USD 270,472
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Cléon
USD 270,472
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105160018
/ 105160018
Reference:
EDEN-T105160018
Country:
FR
City:
Cleon
Postal code:
76410
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,528 sqft
Lot size:
10,592 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
- MAISON EN PARFAIT ÉTAT.
- GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
______________________________
Dans une zone pavillonnaire parfaitement calme et sûre, nous vous proposons cette belle maison individuelle en parfait état intérieur et extérieur, exposée sud et est, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, sur un terrain de 984 m².
Chaudière économique au gaz et à condensation (2 ans), et poêle à granulés (3 ans). Ballon d'eau chaude de 150 l.
Excellente isolation. Les murs extérieurs du rez-de-chaussée sont isolés par de la laine de verre, ceux du 1er étage par de la laine de roche, et les combles par de la ouate de cellulose.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Volets en bois.
La toiture est dans un état irréprochable. Gouttières remplacées il y a 3 ans.
En plus des 2 places de stationnement au sous-sol, 1 garage/abri de jardin se trouve à l'arrière de la maison.
Terrasse avec barbecue et store banne électrique.
Maison reliée à la fibre. Portail électrique. Tout-à-l'égout.
Économique : 6500 l de réserve d'eau sont à disposition, par exemple pour arroser le jardin ou laver une voiture.
Tondeuse automatique Husqvarna donnée avec la maison (valeur 1500 euros).
Propriété parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir.
Proche écoles, commerces, zone commerciale, autoroute.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité.
______________________________
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée de la maison.
- Grand séjour double en L. Poêle à granulés dans le salon.
- Cuisine aménagée en excellent état.
- Bureau (pouvant servir de chambre).
- Salle de douche.
- WC indépendant avec lave mains.
______________________________
1er ÉTAGE
- Palier
- 3 chambres (dont une grande chambre parentale et une avec balcon).
- Salle de bain avec WC.
______________________________
SOUS-SOL COMPLET
- Grand garage double, chaufferie, atelier, pièces de rangement.
______________________________
AUX ALENTOURS
- Écoles de la maternelle au secondaire.
- Beaucoup d'infrastructures sportives.
- A proximité de nombreux grands et petits commerces. A 6 km de la zone commerciale de Tourville-la-Rivière.
- A 5 km de l'A13.
______________________________
- TAXE FONCIÈRE : 1700 euros
- DPE : D / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros.
Tous les diagnostics ont été effectués le 21 janvier 2024.
______________________________
>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
______________________________
Prix du bien : 249 900 euros honoraires inclus 4,56 % charge acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.
Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Mandat réf : 399000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - . View more View less 6 pièces, 3 chambres, 142 m², Sous-sol complet, Terrain 984 m².
- MAISON EN PARFAIT ÉTAT.
- GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION.
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
______________________________
Dans une zone pavillonnaire parfaitement calme et sûre, nous vous proposons cette belle maison individuelle en parfait état intérieur et extérieur, exposée sud et est, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, sur un terrain de 984 m².
Chaudière économique au gaz et à condensation (2 ans), et poêle à granulés (3 ans). Ballon d'eau chaude de 150 l.
Excellente isolation. Les murs extérieurs du rez-de-chaussée sont isolés par de la laine de verre, ceux du 1er étage par de la laine de roche, et les combles par de la ouate de cellulose.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Volets en bois.
La toiture est dans un état irréprochable. Gouttières remplacées il y a 3 ans.
En plus des 2 places de stationnement au sous-sol, 1 garage/abri de jardin se trouve à l'arrière de la maison.
Terrasse avec barbecue et store banne électrique.
Maison reliée à la fibre. Portail électrique. Tout-à-l'égout.
Économique : 6500 l de réserve d'eau sont à disposition, par exemple pour arroser le jardin ou laver une voiture.
Tondeuse automatique Husqvarna donnée avec la maison (valeur 1500 euros).
Propriété parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir.
Proche écoles, commerces, zone commerciale, autoroute.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité.
______________________________
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée de la maison.
