USD 1,219,649
USD 1,815,401
USD 1,815,401
8 r
2,756 sqft
USD 1,284,150
USD 1,817,747
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m2 habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m2. Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. A l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : C 165/ CLASSE CLIMAT : A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2641 et 3573 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... Samuel Arzoine ...
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled in the heart of a popular residential area, a stone's throw from the beaches of Les Sablettes in La Seyne-sur-Mer in the Var, this Californian-inspired villa from the 70s has 215 m2 of living space on two levels, in a green setting of 2,575 m2. Carefully renovated in a resolutely contemporary spirit, this house with its bold architectural lines seduces with its assertive style, its omnipresent luminosity and its impeccable condition. Its singular silhouette, punctuated by large bay windows, dialogues with the surrounding nature in perfect harmony, out of sight. As soon as you enter, the living room reveals its generous volumes, sublimated by a high ceiling and a passing light. The living room extends naturally to the outdoors thanks to large full-height openings, offering a fluid and soothing indoor-outdoor feeling. The independent kitchen, fitted and equipped, is an extension of the dining area with elegance and sobriety. The villa offers four comfortable bedrooms, including a master suite with soothing volumes, facing the wooded garden. Each space has been designed to combine aesthetics, functionality and everyday well-being. Outside, the wooded garden? partly classified and unbuildable? envelops the house in a soft and confidential Mediterranean atmosphere. Several terraces, some of which offer a glimpse of the sea, invite you to contemplate and relax. The possibility of installing a swimming pool completes the living environment. Located in a quiet and sought-after area, in the immediate vicinity of shops, schools and major roads linking Toulon to Marseille, this property embodies a certain idea of discreet luxury, between authenticity and modernity. A rare property, with a strong architectural identity, for lovers of singular and inspiring places to live. File on request ENERGY CLASS: C 165/ CLIMATE CLASS: A 5 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2641 and 3573 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: ... Samuel Arzoine ...
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace