USD 785,903
USD 944,660
USD 819,681
USD 1,069,639
Set on a 804 m² plot, the property comprises:
Ground Floor:
Spacious and bright living room
Fully equipped kitchen
Large pantry/laundry room
Two bedrooms
Large bathroom with both shower and bathtub
Separate WC
First Floor:
Bright landing
Two additional bedrooms with balcony access
Shower room
Second WC
Exterior:
Private garden
Large covered terrace
Two garages
Parking space for two vehicles
This rare property combines comfort, tranquility, and proximity to all local amenities, offering a privileged location in an exceptional living environment.
Risk information for this property is available at: georisques.gouv.fr
Energy ratings:
DPE D (153 kWh/m²/year) and GES D (31 kgCO²/m²/year)
Estimated annual energy costs between €2,030 and €2,790
Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions)
Sale price: €793 000 including agency fees
Agency fees of 4,48%, or €34 000, are payable by the buyer
Net seller price: €759 000
For further information or to arrange a visit, feel free to contact Jean-François ZORZ
See all our listings on IMMOBA. View more View less Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à deux pas du port, des plages et des commerces.
Sur un terrain de 804 m², elle se compose :
* Au Rez-de-chaussé, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d'une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC séparé.
* À l’étage, d'un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d'une salle d’eau et d'un second WC.
* À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules.
Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
DPE D (153 kWh/m²/an)et GES D ( 31 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix de vente de 793 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur.
Prix net Vendeur : 759 000 €
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Coldwell Banker Immoba Realty, Andernos-les-Bains real estate agency, presents this 147 m² traditional home built in 2003, located in a highly sought-after, quiet, and residential area of Taussat, just steps from the port, beaches, and local shops.
Set on a 804 m² plot, the property comprises:
Ground Floor:
Spacious and bright living room
Fully equipped kitchen
Large pantry/laundry room
Two bedrooms
Large bathroom with both shower and bathtub
Separate WC
First Floor:
Bright landing
Two additional bedrooms with balcony access
Shower room
Second WC
Exterior:
Private garden
Large covered terrace
Two garages
Parking space for two vehicles
This rare property combines comfort, tranquility, and proximity to all local amenities, offering a privileged location in an exceptional living environment.
Risk information for this property is available at: georisques.gouv.fr
Energy ratings:
DPE D (153 kWh/m²/year) and GES D (31 kgCO²/m²/year)
Estimated annual energy costs between €2,030 and €2,790
Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions)
Sale price: €793 000 including agency fees
Agency fees of 4,48%, or €34 000, are payable by the buyer
Net seller price: €759 000
For further information or to arrange a visit, feel free to contact Jean-François ZORZ
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