Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionstätigkeit bietet. Das Gebude wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren können. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal für die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphäre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt für ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zusätzliches Bauland verfgbar Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Beweglichkeit, ein zustzliches Grundstück von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungNur 10 Gehminuten von Allschwil entfernt, in der charmanten Stadt Hgenheim, bietet dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eine seltene und lukrative Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Gebäude wurde komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, so dass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort von einer hohen Mietrendite profitieren kann. Mehrere Einnahmequellen mit flexibler Nutzung Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes vermietetes Restaurant, das stabile, langfristige Mieteinnahmen bietet. In den oberen Etagen befinden sich vier stilvoll eingerichtete Wohnungen, die sich perfekt für die Kurzzeitvermietung auf Airbnb eignen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und hohe Auslastung zu gewährleisten:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Geschäftsreisende oder Paare. Diese voll möblierten Unterkünfte verfügen über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. ? Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Gruppen. Mit einer offenen Küche und einem hellen, einladenden Interieur bietet diese Unterkunft eine einladende und komfortable Atmosphäre. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter, die den Gästen einen besonderen Rückzugsort bietet. Sein gut geplantes Layout und seine zeitgemäße Ausstattung machen es zu einer sehr begehrten Option für kurzfristige Aufenthalte. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und der guten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen sehr gefragt. Der beeindruckende Bruttoertrag von 10. 9% macht dies zu einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Zusätzliches Land verfügbar Für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 215 m Land zu erwerben, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Investition Diese hochrentable Liegenschaft vereint Stabilität, Wertsteigerung und eine unschlagbare Lage in der Nähe von Basel. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Ausstattung ? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen ? 4 mblierte Wohnungen, ideal für Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt ? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen ? Beweglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial ? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze ? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar ? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats ? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich ? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive ? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten ? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Lage Hgenheim ist eine charmante französische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv für Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, wodurch man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination für Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim ist eine charmante französische Stadt im Elsass, die direkt an der Schweizer Grenze liegt. Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur 10 Gehminuten von der Grenze entfernt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie bequem zu den Dingen des täglichen Bedarfs gelangen können. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Hgenheim eine Vielzahl von Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, darunter Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Banken und ein Postamt. Medizinische Einrichtungen, einschließlich Ärzte und Gesundheitsdienste, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mit einer hervorragenden Anbindung an Basel und Allschwil ist Hgenheim ein idealer Wohn- und Investitionsstandort. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Einwohner sind schnell in der Schweiz und profitieren von den tieferen Lebenshaltungskosten in Frankreich. Dank seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet diese Immobilie perfekt ländlichen Charme mit urbanem Komfort – eine großartige Gelegenheit für Investoren, Fachleute und Langzeitmieter gleichermaßen.
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Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionstätigkeit bietet. Das Gebude wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren können. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal für die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphäre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt für ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zusätzliches Bauland verfgbar Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Beweglichkeit, ein zustzliches Grundstück von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungNur 10 Gehminuten von Allschwil entfernt, in der charmanten Stadt Hgenheim, bietet dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eine seltene und lukrative Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Gebäude wurde komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, so dass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort von einer hohen Mietrendite profitieren kann. Mehrere Einnahmequellen mit flexibler Nutzung Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes vermietetes Restaurant, das stabile, langfristige Mieteinnahmen bietet. In den oberen Etagen befinden sich vier stilvoll eingerichtete Wohnungen, die sich perfekt für die Kurzzeitvermietung auf Airbnb eignen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und hohe Auslastung zu gewährleisten:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Geschäftsreisende oder Paare. Diese voll möblierten Unterkünfte verfügen über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. ? Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Gruppen. Mit einer offenen Küche und einem hellen, einladenden Interieur bietet diese Unterkunft eine einladende und komfortable Atmosphäre. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter, die den Gästen einen besonderen Rückzugsort bietet. Sein gut geplantes Layout und seine zeitgemäße Ausstattung machen es zu einer sehr begehrten Option für kurzfristige Aufenthalte. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und der guten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen sehr gefragt. Der beeindruckende Bruttoertrag von 10. 9% macht dies zu einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Zusätzliches Land verfügbar Für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 215 m Land zu erwerben, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Investition Diese hochrentable Liegenschaft vereint Stabilität, Wertsteigerung und eine unschlagbare Lage in der Nähe von Basel. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Ausstattung ? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen ? 4 mblierte Wohnungen, ideal für Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt ? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen ? Beweglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial ? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze ? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar ? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats ? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich ? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive ? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten ? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Lage Hgenheim ist eine charmante französische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv für Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, wodurch man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination für Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim ist eine charmante französische Stadt im Elsass, die direkt an der Schweizer Grenze liegt. Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur 10 Gehminuten von der Grenze entfernt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie bequem zu den Dingen des täglichen Bedarfs gelangen können. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Hgenheim eine Vielzahl von Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, darunter Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Banken und ein Postamt. Medizinische Einrichtungen, einschließlich Ärzte und Gesundheitsdienste, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mit einer hervorragenden Anbindung an Basel und Allschwil ist Hgenheim ein idealer Wohn- und Investitionsstandort. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Einwohner sind schnell in der Schweiz und profitieren von den tieferen Lebenshaltungskosten in Frankreich. Dank seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet diese Immobilie perfekt ländlichen Charme mit urbanem Komfort – eine großartige Gelegenheit für Investoren, Fachleute und Langzeitmieter gleichermaßen.
Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionsmglichkeit bietet. Das Gebude wurde vollstndig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentmer ohne zustzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren knnen. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal fr die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt fr ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zustzliches Bauland verfgbar Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Mglichkeit, ein zustzliches Grundstck von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilitt, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungJust a 10-minute walk from Allschwil, in the charming town of Hgenheim, this exceptional multi-family property offers a rare and lucrative investment opportunity. The entire building has been fully renovated and is in excellent condition, allowing the new owner to benefit immediately from a high rental yield without additional investment. Multiple Income Streams with Flexible Use The ground floor is home to a well-established rented restaurant, providing stable, long-term rental income. The upper floors feature four stylishly furnished apartments, perfect for short-term rentals on Airbnb. Each apartment is thoughtfully designed to ensure comfort and high occupancy rates:? Two 2-room apartments, ideal for business travelers or couples. These fully furnished units include a modern kitchen, a stylish bathroom, and a cozy living space. ? One spacious 3-room apartment, perfect for families or groups. With an open-plan kitchen and bright, welcoming interiors, this unit offers an inviting and comfortable atmosphere. ? A charming attic apartment with unique character, providing a special retreat for guests. Its well-planned layout and contemporary features make it a highly desirable option for short-term stays. Thanks to its prime location near the Swiss border and easy access to Basel, these apartments are in high demand for both short-term and long-term rentals. The impressive gross yield of 10. 9% makes this an outstanding investment opportunity. Additional Land Available For investors looking to expand their portfolio, there is the option to purchase an additional 215 m of land, offering further development potential. Secure Your High-Yield Investment Now This highly profitable property combines stability, value appreciation, and an unbeatable location near Basel. Don't miss this rare opportunity? Contact me for more information or to schedule a viewing Ausstattung ? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen ? 4 mblierte Wohnungen, ideal fr Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt ? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zustzliche Investitionen ? Mglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial ? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze ? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar ? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats ? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung mglich ? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive ? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten ? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten ? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Lage Hgenheim ist eine charmante franzsische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv fr Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, whrend man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination fr Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim is a charming French town in the Alsace region, located right on the Swiss border. This property enjoys a prime location, just a 10-minute walk from the border, making it especially attractive for commuters and cross-border workers. A Lidl supermarket is conveniently nearby, ensuring easy access to daily necessities. Additionally, Hgenheims town center offers a variety of shops and essential services, including bakeries, pharmacies, restaurants, banks, and a post office. Medical facilities, including doctors and healthcare services, are also available within close reach. With excellent connections to Basel and Allschwil, Hgenheim is an ideal residential and investment location. Whether by car or public transport, residents can quickly reach Switzerland while benefiting from the lower cost of living in France. Thanks to its peaceful yet central location, this property perfectly blends rural charm with urban conveniencea great opportunity for investors, professionals, and long-term tenants alike.
Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionsmglichkeit bietet. Das Gebude wurde vollstndig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentmer ohne zustzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren knnen. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal fr die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt fr ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zustzliches Bauland verfgbar Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Mglichkeit, ein zustzliches Grundstck von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilitt, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungA soli 10 minuti a piedi da Allschwil, nell'affascinante città di Hgenheim, questa eccezionale proprietà multifamiliare offre un'opportunità di investimento rara e redditizia. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, permettendo al nuovo proprietario di beneficiare da subito di un alto rendimento locativo senza ulteriori investimenti. Flussi di reddito multipli con uso flessibile Il piano terra ospita un ristorante in affitto ben avviato, che fornisce un reddito stabile e a lungo termine. I piani superiori ospitano quattro appartamenti arredati con stile, perfetti per affitti a breve termine su Airbnb. Ogni appartamento è stato progettato con cura per garantire comfort e alti tassi di occupazione:? Due appartamenti di 2 locali, ideali per chi viaggia per lavoro o in coppia. Queste unità completamente arredate includono una cucina moderna, un bagno elegante e un accogliente soggiorno. ? Uno spazioso appartamento di 3 locali, perfetto per famiglie o gruppi. Dotata di una cucina a pianta aperta e di interni luminosi e accoglienti, questa unità offre un'atmosfera invitante e confortevole. ? Un affascinante attico dal carattere unico, che offre un rifugio speciale per gli ospiti. La sua disposizione ben pianificata e le sue caratteristiche contemporanee lo rendono un'opzione altamente desiderabile per soggiorni a breve termine. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al confine svizzero e al facile accesso a Basilea, questi appartamenti sono molto richiesti sia per gli affitti a breve che a lungo termine. L'impressionante resa lorda di 10. Il 9% lo rende un'eccezionale opportunità di investimento. Terreno aggiuntivo disponibile Per gli investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio, c'è la possibilità di acquistare altri 215 m di terreno, offrendo un ulteriore potenziale di sviluppo. Assicuratevi ora il vostro investimento ad alto rendimento Questa proprietà altamente redditizia combina stabilità, apprezzamento del valore e una posizione imbattibile vicino a Basilea. Non perdere questa rara opportunità? Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita Ausstattung ? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen ? 4 mblierte Wohnungen, ideal fr Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt ? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zustzliche Investitionen ? Mglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial ? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze ? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar ? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats ? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung mglich ? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive ? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten ? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten ? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Età Hgenheim ist eine charmante franzsische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv fr Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, whrend man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination fr Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim è un'affascinante cittadina francese nella regione dell'Alsazia, situata proprio al confine con la Svizzera. Questa struttura gode di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal confine, che la rende particolarmente attraente per i pendolari e i lavoratori transfrontalieri. Un supermercato Lidl si trova nelle vicinanze, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. Inoltre, il centro di Hgenheim offre una varietà di negozi e servizi essenziali, tra cui panetterie, farmacie, ristoranti, banche e un ufficio postale. A portata di mano sono disponibili anche strutture mediche, tra cui medici e servizi sanitari. Grazie agli ottimi collegamenti con Basilea e Allschwil, Hgenheim è un luogo residenziale e di investimento ideale. In auto o con i mezzi pubblici, i residenti possono raggiungere rapidamente la Svizzera beneficiando del minor costo della vita in Francia. Grazie alla sua posizione tranquilla ma centrale, questa proprietà combina perfettamente il fascino rurale con la comodità urbana, una grande opportunità per investitori, professionisti e inquilini a lungo termine.
