PICTURES ARE LOADING...
Land (For sale)
44 bd
21,248 sqft
Reference:
EDEN-T115887494
/ 115887494
Reference:
EDEN-T115887494
Country:
CV
City:
Santa Maria
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
21,248 sqft
Buildable area:
21,248 sqft
Bedrooms:
44
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Entry phone:
Yes
Alarm:
Yes
Caretaker:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Internet access:
Yes
Dishwasher:
Yes
Washing machine:
Yes
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman View more View less Proyecto hotelero llave en mano frente al mar en construcción en una de las zonas más exclusivas de Santa María, Ilha do Sal, Cabo Verde. El Malibu Apart-Hotel se está desarrollando en una parcela turística de primera línea en la zona de Ponta Sirena / Praia de António Sousa, una zona costera privilegiada con una fuerte y creciente demanda internacional. Las obras ya están en curso, con un tiempo estimado de finalización de 18 a 24 meses. El proyecto comprende un hotel de apartamentos de alta calidad con 24 unidades totalmente equipadas de 2 habitaciones (T2), diseñadas para operar en el segmento superior del mercado local. Cada apartamento ofrece un vestíbulo de entrada, sala de estar y comedor de planta abierta con cocina, suite dormitorio con baño privado, segundo dormitorio, baño adicional y un amplio balcón de unos 20 m², ideal para estancias medias y largas. El edificio se distribuye a lo largo de la planta baja, la primera planta y una terraza técnica y de ocio en la azotea. La planta baja incluye zonas de recepción, espacios de circulación, ascensores, núcleos de escaleras, instalaciones sanitarias y zonas interiores ajardinadas, garantizando una llegada funcional y acogedora para los huéspedes. La planta baja replica la distribución residencial, optimizando la circulación y la eficiencia del servicio. En la azotea, el proyecto integra áreas técnicas y paneles solares, junto con un salón y una zona de descanso que aprovechan las vistas y mejoran el rendimiento energético de la propiedad. Además, el concepto incluye un exclusivo club de playa frente al mar de aproximadamente 800 m² en primera línea, diseñado para ofrecer una experiencia de vida completa a huéspedes y visitantes. Este club de playa está previsto para ofrecer bares y restaurantes, zonas de descanso y acceso directo a la playa, con espectaculares vistas al atardecer sobre el Atlántico, aumentando significativamente la atractividad y el potencial de ingresos de la inversión. Malibu Apart-Hotel cuenta con un estudio completo de viabilidad económica y financiera, que incluye proyecciones detalladas de ventas, costes operativos y resultados. En el escenario base, el plan de negocio asume 24 unidades, una tarifa media diaria equivalente a 250 EUR y una tasa media de ocupación del 84%, lo que resulta en una fuerte generación de flujo de caja e indicadores muy atractivos como un periodo de recuperación de aproximadamente 3 años y una tasa interna de rentabilidad alrededor del 41%. Incluso en un escenario más conservador con un 60% de ocupación, los rendimientos proyectados siguen siendo positivos, demostrando la resiliencia del proyecto en diferentes condiciones de mercado. El terreno tiene una superficie total de aproximadamente 1.974 m², con un uso turístico y parámetros de planificación municipal que permiten la planta baja más una planta superior, una fachada de hasta 8 m y una relación de cobertura del 70%, proporcionando una excelente capacidad de desarrollo. La inversión llave en mano, que incluye terrenos, construcción, equipamiento, diseño y todas las obras necesarias para dejar el hotel listo para su operación, se ofrece por 8 millones de euros, mientras que el terreno también puede adquirirse de forma independiente por 4,5 millones de euros. Esta es una oportunidad única para asegurar un hotel y club de playa listo para llaves en el destino turístico más consolidado de Cabo Verde, en un momento en que la demanda, la ocupación y las tarifas de habitaciones muestran un crecimiento constante.Ubicación: Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa María, Ilha do Sal (Cabo Verde) Producto: Apart-hotel en construcción con 24 unidades T2 + lounge en la azotea Frente al mar: Parcela de primera línea con club de playa de 800 m² con vistas al mar y al atardecer Parcela: Aprox. 1.974 m², uso turístico, A/C + 1, fachada de hasta 8 m, 70% de coberturaDistribución de las unidades: Vestíbulo, salón-comedor con cocina, suite con baño, segundo dormitorio, segundo baño, balcón ~20 m² Energía y diseño: Arquitectura contemporánea, patios ajardinados, paneles solares en la azoteaPlan de negocio: ADR alrededor de 250 EUR, ocupación proyectada del 84% (escenario base) con una renta de inversión aproximadamente del 41% y devolución ±3 años Estado: Obras en curso, finalización estimada en 18–24 meses Precio: Terreno 4,5 millones EUR; proyecto llave en mano (terreno + construcción + equipamiento) 8 millones de euros
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman Projet d’hôtel en bord de mer clé en main en construction dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Santa Maria, Ilha do Sal, Cap-Vert. Malibu Apart-Hotel est en développement sur une parcelle touristique de première ligne dans la zone de Ponta Sirena / Praia de António Sousa, une zone côtière de choix avec une forte et croissante demande internationale. Les travaux sont déjà en cours, avec un délai d’achèvement estimé entre 18 et 24 mois. Le projet comprend un hôtel-appartement de haut niveau avec 24 unités entièrement équipées de 2 chambres (T2), conçu pour fonctionner dans le segment supérieur du marché local. Chaque appartement propose un hall d’entrée, un salon et une salle à manger à aire ouverte avec cuisine, une suite chambre avec salle de bain privée, une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire et un balcon généreux d’environ 20 m², idéal pour des séjours moyens et longs. Le bâtiment est réparti sur le rez-de-chaussée, le premier étage et une terrasse technique / de loisirs sur le toit. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception, des espaces de circulation, des ascenseurs, des escaliers, des installations sanitaires et des zones intérieures paysagées, garantissant une arrivée fonctionnelle et accueillante pour les invités. Le rez-de-chaussée reproduit la configuration résidentielle, optimisant la circulation et l’efficacité du service. Sur le toit, le projet intègre des espaces techniques et des panneaux solaires, ainsi qu’un salon et un espace de détente qui profitent de la vue et améliorent la performance énergétique de la propriété. De plus, le concept comprend un club de plage exclusif en bord de mer d’environ 800 m² sur la première ligne, conçu pour offrir une expérience de vie complète aux invités et aux visiteurs. Ce beach club est prévu pour offrir des espaces de bar et de restauration, des espaces de détente et un accès direct à la plage, avec des vues spectaculaires sur le coucher de soleil sur l’Atlantique, augmentant considérablement l’attractivité et le potentiel de revenus de l’investissement. Malibu Apart-Hotel est soutenu par une étude complète de faisabilité économique et financière, comprenant des projections détaillées des ventes, des coûts d’exploitation et des résultats. Dans le scénario de base, le plan d’affaires suppose 24 unités, un taux moyen journalier équivalent à 250 EUR et un taux d’occupation moyen de 84 %, ce qui entraîne une génération de trésorerie forte et des indicateurs très attractifs tels qu’une période de remboursement d’environ 3 ans et un taux de rendement interne d’environ 41 %. Même dans un scénario plus conservateur avec 60 % d’occupation, les rendements projetés restent positifs, démontrant la résilience du projet face à différentes conditions de marché. Le terrain a une superficie totale d’environ 1 974 m², avec des paramètres d’utilisation touristique et d’urbanisme permettant un rez-de-chaussée plus un étage supérieur, une hauteur de façade allant jusqu’à 8 m et un taux de couverture de 70 %, offrant une excellente capacité de développement. L’investissement clé en main, incluant terrain, construction, équipement, conception et tous les travaux nécessaires pour rendre l’hôtel prêt à l’exploitation, est proposé à 8 millions d’euros, tandis que le terrain peut également être acquis indépendamment à 4,5 millions d’euros. C’est une opportunité unique de sécuriser un projet d’hôtel en bord de mer et de club de plage prêt à être intégré dans la destination touristique la plus consolidée du Cap-Vert, à un moment où la demande, l’occupation et les tarifs des chambres montrent une croissance constante.Emplacement : Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa Maria, Ilha do Sal (Cap-Vert) Produit : Appartement-hôtel en construction avec 24 unités T2 + salon sur le toit Bord