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House & single-family home for sale in Angresse

France > Aquitaine > Landes > Angresse
USD 2,339,616

House & Single-family home (For sale)

6 bd
2,378 sqft
Reference: EDEN-T113039459 / 113039459
HOSSEGOR – TOWN CENTRE, LAKE On the doorstep of Hossegor town centre and the lake, both within walking distance, this elegant family home in traditional Landes architectural style offers an ideal living environment, combining peace and greenery. Set on a superb landscaped plot of 1,579 sqm, with no overlooking neighbours and in an elevated position, the property enjoys a privileged setting with a terrace, swimming pool and beautifully arranged outdoor spaces, inviting you to fully embrace the Landes art of living. Perfectly maintained, this 221 sqm home stands out for its generous volumes and bright living areas. A large basement houses a garage, a workshop and a wine cellar, providing extensive functional and storage space. The first floor comprises an entrance hall, a living room with fireplace, a dining room, an office, a separate kitchen with pantry, three bedrooms, a dressing room, a bathroom, a shower room and separate WC. The second floor offers three additional bedrooms, a shower room, WC and an attic. Outside, a pleasant south-facing terrace features a swimming pool with its technical room. A garden shed and a wood storage shelter complete the property harmoniously. Sale price: €1,995,000 incl. agency fees Agency fees payable by the buyer: €95,000 (5%) Net seller price: €1,900,000 The villa is presented by Allison OTIN. Energy rating: D (240) – Greenhouse gas emissions: B (8). Estimated annual energy costs for the property range between €3,970 and €5,430 (based on 2024 values). Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... . Discover all our properties on hossegor.immoba.fr View more View less HOSSEGOR – CENTRO DE LA CIUDAD, LAGO A la puerta del centro de Hossegor y del lago, ambos a poca distancia a pie, esta elegante casa familiar de estilo arquitectónico tradicional de las Landes ofrece un entorno ideal que combina paz y vegetación. Situada en una magnífica parcela ajardinada de 1.579 m², sin vecinos con vistas y en una posición elevada, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado con terraza, piscina y espacios exteriores bellamente dispuestos, invitándote a abrazar plenamente el arte de vivir de las Landes. Perfectamente mantenida, esta casa de 221 m² destaca por sus generosos volúmenes y sus luminosas zonas de estar. Un gran sótano alberga un garaje, un taller y una bodega, proporcionando un amplio espacio funcional y de almacenamiento. La primera planta consta de un vestíbulo de entrada, un salón con chimenea, un comedor, una oficina, una cocina independiente con despensa, tres dormitorios, un vestidor, un baño, una ducha y un aseo independiente. La segunda planta ofrece tres dormitorios adicionales, una ducha, un aseo y un desván. En el exterior, una agradable terraza orientada al sur cuenta con una piscina con su sala técnica. Un cobertizo de jardín y un refugio para almacenar madera completan la propiedad de forma armoniosa. Precio de venta: 1.995.000 € Incluyendo honorarios de agencia Honorarios de agencia a pagar por el comprador: 95.000 € (5%) Precio neto de vendedor: 1.900.000 € La villa es presentada por Allison OTIN. Clasificación energética: D (240) – Emisiones de gases de efecto invernadero: B (8). Los costes energéticos anuales estimados de la propiedad oscilan entre 3.970 y 5.430 € (basados en valores de 2024). La información sobre los posibles riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... . Descubre todas nuestras propiedades en hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – CENTRE-VILLE & LAC À proximité immédiate du centre-ville d’Hossegor et des rives du lac, accessibles à pied, cette charmante maison familiale d’inspiration landaise bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité, nature et vie citadine. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 579 m², sans aucun vis-à-vis et en position dominante, la propriété profite d’un cadre verdoyant soigneusement aménagé. Les extérieurs, composés de terrasses, d’une piscine et d’espaces paysagers, invitent pleinement à la détente et au mode de vie typiquement landais. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 221 m² habitables et séduit par ses volumes confortables ainsi que par la luminosité de ses espaces de vie. Un vaste sous-sol complète l’ensemble et accueille un garage, un atelier ainsi qu’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Le premier niveau comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC indépendants et un espace grenier. À l’extérieur, une terrasse orientée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois viennent compléter cet ensemble harmonieux. Prix de vente : 1 995 000 € HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 95 000 € (5 %). Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Ce bien est proposé par Allison OTIN. Performances énergétiques : DPE : D (240) GES : B (8) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 970 € et 5 430 € (base 2024) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr HOSSEGOR - CENTRE-VILLE, LAC Aux portes du centre-ville d’Hossegor et du lac, accessibles à pied, cette élégante maison familiale de style architectural landais offre un cadre de vie idéal, alliant calme et verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 579 m²sans vis à vis et en position dominante, la maison bénéficie d’un environnement privilégié avec terrasse, piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre landais. Parfaitement entretenue, cette maison de 221 m2 séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse. Le grand sous-sol accueille un garage, un atelier et une cave, offrant de vastes espaces fonctionnels et de rangement. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d'un cellier de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud accueille, une piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois complètent harmonieusement l’ensemble. Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, les honoraires sont à charge acquéreur soit 95 000 euros (5% ) Prix hors honoraires : 1 900 000 euros La villa est proposée par Allison OTIN DPE D (240) GES B (8) L'estimation du coût annuel de la consommation d'énergie du logement est entre 3970 euros et 5430 euros sur les valeurs de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr HOSSEGOR – TOWN CENTRE, LAKE On the doorstep of Hossegor town centre and the lake, both within walking distance, this elegant family home in traditional Landes architectural style offers an ideal living environment, combining peace and greenery. Set on a superb landscaped plot of 1,579 sqm, with no overlooking neighbours and in an elevated position, the property enjoys a privileged setting with a terrace, swimming pool and beautifully arranged outdoor spaces, inviting you to fully embrace the Landes art of living. Perfectly maintained, this 221 sqm home stands out for its generous volumes and bright living areas. A large basement houses a garage, a workshop and a wine cellar, providing extensive functional and storage space. The first floor comprises an entrance hall, a living room with fireplace, a dining room, an office, a separate kitchen with pantry, three bedrooms, a dressing room, a bathroom, a shower room and separate WC. The second floor offers three additional bedrooms, a shower room, WC and an attic. Outside, a pleasant south-facing terrace features a swimming pool with its technical room. A garden shed and a wood storage shelter complete the property harmoniously. Sale price: €1,995,000 incl. agency fees Agency fees payable by the buyer: €95,000 (5%) Net seller price: €1,900,000 The villa is presented by Allison OTIN. Energy rating: D (240) – Greenhouse gas emissions: B (8). Estimated annual energy costs for the property range between €3,970 and €5,430 (based on 2024 values). Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... . Discover all our properties on hossegor.immoba.fr
Reference: EDEN-T113039459
Country: FR
City: Hossegor
Postal code: 40150
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,378 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 6
Parkings: 1

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