USD 697,357
USD 638,516
USD 638,516
Features:
- Terrace
- Parking View more View less A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA VILLE ACTIVE D'EAUZE, CAPITALE DE L'ARMAGNAC, BELLE PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON PRINCIPALE DE 5/6 CHAMBRES, D'UN CHAI ATTENANT A AMENAGER, D'UN COTTAGE INDEPENDANT ET D'UN AUTRE PETIT BATIMENT A RENOVER, LE TOUT SUR UN TERRAIN D'UN SEUL TENANT DE 6,5 HECTARES IDEAL POUR UN PROJET D'HEBERGEMENT TOURISTIQUE SUR LE CHEMIN DE COMPOSTELLE. Dans un environnement calme mais non isolé, facilement accessible à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété offre en particulier un potentiel intéressant pour un projet d'hébergement touristique. La maison principale datant du XIXème siècle est élegante, avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une terrasse ensoleillée offrant une jolie vue sur une double allée de platanes. Chauffage au sol sur hourdis. Pompe à chaleur air/eau. Menuiseries rénovées à l'identique. Raccordement au tout à l'égoût municipal. Finitions à prévoir. Attenant par l'arrière, un magnifique chai pourrait faire l'objet d'une conversion adaptée aux choix de vie des nouveaux propriétaires. Un cottage indépendant, une fois rafraîchi et éventuellement agrandi en utilisant la dépendance mitoyenne, sera une maison d'amis idéale ou un gîte très agréable. Poêle à bois et chauffage au sol électrique. A proximité, un ancien pigeonnier pourrait aussi être transformé en gîte. Terrain d'un seul tenant. Puits. Beaux herbages pour des chevaux. Nombreux arbres fruitiers et bois. Accès facile depuis la route départementale par un chemin bitûmé bien entretenu qui dessert la propriété et 2 ou 3 voisins, en impasse. L'autoroute A65 est à environ 30 minutes. L'aéroport de Toulouse à 1h30. Le circuit de Nogaro et ses activités nombreuses à 15minutes. Golf 18 trous et station thermale proches. La ville d'Eauze est active avec de nombreux commerces et activités, centre médical, écoles. Les nombreux sites d'intérêt du Gers sont à la porte. POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU ...
Features:
- Terrace
- Parking NAS IMEDIAÇÕES DA MOVIMENTADA CIDADE DE EAUZE, CAPITAL DE ARMAGNAC, BELA PROPRIEDADE COMPOSTA POR UMA CASA PRINCIPAL COM 5/6 QUARTOS, UMA ADEGA ANEXA A SER CONVERTIDA, UMA CASA INDEPENDENTE E OUTRO PEQUENO PRÉDIO PARA REFORMAR, TUDO EM UM ÚNICO TERRENO DE 6,5 HECTARES IDEAL PARA UM PROJETO DE ACOMODAÇÃO TURÍSTICA A CAMINHO DE SANTIAGO. Em um ambiente tranquilo, porém não isolado, facilmente acessível nas proximidades imediatas de todas as comodidades, a propriedade oferece um potencial particularmente interessante para um projeto de acomodação turística. A casa principal, datada do século XIX, é elegante, com 5 quartos, um deles no térreo e um terraço ensolarado que oferece uma bela vista de uma avenida dupla de plátanos. Aquecimento por piso em lajes. Bomba de calor ar-água. A marcenaria foi reformada da mesma forma. Conexão com o esgoto municipal. Finais esperados. Adjacente pela parte de trás, uma magnífica adega poderia ser convertida para se adequar às escolhas de estilo de vida dos novos proprietários. Uma casa isolada, uma vez renovada e possivelmente ampliada usando o anexo geminado, será uma casa de hóspedes ideal ou uma gîte muito agradável. Fogão a lenha e aquecimento elétrico no piso. Nas proximidades, um antigo pombal também podia ser transformado em gîte. Aterrissar inteiro. Bem. Pastagens lindas para cavalos. Numerosas árvores frutíferas e florestas. Fácil acesso a partir da estrada departamental por um caminho asfaltado bem conservado que atende a propriedade e 2 ou 3 vizinhos, em um beco sem saída. A rodovia A65 fica a cerca de 30 minutos. Aeroporto de Toulouse a 1 hora e 30 minutos de distância. O circuito de Nogaro e suas muitas atividades ficam a 15 minutos de distância. Campo de golfe de 18 buracos e spa nas proximidades. A cidade de Eauze é ativa, com muitas lojas e atividades, centro médico e escolas. Os muitos locais de interesse no Gers estão à porta. PARA QUALQUER INFORMAÇÃO E/OU SOLICITAÇÃO DE VISITA, POR FAVOR ENTRE EM CONTATO COM A AGENCE HAMILTON EM LECTOURE PELO TELEFONE ...
