USD 564,859
3 bd
2,400 sqft
Ideally situated within walking distance of the centre of Prayssac, this exceptional property offers you the tranquillity of the countryside and the proximity of a lively village with shops, schools (nursery, primary and college), a supermarket, a popular weekly market and all amenities.
The house was built in 2000 under the supervision of an architect using stone and beams from a nearby ruin. This was combined with modern techniques and built to current building standards. The house has excellent insulation, underfloor heating and spacious, light-filled living areas. All in all, the best of both worlds: the charm of an authentic house with the comforts of a modern construction.
Stylish and spacious interiorsUpon entering, you will be greeted by an impressive entrance hall with double height ceilings and fitted cupboards. This leads to the bright 46m2 living room, with afireplace. Two large French doors lead out onto the sunny terrace, offering beautiful over the garden and the village.
The spacious kitchen, equipped with a Lacanche cooker, has a dining area with access to the terrace and to a covered terrace at the side of the house. Also on the ground floor is a 12m2 office, a laundry and boiler room, a separate toilet and a spacious 18m2 bedroom with adjoining bathroom (washbasin/shower/bath).
Upstairs, you will find a large open-plan mezzanine of 40 m2 with exposed beams, ideal as a playroom, a TV lounge or a relaxation area. There are also two bedrooms (17m2 and 11m2), a bathroom with shower and washbasin, a separate toilet and an extra room with a floor area of 12 m2. It is possible to create additional rooms and a bathroom.
High quality features including underfloor heating, double glazing and connection to mains drainage. The oil-fired central heating boiler dates from 2022.
An enchanting outdoor setting
The driveway leads to an outbuilding with a 55m2 garage/workshop and wine cellar, a double carport (31m2) and a covered wood store.
The beautifully landscaped garden is a true haven of peace with fruit trees, a petanque court and a natural spring. The garden is mostly flat and easily accessible, convenient for building a swimming pool. To the rear, the garden is bordered by woodlands, which are part of the property, ensuring complete privacy.
An ideal locationEnjoy a peaceful setting without compromising on proximity to amenities. This rare gem combines charm, space, and functionality in a beautiful environment.
Don't miss this unique opportunity! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés View more View less Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant charme authentique et confort moderne.
Idéalement située à quelques pas du centre de Prayssac, cette demeure exceptionnelle vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un supermarché, d'un marché hebdomadaire et de toutes les commodités.
Construite en 2000 sous la supervision d'un architecte, avec des anciennes pierres et des poutres authentiques provenant d'une ruine, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Elle vous offre ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien et le confort moderne d'une construction neuve.
Un intérieur raffiné et spacieux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall central en double hauteur avec placards intégrés. Il mène à un séjour de 46 m2 lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée, d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur le jardin et le village.
La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, dispose d'un espace repas ouvrant sur la terrasse et d'une autre terrasse couverte sur le côté de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 12 m2, une buanderie/chaufferie, un WC séparé, une grande chambre de 18 m2 ainsi qu'une salle de bains (lavabo / douche et baignoire) à côté de la chambre.
À l'étage, un espace polyvalent de 40 m2 avec poutres apparentes se prête à une salle de jeux, un salon TV ou un espace de détente. Deux chambres (17 m2 et 11 m2), une salle de bain (douche / lavabo), un WC et une pièce supplémentaire (12m 2 au sol) complètent cet étage. Il est possible de créer des chambres ou une salle de bains supplémentaires.
Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, tout à l'égout, chaudière au fioul datant de 2022.
Un cadre enchanteur
L'allée mène à une dépendance comprenant un garage/atelier de 55 m2 avec cave à vin, un double carport (31 m2) et un abri à bois couvert.
Le parc arboré est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, son boulodrome et sa source naturelle. Le jardin est en grande partie plat et donc piscinable. À l'arrière, il est bordé de bois appartenant à la propriété, ce qui garantit votre intimité.
Une situation idéale
Vous profitez d'un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Cette propriété unique allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Discover this beautiful stone house that combines authentic charm with modern comforts.
Ideally situated within walking distance of the centre of Prayssac, this exceptional property offers you the tranquillity of the countryside and the proximity of a lively village with shops, schools (nursery, primary and college), a supermarket, a popular weekly market and all amenities.
The house was built in 2000 under the supervision of an architect using stone and beams from a nearby ruin. This was combined with modern techniques and built to current building standards. The house has excellent insulation, underfloor heating and spacious, light-filled living areas. All in all, the best of both worlds: the charm of an authentic house with the comforts of a modern construction.
