USD 1,699,300
USD 1,639,490
USD 1,699,300
USD 1,699,300
USD 1,829,474
This description has been automatically translated from French. View more View less IMMEUBLE DE CARACTÈRE - APPART. T3 - TERRASSE TROPÉZIENNE - LOCAL COMMERCIAL - COUR INTÉRIEURE - CAVE VOUTÉE - FONDS DE COMMERCE EN SUPP.
Emplacement exceptionnel pour ce bel immeuble de caractère situé au coeur du centre animé de Saint Cyr sur mer et à seulement 4mn de la plage des Lecques. Ce bien d'exception, unique en son genre, allie cadre de vie rare, architecture de charme, dans l'un des villages les plus prisés du littoral varois. Organisé sur 4 niveaux, il se compose :
* d'un superbe appartement de construction récente et bénéficiant d'une terrasse Tropézienne avec vue exceptionnelle,
* d'un local commercial,
* d'une cave voûtée en pierre sèche,
* d'une cour avec espace de stationnement.
L'appartement T3 de 95m2, en duplex, a été conçu avec soin dans un esprit contemporain et chaleureux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et bien agencées, une belle terrasse tropézienne avec vue exceptionnelle sur le clocher de l'église.
Le local commercial de 90 m2 sur 2 niveaux, accueille depuis plus de 14 ans une activité avec une forte notoriété et une rentabilité prouvée (bail 9 ans avec loyer de 2000EUR). Possibilité d'acquérir en supp. le fonds de commerce dont l'activité est présente depuis 14 ans, avec une forte notoriété régionale - Très bon chiffre d'affaires et rentabilité prouvée (Bail 9 ans avec loyer 2000EUR).
En rez-de jardin, une magnifique cave voûtée en pierre sèche de 50m2 et une cour de 100m2 avec espace de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.
Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en plein centre de Saint Cyr sur mer, sur une jolie place vivante et authentique à proximité immédiate des commerces et de la plage des Lecques. Une véritable opportunité à ne pas rater.
Prix : 1 352 000EUR TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1300000 EUR, honoraires 52000 EUR TTC, soit 4,00 % du prix).
DPE : B/A - performant.
Taxe foncière : 2953 EUR
Séverine GOURLAOUEN ... / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... CHARACTER BUILDING - T3 APARTMENT - ROOFTOP TERRACE - COMMERCIAL SPACE - INTERIOR COURTYARD - VAULTED CELLAR - BUSINESS ASSET AVAILABLE. Exceptional location for this beautiful character building situated in the heart of the lively center of Saint Cyr sur mer and just 4 minutes from Lecques beach. This exceptional property, unique in its kind, combines a rare living environment, charming architecture, in one of the most sought-after villages on the Var coast. Organized over 4 levels, it consists of: * a superb recently built apartment benefitting from a rooftop terrace with exceptional views, * a commercial space, * a vaulted dry stone cellar, * a courtyard with parking space. The T3 apartment of 95m2, in duplex, has been carefully designed in a contemporary and warm spirit. It offers a beautiful bright living room, two comfortable and well-designed bedrooms, and a beautiful rooftop terrace with exceptional views of the church steeple. The commercial space of 90 m2 over 2 levels has been hosting a well-known business with proven profitability for over 14 years (9-year lease with rent of 2000 EUR). Possibility to acquire the business asset additionally, which has had a strong regional reputation for 14 years - Very good turnover and proven profitability (9-year lease with rent of 2000 EUR). On the garden level, a magnificent vaulted dry stone cellar of 50m2 and a 100m2 courtyard with parking space complete this exceptional property. This property benefits from a premium location in the center of Saint Cyr sur mer, in a lovely lively and authentic square, immediately close to shops and Lecques beach. A real opportunity not to be missed. Price: 1,352,000 EUR including all taxes and fees (Agency fees payable by the purchaser. Price excluding fees: 1,300,000 EUR, fees 52,000 EUR including all taxes, representing 4.00% of the price). Energy performance certificate: B/A - efficient. Property tax: 2953 EUR. Severine GOURLAOUEN ... / Commercial agent registered with the RSAC Toulon No 839693637. Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
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