de mer : terrain de première ligne avec un beach club de 800 m² face à l’océan et au coucher du soleil Terrain : Environ 1 974 m², usage touristique, C/C + 1, façade jusqu’à 8 m, couverture de 70 %Disposition des unités : Hall d’entrée, salon-salle à manger avec cuisine, suite avec salle de bain, deuxième chambre, deuxième salle de bain, balcon ~20 m² Énergie et design : architecture contemporaine, patios paysagers, panneaux solaires sur le toitPlan d’affaires : ADR d’environ 250 EUR, occupation projetée de 84 % (cas de base) avec un taux d’intérêt d’environ 41 % et un retour sur investissement ± 3 ans Statut : Travaux en cours, achèvement estimé dans 18 à 24 mois Prix : Terrain 4,5 millions d’euros ; projet clé en main (terrain + construction + équipement) 8 millions d’euros
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman Projeto de hotel à beira-mar turnkey em construção em uma das áreas mais exclusivas de Santa Maria, Ilha do Sal, Cabo Verde. O Malibu Apart-Hotel está sendo desenvolvido em um terreno turístico de primeira linha na região de Ponta Sirena / Praia de António Sousa, uma zona costeira privilegiada com forte e crescente demanda internacional. As obras já estão em andamento, com um prazo estimado de conclusão de 18 a 24 meses. O projeto compreende um hotel de apartamentos de alto padrão com 24 unidades totalmente equipadas de 2 quartos (T2), projetado para operar no segmento superior do mercado local. Cada apartamento oferece um hall de entrada, sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha, suíte de quarto com banheiro privativo, segundo quarto, banheiro adicional e uma ampla varanda de cerca de 20 m², ideal para estadias médias e longas. O edifício está distribuído entre o térreo, o primeiro andar e um terraço técnico/lazer no telhado. O térreo inclui áreas de recepção, espaços de circulação, elevadores, núcleos de escadas, instalações sanitárias e zonas internas paisagísticas, garantindo uma chegada funcional e acolhedora para os hóspedes. O primeiro andar replica o layout residencial, otimizando a circulação e a eficiência do serviço. No terraço, o projeto integra áreas técnicas e painéis solares, juntamente com um lounge e área de relaxamento que aproveitam as vistas e melhoram o desempenho energético da propriedade. Além disso, o conceito inclui um exclusivo clube de praia à beira-mar de aproximadamente 800 m² na primeira linha, projetado para proporcionar uma experiência de estilo de vida completa para hóspedes e visitantes. Este clube de praia está planejado para oferecer espaços de bar e restaurante, áreas de relaxamento e acesso direto à praia, com vistas espetaculares ao pôr do sol sobre o Atlântico, aumentando significativamente a atratividade e o potencial de receita do investimento. O Malibu Apart-Hotel é apoiado por um estudo completo de viabilidade econômica e financeira, incluindo projeções detalhadas de vendas, custos operacionais e resultados. No cenário base, o plano de negócios assume 24 unidades, uma taxa média diária equivalente a 250 EUR e uma taxa média de ocupação de 84%, resultando em forte geração de fluxo de caixa e indicadores altamente atraentes, como um período de retorno de aproximadamente 3 anos e uma taxa interna de retorno em torno de 41%. Mesmo em um cenário mais conservador, com 60% de ocupação, os retornos projetados permanecem positivos, demonstrando a resiliência do projeto em diferentes condições de mercado. O terreno possui uma área total de cerca de 1.974 m², com uso turístico e parâmetros de planejamento municipal que permitem térreo mais um andar superior, altura da fachada de até 8 m e uma taxa de cobertura de 70%, proporcionando excelente capacidade de desenvolvimento. O investimento turnkey, incluindo terreno, construção, equipamentos, projeto e todas as obras necessárias para deixar o hotel pronto para operação, é oferecido por 8 milhões de euros, enquanto o terreno também pode ser adquirido independentemente por 4,5 milhões de euros. Esta é uma oportunidade única para garantir um hotel à beira-mar e um projeto de clube de praia pronto para chaves, no destino turístico mais consolidado de Cabo Verde, em um momento em que a demanda, ocupação e tarifas de quartos apresentam crescimento consistente.Localização: Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa Maria, Ilha do Sal (Cabo Verde) Produto: Aparta-hotel em construção com 24 unidades T2 + lounge na cobertura À beira-mar: Terreno de primeira linha com clube de praia de 800 m² voltado para o mar e pôr do sol Terreno: Aprox. 