- Grand séjour double en L. Poêle à granulés dans le salon.
- Cuisine aménagée en excellent état.
- Bureau (pouvant servir de chambre).
- Salle de douche.
- WC indépendant avec lave mains.
______________________________
1er ÉTAGE
- Palier
- 3 chambres (dont une grande chambre parentale et une avec balcon).
- Salle de bain avec WC.
______________________________
SOUS-SOL COMPLET
- Grand garage double, chaufferie, atelier, pièces de rangement.
______________________________
AUX ALENTOURS
- Écoles de la maternelle au secondaire.
- Beaucoup d'infrastructures sportives.
- A proximité de nombreux grands et petits commerces. A 6 km de la zone commerciale de Tourville-la-Rivière.
- A 5 km de l'A13.
______________________________
- TAXE FONCIÈRE : 1700 euros
- DPE : D / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros.
Tous les diagnostics ont été effectués le 21 janvier 2024.
______________________________
>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
______________________________
Prix du bien : 249 900 euros honoraires inclus 4,56 % charge acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.
Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Mandat réf : 399000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - . 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 142 m², Voll unterkellert, Grundstück 984 m².
- HAUS IN EINWANDFREIEM ZUSTAND.
- 12 MONATE SCHADENSGARANTIE AUF ALLE UNSERE WAREN NACH DEM ERWERB.
- REDUZIERTE NOTARGEBÜHREN.
______________________________
In einer vollkommen ruhigen und sicheren Wohngegend bieten wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in perfektem Zustand innen und außen, nach Süden und Osten ausgerichtet, gebaut auf einem kompletten Keller mit Garage für 2 Autos, auf einem Grundstück von 984 m².
Wirtschaftlicher Gas- und Brennwertkessel (2 Jahre) und Pelletofen (3 Jahre). 150 l Warmwasserspeicher.
Hervorragende Isolierung. Die Außenwände des Erdgeschosses sind mit Glaswolle gedämmt, die im 1. Obergeschoss mit Steinwolle und der Dachboden mit Zellstoffwatte.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Terrassentüren. Fensterläden aus Holz.
Das Dach ist in tadellosem Zustand. Dachrinnen vor 3 Jahren ersetzt.
Neben den 2 Parkplätzen im Untergeschoss befindet sich 1 Garage/Gartenhaus auf der Rückseite des Hauses.
Terrasse mit Grill und elektrischer Markise.
Haus an die Glasfaser angeschlossen. Elektrisches Tor. Kanalisation.
Wirtschaftlich: 6500 l Wasserreserve stehen zur Verfügung, zum Beispiel für die Bewässerung des Gartens oder die Autowäsche.
Husqvarna Automatik-Rasenmäher mit dem Haus gespendet (Wert 1500 Euro).
Perfekt gepflegtes Anwesen, es gibt keine Arbeit zu erledigen.
In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gewerbegebiet, Autobahn.
Ideal für eine Familie, die eine hochwertige Immobilie sucht.
______________________________
ERDGESCHOß
- Eingang zum Haus.
- Großes Doppel-L-förmiges Wohnzimmer. Pelletofen im Wohnzimmer.
- Einbauküche in ausgezeichnetem Zustand.
- Büro (kann als Schlafzimmer genutzt werden).
-Duschraum.
- Separate Toilette mit Waschbecken.
______________________________
1. OG
-Lager
- 3 Schlafzimmer (darunter ein großes Hauptschlafzimmer und eines mit Balkon).
- Badezimmer mit WC.
______________________________
VOLLER KELLER
- Große Doppelgarage, Heizungsraum, Werkstatt, Abstellräume.
______________________________
NAH
- Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
- Viele Sportmöglichkeiten.
- In der Nähe vieler großer und kleiner Geschäfte. 6 km vom Geschäftsviertel von Tourville-la-Rivière entfernt.
- 5 km von der A13 entfernt.
______________________________
- GRUNDSTEUER: 1700 EURO
- DPE: D / GES: C
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1700 Euro und 2350 Euro.
