USD 686,177
29,924 sqft
Features:
- Fitness Center View more View less Situé dans la pittoresque ville de Bale, dans l’ouest de l’Istrie, ce charmant terrain de construction offre une rare opportunité de développer une propriété au cœur même de l’une des plus authentiques colonies d’Istrie. Le terrain couvre une superficie totale d’environ 2 780 m2 et est idéalement situé au centre-ville, alliant un environnement paisible à une excellente accessibilité et une commodité quotidienne. La propriété se compose d’une zone de construction d’environ 1 678 m2 et d’une surface verte supplémentaire d’environ 1 102 m2, offrant une combinaison équilibrée de potentiel de développement et d’environnement naturel. Grâce à sa forme régulière et sa taille généreuse, le terrain offre d’excellentes possibilités pour planifier et construire une résidence privée, une villa de luxe ou un projet d’investissement dans un emplacement très prisé. Une valeur supplémentaire de la propriété est la présence d’une ruine traditionnelle istrienne en pierre d’une superficie d’environ 118 m2. Cette caractéristique permet aux futurs propriétaires de préserver le caractère historique du site tout en simplifiant la phase initiale du développement. Les connexions aux services publics, y compris l’électricité et l’eau, sont situées directement à côté du terrain, rendant le processus de construction nettement plus pratique. Le terrain est entouré de villas de vacances modernes et de maisons familiales bien entretenues, créant un environnement résidentiel agréable et sûr alliant tranquillité et qualité de vie. La zone verte adjacente renforce encore l’intimité et assure une atmosphère paisible tout en préservant le paysage naturel autour de la propriété. En raison de son emplacement central, le terrain est accessible à pied des commodités essentielles du quotidien telles que les boutiques, restaurants, écoles, jardins d’enfants, bureaux de poste et autres services locaux. Cela rend la propriété adaptée à la fois à un confort de vie familiale et au développement d’un investissement touristique ou résidentiel de qualité. Bale est l’une des villes historiques les plus charmantes d’Istrie, située entre les célèbres villes côtières de Rovinj et Pula. Connue pour son architecture en pierre préservée, ses oliveraies, ses vignobles et son atmosphère méditerranéenne authentique, la ville attire visiteurs et acheteurs immobiliers venus de toute l’Europe. D’excellentes liaisons de transport et la proximité de la côte adriatique augmentent encore la valeur à long terme et le potentiel d’investissement de ce site. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3719
Features:
- Fitness Center Located in the picturesque town of Bale in western Istria, this attractive building plot offers a rare opportunity to develop a property in the very heart of one of the most authentic Istrian settlements. The land covers a total area of approximately 2,780 m2 and is ideally positioned within the town center, combining peaceful surroundings with excellent accessibility and everyday convenience. The property consists of a construction zone of approximately 1,678 m2 and an additional green area of around 1,102 m2, offering a balanced combination of development potential and natural surroundings. Thanks to its regular shape and generous size, the plot provides excellent possibilities for planning and constructing a private residence, a luxury villa, or an investment project in a highly desirable location. An additional value of the property is the presence of a traditional Istrian stone house ruin with a footprint of approximately 118 m2. This feature allows future owners to preserve the historical character of the site while simplifying the initial phase of development. Utility connections including electricity and water are located directly next to the plot, making the building process significantly more convenient. The land is surrounded by modern holiday villas and well maintained family homes, creating a pleasant and safe residential environment that combines tranquility with quality living. The bordering green area further enhances privacy and ensures a peaceful atmosphere while preserving the natural landscape around the property. Due to its central location, the plot is within walking distance of essential everyday amenities including shops, restaurants, schools, kindergartens, post offices, and other local services. This makes the property suitable both for comfortable family living and for developing a high quality tourism or residential investment. Bale is one of the most charming historic towns in Istria, located between the popular coastal cities of Rovinj and Pula. Known for its preserved stone architecture, olive groves, vineyards, and authentic Mediterranean atmosphere, the town attracts visitors and property buyers from across Europe. Excellent transport connections and proximity to the Adriatic coast further increase the long term value and investment potential of this location. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3719