1.974 m², uso turístico, R/C + 1, fachada de até 8 m, cobertura de 70%Configuração da unidade: Hall de entrada, sala de estar com cozinha, suíte com banheiro, segundo quarto, segundo banheiro, varanda ~20 m² Energia e design: Arquitetura contemporânea, pátios paisagísticos, painéis solares no telhadoPlano de negócios: ADR em torno de 250 EUR, ocupação projetada de 84% (cenário base) com retorno jurídico (IRR) aproximadamente 41% e retorno ±3 anos Status: Obras em andamento, conclusão estimada em 18–24 meses Preço: Terreno 4,5 milhões de euros; projeto turnkey (terreno + construção + equipamentos) 8 milhões de euros
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman Turnkey beachfront hotel project under construction in one of the most exclusive areas of Santa Maria, Ilha do Sal, Cape Verde. Malibu Apart‑Hotel is being developed on a first‑line tourism plot in the Ponta Sirena / Praia de António Sousa area, a prime coastal zone with strong and growing international demand. Works are already in progress, with an estimated completion time of 18 to 24 months. The project comprises a high‑standard apartment hotel with 24 fully equipped 2‑bedroom (T2) units, designed to operate in the upper segment of the local market. Each apartment offers an entrance hall, open‑plan living and dining room with kitchen, bedroom suite with private bathroom, second bedroom, additional bathroom and a generous balcony of around 20 m², ideal for medium and long stays. The building is distributed over ground floor, first floor and a rooftop technical / leisure terrace. The ground floor includes reception areas, circulation spaces, elevators, stair cores, sanitary facilities and internal landscaped zones, ensuring a functional and welcoming arrival for guests. The first floor replicates the residential layout, optimizing circulation and service efficiency. On the rooftop, the project integrates technical areas and solar panels, together with a lounge and relaxation area that takes advantage of the views and improves the property’s energy performance. In addition, the concept includes an exclusive beachfront beach club of approximately 800 m² on the first line, designed to provide a complete lifestyle experience for guests and visitors. This beach club is planned to offer bar and restaurant spaces, chill‑out areas and direct beach access, with spectacular sunset views over the Atlantic, significantly increasing the attractiveness and revenue potential of the investment. Malibu Apart‑Hotel is supported by a complete economic and financial feasibility study, including detailed projections of sales, operating costs and results. In the base scenario, the business plan assumes 24 units, an average daily rate equivalent to 250 EUR and an average occupancy rate of 84%, resulting in strong cash flow generation and highly attractive indicators such as a payback period of approximately 3 years and an internal rate of return around 41%. Even in a more conservative scenario with 60% occupancy, the projected returns remain positive, demonstrating the resilience of the project in different market conditions. The land has a total surface area of about 1,974 m², with tourism use and municipal planning parameters that allow ground floor plus one upper floor, a façade height of up to 8 m and a coverage ratio of 70%, providing excellent development capacity. The turnkey investment, including land, construction, equipment, design and all necessary works to deliver the hotel ready for operation, is offered at 8 million EUR, while the land can also be acquired independently at 4.5 million EUR. This is a unique opportunity to secure a key‑ready beachfront hotel and beach‑club project in the most consolidated tourism destination of Cape Verde, at a time when demand, occupancy and room rates are showing consistent growth.Location: Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa Maria, Ilha do Sal (Cape Verde) Product: Under‑construction apart‑hotel with 24 T2 units + rooftop lounge Beachfront: First‑line plot with 800 m² beach club facing the ocean and sunset Plot: Approx. 1,974 m², tourism use, R/C + 1, façade up to 8 m, 70% coverageUnit layout: Entrance hall, living‑dining with kitchen, suite with bathroom, second bedroom, second bathroom, balcony ~20 m² Energy & design: Contemporary architecture, landscaped patios, solar panels on rooftopBusiness plan: ADR around 250 EUR, projected occupancy 84% (base case) with IRR approx. 41% and payback ±3 years Status: Works in progress, estimated completion in 18–24 months Price: Land 4.5 M EUR; turnkey project (land + construction + equipment) 8 M EUR
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman Παραθαλάσσιο ξενοδοχείο με το κλειδί στο χέρι υπό κατασκευή σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Santa Maria, Ilha do Sal, Πράσινο Ακρωτήριο. Το Malibu Apart-Hotel αναπτύσσεται σε ένα τουριστικό οικόπεδο πρώτης γραμμής στην περιοχή Ponta Sirena / Praia de António Sousa, μια προνομιακή παράκτια ζώνη με ισχυρή και αυξανόμενη διεθνή ζήτηση. Οι εργασίες βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης 18 έως 24 μήνες. Το έργο περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών με 24 πλήρως εξοπλισμένες μονάδες 2 υπνοδωματίων (T2), σχεδιασμένο να λειτουργεί στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει χωλ εισόδου, ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με κουζίνα, σουίτα υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο, επιπλέον μπάνιο και ένα γενναιόδωρο μπαλκόνι περίπου 20 m², ιδανικό για μεσαίες και μεγάλες διαμονές. Το κτίριο κατανέμεται σε ισόγειο, πρώτο όροφο και ταράτσα τεχνικής/αναψυχής στον τελευταίο όροφο. Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, χώρους κυκλοφορίας, ανελκυστήρες, πυρήνες κλιμακοστασίων, χώρους υγιεινής και εσωτερικές διαμορφωμένες ζώνες, εξασφαλίζοντας μια λειτουργική και φιλόξενη άφιξη των επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος αναπαράγει τη διάταξη των κατοικιών, βελτιστοποιώντας την κυκλοφορία και την αποτελεσματικότητα των υπηρεσιών. Στην ταράτσα, το έργο ενσωματώνει τεχνικούς χώρους και ηλιακούς συλλέκτες, μαζί με ένα σαλόνι και χώρο χαλάρωσης που εκμεταλλεύεται τη θέα και βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Επιπλέον, το concept περιλαμβάνει ένα αποκλειστικό παραθαλάσσιο beach club περίπου 800 τ.μ. στην πρώτη γραμμή, σχεδιασμένο για να προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία τρόπου ζωής για επισκέπτες και επισκέπτες. Αυτό το beach club σχεδιάζεται να προσφέρει χώρους μπαρ και εστιατορίων, χώρους χαλάρωσης και άμεση πρόσβαση στην παραλία, με εκπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα στον Ατλαντικό, αυξάνοντας σημαντικά την ελκυστικότητα και τις δυνατότητες εσόδων της επένδυσης. Το Malibu Apart-Hotel υποστηρίζεται από μια πλήρη μελέτη οικονομικής και χρηματοοικονομικής σκοπιμότητας, συμπεριλαμβανομένων λεπτομερών προβλέψεων πωλήσεων, λειτουργικού κόστους και αποτελεσμάτων. Στο βασικό σενάριο, το επιχειρηματικό σχέδιο υποθέτει 24 μονάδες, μέση ημερήσια τιμή ισοδύναμη με 250 ευρώ και μέσο ποσοστό πληρότητας 84%, με αποτέλεσμα τη δημιουργία ισχυρών ταμειακών ροών και εξαιρετικά ελκυστικούς δείκτες, όπως περίοδος απόσβεσης περίπου 3 ετών και εσωτερικός συντελεστής απόδοσης περίπου 41%. Ακόμη και σε ένα πιο συντηρητικό σενάριο με πληρότητα 60%, οι προβλεπόμενες αποδόσεις παραμένουν θετικές, αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητα του έργου σε διαφορετικές συνθήκες της αγοράς. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1,974 m², με τουριστική χρήση και δημοτικές πολεοδομικές παραμέτρους που επιτρέπουν ισόγειο συν έναν όροφο, ύψος πρόσοψης έως 8 m και συντελεστή κάλυψης 70%, παρέχοντας εξαιρετική ικανότητα ανάπτυξης. Η επένδυση με το κλειδί στο χέρι, συμπεριλαμβανομένης της γης, της κατασκευής, του εξοπλισμού, του σχεδιασμού και όλων των απαραίτητων εργασιών για την παράδοση του ξενοδοχείου έτοιμο προς λειτουργία, προσφέρεται στα 8 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το οικόπεδο μπορεί επίσης να αποκτηθεί ανεξάρτητα στα 4,5 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα βασικό έργο παραθαλάσσιου ξενοδοχείου και beach-club στον πιο ενοποιημένο τουριστικό προορισμό του Πράσινου Ακρωτηρίου, σε μια εποχή που η ζήτηση, η πληρότητα και οι τιμές των δωματίων παρουσιάζουν σταθερή αύξηση.Τοποθεσία: Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa Maria, Ilha do Sal (Πράσινο Ακρωτήριο) Προϊόν: Υπό κατασκευή ξενοδοχείο διαμερισμάτων με 24 μονάδες T2 + σαλόνι στον τελευταίο όροφο Παραθαλάσσιο: Οικόπεδο πρώτης γραμμής με beach club 800 m² με θέα στον ωκεανό και το ηλιοβασίλεμα Οικόπεδο: Περίπου 1.974 m², τουριστική χρήση, R/C + 1, πρόσοψη έως 8 m, 70% κάλυψηΔιαρρύθμιση μονάδας: Χωλ, σαλόνι-τραπεζαρία με κουζίνα, σουίτα με μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο, δεύτερο μπάνιο, μπαλκόνι ~20 m² Ενέργεια & σχεδιασμός: Σύγχρονη αρχιτεκτονική, διαμορφωμένες βεράντες, ηλιακοί συλλέκτες στην ταράτσαΕπιχειρηματικό σχέδιο: ADR περίπου 250 EUR, προβλεπόμενη πληρότητα 84% (βασικό σενάριο) με IRR περίπου 41% και απόσβεση ±3 χρόνια Κατάσταση: Εργασίες σε εξέλιξη, εκτιμώμενη ολοκλήρωση σε 18–24 μήνες Τιμή: Οικόπεδο 4,5 εκατομμύρια ευρώ; ετοιμοπαράδοτο έργο (οικόπεδο + κατασκευή + εξοπλισμός) 8 εκατ. ευρώ
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman Progetto di hotel chiavi in mano sul lungomare in costruzione in una delle zone più esclusive di Santa Maria, Ilha do Sal, Capo Verde. Malibu Apart-Hotel è in fase di sviluppo su un lotto turistico di prima linea nell'area di Ponta Sirena / Praia de António Sousa, una zona costiera privilegiata con forte e crescente domanda internazionale. I lavori sono già in corso, con un tempo stimato di completamento tra 18 e 24 mesi. Il progetto comprende un appartamenti-hotel di alto livello con 24 unità completamente attrezzate con 2 camere da letto (T2), progettato per operare nel segmento più alto del mercato locale. Ogni appartamento offre un ingresso, soggiorno e sala da pranzo open space con cucina, suite con bagno privato, seconda camera da letto, bagno aggiuntivo e un ampio balcone di circa 20 m², ideale per soggiorni di media e lunga dimensione. L'edificio è distribuito su piano terra, primo piano e una terrazza tecnica/ricreativa sul tetto. Il piano terra comprende aree di accoglienza, spazi di circolazione, ascensori, scala, impianti igienici e zone interne paesaggistiche, garantendo un arrivo funzionale e accogliente per gli ospiti. Il primo piano replica la disposizione residenziale, ottimizzando la circolazione e l'efficienza del servizio. Sul tetto, il progetto integra aree tecniche e pannelli solari, insieme a un soggiorno e un'area relax che sfruttano le viste e migliorano le prestazioni energetiche della proprietà. Inoltre, il concetto include un esclusivo beach club di circa 800 m² sulla prima linea, progettato per offrire un'esperienza lifestyle completa a ospiti e visitatori. Questo beach club è progettato per offrire spazi bar e ristoranti, aree relax e accesso diretto alla spiaggia, con spettacolari viste al tramonto sull'Atlantico, aumentando significativamente l'attrattiva e il potenziale di ricavo dell'investimento. Malibu Apart-Hotel è supportato da uno studio completo di fattibilità economica e finanziaria, che include proiezioni dettagliate di vendite, costi operativi e risultati. Nello scenario base, il piano aziendale presuppone 24 unità, un tasso medio giornaliero equivalente a 250 EUR e un tasso medio di occupazione dell'84%, con conseguente generazione di flussi di cassa e indicatori altamente interessanti come un periodo di ammortamento di circa 3 anni e un tasso interno di rendimento intorno al 41%. Anche in uno scenario più conservativo con il 60% di occupazione, i rendimenti previsti rimangono positivi, dimostrando la resilienza del progetto in diverse condizioni di mercato. Il terreno ha una superficie totale di circa 1.974 m², con parametri di utilizzo turistico e pianificazione municipale che consentono il piano terra più un piano superiore, un'altezza della facciata fino a 8 m e un rapporto di copertura del 70%, garantendo un'eccellente capacità di sviluppo. L'investimento chiavi in mano, che include terreno, costruzioni, attrezzature, progettazione e tutti i lavori necessari per rendere l'hotel pronto all'operatività, è offerto a 8 milioni di euro, mentre il terreno può essere acquisito indipendentemente a 4,5 milioni di euro. Questa è un'opportunità unica per assicurarsi un progetto di hotel e beach club pronto per le chiavi, nella destinazione turistica più consolidata di Capo Verde, in un momento in cui domanda, occupazione e tariffe delle camere mostrano una crescita costante.Posizione: Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa Maria, Ilha do Sal (Capo Verde) Prodotto: Apparta-hotel in costruzione con 24 unità T2 + lounge sul tetto Fronte mare: Terreno di prima linea con 800 m² beach club affacciato sull'oceano e sul tramonto Terreno: Circa 1.974 m², uso turistico, R/C + 1, facciata fino a 8 m, copertura 70%Disposizione delle unità: Atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con cucina, suite con bagno, seconda camera da letto, secondo bagno, balcone ~20 m² Energia e design: Architettura contemporanea, patii paesaggistici, pannelli solari sul tettoBusiness plan: ADR circa 250 EUR, occupazione prevista 84% (scenario base) con IRR circa 41% e rimborso ±3 anni Stato: Lavori in corso, completamento previsto in 18–24 mesi Prezzo: Terreno 4,5 milioni EUR; progetto chiavi in mano (terreno + costruzione + attrezzature) 8 milioni di euro
