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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103828899
/ 103828899
Reference:
EDEN-T103828899
Country:
FR
City:
Challuy
Postal code:
58000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,464 sqft
Lot size:
10,430 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Située proche de toutes commodités telles que les écoles, supermarché, médecin, ... et à quelques minutes de l'entrée de la ville de Nevers et de l'A77 ainsi que la Loire (secteur non inondable), cette belle maison a été en grande partie rénovée et ne nécessite aucun travaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie lumineuse et avec accès directe sur les extérieurs, une belle cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et un wc.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres dont deux avec salle d'eau et salle de bain privatives et un wc.
Côté extérieur on trouve un beau jardin arboré, une piscine creusée de 8 mètres par 4 mètres ainsi qu'un pool house et un double garage.
Le bien a été équipé récemment d'un poêle à granulé, l'isolation a été renforcée à l'étage et une bonne partie de la maison été rénovée (travaux non comptabilisés dans la note du DPE actuel, un nouveau DPE sera prochainement réalisé).
La maison se trouve dans une impasse et donc dans un secteur très calme à quelques minutes de Nevers.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !
Prix : 263000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2140 euros et 2896 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . View more View less Venez découvrir cette très jolie maison rénovée d'une surface habitables de 136 m² dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Challuy.
Située proche de toutes commodités telles que les écoles, supermarché, médecin, ... et à quelques minutes de l'entrée de la ville de Nevers et de l'A77 ainsi que la Loire (secteur non inondable), cette belle maison a été en grande partie rénovée et ne nécessite aucun travaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie lumineuse et avec accès directe sur les extérieurs, une belle cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et un wc.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres dont deux avec salle d'eau et salle de bain privatives et un wc.
Côté extérieur on trouve un beau jardin arboré, une piscine creusée de 8 mètres par 4 mètres ainsi qu'un pool house et un double garage.
Le bien a été équipé récemment d'un poêle à granulé, l'isolation a été renforcée à l'étage et une bonne partie de la maison été rénovée (travaux non comptabilisés dans la note du DPE actuel, un nouveau DPE sera prochainement réalisé).
La maison se trouve dans une impasse et donc dans un secteur très calme à quelques minutes de Nevers.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !
Prix : 263000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2140 euros et 2896 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Kommen Sie und entdecken Sie dieses sehr hübsche renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 136 m² in einer ruhigen Gegend und in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt Challuy.
Das Hotel liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermarkt, Arzt, ... und nur wenige Minuten von der Einfahrt zur Stadt Nevers und der A77 sowie der Loire (nicht überflutbares Gebiet) entfernt, wurde dieses schöne Haus weitgehend renoviert und erfordert keine Arbeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Eingang mit Abstellraum, der zu einem großen hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen, einer schönen Einbauküche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einer Toilette führt.
Im Obergeschoss finden Sie drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Duschbad und ein Badezimmer sowie eine Toilette verfügen.
Draußen gibt es einen schönen Garten mit Bäumen, einen eingelassenen Swimmingpool von 8 mal 4 Metern sowie ein Poolhaus und eine Doppelgarage.
Das Anwesen wurde vor kurzem mit einem Pelletofen ausgestattet, die Isolierung im Obergeschoss wurde verstärkt und ein guter Teil des Hauses wurde renoviert (Arbeiten werden in der aktuellen DPE-Note nicht mitgezählt, eine neue DPE wird demnächst durchgeführt).
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und somit in einer sehr ruhigen Gegend, wenige Minuten von Nevers entfernt.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren!
Preis: 263000 Euro Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt
DPE: E GES: B
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 2140 Euro und 2896 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Jerome GROBARCIK unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jérôme GROBARCIK verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jérôme GROBARCIK verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC nevers 904548880 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 392448 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Jerome GROBARCIK (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: nevers 904548880 - . Kom en ontdek dit zeer mooie gerenoveerde huis met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² in een rustige omgeving en dicht bij de voorzieningen van de stad Challuy.
Gelegen dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt, dokter, ... en op een paar minuten van de ingang van de stad Nevers en de A77 en de Loire (niet-overstroombaar gebied), is dit prachtige huis grotendeels gerenoveerd en vereist het geen werkzaamheden.
U vindt op de begane grond een mooie entree met berging die leidt naar een grote lichte woonkamer met directe toegang naar buiten, een mooie ingerichte keuken, een doucheruimte, een slaapkamer en een toilet.
Boven vindt u drie mooie slaapkamers, waarvan er twee een eigen doucheruimte en badkamer en een toilet hebben.
Buiten is er een prachtige tuin met bomen, een ingegraven zwembad van 8 meter bij 4 meter, evenals een poolhouse en een dubbele garage.
De woning is recent voorzien van een pelletkachel, de isolatie is op de bovenverdieping versterkt en een groot deel van de woning is gerenoveerd (werkzaamheden niet meegeteld in de huidige DPE-nota, binnenkort wordt een nieuwe DPE uitgevoerd).
Het huis is gelegen in een doodlopende straat en dus in een zeer rustige omgeving op een paar minuten van Nevers.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen om een bezoek in te plannen!
Prijs: 263000 euro Makelaarskosten betaald door verkoper
DPE: E GES: B
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 2140 euro en 2896 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Jerome GROBARCIK, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jérôme GROBARCIK, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jérôme GROBARCIK handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nevers 904548880 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 392448 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Jérôme GROBARCIK (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: nevers 904548880 - .