Features:
- Fitness Center Разположен в живописния град Бале в западна Истрия, този привлекателен строителен парцел предлага рядка възможност да се развие имот в самото сърце на едно от най-автентичните истрийски селища. Земята обхваща обща площ от приблизително 2 780 м2 и е идеално разположена в центъра на града, съчетавайки спокойна среда с отлична достъпност и ежедневно удобство. Имотът се състои от строителна зона от приблизително 1 678 м2 и допълнителна зелена площ от около 1 102 м2, предлагаща балансирана комбинация от потенциал за развитие и природна среда. Благодарение на правилната си форма и просторния си размер, парцелът предоставя отлични възможности за планиране и изграждане на частна резиденция, луксозна вила или инвестиционен проект на много желано място. Допълнителна стойност на имота е наличието на традиционна истрийска каменна къща с площ от приблизително 118 m2. Тази характеристика позволява на бъдещите собственици да запазят историческия характер на обекта, като същевременно опростят началния етап на развитие. Комуналните връзки, включително електричество и вода, са разположени непосредствено до парцела, което прави строителния процес значително по-удобен. Земята е заобиколена от модерни ваканционни вили и добре поддържани семейни домове, създавайки приятна и безопасна жилищна среда, която съчетава спокойствие с качествен начин на живот. Граничещата зелена зона допълнително засилва уединението и осигурява спокойна атмосфера, като същевременно запазва природния пейзаж около имота. Поради централното си разположение, парцелът е на пешеходно разстояние от основни ежедневни удобства, включително магазини, ресторанти, училища, детски градини, пощенски станции и други местни услуги. Това прави имота подходящ както за комфортно семейно живеене, така и за развитие на висококачествен туризъм или жилищна инвестиция. Бале е един от най-очарователните исторически градове в Истрия, разположен между популярните крайбрежни градове Ровинь и Пула. Известен със своята запазена каменна архитектура, маслинови горички, лозя и автентична средиземноморска атмосфера, градът привлича посетители и купувачи на имоти от цяла Европа. Отличните транспортни връзки и близостта до Адриатическото крайбрежие допълнително увеличават дългосрочната стойност и инвестиционния потенциал на това място. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3719
Features:
- Fitness Center Dieses attraktive Grundstück liegt in der malerischen Stadt Bale im Westen Istriens und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück im Herzen einer der authentischsten istrischen Siedlungen zu errichten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 2.780 m² und liegt ideal im Stadtzentrum, wobei es friedliche Umgebungen mit hervorragender Erreichbarkeit und Alltagskomfort verbindet. Das Grundstück besteht aus einer Baufläche von etwa 1.678 m² und einer zusätzlichen Grünfläche von etwa 1.102 m², die eine ausgewogene Kombination aus Entwicklungspotenzial und natürlicher Umgebung bietet. Dank seiner regelmäßigen Form und großzügigen Größe bietet das Grundstück ausgezeichnete Möglichkeiten für die Planung und den Bau einer Privatwohnung, einer Luxusvilla oder eines Investitionsprojekts an einem sehr begehrten Standort. Ein zusätzlicher Wert des Grundstücks ist das Vorhandensein einer traditionellen istrischen Steinhausruine mit einem Grundriss von etwa 118 m². Diese Funktion ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, den historischen Charakter des Geländes zu bewahren und gleichzeitig die Anfangsphase der Entwicklung zu vereinfachen. Versorgungsanschlüsse, einschließlich Strom und Wasser, befinden sich direkt neben dem Grundstück, was den Bauprozess deutlich bequemer macht. Das Land ist von modernen Ferienvillen und gut gepflegten Familienhäusern umgeben, was eine angenehme und sichere Wohnumgebung schafft, die Ruhe mit hochwertigem Wohnen verbindet. Die angrenzende Grünfläche verbessert die