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman Een turnkey strandhotelproject in aanbouw in een van de meest exclusieve gebieden van Santa Maria, Ilha do Sal, Kaapverdië. Malibu Apart-Hotel wordt ontwikkeld op een eerstelijns toeristisch perceel in het gebied Ponta Sirena / Praia de António Sousa, een topkustzone met sterke en groeiende internationale aanvraag. De werkzaamheden zijn al gaande, met een geschatte voltooiingstijd van 18 tot 24 maanden. Het project bestaat uit een appartementenhotel van hoge kwaliteit met 24 volledig uitgeruste 2-slaapkamer (T2) units, ontworpen om te opereren in het hogere segment van de lokale markt. Elk appartement heeft een entreehal, een open woon- en eetkamer met keuken, een slaapkamersuite met eigen badkamer, een tweede slaapkamer, een extra badkamer en een ruim balkon van ongeveer 20 m², ideaal voor middellange en lange verblijven. Het gebouw is verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en een technisch/recreatief dakterras. De begane grond bevat ontvangstruimtes, circulatieruimtes, liften, trappen, sanitaire voorzieningen en interne aangelegde zones, zodat gasten een functionele en gastvrije aankomst kunnen ontvangen. De eerste verdieping bootst de woningindeling na, waardoor de circulatie en de efficiëntie van de service worden geoptimaliseerd. Op het dak integreert het project technische ruimtes en zonnepanelen, samen met een lounge en ontspanningsruimte die profiteert van het uitzicht en de energieprestaties van het pand verbetert. Daarnaast omvat het concept een exclusieve strandclub van ongeveer 800 m² aan de eerste lijn, ontworpen om gasten en bezoekers een complete lifestyle-ervaring te bieden. Deze strandclub is gepland om bar- en restaurantruimtes, ontspanningsplekken en directe toegang tot het strand te bieden, met spectaculair uitzicht op de zonsondergang over de Atlantische Oceaan, wat de aantrekkelijkheid en het inkomstenpotentieel van de investering aanzienlijk vergroot. Malibu Apart-Hotel wordt ondersteund door een volledige economische en financiële haalbaarheidsstudie, inclusief gedetailleerde prognoses van omzet, operationele kosten en resultaten. In het basisscenario gaat het bedrijfsplan uit van 24 eenheden, een gemiddeld dagtarief gelijk aan 250 EUR en een gemiddelde bezettingsgraad van 84%, wat resulteert in sterke cashflowgeneratie en zeer aantrekkelijke indicatoren zoals een terugverdientijd van ongeveer 3 jaar en een intern rendement van ongeveer 41%. Zelfs in een conservatievere situatie met 60% bezetting blijven de verwachte rendementen positief, wat de veerkracht van het project onder verschillende marktomstandigheden aantoont. Het terrein heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.974 m², met toeristische gebruiks- en gemeentelijke planningsparameters die een grondverdieping plus één bovenverdieping, een gevelhoogte tot 8 m en een dekkingsratio van 70% mogelijk maken, wat zorgt voor uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. De kant-en-klare investering, inclusief grond, bouw, apparatuur, ontwerp en alle noodzakelijke werkzaamheden om het hotel operationeel te maken, wordt aangeboden voor 8 miljoen euro, terwijl het land ook zelfstandig kan worden verworven voor 4,5 miljoen euro. Dit is een unieke kans om een sleutelklaar strandhotel en strandclubproject te bemachtigen in de meest geconsolideerde toeristische bestemming van Kaapverdië, op een moment dat vraag, bezetting en kamerprijzen gestage groeien.Locatie: Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa Maria, Ilha do Sal (Kaapverdië) Product: In aanbouw aparthotel met 24 T2-units + daklounge Strand: Eerstelijns perceel met 800 m² strandclub met uitzicht op de oceaan en zonsondergang Perceel: Ca. 1.974 m², toeristisch gebruik, R/C + 1, gevel tot 8 m, 70% dekkingIndeling van de woning: Entreehal, woon-eetkamer met keuken, suite met badkamer, tweede slaapkamer, tweede badkamer, balkon ~20 m² Energie & ontwerp: Hedendaagse architectuur, aangelegde terrassen, zonnepanelen op het dakBedrijfsplan: ADR circa 250 EUR, verwachte bezetting 84% (basiscase) met IRR ca. 41% en terugbetaling ±3 jaar. Status: Werken in uitvoering, geschatte voltooiing over 18–24 maanden. Prijs: Grond 4,5 miljoen EUR; sleutelklaar project (grond + bouw + apparatuur) 8 miljoen EUR