Alle Diagnosen wurden am 21. Januar 2024 durchgeführt.
______________________________
>>Ich arbeite mit einem der besten Makler in der Region zusammen, um die besten Kreditkonditionen zu erhalten.
______________________________
Preis der Immobilie: 249.900 Euro inklusive Maklergebühren 4,56 % Käufergebühr, d.h. 239.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte per E-Mail oder Telefon an Laurent GANÉ.
Diese Anzeige wurde von Laurent GANÉ verfasst, der in der Eigenschaft eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC 390 375 384 R.S.A.C. bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Mandat ref: 399000 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,56 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Laurent GANÉ (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - . 6 kamers, 3 slaapkamers, 142 m², volledig souterrain, Terrein 984 m².
- WONING IN PERFECTE STAAT.
- 12 MAANDEN SCHADEGARANTIE OP AL ONZE GOEDEREN NA AANKOOP.
- VERLAAGDE NOTARISKOSTEN.
______________________________
In een perfect rustige en veilige woonwijk bieden wij u deze prachtige vrijstaande woning aan in perfecte staat van binnen en van buiten, op het zuiden en oosten, gebouwd op een complete kelder met garage voor 2 auto's, op een perceel van 984 m².
Zuinige gas- en condensatieketel (2 jaar), en pelletkachel (3 jaar). Warmwatertank van 150 l.
Uitstekende isolatie. De buitenmuren van de begane grond zijn geïsoleerd met glaswol, die op de 1e verdieping met steenwol en de zolder met cellulosewatten.
PVC ramen met dubbele beglazing en openslaande deuren. Houten luiken.
Het dak is in onberispelijke staat. Dakgoten 3 jaar geleden vervangen.
Naast de 2 parkeerplaatsen in de kelder is er 1 garage/tuinhuis gelegen aan de achterzijde van de woning.
Terras met barbecue en elektrisch zonnescherm.
Huis aangesloten op de glasvezel. Elektrische poort. Riolering.
Zuinig: er is 6500 l waterreserve beschikbaar, bijvoorbeeld voor het besproeien van de tuin of het wassen van een auto.
Husqvarna automatische grasmaaier gedoneerd met het huis (waarde 1500 euro).
Perfect onderhouden woning, geen werk aan de winkel.
Dicht bij scholen, winkels, commercieel gebied, snelweg.
Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een kwaliteitswoning.
______________________________
BENEDENVERDIEPING
- Entree tot de woning.
- Grote dubbele L-vormige woonkamer. Pelletkachel in de woonkamer.
- Ingerichte keuken in uitstekende staat.
- Werkkamer (kan gebruikt worden als slaapkamer).
- Doucheruimte.
- Separaat toilet met fonteintje.
______________________________
1e VERDIEPING
-Lager
- 3 slaapkamers (waaronder een grote slaapkamer en een met balkon).
- Badkamer met toilet.
______________________________
VOLLEDIGE KELDER
- Grote dubbele garage, stookruimte, werkplaats, bergingen.
______________________________
NABIJGELEGEN
- Scholen van de kleuterschool tot de middelbare school.
- Veel sportfaciliteiten.
- Dichtbij vele grote en kleine winkels. 6 km van het commerciële gebied van Tourville-la-Rivière.
- 5 km van de A13.
______________________________
- ONROERENDE VOORHEFFING: 1700 euro
- DPE: D / GES: C
Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1700 euro en 2350 euro.
Alle diagnoses zijn uitgevoerd op 21 januari 2024.
______________________________
>>Ik werk samen met een van de beste makelaars in de regio om de beste leenvoorwaarden te krijgen.
______________________________
Prijs van het onroerend goed: 249.900 euro makelaarskosten inbegrepen 4,56 % koperslast, d.w.z. 239.000 euro exclusief kosten.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent GANÉ via e-mail of telefoon.
Deze advertentie is geschreven door Laurent GANÉ handelend onder de status van handelsagent ingeschreven bij de RSAC 390 375 384 R.S.A.C. bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
Mandaat ref: 399000 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.56 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Laurent GANÉ (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .