een Oostenrijkse architect die zijn jeugd in de regio doorbracht en nu terugkeert om zijn pensioenjaren door te brengen. Na tientallen jaren in Duitsland te hebben doorgebracht, is de visie van de architect voor dit project om meer te bieden dan alleen een woning - het is een kans om deel uit te maken van een verhaal en een plek met een diepe persoonlijke betekenis. Zijn doel is om elke bewoner en investeerder een authentieke Alpenervaring te bieden, die zowel modern comfort als traditionele Alpencharme biedt. De appartementen zijn ontworpen om de perfecte mix van ontspanning en comfort te bieden. Ruime woonruimtes met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende Alpen, grote ramen en hoge plafonds zorgen voor de ideale setting voor zowel fulltime wonen als vakantiegebruik. Het pand zal naar verwachting in het najaar van 2025 klaar zijn. Kenmerken & Voorzieningen: Tweede Woning Status & Permanente Residentie Goedgekeurd Toeristische Verhuur Optie: De lokale gemeente staat verhuur toe, waardoor deze appartementen een solide investering zijn voor het genereren van passief inkomen. Prachtig uitzicht op de Alpen: ruime appartementen met kamerhoge ramen die een ononderbroken uitzicht op de Alpen bieden Hoge plafonds: Variërend van 2,80 meter tot 4 meter, met galerijopties in sommige appartementen Milieuvriendelijke kenmerken: Centrale pelletverwarming, vloerverwarming en eiken parketvloeren Luxe voorzieningen: sauna, natuurlijke zwemvijver met biologische filtratie en gezellige woonkamer Open haard Toegang tot ski's: Slechts 2,5 km van het skigebied Nassfeld , met gemakkelijke toegang tot wintersport Het hele jaar door kabelbaan en skibushalte recht tegenover het gebouw Dicht bij Weissensee , een van Europa's grootste natuurijsbanen Investeringsmogelijkheid: De appartementen zijn niet alleen ontworpen als woningen, maar ook als investeringen. Met de mogelijkheid om toeristische verhuur te beheren via een lokale dienstverlener, zijn deze woningen perfect voor iedereen die inkomsten wil genereren terwijl hij geniet van de schoonheid van de Alpen. Het verwachte netto huurrendement in de eerste twee jaar is 6%, met het potentieel om te stijgen tot 8% naarmate de energieprijzen stabiliseren en de economische vooruitzichten verbeteren. Beschikbare appartementen: TOP 1 (begane grond): 46,16 m², 2 slaapkamers, € 245.000 TOP 6A (bovenste verdieping): 53,00 m², 1-2 slaapkamers (+ galerijoptie), € 272.000 (+ balkonkosten extra) TOP 6B (bovenste verdieping): 55,00 m² + terras, 1-2 slaapkamers (+ galerijoptie), € 284.000 TOP 7 (bovenste verdieping): 70,93 m² + balkon, 2-3 slaapkamers, € 349.000 TOP 2 (begane grond met tuin en terras!): 90,93 m², 3 slaapkamers, € 449.000 TOP 5 (eerste verdieping): 93,08 m² + balkon, 3 slaapkamers, € 459.000 Belangrijke opmerking : De vermelde prijzen zijn nettoprijzen bedoeld voor investeringsdoeleinden (toeristische verhuur → geen btw vereist). Als de woning echter voor persoonlijk gebruik wordt gekocht, wordt er een extra app. 11% btw aan de prijs toegevoegd (in het geval: status van permanent bewoner of tweede huis). Extra aankoopkosten : In totaal zullen de extra kosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed ongeveer 10% van de aankoopprijs bedragen. Dit omvat: 3,6% Commissie 3,5% Overdrachtsbelasting 1,1% Kadastrale kosten Notaris- of advocaatkosten Eventuele extra administratiekosten Locatievoordelen: Deze woning biedt de perfecte locatie voor liefhebbers van het buitenleven. Of je nu van skiën, wandelen, fietsen of zwemmen houdt, deze regio biedt een schat aan activiteiten. In de winter ligt het skigebied Nassfeld op slechts een klein eindje rijden, terwijl u in de zomer kunt genieten van de nabijgelegen meren en wandelpaden. De Weissensee staat bekend om zijn natuurijsbaan en het gebied heeft ook enkele van de mooiste toeristische meren van Karinthië om in de zomer te zwemmen. Flexibel verhuurbeheer: Deze ontwikkeling biedt ideale verhuurmogelijkheden op korte termijn, waardoor u passief inkomen kunt genereren door middel van toeristische verhuur. De ontwikkelaar beheert het gehele verhuurproces en zorgt ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de logistiek. De appartementen zullen toeristen uitzonderlijke ervaringen bieden, terwijl u geniet van een zorgeloos inkomen. Een persoonlijke reis: Dit project is meer dan alleen een vastgoedontwikkeling; Het is de realisatie van een droom voor de architect erachter, die diepe persoonlijke banden heeft met het gebied. De ontwikkeling is een waar liefdeswerk en biedt kopers de kans om deel uit te maken van een zinvolle reis. Neem vandaag nog contact met ons op: Mis de kans niet om een woning te bezitten in deze exclusieve Alpenontwikkeling met de flexibiliteit van de status van een tweede huis, een permanente verblijfsvergunning en de mogelijkheid om te profiteren van toeristische verhuurmogelijkheden. Verzeker je vandaag nog van een plaats in een van de mooiste regio's van de Alpen!
Features:
- Parking
- Balcony
Ekskluzywne apartamenty alpejskie - idealne na inwestycję, drugi dom lub stałe zamieszkanie Położone w zapierającym dech w piersiach regionie Three Borders w pobliżu Hermagoru, to ekskluzywne alpejskie osiedle apartamentów oferuje niezrównaną okazję do inwestycji, posiadania drugiego domu lub stałego pobytu. Położony zaledwie 2,5 km od ośrodka narciarskiego Nassfeld, największego ośrodka narciarskiego w Karyntii, projekt ten łączy w sobie to, co najlepsze w alpejskim życiu z nowoczesnymi udogodnieniami. Apartamenty te oferują elastyczność wykorzystania do życia osobistego, statusu drugiego domu lub do wynajmu turystycznego, co czyni je bardzo wszechstronną i atrakcyjną inwestycją. Lokalna gmina wydała zgodę na status drugiego domu, stałego pobytu i wynajmu turystycznego, dzięki czemu kupujący mogą cieszyć się wieloma korzyściami, w tym pasywnym dochodem poprzez turystykę. Międzynarodowi turyści z Holandii, Czech, Polski, Węgier, Włoch, Niemiec, Słowenii, Chorwacji i nie tylko uznają to miejsce za idealne miejsce na wypoczynek, z dostępem do światowej klasy sportów zimowych, malowniczych krajobrazów i wyjątkowych alpejskich doświadczeń. Ten wyjątkowy projekt jest głęboko osobisty dla jego twórcy, austriackiego architekta, który spędził dzieciństwo w tym regionie, a teraz wraca, aby spędzić lata emerytalne. Architekt, który spędził dziesięciolecia w Niemczech, wizją tego projektu jest zaoferowanie czegoś więcej niż tylko nieruchomości – to szansa, aby stać się częścią historii i miejsca, które ma głębokie osobiste znaczenie. Jego celem jest zapewnienie każdemu mieszkańcowi i inwestorowi autentycznego alpejskiego doświadczenia, oferując zarówno nowoczesny komfort, jak i tradycyjny alpejski urok. Apartamenty zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić idealne połączenie relaksu i komfortu. Przestronne pomieszczenia mieszkalne z przepięknym panoramicznym widokiem na okoliczne Alpy, duże okna i wysokie sufity zapewniają idealne warunki zarówno do pełnoetatowego życia, jak i do użytku wakacyjnego. Obiekt ma zostać oddany do użytku jesienią 2025 roku. Cechy i udogodnienia: Opcja wynajmu turystycznego zatwierdzona przez Second Home Status & Permanent Residence : Lokalna gmina zezwala na wynajem, co czyni te apartamenty solidną inwestycją w generowanie pasywnego dochodu. Wspaniałe widoki na Alpy : Przestronne apartamenty z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, z których roztacza się niezakłócony widok na Alpy Wysokie sufity : Od 2,80 metra do 4 metrów, z opcjami galerii w niektórych apartamentach Funkcje ekologiczne : Centralne ogrzewanie pelletem, ogrzewanie podłogowe i parkiet dębowy Luksusowe udogodnienia : Sauna, naturalny staw kąpielowy z filtracją biologiczną i przytulny salon Kominek Dostęp do nart : Tylko 2,5 km od ośrodka narciarskiego Nassfeld , który zapewnia łatwy dostęp do sportów zimowych Całoroczna kolejka linowa i przystanek autobusu dla narciarzy tuż przed budynkiem Blisko Weissensee , jednego z największych naturalnych lodowisk w Europie Okazja inwestycyjna: Mieszkania są zaprojektowane nie tylko jako domy, ale także jako inwestycje. Dzięki możliwości zarządzania wynajmem turystycznym za pośrednictwem lokalnego usługodawcy, nieruchomości te są idealne dla każdego, kto chce generować dochód, jednocześnie ciesząc się pięknem Alp. Oczekiwana rentowność netto z wynajmu w pierwszych dwóch latach wyniesie 6%, z potencjałem wzrostu do 8% wraz ze stabilizacją cen energii i poprawą perspektyw gospodarczych. Dostępne apartamenty: TOP 1 (parter): 46,16 m², 2 sypialnie, 245 000 € TOP 6A (ostatnie piętro): 53,00 m², 1-2 sypialnie (+ opcja galerii), 272 000 € (+ balkon dodatkowo kosztuje) TOP 6B (ostatnie piętro): 55,00 m² + taras, 1-2 sypialnie (+ opcja galerii), 284 000 € TOP 7 (ostatnie piętro): 70,93 m² + balkon, 2-3 sypialnie, 349 000 € TOP 2 (parter z ogrodem i tarasem!): 90,93 m², 3 sypialnie, 449 000 € TOP 5 (pierwsze piętro): 93,08 m² + balkon, 3 sypialnie, 459 000 € Ważna uwaga : Podane ceny są cenami netto przeznaczonymi do celów inwestycyjnych (wynajem turystyczny → bez podatku VAT). Jeśli jednak nieruchomość jest kupowana na własny użytek, do ceny zostanie doliczony dodatkowy ok. 11% VAT (w przypadku: stałego rezydenta lub statusu drugiego domu). Dodatkowe koszty zakupu : W sumie dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości wyniosą około 10% ceny zakupu. Obejmuje to: 3,6% prowizji 3,5% podatku od przeniesienia własności 1,1% opłaty za wpis do rejestru gruntów Honoraria notariusza lub prawnika Wszelkie dodatkowe opłaty administracyjne Korzyści z lokalizacji: Ta nieruchomość oferuje idealną lokalizację dla entuzjastów wypoczynku na świeżym powietrzu. Niezależnie od tego, czy uprawiasz narciarstwo, piesze wycieczki, jazdę na rowerze czy pływanie, ten region oferuje bogactwo atrakcji. Zimą ośrodek narciarski Nassfeld znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem, a latem można korzystać z pobliskich jezior i szlaków turystycznych. Weissensee słynie z naturalnego lodowiska, a w okolicy znajdują się również jedne z najpiękniejszych jezior turystycznych Karyntii, w których latem można pływać. Elastyczne zarządzanie najmem: Inwestycja ta oferuje idealne możliwości wynajmu krótkoterminowego, co pozwala na generowanie pasywnego dochodu poprzez wynajem turystyczny. Deweloper zajmie się całym procesem wynajmu, dbając o to, abyś nie musiał martwić się o logistykę. Apartamenty zapewnią turystom wyjątkowe przeżycia, a Ty będziesz cieszyć się bezproblemowym dochodem. Osobista podróż: Ten projekt to coś więcej niż tylko inwestycja w nieruchomości; Jest to realizacja marzeń architekta, który za nim stoi, a który ma głębokie osobiste powiązania z tym obszarem. Rozwój jest prawdziwą pracą z miłością, oferując kupującym szansę na bycie częścią znaczącej podróży. Skontaktuj się z nami już dziś: Nie przegap okazji do posiadania nieruchomości w tym ekskluzywnym alpejskim osiedlu z elastycznością statusu drugiego domu, stałego pobytu i możliwości skorzystania z możliwości wynajmu turystycznego. Już dziś zapewnij sobie miejsce w jednym z najbardziej malowniczych regionów Alp!
Features:
- Parking
- Balcony
Reference: EDEN-T103805186
Country: AT
City: Tropolach
Postal code: 9631
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 592 sqft
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Parkings: 1
Balcony: Yes
Contact us
USD US Dollar