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Land (For sale)
18,837 sqft
Reference:
EDEN-T115487523
/ 115487523
Reference:
EDEN-T115487523
Country:
FR
City:
Cassel
Postal code:
59670
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
18,837 sqft
Buildable area:
18,837 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Omer | USD 154 | USD 167 |
| Aire-sur-la-Lys | USD 133 | - |
| Coudekerque-Branche | USD 172 | - |
| Lillers | USD 116 | - |
| Dunkerque | USD 194 | USD 183 |
| Saint-Pol-sur-Mer | USD 150 | USD 146 |
| Armentières | USD 162 | USD 188 |
| Béthune | USD 155 | USD 164 |
| Auchel | USD 120 | - |
| Gravelines | USD 167 | - |
| Bruay-la-Buissière | USD 125 | - |
| Nœux-les-Mines | USD 146 | - |
| Pas-de-Calais | USD 166 | USD 223 |
| Haubourdin | USD 201 | - |
| Lambersart | USD 290 | USD 296 |
| Bully-les-Mines | USD 141 | - |
| Bondues | USD 375 | - |
| Lille | USD 276 | USD 369 |
| Halluin | USD 199 | - |
| Marcq-en-Barœul | USD 358 | USD 357 |
Offrez-vous une vue imprenable sur la plaine flamande et le Mont des Récollets !
Situé sur le flanc Est du mythique Mont Cassel, ce terrain de 1 750 m² représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un projet de construction déjà sécurisé.
Les points forts de l'emplacement
•Cadre privilégié : Niché sur une voie desservant seulement trois riverains, garantissant une tranquillité absolue.
•Vue panoramique : Terrain en pente orienté Sud-Est, offrant un panorama dégagé et une luminosité optimale tout au long de la journée.
•Environnement préservé : Situé en zone UA mais en limite de zone naturelle, au cOEur du Site Inscrit du Mont Cassel.
Un dossier 'Béton' pour une sérénité totale
Oubliez les incertitudes administratives ! Ce terrain est vendu avec un dossier technique et réglementaire complet :
•Permis de Construire Validé : Pour une maison contemporaine bioclimatique de 114,4 m² avec garage en sous-sol et terrasse panoramique.
•Accord ABF obtenu : Le projet a déjà reçu l’aval de l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant une intégration architecturale parfaite (matériaux nobles : brique, bois, terre cuite).
•Études techniques réalisées : Étude géotechnique G2-AVP et étude d'assainissement individuel déjà effectuées pour un démarrage rapide.
•Aménagements malins : Le permis autorise une implantation à 10m de la voie pour optimiser la vue et la performance énergétique.
Caractéristiques techniques
•Viabilisation : Eau déjà présente sur le terrain , électricité et assainissement individuel à prévoir (filière déjà définie par étude).
•Libre de constructeur : Vous gardez la liberté de choisir vos artisans pour réaliser ce projet ou l'adapter selon vos envies.
Prix : 118 000 € (Honoraires inclus).
L'avis de l'expert : 'C'est un dossier rare où toutes les étapes complexes (sol, pente, ABF, permis) ont déjà été franchies avec succès. Idéal pour un acquéreur souhaitant construire une maison d'architecte exemplaire sur l'un des plus beaux sites de la région.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. View more View less iad France - David Créneau vous propose: Rare à Cassel : Terrain d’Exception avec Permis de Construire Validé
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Situé sur le flanc Est du mythique Mont Cassel, ce terrain de 1 750 m² représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un projet de construction déjà sécurisé.
Les points forts de l'emplacement
•Cadre privilégié : Niché sur une voie desservant seulement trois riverains, garantissant une tranquillité absolue.
•Vue panoramique : Terrain en pente orienté Sud-Est, offrant un panorama dégagé et une luminosité optimale tout au long de la journée.
•Environnement préservé : Situé en zone UA mais en limite de zone naturelle, au cOEur du Site Inscrit du Mont Cassel.
Un dossier 'Béton' pour une sérénité totale
Oubliez les incertitudes administratives ! Ce terrain est vendu avec un dossier technique et réglementaire complet :
•Permis de Construire Validé : Pour une maison contemporaine bioclimatique de 114,4 m² avec garage en sous-sol et terrasse panoramique.
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•Études techniques réalisées : Étude géotechnique G2-AVP et étude d'assainissement individuel déjà effectuées pour un démarrage rapide.
•Aménagements malins : Le permis autorise une implantation à 10m de la voie pour optimiser la vue et la performance énergétique.
Caractéristiques techniques
•Viabilisation : Eau déjà présente sur le terrain , électricité et assainissement individuel à prévoir (filière déjà définie par étude).
•Libre de constructeur : Vous gardez la liberté de choisir vos artisans pour réaliser ce projet ou l'adapter selon vos envies.
Prix : 118 000 € (Honoraires inclus).
L'avis de l'expert : 'C'est un dossier rare où toutes les étapes complexes (sol, pente, ABF, permis) ont déjà été franchies avec succès. Idéal pour un acquéreur souhaitant construire une maison d'architecte exemplaire sur l'un des plus beaux sites de la région.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.