USD 437,067
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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T111141217
/ 111141217
Eingebettet in die zweite Etage eines eleganten Gebäudes in einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnung, befindet sich diese 166 m2 große Wohnung im Herzen von Guebwiller. Es bietet eine seltene Allianz zwischen dem Prestige des architektonischen Erbes und dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung, bei der großzügige Volumen und Licht die Schlüsselwörter sind. Einmal durch die Haustür getreten, gliedert ein langer Flur, das Rückgrat des Ortes, die Räume harmonisch und gibt den bürgerlichen Charakter der Wohnung an. Von hier aus gelangt man in ein spektakuläres Wohnzimmer von fast 70 m2, das in sanftes Licht getaucht ist. Das weitläufige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine sorgfältig erhaltenen historischen Attribute aus: bemerkenswerte Parkettböden, hohe Decken und zarte Zierleisten, die die Volumen unterstreichen. In seiner Erweiterung lädt das Esszimmer zur Geselligkeit ein, bevor es einer modernen und funktionalen Küche weicht, die kürzlich mit klaren Linien ausgestattet wurde, die einen subtilen Kontrast zum alten Charakter bilden. Der vom Trubel erhaltene Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine davon, eine echte Master-Suite, verfügt über ein eigenes Badezimmer für absoluten Komfort. Ein zweites Badezimmer und eine geschickt versteckte Waschküche runden das Layout dieses dezidiert familiären Anwesens ab. Der Komfort erstreckt sich auch außerhalb der Mauern mit einem privaten Parkplatz im Innenhof, einem spürbaren Luxus im Stadtzentrum sowie einem Dachgeschoss mit wertvollem Stauraum. Die privilegierte Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, einen Lebensstil anzunehmen, bei dem alles zu Fuß erledigt wird: Spaziergang durch die Einkaufsstraßen, Grundschulen fünf Minuten entfernt, Mittel- und Oberschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist das Versprechen eines täglichen Lebens, in dem historische Eleganz auf moderne Zweckmäßigkeit trifft. Ein einzigartiger Ort zum Leben, der nur darauf wartet, eine neue Geschichte zu begrüßen. Geschäfte 2 Minuten zu Fuß Kindergärten und Grundschulen 5 Minuten zu Fuß, Mittelschule 20 Minuten, Gymnasium 10 Minuten Autobahn 15 Minuten Fahrt ENERGIEKLASSE: E / Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, die für die Jahre 2021 indexiert sind, 2022, 2023 (inkl. Abonnements): zwischen 3310 und 4520 Euro Kontakt: Marc ... Miteigentum an 16 Grundstücken - darunter 4 Wohngrundstücke. (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2850 Euro. Marc CALOGERO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 982590853 - Colmar.
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Eingebettet in die zweite Etage eines eleganten Gebäudes in einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnung, befindet sich diese 166 m2 große Wohnung im Herzen von Guebwiller. Es bietet eine seltene Allianz zwischen dem Prestige des architektonischen Erbes und dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung, bei der großzügige Volumen und Licht die Schlüsselwörter sind. Einmal durch die Haustür getreten, gliedert ein langer Flur, das Rückgrat des Ortes, die Räume harmonisch und gibt den bürgerlichen Charakter der Wohnung an. Von hier aus gelangt man in ein spektakuläres Wohnzimmer von fast 70 m2, das in sanftes Licht getaucht ist. Das weitläufige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine sorgfältig erhaltenen historischen Attribute aus: bemerkenswerte Parkettböden, hohe Decken und zarte Zierleisten, die die Volumen unterstreichen. In seiner Erweiterung lädt das Esszimmer zur Geselligkeit ein, bevor es einer modernen und funktionalen Küche weicht, die kürzlich mit klaren Linien ausgestattet wurde, die einen subtilen Kontrast zum alten Charakter bilden. Der vom Trubel erhaltene Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine davon, eine echte Master-Suite, verfügt über ein eigenes Badezimmer für absoluten Komfort. Ein zweites Badezimmer und eine geschickt versteckte Waschküche runden das Layout dieses dezidiert familiären Anwesens ab. Der Komfort erstreckt sich auch außerhalb der Mauern mit einem privaten Parkplatz im Innenhof, einem spürbaren Luxus im Stadtzentrum sowie einem Dachgeschoss mit wertvollem Stauraum. Die privilegierte Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, einen Lebensstil anzunehmen, bei dem alles zu Fuß erledigt wird: Spaziergang durch die Einkaufsstraßen, Grundschulen fünf Minuten entfernt, Mittel- und Oberschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist das Versprechen eines täglichen Lebens, in dem historische Eleganz auf moderne Zweckmäßigkeit trifft. Ein einzigartiger Ort zum Leben, der nur darauf wartet, eine neue Geschichte zu begrüßen. Geschäfte 2 Minuten zu Fuß Kindergärten und Grundschulen 5 Minuten zu Fuß, Mittelschule 20 Minuten, Gymnasium 10 Minuten Autobahn 15 Minuten Fahrt ENERGIEKLASSE: E / Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, die für die Jahre 2021 indexiert sind, 2022, 2023 (inkl. Abonnements): zwischen 3310 und 4520 Euro Kontakt: Marc ... Miteigentum an 16 Grundstücken - darunter 4 Wohngrundstücke. (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2850 Euro. Marc CALOGERO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 982590853 - Colmar.
Ubicado en el segundo piso de un elegante edificio en un pequeño y ordenado condominio, este apartamento de 166 m2 se encuentra en el corazón de Guebwiller. Ofrece una rara alianza entre el prestigio del patrimonio arquitectónico y la comodidad de una renovación contemporánea, donde los volúmenes generosos y la luz son las palabras clave. Una vez atravesada la puerta principal, un largo pasillo, columna vertebral del lugar, distribuye armoniosamente los espacios y marca la pauta del carácter burgués del apartamento. Da paso a un espectacular salón de casi 70 m2, bañado por una luz tenue. La amplia sala de estar se distingue por sus atributos de época cuidadosamente conservados: notables suelos de parquet, techos altos y delicadas molduras que subrayan los volúmenes. En su extensión, el comedor invita a la convivencia antes de dar paso a una cocina moderna y funcional, recientemente equipada con líneas limpias que contrastan sutilmente con el carácter antiguo. La zona de noche, preservada del ajetreo y el bullicio, consta de cuatro amplios dormitorios con múltiples posibilidades de distribución. Una de ellas, una verdadera suite principal, tiene su propio baño para una comodidad absoluta. Un segundo baño y una zona de lavandería inteligentemente oculta completan la distribución de esta propiedad decididamente familiar. El confort se extiende más allá de las murallas con una plaza de aparcamiento privada en el patio, un lujo apreciable en el centro de la ciudad, así como un ático que ofrece un valioso espacio de almacenamiento. La ubicación privilegiada de este apartamento le permite adoptar un estilo de vida donde todo se hace a pie: pasear por las calles comerciales, escuelas primarias a cinco minutos, escuela secundaria y preparatoria accesible en pocos minutos a pie. Más que una propiedad, este apartamento es la promesa de una vida cotidiana donde la elegancia histórica se encuentra con la practicidad moderna. Un lugar singular para vivir que está esperando dar la bienvenida a una nueva historia. Tiendas a 2 min a pie Guarderías y escuelas primarias a 5 min a pie, escuela secundaria a 20 min, escuela secundaria a 10 min autopista a 15 min en coche CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (suscripciones incluidas): entre 3310 y 4520 euros Contacto: Marc ... Copropiedad de 16 lotes, incluidos 4 lotes residenciales. (No hay procedimientos en curso). Cargos anuales: 2850 euros. Marc CALOGERO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 982590853 - Colmar.
Niché au deuxième étage d'un élégant immeuble au sein d'une petite copropriété soignée, cet appartement de caractère déploie ses 166 m2 en plein coeur de Guebwiller. Il offre une alliance rare entre le prestige du patrimoine architectural et le confort d'une rénovation contemporaine, où les volumes généreux et la lumière sont les maîtres-mots. Une fois la porte d'entrée franchie, un long couloir, véritable colonne vertébrale du lieu, distribue harmonieusement les espaces et donne le ton du caractère bourgeois de l'appartement. Il mène à une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m2, baignée d'une douce lumière. Le vaste séjour s'y distingue par ses attributs d'époque soigneusement conservés : un remarquable parquet, une belle hauteur sous plafond et de délicates moulures qui soulignent les volumes. Dans son prolongement, la salle à manger invite à la convivialité avant de céder la place à une cuisine moderne et fonctionnelle, récemment aménagée avec des lignes épurées qui contrastent subtilement avec le cachet ancien. L'espace nuit, préservé de l'agitation, se compose de quatre chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles, une véritable suite parentale, dispose de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Une seconde salle de bain et un coin buanderie astucieusement dissimulé viennent parfaire l'agencement de ce bien résolument familial. Le confort se prolonge à l'extérieur des murs avec une place de stationnement privative dans la cour, un luxe appréciable en hypercentre, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement précieux. L'emplacement privilégié de cet appartement permet d'adopter un mode de vie où tout se fait à pied : flânerie dans les rues commerçantes, écoles primaires à cinq minutes, collège et lycée accessibles en quelques minutes de marche. Plus qu'un simple bien, cet appartement est la promesse d'un quotidien où l'élégance historique rencontre la praticité moderne. Un lieu de vie singulier qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle histoire. Commerces à 2 min à pied Ecoles maternelle et primaire à 5 min à pied, collège à 20 min, lycée à 10 min Autoroute à 15 min en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3310 et 4520 euros Contact : Marc ... Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2850 euros. Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
Reference:
EDEN-T111141217
Country:
FR
City:
Guebwiller
Postal code:
68500
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,787 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
Floor:
2
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