USD 196,915
USD 172,446
USD 186,312
USD 161,959
USD 145,647
USD 192,254
Located in the highly sought-after Petit Fresquet district of Angoulême, this 96 m2 house will seduce you with its quiet, green environment and its immediate proximity to the city center and amenities.
Its rare asset: a wooded plot of 550 m2, with a park accessible on foot in just a few seconds - a real plus for lovers of nature and tranquility.
A bright interior to rethink according to your desires
Upstairs: An entrance hall with cupboard leads to a bright living room with balcony, an independent kitchen, 2 bedrooms, a shower room and separate toilets.
In the basement: A large room of about 25 m2 with direct access to the garden opens up many possibilities: master suite, 3? bedroom, office or leisure area. You will also find a shower room with WC, as well as a garage and a workshop.
Why is this house an opportunity? Popular and quiet area - Beautiful wooded land - Roof redone in 2016 - PVC double glazing - Possibility of creating a 3? room - High potential for recovery after work
A project with great potential: Renovation work is to be expected, but above all it represents a great opportunity for personalization and investment, whether to live in or to rent.
Additional information: DPE: F - GES: F
Risk information available at: georisques.gouv.fr
Contact: Patricia Crapoulet ... ...
RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355 View more View less Maison avec jardin au calme Fort potentiel à Angoulême (Petit Fresquet)
Située dans le très recherché quartier du Petit Fresquet à Angoulême, cette maison de 96 m2 vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Son atout rare : un terrain arboré de 550 m2, avec un parc accessible à pied en seulement quelques secondes - un vrai plus pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un intérieur lumineux à repenser selon vos envies
À l’étage : Une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Au sous-sol : Une grande pièce d’environ 25 m2 avec accès direct au jardin ouvre de nombreuses possibilités : suite parentale, 3? chambre, bureau ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et un atelier.
Pourquoi cette maison est une opportunité ? Quartier prisé et calme - Beau terrain arboré - Toiture refaite en 2016 - Double vitrage PVC - Possibilité de créer une 3? chambre - Fort potentiel de valorisation après travaux
Un projet à fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité de personnalisation et d’investissement, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
Informations complémentaires : DPE : F - GES : F
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Contact : Patricia Crapoulet ... ...
RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355 House with garden in a quiet area With great potential in Angoulême (Petit Fresquet)
Located in the highly sought-after Petit Fresquet district of Angoulême, this 96 m2 house will seduce you with its quiet, green environment and its immediate proximity to the city center and amenities.
Its rare asset: a wooded plot of 550 m2, with a park accessible on foot in just a few seconds - a real plus for lovers of nature and tranquility.
A bright interior to rethink according to your desires
Upstairs: An entrance hall with cupboard leads to a bright living room with balcony, an independent kitchen, 2 bedrooms, a shower room and separate toilets.
In the basement: A large room of about 25 m2 with direct access to the garden opens up many possibilities: master suite, 3? bedroom, office or leisure area. You will also find a shower room with WC, as well as a garage and a workshop.
Why is this house an opportunity? Popular and quiet area - Beautiful wooded land - Roof redone in 2016 - PVC double glazing - Possibility of creating a 3? room - High potential for recovery after work
A project with great potential: Renovation work is to be expected, but above all it represents a great opportunity for personalization and investment, whether to live in or to rent.
Additional information: DPE: F - GES: F
Risk information available at: georisques.gouv.fr
Contact: Patricia Crapoulet ... ...
RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355