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Land (For sale)

3,670 sqft
Reference: EDEN-T104782066 / 104782066
An Incredible, Exclusive, Low-Density Estate located beneath the Simonsberg and Botmanskop peaks. Tucked away along the historic Helshoogte Pass, this location offers Phenomenal Panoramic Mountain Surroundings and Views, conveniently located just minutes from neighbourhood shopping and central Stellenbosch. The Estate spans 13.1 hectares and is subdivided into 107 single residential plots ranging from 300sqm to 585sqm. The estate gently slopes South-to-North ensuring most homes are north-facing. Nearly 6 hectares of private open space feature a mountain-bike and walking trail designed by Conrad “The Caveman” Stoltz.  Enjoy a tranquil yet connected lifestyle just minutes from Stellenbosch’s renowned wine farms, top schools, and vibrant town center. This Stand is located opposite the 6 hectares of greenbelt with Play Park, Walking and Mountain-Bike Trails in the lower central part of the Estate - Sized at 341 m2 - North Facing This Exclusive gated village has State-Of-The-Art Security including:   Infrared Camera Surveillance - 24hr Monitoring - Estate Patrols - 24hr Controlled Access ** NO TRANSFER DUTY ** ** HIGH RENTAL INCOME AND CLOSE TO UNIVERSITIES  ** The Estate adheres to carefully developed architectural guidelines that complement the traditional Cape Vernacular style of Stellenbosch. A well-designed home in a security estate, offering a perfect balance of modern living and natural surroundings. Enjoy a tranquil yet connected lifestyle just minutes from Stellenbosch’s renowned wine farms, top schools, and vibrant town center. Don’t miss out on this rare find! Contact us today for more details and a viewing. View more View less An Incredible, Exclusive, Low-Density Estate located beneath the Simonsberg and Botmanskop peaks. Tucked away along the historic Helshoogte Pass, this location offers Phenomenal Panoramic Mountain Surroundings and Views, conveniently located just minutes from neighbourhood shopping and central Stellenbosch. The Estate spans 13.1 hectares and is subdivided into 107 single residential plots ranging from 300sqm to 585sqm. The estate gently slopes South-to-North ensuring most homes are north-facing. Nearly 6 hectares of private open space feature a mountain-bike and walking trail designed by Conrad “The Caveman” Stoltz.  Enjoy a tranquil yet connected lifestyle just minutes from Stellenbosch’s renowned wine farms, top schools, and vibrant town center. This Stand is located opposite the 6 hectares of greenbelt with Play Park, Walking and Mountain-Bike Trails in the lower central part of the Estate - Sized at 341 m2 - North Facing This Exclusive gated village has State-Of-The-Art Security including:   Infrared Camera Surveillance - 24hr Monitoring - Estate Patrols - 24hr Controlled Access ** NO TRANSFER DUTY ** ** HIGH RENTAL INCOME AND CLOSE TO UNIVERSITIES  ** The Estate adheres to carefully developed architectural guidelines that complement the traditional Cape Vernacular style of Stellenbosch. A well-designed home in a security estate, offering a perfect balance of modern living and natural surroundings. Enjoy a tranquil yet connected lifestyle just minutes from Stellenbosch’s renowned wine farms, top schools, and vibrant town center. Don’t miss out on this rare find! Contact us today for more details and a viewing. Ein unglaubliches, exklusives Anwesen mit geringer Dichte am Fuße der Gipfel Simonsberg und Botmanskop. Versteckt am historischen Helshoogte Pass bietet dieser Ort eine phänomenale Panorama-Bergumgebung und -aussicht, nur wenige Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und dem Zentrum von Stellenbosch entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über 13,1 Hektar und ist in 107 Einzelwohngrundstücke unterteilt, die von 300 m² bis 585 m² reichen. Das Anwesen fällt sanft von Süden nach Norden ab, so dass die meisten Häuser nach Norden ausgerichtet sind. Auf fast 6 Hektar privater Freifläche befindet sich ein Mountainbike- und Wanderweg, der von Conrad "The Caveman" Stoltz entworfen wurde. Genießen Sie einen ruhigen und dennoch vernetzten Lebensstil, nur wenige Minuten von Stellenboschs renommierten Weinfarmen, erstklassigen Schulen und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Dieser Stand befindet sich gegenüber dem 6 Hektar großen Grüngürtel mit Spielpark, Wander- und Mountainbike-Strecken im unteren zentralen Teil des Anwesens - mit einer Größe von 341 m2 - nach Norden ausgerichtet Dieses exklusive, geschlossene Wohngebiet verfügt über hochmoderne Sicherheitsvorkehrungen, darunter:   Infrarotkameraüberwachung - 24-Stunden-Überwachung - Gutspatrouillen - 24-Stunden-kontrollierter Zugang ** KEINE ÜBERGABESTEUER ** ** HOHE MIETEINNAHMEN UND NÄHE ZU UNIVERSITÄTEN ** Das Anwesen hält sich an sorgfältig entwickelte architektonische Richtlinien, die den traditionellen Cape Vernacular-Stil von Stellenbosch ergänzen. Ein gut gestaltetes Haus in einer Sicherheitsanlage, das eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und natürlicher Umgebung bietet. Genießen Sie einen ruhigen und dennoch vernetzten Lebensstil, nur wenige Minuten von Stellenboschs renommierten Weinfarmen, erstklassigen Schulen und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Lassen Sie sich diesen seltenen Fund nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und eine Besichtigung. Un domaine incroyable, exclusif et à faible densité situé sous les sommets de Simonsberg et Botmanskop. Niché le long de l’historique col d’Helshoogte, cet endroit offre un panorama phénoménal sur les montagnes et des vues, idéalement situé à quelques minutes des boutiques du quartier et du centre de Stellenbosch. Le domaine s’étend sur 13,1 hectares et est subdivisé en 107 parcelles résidentielles individuelles allant de 300 m² à 585 m². Le domaine est en pente douce du sud au nord, ce qui garantit que la plupart des maisons sont orientées au nord. Près de 6 hectares d’espace ouvert privé disposent d’un sentier de VTT et de randonnée conçu par Conrad « The Caveman » Stoltz. Profitez d’un style de vie tranquille mais connecté à quelques minutes des célèbres fermes viticoles de Stellenbosch, des meilleures écoles et du centre-ville animé. Ce stand est situé en face des 6 hectares de ceinture verte avec parc de jeux, sentiers pédestres et VTT dans la partie centrale inférieure du domaine - Taille à 341 m2 - Orientation nord Ce village fermé exclusif dispose d’une sécurité à la pointe de la technologie, y compris :   Surveillance par caméra infrarouge - Surveillance 24h/24 - Patrouilles immobilières - Accès contrôlé 24h/24 ** PAS DE DROITS DE MUTATION ** ** REVENUS LOCATIFS ÉLEVÉS ET PROCHE DES UNIVERSITÉS ** Le domaine adhère à des directives architecturales soigneusement élaborées qui complètent le style vernaculaire traditionnel du Cap de Stellenbosch. Une maison bien conçue dans un domaine de sécurité, offrant un équilibre parfait entre la vie moderne et l’environnement naturel. Profitez d’un style de vie tranquille mais connecté à quelques minutes des célèbres fermes viticoles de Stellenbosch, des meilleures écoles et du centre-ville animé. Ne manquez pas cette trouvaille rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et une visite. Een ongelooflijk, exclusief landgoed met een lage dichtheid gelegen onder de toppen van Simonsberg en Botmanskop. Deze locatie ligt verscholen langs de historische Helshoogte Pass en biedt een fenomenale panoramische bergomgeving en uitzichten, gunstig gelegen op slechts enkele minuten van de winkels in de buurt en het centrum van Stellenbosch. Het landgoed beslaat 13,1 hectare en is onderverdeeld in 107 enkele woonpercelen, variërend van 300 m² tot 585 m². Het landgoed loopt langzaam af van zuid naar noord, zodat de meeste huizen op het noorden liggen. Bijna 6 hectare eigen open ruimte beschikt over een mountainbike- en wandelpad ontworpen door Conrad "The Caveman" Stoltz. Geniet van een rustige maar verbonden levensstijl op slechts enkele minuten van de beroemde wijnboerderijen, topscholen en het bruisende stadscentrum van Stellenbosch. Deze stand bevindt zich tegenover de 6 hectare grote groene gordel met speelpark, wandel- en mountainbikeroutes in het lagere centrale deel van het landgoed - met een oppervlakte van 341 m2 - op het noorden Dit exclusieve omheinde dorp heeft state-of-the-art beveiliging, waaronder:   Infrarood camerabewaking - 24-uurs bewaking - Patrouilles op het landgoed - 24-uurs gecontroleerde toegang ** GEEN OVERDRACHTSBELASTING ** ** HOGE HUURINKOMSTEN EN DICHT BIJ UNIVERSITEITEN ** Het landgoed houdt zich aan zorgvuldig ontwikkelde architecturale richtlijnen die een aanvulling vormen op de traditionele Kaapverdische stijl van Stellenbosch. Een goed ontworpen huis in een beveiligd landgoed, dat een perfecte balans biedt tussen modern wonen en een natuurlijke omgeving. Geniet van een rustige maar verbonden levensstijl op slechts enkele minuten van de beroemde wijnboerderijen, topscholen en het bruisende stadscentrum van Stellenbosch. Mis deze zeldzame vondst niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en een bezichtiging. Невероятно, ексклузивно имение с ниска плътност, разположено под върховете Симонсберг и Ботманскоп. Закътано по протежение на историческия проход Helshoogte, това място предлага феноменална панорамна планинска околност и гледки, удобно разположени само на минути от квартала за пазаруване и центъра на Стеленбош. Имението се простира на 13,1 хектара и е разделено на 107 единични жилищни парцела с размери от 300 кв.м до 585 кв.м. Имението леко се наклонява от юг на север, като гарантира, че повечето домове са със северно изложение. Близо 6 хектара частно открито пространство разполагат с пътека за планинско колоездене и пешеходци, проектирана от Конрад "Пещерният" Столц. Насладете се на спокоен, но свързан начин на живот само на минути от известните винарски ферми на Стеленбош, най-добрите училища и оживения център на града. Този щанд се намира срещу 6 хектара зелен пояс с парк за игра, пешеходни и планински пътеки за велосипедизиране в долната централна част на имението - с размери 341 м2 - със северно изложение Това ексклузивно селище от затворен тип разполага с най-съвременна охрана, включително:   Инфрачервена камера за наблюдение - 24-часово наблюдение - Патрули на имоти - 24-часов контролиран достъп ** БЕЗ ТАКСА ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ ** ** ВИСОК ДОХОД ОТ НАЕМ И БЛИЗО ДО УНИВЕРСИТЕТИ ** Имението се придържа към внимателно разработени архитектурни насоки, които допълват традиционния стил на Кепе Ренакуляр на Стеленбош. Добре проектиран дом в охраняем имот, предлагащ перфектен баланс между модерен живот и природна среда. Насладете се на спокоен, но свързан начин на живот само на минути от известните винарски ферми на Стеленбош, най-добрите училища и оживения център на града. Не пропускайте тази рядка находка! Свържете се с нас днес за повече подробности и оглед. Un'incredibile, esclusiva, tenuta a bassa densità situata sotto le cime Simonsberg e Botmanskop. Nascosto lungo lo storico Helshoogte Pass, questa posizione offre fenomenali panorami e viste panoramiche sulle montagne, comodamente raggiungibili a pochi minuti dai negozi del quartiere e dal centro di Stellenbosch. La Tenuta si estende su 13,1 ettari ed è suddivisa in 107 singoli lotti residenziali che vanno da 300mq a 585mq. La tenuta è in leggera pendenza da sud a nord, assicurando che la maggior parte delle case siano esposte a nord. Quasi 6 ettari di spazio aperto privato ospitano un percorso per mountain bike e passeggiate progettato da Conrad "The Caveman" Stoltz. Goditi uno stile di vita tranquillo ma connesso a pochi minuti dalle rinomate aziende vinicole di Stellenbosch, dalle migliori scuole e dal vivace centro città. Questo stand si trova di fronte ai 6 ettari di cintura verde con parco giochi, percorsi pedonali e per mountain bike nella parte centrale inferiore della tenuta - Dimensionato a 341 m2 - Esposto a nord Questo esclusivo villaggio recintato dispone di sicurezza all'avanguardia, tra cui:   Sorveglianza con telecamera a infrarossi - Monitoraggio 24 ore su 24 - Pattuglie immobiliari - Accesso controllato 24 ore su 24 ** NESSUNA IMPOSTA DI TRASFERIMENTO ** ** ALTO REDDITO DA LOCAZIONE E VICINO ALLE UNIVERSITÀ ** La tenuta aderisce a linee guida architettoniche accuratamente sviluppate che completano il tradizionale stile vernacolare del Capo di Stellenbosch. Una casa ben progettata in una tenuta di sicurezza, che offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e ambiente naturale. Goditi uno stile di vita tranquillo ma connesso a pochi minuti dalle rinomate aziende vinicole di Stellenbosch, dalle migliori scuole e dal vivace centro città. Non perderti questa rara scoperta! Contattaci oggi per maggiori dettagli e una visione. Una increíble y exclusiva finca de baja densidad situada bajo los picos Simonsberg y Botmanskop. Escondido a lo largo del histórico paso de Helshoogte, esta ubicación ofrece un entorno y vistas panorámicas fenomenales de la montaña, convenientemente ubicado a pocos minutos de las tiendas del vecindario y del centro de Stellenbosch. La finca tiene una extensión de 13,1 hectáreas y está subdividida en 107 parcelas residenciales individuales que van desde los 300 metros cuadrados hasta los 585 metros cuadrados. La finca se inclina suavemente de sur a norte, lo que garantiza que la mayoría de las casas estén orientadas al norte. Casi 6 hectáreas de espacio abierto privado cuentan con un sendero para bicicletas de montaña y caminatas diseñado por Conrad "The Caveman" Stoltz. Disfrute de un estilo de vida tranquilo pero conectado a solo minutos de las famosas granjas vinícolas de Stellenbosch, las mejores escuelas y el vibrante centro de la ciudad. Este puesto se encuentra frente a las 6 hectáreas de cinturón verde con parque de juegos, senderos para caminar y andar en bicicleta de montaña en la parte central inferior de la finca - Tamaño de 341 m2 - Orientación norte Este exclusivo pueblo cerrado cuenta con seguridad de última generación que incluye:   Vigilancia con cámara infrarroja - Monitoreo las 24 horas - Patrullas de la finca - Acceso controlado las 24 horas ** SIN IMPUESTO DE TRANSFERENCIA ** ** ALTOS INGRESOS POR ALQUILER Y CERCA DE UNIVERSIDADES ** La finca se adhiere a pautas arquitectónicas cuidadosamente desarrolladas que complementan el estilo tradicional vernáculo del Cabo de Stellenbosch. Una casa bien diseñada en una finca de seguridad, que ofrece un equilibrio perfecto entre la vida moderna y el entorno natural. Disfrute de un estilo de vida tranquilo pero conectado a solo minutos de las famosas granjas vinícolas de Stellenbosch, las mejores escuelas y el vibrante centro de la ciudad. ¡No te pierdas este raro hallazgo! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más detalles y una visita.
Reference: EDEN-T104782066
Country: ZA
City: Stellenbosch
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Land
Property size: 3,670 sqft

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