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal für die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphäre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt für ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zusätzliches Bauland verfgbar
Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Beweglichkeit, ein zustzliches Grundstück von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition
Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungNur 10 Gehminuten von Allschwil entfernt, in der charmanten Stadt Hgenheim, bietet dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eine seltene und lukrative Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Gebäude wurde komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, so dass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort von einer hohen Mietrendite profitieren kann. Mehrere Einnahmequellen mit flexibler Nutzung
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes vermietetes Restaurant, das stabile, langfristige Mieteinnahmen bietet. In den oberen Etagen befinden sich vier stilvoll eingerichtete Wohnungen, die sich perfekt für die Kurzzeitvermietung auf Airbnb eignen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und hohe Auslastung zu gewährleisten:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Geschäftsreisende oder Paare. Diese voll möblierten Unterkünfte verfügen über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. ? Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Gruppen. Mit einer offenen Küche und einem hellen, einladenden Interieur bietet diese Unterkunft eine einladende und komfortable Atmosphäre. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter, die den Gästen einen besonderen Rückzugsort bietet. Sein gut geplantes Layout und seine zeitgemäße Ausstattung machen es zu einer sehr begehrten Option für kurzfristige Aufenthalte. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und der guten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen sehr gefragt. Der beeindruckende Bruttoertrag von 10. 9% macht dies zu einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Zusätzliches Land verfügbar
Für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 215 m Land zu erwerben, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Investition
Diese hochrentable Liegenschaft vereint Stabilität, Wertsteigerung und eine unschlagbare Lage in der Nähe von Basel. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Ausstattung
? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen
? 4 mblierte Wohnungen, ideal für Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt
? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen
? Beweglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial
? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze
? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar
? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats
? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich
? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive
? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten
? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Lage
Hgenheim ist eine charmante französische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv für Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, wodurch man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination für Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim ist eine charmante französische Stadt im Elsass, die direkt an der Schweizer Grenze liegt. Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur 10 Gehminuten von der Grenze entfernt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie bequem zu den Dingen des täglichen Bedarfs gelangen können. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Hgenheim eine Vielzahl von Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, darunter Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Banken und ein Postamt. Medizinische Einrichtungen, einschließlich Ärzte und Gesundheitsdienste, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mit einer hervorragenden Anbindung an Basel und Allschwil ist Hgenheim ein idealer Wohn- und Investitionsstandort. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Einwohner sind schnell in der Schweiz und profitieren von den tieferen Lebenshaltungskosten in Frankreich. Dank seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet diese Immobilie perfekt ländlichen Charme mit urbanem Komfort – eine großartige Gelegenheit für Investoren, Fachleute und Langzeitmieter gleichermaßen. View more View less Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionstätigkeit bietet. Das Gebude wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren können. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal für die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphäre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt für ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zusätzliches Bauland verfgbar
Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Beweglichkeit, ein zustzliches Grundstück von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition
Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungNur 10 Gehminuten von Allschwil entfernt, in der charmanten Stadt Hgenheim, bietet dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eine seltene und lukrative Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Gebäude wurde komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, so dass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort von einer hohen Mietrendite profitieren kann. Mehrere Einnahmequellen mit flexibler Nutzung
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes vermietetes Restaurant, das stabile, langfristige Mieteinnahmen bietet. In den oberen Etagen befinden sich vier stilvoll eingerichtete Wohnungen, die sich perfekt für die Kurzzeitvermietung auf Airbnb eignen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und hohe Auslastung zu gewährleisten:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Geschäftsreisende oder Paare. Diese voll möblierten Unterkünfte verfügen über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. ? Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Gruppen. Mit einer offenen Küche und einem hellen, einladenden Interieur bietet diese Unterkunft eine einladende und komfortable Atmosphäre. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter, die den Gästen einen besonderen Rückzugsort bietet. Sein gut geplantes Layout und seine zeitgemäße Ausstattung machen es zu einer sehr begehrten Option für kurzfristige Aufenthalte. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und der guten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen sehr gefragt. Der beeindruckende Bruttoertrag von 10. 9% macht dies zu einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Zusätzliches Land verfügbar
Für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 215 m Land zu erwerben, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Investition
Diese hochrentable Liegenschaft vereint Stabilität, Wertsteigerung und eine unschlagbare Lage in der Nähe von Basel. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Ausstattung
? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen
? 4 mblierte Wohnungen, ideal für Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt
? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen
? Beweglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial
? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze
? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar
? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats
? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich
? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive
? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten
? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Lage
Hgenheim ist eine charmante französische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv für Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, wodurch man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination für Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim ist eine charmante französische Stadt im Elsass, die direkt an der Schweizer Grenze liegt. Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur 10 Gehminuten von der Grenze entfernt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie bequem zu den Dingen des täglichen Bedarfs gelangen können. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Hgenheim eine Vielzahl von Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, darunter Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Banken und ein Postamt. Medizinische Einrichtungen, einschließlich Ärzte und Gesundheitsdienste, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mit einer hervorragenden Anbindung an Basel und Allschwil ist Hgenheim ein idealer Wohn- und Investitionsstandort. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Einwohner sind schnell in der Schweiz und profitieren von den tieferen Lebenshaltungskosten in Frankreich. Dank seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet diese Immobilie perfekt ländlichen Charme mit urbanem Komfort – eine großartige Gelegenheit für Investoren, Fachleute und Langzeitmieter gleichermaßen. Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionsmglichkeit bietet. Das Gebude wurde vollstndig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentmer ohne zustzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren knnen. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal fr die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt fr ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zustzliches Bauland verfgbar
Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Mglichkeit, ein zustzliches Grundstck von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition
Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilitt, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungJust a 10-minute walk from Allschwil, in the charming town of Hgenheim, this exceptional multi-family property offers a rare and lucrative investment opportunity. The entire building has been fully renovated and is in excellent condition, allowing the new owner to benefit immediately from a high rental yield without additional investment. Multiple Income Streams with Flexible Use
The ground floor is home to a well-established rented restaurant, providing stable, long-term rental income. The upper floors feature four stylishly furnished apartments, perfect for short-term rentals on Airbnb. Each apartment is thoughtfully designed to ensure comfort and high occupancy rates:? Two 2-room apartments, ideal for business travelers or couples. These fully furnished units include a modern kitchen, a stylish bathroom, and a cozy living space. ? One spacious 3-room apartment, perfect for families or groups. With an open-plan kitchen and bright, welcoming interiors, this unit offers an inviting and comfortable atmosphere. ? A charming attic apartment with unique character, providing a special retreat for guests. Its well-planned layout and contemporary features make it a highly desirable option for short-term stays. Thanks to its prime location near the Swiss border and easy access to Basel, these apartments are in high demand for both short-term and long-term rentals. The impressive gross yield of 10. 9% makes this an outstanding investment opportunity. Additional Land Available
For investors looking to expand their portfolio, there is the option to purchase an additional 215 m of land, offering further development potential. Secure Your High-Yield Investment Now
This highly profitable property combines stability, value appreciation, and an unbeatable location near Basel. Don't miss this rare opportunity? Contact me for more information or to schedule a viewing Ausstattung
? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen
? 4 mblierte Wohnungen, ideal fr Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt
? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zustzliche Investitionen
? Mglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial
? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze
? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar
? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats
? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung mglich
? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive
? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten
? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten
? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Lage
Hgenheim ist eine charmante franzsische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv fr Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, whrend man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination fr Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim is a charming French town in the Alsace region, located right on the Swiss border. This property enjoys a prime location, just a 10-minute walk from the border, making it especially attractive for commuters and cross-border workers. A Lidl supermarket is conveniently nearby, ensuring easy access to daily necessities. Additionally, Hgenheims town center offers a variety of shops and essential services, including bakeries, pharmacies, restaurants, banks, and a post office. Medical facilities, including doctors and healthcare services, are also available within close reach. With excellent connections to Basel and Allschwil, Hgenheim is an ideal residential and investment location. Whether by car or public transport, residents can quickly reach Switzerland while benefiting from the lower cost of living in France. Thanks to its peaceful yet central location, this property perfectly blends rural charm with urban conveniencea great opportunity for investors, professionals, and long-term tenants alike. Nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hgenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine auergewhnliche Investitionsmglichkeit bietet. Das Gebude wurde vollstndig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentmer ohne zustzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren knnen. Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das fr eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal fr die kurzfristige Vermietung ber Airbnb eignen. Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:? Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt fr Geschftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll mbliert, verfgen ber eine moderne Kche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemtliche Wohnatmosphre. ? Eine grozgige 3-Zimmer-Wohnung, die fr Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnkche, kombiniert mit hellen Rumen und geschmackvollen Details, sorgt fr ein ansprechendes Ambiente. ? Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal fr Gste, die einen besonderen Rckzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt. Dank der hervorragenden Lage in der Nhe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt sowohl fr Kurzzeitmieten als auch fr Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und uerst attraktiven Gelegenheit fr Investoren. Zustzliches Bauland verfgbar
Fr Kufer, die ihr Investment weiter ausbauen mchten, besteht die Mglichkeit, ein zustzliches Grundstck von ca. 215 m zu erwerben. Dies erffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter. Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition
Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilitt, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nhe von Basel. Zgern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot? Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen oder eine BesichtigungA soli 10 minuti a piedi da Allschwil, nell'affascinante città di Hgenheim, questa eccezionale proprietà multifamiliare offre un'opportunità di investimento rara e redditizia. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, permettendo al nuovo proprietario di beneficiare da subito di un alto rendimento locativo senza ulteriori investimenti. Flussi di reddito multipli con uso flessibile
Il piano terra ospita un ristorante in affitto ben avviato, che fornisce un reddito stabile e a lungo termine. I piani superiori ospitano quattro appartamenti arredati con stile, perfetti per affitti a breve termine su Airbnb. Ogni appartamento è stato progettato con cura per garantire comfort e alti tassi di occupazione:? Due appartamenti di 2 locali, ideali per chi viaggia per lavoro o in coppia. Queste unità completamente arredate includono una cucina moderna, un bagno elegante e un accogliente soggiorno. ? Uno spazioso appartamento di 3 locali, perfetto per famiglie o gruppi. Dotata di una cucina a pianta aperta e di interni luminosi e accoglienti, questa unità offre un'atmosfera invitante e confortevole. ? Un affascinante attico dal carattere unico, che offre un rifugio speciale per gli ospiti. La sua disposizione ben pianificata e le sue caratteristiche contemporanee lo rendono un'opzione altamente desiderabile per soggiorni a breve termine. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al confine svizzero e al facile accesso a Basilea, questi appartamenti sono molto richiesti sia per gli affitti a breve che a lungo termine. L'impressionante resa lorda di 10. Il 9% lo rende un'eccezionale opportunità di investimento. Terreno aggiuntivo disponibile
Per gli investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio, c'è la possibilità di acquistare altri 215 m di terreno, offrendo un ulteriore potenziale di sviluppo. Assicuratevi ora il vostro investimento ad alto rendimento
Questa proprietà altamente redditizia combina stabilità, apprezzamento del valore e una posizione imbattibile vicino a Basilea. Non perdere questa rara opportunità? Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita Ausstattung
? Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss stabile und langfristige Einnahmen
? 4 mblierte Wohnungen, ideal fr Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilitt
? Attraktive Bruttorendite von 10,9 % sofortige Einnahmen ohne zustzliche Investitionen
? Mglichkeit, zustzlich ca. 215 m Bauland zu erwerben weiteres Entwicklungspotenzial
? Top-Lage nur 10 Minuten zu Fu von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze
? Vollstndig renoviert und gepflegt kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar
? Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten perfekte Lage fr Geschftsreisende und Expats
? Flexibles Nutzungskonzept Kurzzeit- oder Langzeitvermietung mglich
? Wertsteigerungspotenzial Investition mit langfristiger Perspektive
? Neue Heizung effiziente und moderne Technik fr niedrige Betriebskosten
? Grozgiger Keller viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten
? Gemtliche Gartenwirtschaft attraktiver Auenbereich fr Restaurantgste oder private Nutzung Età
Hgenheim ist eine charmante franzsische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fu von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv fr Pendler und Grenzgnger macht. In unmittelbarer Nhe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den tglichen Einkauf erleichtert. Zustzlich bietet das Dorfzentrum von Hgenheim eine Vielzahl an Geschften und Dienstleistungen: Bckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Fr die medizinische Versorgung stehen rzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfgung. Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hgenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder ffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, whrend man gleichzeitig von den gnstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt lndliche Idylle mit urbaner Nhe eine perfekte Kombination fr Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter. Hgenheim è un'affascinante cittadina francese nella regione dell'Alsazia, situata proprio al confine con la Svizzera. Questa struttura gode di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal confine, che la rende particolarmente attraente per i pendolari e i lavoratori transfrontalieri. Un supermercato Lidl si trova nelle vicinanze, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. Inoltre, il centro di Hgenheim offre una varietà di negozi e servizi essenziali, tra cui panetterie, farmacie, ristoranti, banche e un ufficio postale. A portata di mano sono disponibili anche strutture mediche, tra cui medici e servizi sanitari. Grazie agli ottimi collegamenti con Basilea e Allschwil, Hgenheim è un luogo residenziale e di investimento ideale. In auto o con i mezzi pubblici, i residenti possono raggiungere rapidamente la Svizzera beneficiando del minor costo della vita in Francia. Grazie alla sua posizione tranquilla ma centrale, questa proprietà combina perfettamente il fascino rurale con la comodità urbana, una grande opportunità per investitori, professionisti e inquilini a lungo termine.