Privatsphäre zusätzlich und sorgt für eine friedliche Atmosphäre, während die natürliche Landschaft rund um das Grundstück erhalten bleibt. Aufgrund seiner zentralen Lage ist das Grundstück fußläufig zu wichtigen Alltagsannehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Postämtern und anderen lokalen Dienstleistungen erreichbar. Dies macht die Immobilie sowohl für komfortables Familienleben als auch für die Entwicklung hochwertiger Tourismus- oder Wohninvestitionen geeignet. Bale ist eine der charmantesten historischen Städte Istriens und liegt zwischen den beliebten Küstenstädten Rovinj und Pula. Bekannt für ihre erhaltene Steinarchitektur, Olivenhaine, Weinberge und authentische mediterrane Atmosphäre, zieht die Stadt Besucher und Immobilienkäufer aus ganz Europa an. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Adriaküste erhöhen den langfristigen Wert und das Investitionspotenzial dieses Ortes weiter. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3719
Features:
- Fitness Center Gelegen in het pittoreske stadje Bale in West-Istrië, biedt dit aantrekkelijke bouwperceel een zeldzame kans om een pand te ontwikkelen in het hart van een van de meest authentieke Istrische nederzettingen. Het land beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 2.780 m² en is ideaal gelegen binnen het stadscentrum, waarbij rustige omgevingen worden gecombineerd met uitstekende toegankelijkheid en dagelijks gemak. Het terrein bestaat uit een bouwzone van ongeveer 1.678 m² en een extra groengebied van ongeveer 1.102 m², dat een evenwichtige combinatie van ontwikkelingspotentieel en natuurlijke omgeving biedt. Dankzij de regelmatige vorm en royale grootte biedt het perceel uitstekende mogelijkheden voor het plannen en bouwen van een privéwoning, een luxe villa of een investeringsproject op een zeer gewilde locatie. Een extra waarde van het pand is de aanwezigheid van een traditionele Istrische stenen huisruïne met een oppervlakte van ongeveer 118 m². Deze functie stelt toekomstige eigenaren in staat het historische karakter van de locatie te behouden terwijl de beginfase van de ontwikkeling wordt vereenvoudigd. Nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit en water, bevinden zich direct naast het perceel, waardoor het bouwproces aanzienlijk gemakkelijker wordt. Het land wordt omringd door moderne vakantievilla's en goed onderhouden familiewoningen, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving die rust combineert met kwalitatief goed wonen. Het aangrenzende groene gebied versterkt de privacy verder en zorgt voor een rustige sfeer, terwijl het natuurlijke landschap rondom het terrein behouden blijft. Door de centrale ligging ligt het perceel op loopafstand van essentiële dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kleuterscholen, postkantoren en andere lokale voorzieningen. Dit maakt het pand geschikt voor zowel comfortabel gezinsleven als voor het ontwikkelen van hoogwaardige toerisme- of residentiële investeringen. Bale is een van de meest charmante historische steden van Istrië, gelegen tussen de populaire kuststeden Rovinj en Pula. Bekend om zijn bewaarde steenarchitectuur, olijfgaarden, wijngaarden en authentieke mediterrane sfeer, trekt de stad bezoekers en huizenkopers uit heel Europa aan. Uitstekende vervoersverbindingen en nabijheid tot de Adriatische kust vergroten verder de langetermijnwaarde en investeringspotentieel van deze locatie. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3719
Features:
- Fitness Center Localizado na pitoresca cidade de Bale, no oeste da Ístria, este atraente terreno de construção oferece uma rara oportunidade de desenvolver uma propriedade no coração de um dos assentamentos mais autênticos da Ístria. O terreno cobre uma área total de aproximadamente 2.780 m² e está idealmente posicionado dentro do centro da cidade, combinando um ambiente tranquilo com excelente acessibilidade e conveniência cotidiana. A propriedade consiste em uma zona de construção de aproximadamente 1.678 m² e uma área verde adicional de cerca de 1.102 m², oferecendo uma combinação equilibrada entre potencial de desenvolvimento e ambiente natural. Graças ao seu formato regular e tamanho generoso, o terreno oferece excelentes possibilidades para planejar e construir uma residência particular, uma vila de luxo ou um projeto de investimento em um local altamente desejado. Um valor adicional da propriedade é a presença de uma tradicional ruína de pedra ístria com área de aproximadamente 118 