USD 746,802
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Apartment & condo for sale in Maisons-Alfort
USD 918,891
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T103959682
/ 103959682
Reference:
EDEN-T103959682
Country:
FR
City:
Maisons Alfort
Postal code:
94700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,064 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
2
Floor:
5
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- Parking
- Terrace
- Lift View more View less Au coeur du quartier prisé du Charentonneau, ce penthouse unique de 98 m2 Carrez s'élève au sommet d'une résidence contemporaine érigée en 2019. Ses terrasses paysagées de 91 m2 et 17 m2, offrent une perspective imprenable sur les environs et une qualité de vie rare. Ce bien d'exception n'ayant encore jamais été habité est en parfait état et bénéficie d'équipements neufs ainsi que d'une haute performance énergétique grâce à son chauffage collectif CPCU, ajustable individuellement. Dès l'entrée, l'espace de vie de 44 m2 séduit par son ouverture fluide vers l'immense terrasse principale, véritable prolongement du salon et de la salle à manger. Cet extérieur préservé de tout vis-à-vis constitue un espace de détente et de convivialité. Un lieu idéal pour des recevoir famille et amis. Attenante au séjour, la cuisine ouverte se distingue par son design épuré et ses équipements récents, invitant aux plaisirs culinaires dans un cadre fonctionnel et élégant. Grâce à une triple exposition, la lumière pénètre chaque espace, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. Un bureau de 13,52 m2, semi-ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace et peut aisément être aménagé en chambre d'enfant selon les besoins. L'espace nuit se déploie à l'écart des pièces de réception. Un couloir dessert une première chambre de 9,22 m2 avec accès direct à une terrasse filante de 17 m2 orientée à l'Est, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au bout de ce même couloir, la suite parentale de 15 m2 profite d'un accès à la terrasse filante et d'une vaste salle de bain privative avec toilettes, offrant un confort absolu. Deux places de stationnement en enfilade, sécurisées et accessibles directement par ascenseur, complètent les prestations de ce bien. Tel un écrin suspendu au-dessus de la ville, ce penthouse familial combine modernité, élégance et sérénité. Son emplacement privilégié permet d'apercevoir la tour Eiffel à l'horizon, rappelant que Paris est accessible à tout moment et en quelques instants depuis la station de Métro Juilottes (ligne 8) située en pied d'immeuble. Localisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Maisons-Alfort, Le Charentonneau séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme citadin. A quelques minutes à pied, la station de métro Juliottes (ligne 8) assure une connexion rapide avec le coeur de la capitale, desservant Bastille, République et Opéra. Commerces de qualité, artisans de bouche renommés et un marché de quartier animé font de ce secteur un véritable lieu de vie, où les produits frais et locaux sont à l'honneur. Enfin, la proximité des établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée, constitue un atout supplémentaire pour les familles en quête d'un cadre de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros (abonnement compris). Contact : Balthazar ... EI - Agent Commercial RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3760 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.
Features:
- Parking
- Terrace
- Lift In the heart of the sought-after Charentonneau district, this unique 98 m2 Carrez penthouse rises to the top of a contemporary residence erected in 2019. Its landscaped terraces of 91 m2 and 17 m2, offer a breathtaking perspective on the surroundings and a rare quality of life. This exceptional property, which has never been inhabited before, is in perfect condition and benefits from new equipment as well as high energy performance thanks to its individually adjustable CPCU collective heating. From the entrance, the 44 m2 living space seduces with its fluid opening to the huge main terrace, a real extension of the living room and dining room. This exterior, preserved from any vis-à-vis, is a space for relaxation and conviviality. An ideal place to receive family and friends. Adjoining the living room, the open kitchen is distinguished by its sleek design and recent equipment, inviting culinary pleasures in a functional and elegant setting. Thanks to a triple exposure, light penetrates each space, bringing a warm and soothing atmosphere throughout the day. A 13.52 m2 office, semi-open to the living room, completes this space and can easily be converted into a child's room according to needs. The sleeping area is located away from the reception rooms. A corridor leads to a first bedroom of 9.22 m2 with direct access to a 17 m2 terrace facing east, as well as a shower room and separate toilets. At the end of this same corridor, the master suite of 15 m2 benefits from access to the continuous terrace and a large private bathroom with toilet, offering absolute comfort. Two parking spaces in a row, secure and accessible directly by lift, complete the services of this property. Like a jewel case suspended above the city, this family penthouse combines modernity, elegance and serenity. Its privileged location allows you to see the Eiffel Tower on the horizon, reminding us that Paris is accessible at any time and in a few moments from the Juilottes Metro station (line 8) located at the foot of the building. Located in one of the most sought-after areas of Maisons-Alfort, Le Charentonneau seduces with its perfect balance between residential tranquility and urban dynamism. A few minutes' walk away, the Juliottes metro station (line 8) provides a quick connection to the heart of the capital, serving the Bastille, République and Opera. Quality shops, renowned food craftsmen and a lively neighbourhood market make this area a real place to live, where fresh and local products are in the spotlight. Finally, the proximity of renowned schools, from kindergarten to high school, is an additional asset for families looking for an ideal living environment. Subject to the status of the co-ownership. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS C: Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 980 euros and 1370 euros (subscription included). Contact: Balthazar ... EI - Commercial Agent RSAC: 534 060 124 Créteil Co-ownership of 54 lots (No procedure in progress). Annual charges: 3760 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 534060124 - Créteil.
Features:
- Parking
- Terrace
- Lift