USD 323,614
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House & single-family home for sale in Damville
USD 323,614
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104228619
/ 104228619
Reference:
EDEN-T104228619
Country:
FR
City:
Mesnils-Sur-Iton
Postal code:
27240
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,508 sqft
Lot size:
8,084 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms:
1
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
En plein centre de Mesnils-sur-Iton, cette maison bénéficie d'un cadre pratique et agréable, avec une bonne accessibilité et des places de stationnement à proximité, idéales pour recevoir clients, patients ou futurs locataires.
UN BIEN MODULABLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée, deux spacieux salons et une pièce attenante permettent un usage mixte habitation-profession ou peuvent être réaménagés selon vos projets. Grâce à sa distribution optimisée et à ses volumes généreux, cette maison peut être divisée en plusieurs logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel locatif.
CHARME ET CONFORT AU RENDEZ-VOUS
Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette demeure, allié au confort moderne. Une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante s'ouvrent sur une terrasse et un jardin de 750 m² exposé plein sud. Aux étages, six chambres spacieuses et des espaces annexes permettent d'envisager divers aménagements : bureaux, dressings ou logements distincts.
Que vous soyez professionnel, famille nombreuse ou investisseur, cette propriété offre une multitude d'opportunités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au ... ou par courriel à ...
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 200 et 5 730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX DE VENTE : 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383945SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - . View more View less Située au coeur de Mesnils-sur-Iton (Damville), cette maison de 233 m² habitables allie charme, espace et modularité. Parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou à une grande famille, elle représente également une belle opportunité pour un investisseur, grâce à son potentiel de division en plusieurs logements.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
En plein centre de Mesnils-sur-Iton, cette maison bénéficie d'un cadre pratique et agréable, avec une bonne accessibilité et des places de stationnement à proximité, idéales pour recevoir clients, patients ou futurs locataires.
UN BIEN MODULABLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée, deux spacieux salons et une pièce attenante permettent un usage mixte habitation-profession ou peuvent être réaménagés selon vos projets. Grâce à sa distribution optimisée et à ses volumes généreux, cette maison peut être divisée en plusieurs logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel locatif.
CHARME ET CONFORT AU RENDEZ-VOUS
Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette demeure, allié au confort moderne. Une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante s'ouvrent sur une terrasse et un jardin de 750 m² exposé plein sud. Aux étages, six chambres spacieuses et des espaces annexes permettent d'envisager divers aménagements : bureaux, dressings ou logements distincts.
Que vous soyez professionnel, famille nombreuse ou investisseur, cette propriété offre une multitude d'opportunités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au ... ou par courriel à ...
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 200 et 5 730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX DE VENTE : 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383945SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - . Gelegen in het hart van Mesnils-sur-Iton (Damville), combineert dit huis van 233 m² woonoppervlak charme, ruimte en modulariteit. Perfect geschikt voor een professionele activiteit of een groot gezin, het is ook een geweldige kans voor een investeerder, dankzij het potentieel om in verschillende woningen te worden opgedeeld.
EEN BEVOORRECHTE LOCATIE
In het centrum van Mesnils-sur-Iton profiteert dit huis van een praktische en aangename omgeving, met een goede bereikbaarheid en parkeerplaatsen in de buurt, ideaal voor het ontvangen van klanten, patiënten of toekomstige huurders.
EEN MODULAIR PAND MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN
Op de begane grond maken twee ruime woonkamers en een aangrenzende kamer een gemengd gebruik tussen huis en bedrijf mogelijk of kunnen ze worden gerenoveerd in functie van uw projecten. Dankzij de geoptimaliseerde verdeling en royale volumes kan deze woning worden opgedeeld in verschillende onafhankelijke woningen, waardoor een sterk verhuurpotentieel wordt geboden.
CHARME EN COMFORT OP HET RENDEZ-VOUS
Laat u verleiden door het authentieke karakter van deze woning, gecombineerd met modern comfort. Een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een aparte keuken die uitkomt op een terras en een tuin van 750 m² op het zuiden. Boven zorgen zes ruime slaapkamers en aangrenzende ruimtes voor verschillende indelingen: kantoren, kleedkamers of aparte accommodaties.
Of u nu een professional, een groot gezin of een investeerder bent, deze woning biedt een veelheid aan mogelijkheden. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Stéphane GEFFRÉ, op ... of per e-mail op ...
DPE: Klasse E - GES: E - Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4.200 en 5.730 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />VERKOOPPRIJS: 299.000 euro (makelaarskosten te betalen door de verkoper).
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane GEFFRÉ handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC EVREUX 933039158 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405
Mandaat ref: 383945SGEF - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Stéphane GEFFRÉ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: EVREUX 933039158 - .