m². Esse recurso permite que futuros proprietários preservem o caráter histórico do local enquanto simplificam a fase inicial do desenvolvimento. As conexões de utilidade, incluindo eletricidade e água, estão localizadas diretamente ao lado do terreno, tornando o processo de construção significativamente mais conveniente. O terreno é cercado por vilas de férias modernas e casas familiares bem conservadas, criando um ambiente residencial agradável e seguro que combina tranquilidade com qualidade de vida. A área verde ao redor aumenta ainda mais a privacidade e garante um ambiente tranquilo, preservando a paisagem natural ao redor da propriedade. Devido à sua localização central, o terreno fica a uma curta distância a pé de comodidades essenciais do dia a dia, incluindo lojas, restaurantes, escolas, jardins de infância, agências dos correios e outros serviços locais. Isso torna a propriedade adequada tanto para uma vida familiar confortável quanto para desenvolver um investimento turístico ou residencial de alta qualidade. Bale é uma das cidades históricas mais encantadoras da Ístria, localizada entre as populares cidades costeiras de Rovinj e Pula. Conhecida por sua arquitetura preservada em pedra, olivais, vinhedos e autêntica atmosfera mediterrânea, a cidade atrai visitantes e compradores de imóveis de toda a Europa. Excelentes conexões de transporte e proximidade com a costa do Adriático aumentam ainda mais o valor e o potencial de investimento a longo prazo deste local. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3719
Features:
- Fitness Center Αυτό το ελκυστικό οικόπεδο βρίσκεται στη γραφική πόλη Bale στη δυτική Ίστρια και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αναπτύξετε ένα ακίνητο στην καρδιά ενός από τους πιο αυθεντικούς οικισμούς της Ίστριας. Το οικόπεδο καλύπτει συνολική έκταση περίπου 2.780 m2 και βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης, συνδυάζοντας το ήσυχο περιβάλλον με την εξαιρετική προσβασιμότητα και την καθημερινή άνεση. Το ακίνητο αποτελείται από μια ζώνη δόμησης περίπου 1.678 m2 και έναν επιπλέον χώρο πρασίνου περίπου 1.102 m2, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό αναπτυξιακής δυναμικής και φυσικού περιβάλλοντος. Χάρη στο κανονικό του σχήμα και το γενναιόδωρο μέγεθός του, το οικόπεδο παρέχει εξαιρετικές δυνατότητες για τον σχεδιασμό και την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας, μιας πολυτελούς βίλας ή ενός επενδυτικού έργου σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία. Μια επιπλέον αξία του ακινήτου είναι η παρουσία ενός παραδοσιακού ερειπίου πέτρινης κατοικίας της Ίστριας με αποτύπωμα περίπου 118 m2. Αυτό το χαρακτηριστικό επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να διατηρήσουν τον ιστορικό χαρακτήρα της τοποθεσίας, απλοποιώντας παράλληλα την αρχική φάση ανάπτυξης. Οι συνδέσεις κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρικού ρεύματος και του νερού, βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο οικόπεδο, καθιστώντας τη διαδικασία κατασκευής σημαντικά πιο βολική. Το οικόπεδο περιβάλλεται από σύγχρονες εξοχικές βίλες και καλοδιατηρημένες οικογενειακές κατοικίες, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και ασφαλές οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την ποιοτική διαβίωση. Η συνορεύουσα καταπράσινη περιοχή ενισχύει περαιτέρω την ιδιωτικότητα και εξασφαλίζει μια γαλήνια ατμόσφαιρα διατηρώντας παράλληλα το φυσικό τοπίο γύρω από το ακίνητο. Λόγω της κεντρικής του θέσης, το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από βασικές καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, ταχυδρομεία και άλλες τοπικές υπηρεσίες. Αυτό καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για άνετη οικογενειακή διαβίωση όσο και για ανάπτυξη υψηλής ποιότητας τουριστικής ή οικιστικής επένδυσης. Το Bale είναι μια από τις πιο γοητευτικές ιστορικές πόλεις της Ίστριας, που βρίσκεται ανάμεσα στις δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις Rovinj και Pula. Γνωστή για τη διατηρημένη πέτρινη αρχιτεκτονική, τους ελαιώνες, τους αμπελώνες και την αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα, η πόλη προσελκύει επισκέπτες και αγοραστές ακινήτων από όλη την Ευρώπη. Οι άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις και η εγγύτητα στις ακτές της Αδριατικής αυξάνουν περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία και τις επενδυτικές δυνατότητες αυτής της τοποθεσίας. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3719
Features:
- Fitness Center