Features:
- Terrace
- Parking IN THE IMMEDIATE VICINITY OF THE ACTIVE TOWN OF EAUZE, CAPITAL OF ARMAGNAC, BEAUTIFUL PROPERTY CONSISTING OF A MAIN HOUSE WITH 5/6 BEDROOMS, AN ADJOINING CELLAR TO BE CONVERTED, AN INDEPENDENT COTTAGE AND ANOTHER SMALL BUILDING TO RENOVATE, ALL ON A SINGLE PLOT OF 6.5 HECTARES IDEAL FOR A TOURIST ACCOMMODATION PROJECT ON THE WAY TO SANTIAGO. In a quiet but not isolated environment, easily accessible in the immediate vicinity of all amenities, the property offers in particular interesting potential for a tourist accommodation project. The main house dating from the nineteenth century is elegant, with 5 bedrooms, one of which is on the ground floor and a sunny terrace offering a nice view of a double avenue of plane trees. Underfloor heating on slabs. Air-to-water heat pump. Joinery renovated identically. Connection to the municipal sewer. Finishes to be expected. Adjoining from the rear, a magnificent cellar could be converted to suit the lifestyle choices of the new owners. A detached cottage, once refreshed and possibly extended using the semi-detached outbuilding, will be an ideal guest house or a very pleasant gîte. Wood burning stove and electric underfloor heating. Nearby, an old dovecote could also be transformed into a gîte. Land in one piece. Well. Beautiful pastures for horses. Numerous fruit trees and woods. Easy access from the departmental road via a well-maintained asphalt path that serves the property and 2 or 3 neighbours, in a dead end. The A65 motorway is about 30 minutes away. Toulouse airport 1 hour 30 minutes away. The Nogaro circuit and its many activities 15 minutes away. 18-hole golf course and spa nearby. The town of Eauze is active with many shops and activities, medical centre, schools. The many sites of interest in the Gers are on the doorstep. FOR ANY INFORMATION AND/OR VISIT REQUEST PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON ...
Features:
- Terrace
- Parking IN DE DIRECTE OMGEVING VAN DE ACTIEVE STAD EAUZE, HOOFDSTAD VAN ARMAGNAC, BEVINDT ZICH EEN PRACHTIG PAND BESTAANDE UIT EEN HOOFDGEBOUW MET 5/6 SLAAPKAMERS, EEN AANGRENZENDE KELDER DIE OMGEBOUWD MOET WORDEN, EEN ZELFSTANDIG HUISJE EN NOG EEN KLEIN GEBOUW OM TE RENOVEREN, ALLEMAAL OP ÉÉN PERCEEL VAN 6,5 HECTARE, IDEAAL VOOR EEN TOERISTISCH ACCOMMODATIEPROJECT OP WEG NAAR SANTIAGO. In een rustige maar niet geïsoleerde omgeving, gemakkelijk bereikbaar in de directe nabijheid van alle voorzieningen, biedt het pand vooral interessante mogelijkheden voor een toeristisch accommodatieproject. Het hoofdgebouw uit de negentiende eeuw is elegant, met 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond is, en een zonnig terras met een mooi uitzicht op een dubbele laan van platanen. Vloerverwarming op vloerplaten. Lucht-naar-water warmtepomp. Timmerwerk is identiek gerenoveerd. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Afrondingen zijn te verwachten. Aan de achterkant kon een prachtige kelder worden omgebouwd om te passen aan de levensstijlkeuzes van de nieuwe eigenaren. Een vrijstaand huisje, eenmaal opgeknapt en mogelijk uitgebreid met het half-ondergebouw, zal een ideaal gastenverblijf of een zeer aangename gisting zijn. Houtkachel en elektrische vloerverwarming. In de buurt kon een oud duivenhok ook worden omgebouwd tot een doorgang. Land heelhuids. Nou. Prachtige weiden voor paarden. Talrijke fruitbomen en bossen. Gemakkelijke toegang vanaf de departementale weg via een goed onderhouden asfaltpad dat het terrein en 2 of 3 buren bedient, in een doodlopende weg. De A65-snelweg ligt op ongeveer 30 minuten afstand. Luchthaven Toulouse is 1 uur en 30 minuten rijden. Het Nogaro-circuit en zijn vele activiteiten op 15 minuten afstand. 18-holes golfbaan en spa in de buurt. De stad Eauze is actief met veel winkels en activiteiten, een medisch centrum en scholen. De vele bezienswaardigheden in de Gers liggen vlak voor de deur. VOOR INFORMATIE EN/OF BEZOEK KUNT U CONTACT OPNEMEN MET AGENCE HAMILTON IN LECTOURE VIA ...
Features:
- Terrace
- Parking