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman Ett nyckelfärdigt strandnära hotellprojekt under uppförande i ett av de mest exklusiva områdena i Santa Maria, Ilha do Sal, Kap Verde. Malibu Apart-Hotel utvecklas på en förstalinje-turismtomt i området Ponta Sirena / Praia de António Sousa, en attraktiv kustzon med stark och växande internationell efterfrågan. Arbetet pågår redan, med en beräknad färdigställande tid på 18 till 24 månader. Projektet består av ett högkvalitativt lägenhetshotell med 24 fullt utrustade tvårumslägenheter (T2), designade för att drivas i den övre delen av den lokala marknaden. Varje lägenhet erbjuder entréhall, öppen vardags- och matsal med kök, sovrumssvit med eget badrum, andra sovrum, extra badrum och en generös balkong på cirka 20 m², idealisk för medellånga och långa vistelser. Byggnaden är fördelad över bottenvåningen, första våningen och en teknisk och fritidsterrass på taket. Bottenvåningen inkluderar reception, cirkulationsutrymmen, hissar, trappor, sanitetsanläggningar och interna anläggningszoner, vilket säkerställer en funktionell och välkomnande ankomst för gästerna. Första våningen återskapar bostadsplanlösningen och optimerar cirkulationen och serviceeffektiviteten. På taket integrerar projektet tekniska områden och solpaneler, tillsammans med en lounge och avkopplingsområde som utnyttjar utsikten och förbättrar fastighetens energiprestanda. Dessutom inkluderar konceptet en exklusiv strandnära strandklubb på cirka 800 m² på första linjen, utformad för att erbjuda en komplett livsstilsupplevelse för gäster och besökare. Denna strandklubb planeras erbjuda bar- och restaurangutrymmen, avkopplingsområden och direkt tillgång till stranden, med spektakulär solnedgångsutsikt över Atlanten, vilket avsevärt ökar investeringens attraktivitet och intäktspotential. Malibu Apart-Hotel stöds av en fullständig ekonomisk och ekonomisk genomförbarhetsstudie, inklusive detaljerade prognoser för försäljning, driftskostnader och resultat. I basscenariot förutsätter affärsplanen 24 enheter, en genomsnittlig daglig avgift motsvarande 250 EUR och en genomsnittlig beläggningsgrad på 84 %, vilket resulterar i stark kassaflödesgenerering och mycket attraktiva indikatorer såsom återbetalningstid på cirka 3 år och en intern avkastning på cirka 41 %. Även i ett mer konservativt scenario med 60 % beläggning förblir de prognostiserade avkastningarna positiva, vilket visar projektets motståndskraft under olika marknadsförhållanden. Marken har en total yta på cirka 1 974 m², med parametrar för turismanvändning och kommunal planering som tillåter bottenvåning plus en övervåning, en fasadhöjd på upp till 8 m och en täckningsgrad på 70 %, vilket ger utmärkt utvecklingskapacitet. Den nyckelfärdiga investeringen, inklusive mark, byggnation, utrustning, design och alla nödvändiga arbeten för att göra hotellet redo för drift, erbjuds till 8 miljoner EUR, medan marken också kan förvärvas självständigt för 4,5 miljoner EUR. Detta är en unik möjlighet att säkra ett nyckelklart strandnära hotell och strandklubbsprojekt i Kap Verdes mest konsoliderade turistdestination, vid en tidpunkt då efterfrågan, beläggning och rumspriser visar stadig tillväxt.Plats: Ponta Sirena / Praia de António Sousa, Santa Maria, Ilha do Sal (Kap Verde) Produkt: Under uppbyggnad av separat hotell med 24 T2-enheter + taklounge Strandfront: Förstalinjetomt med 800 m² strandklubb med utsikt mot havet och solnedgången Tomt: ca 1 974 m², turistanvändning, R/C + 1, fasad upp till 8 m, 70 % täckningLägenhetsplan: Entré, vardagsrum med kök, svit med badrum, andra sovrum, andra badrum, balkong ~20 m² Energi & design: Samtida arkitektur, anlagda uteplatser, solpaneler på taketAffärsplan: ADR cirka 250 EUR, beräknad beläggning 84 % (basfall) med IRR cirka 41 % och återbetalning ±3 år Status: Pågående arbeten, beräknad färdigställande inom 18–24 månader Pris: Mark 4,5 miljoner EUR; nyckelfärdigt projekt (mark + byggnation + utrustning) 8 miljoner EUR
Features:
- Intercom
- Dishwasher
- Internet
- Dining Room
- Concierge
- Air Conditioning
- Furnished
- Security
- Terrace
- Electric Vehicle Charging
- Lift
- Parking
- Alarm
- Guest Suites
- Barbecue
- Garden
- Washing Machine
- Doorman