Stylish and spacious interiorsUpon entering, you will be greeted by an impressive entrance hall with double height ceilings and fitted cupboards. This leads to the bright 46m2 living room, with afireplace. Two large French doors lead out onto the sunny terrace, offering beautiful over the garden and the village.
The spacious kitchen, equipped with a Lacanche cooker, has a dining area with access to the terrace and to a covered terrace at the side of the house. Also on the ground floor is a 12m2 office, a laundry and boiler room, a separate toilet and a spacious 18m2 bedroom with adjoining bathroom (washbasin/shower/bath).
Upstairs, you will find a large open-plan mezzanine of 40 m2 with exposed beams, ideal as a playroom, a TV lounge or a relaxation area. There are also two bedrooms (17m2 and 11m2), a bathroom with shower and washbasin, a separate toilet and an extra room with a floor area of 12 m2. It is possible to create additional rooms and a bathroom.
High quality features including underfloor heating, double glazing and connection to mains drainage. The oil-fired central heating boiler dates from 2022.
An enchanting outdoor setting
The driveway leads to an outbuilding with a 55m2 garage/workshop and wine cellar, a double carport (31m2) and a covered wood store.
The beautifully landscaped garden is a true haven of peace with fruit trees, a petanque court and a natural spring. The garden is mostly flat and easily accessible, convenient for building a swimming pool. To the rear, the garden is bordered by woodlands, which are part of the property, ensuring complete privacy.
An ideal locationEnjoy a peaceful setting without compromising on proximity to amenities. This rare gem combines charm, space, and functionality in a beautiful environment.
Don't miss this unique opportunity! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Ontdek dit prachtige stenen huis dat authentieke charme combineert met modern comfort.
Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Prayssac, biedt dit uitzonderlijke pand u de rust van het platteland en de nabijheid van een levendig dorp met winkels, scholen (kleuterschool, basis- en universiteit), een supermarkt, een populaire wekelijkse markt en alle voorzieningen.
Het huis werd in 2000 gebouwd onder toezicht van een architect met behulp van steen en balken van een nabijgelegen ruïne. Dit werd gecombineerd met moderne technieken en gebouwd volgens de huidige bouwnormen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en ruime, lichte leefruimtes. Al met al het beste van twee werelden: de charme van een authentiek huis met het comfort van een moderne bouw.
Stijlvol en ruim interieurBij binnenkomst wordt u begroet door een indrukwekkende inkomhal met dubbelhoge plafonds en inbouwkasten. Deze leidt naar de lichte woonkamer van 46m2, met een open haard. Twee grote openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, dat prachtig uitzicht biedt over de tuin en het dorp.
De ruime keuken, voorzien van een Lacanche fornuis, heeft een eethoek met toegang tot het terras en tot een overdekt terras aan de zijkant van het huis. Tevens bevindt zich op de begane grond een werkkamer van 12m2, een was- en stookruimte, een separaat toilet en een ruime slaapkamer van 18m2 met aangrenzende badkamer (wastafel/douche/bad).
Boven vindt u een grote open mezzanine van 40 m2 met zichtbare balken, ideaal als speelkamer, tv-lounge of ontspanningsruimte. Verder zijn er twee slaapkamers (17m2 en 11m2), een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een extra kamer met een vloeroppervlak van 12 m2. Het is mogelijk om extra kamers en een badkamer te creëren.
Hoogwaardige voorzieningen, waaronder vloerverwarming, dubbele beglazing en aansluiting op riolering. De stookolie gestookte cv-ketel dateert uit 2022.
Een betoverende buitenomgeving
De oprit leidt naar een bijgebouw met een garage/werkplaats van 55m2 en een wijnkelder, een dubbele carport (31m2) en een overdekte houtopslag.
De prachtig aangelegde tuin is een ware oase van rust met fruitbomen, een jeu-de-boulesbaan en een natuurlijke bron. De tuin is grotendeels vlak en goed bereikbaar, handig voor het bouwen van een zwembad. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door bossen, die deel uitmaken van het pand, waardoor volledige privacy is gegarandeerd.
Een ideale locatieGeniet van een rustige omgeving zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van voorzieningen. Dit zeldzame juweeltje combineert charme, ruimte en functionaliteit in een prachtige omgeving.
Mis deze unieke kans niet! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés