USD 291,072
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House & single-family home for sale in Couëron
USD 300,507
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T116323596
/ 116323596
Reference:
EDEN-T116323596
Country:
FR
City:
Coueron
Postal code:
44220
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
753 sqft
Lot size:
1,905 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
WC:
1
Terrace:
Yes
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Features:
- Terrace
- Garden View more View less Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans le bourg de Couëron, très belle maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée il y a 3 ans. Au rez-de-chaussée l'entrée se fait directement sur une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée/insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et une salle d'eau avec douche, wc et coin lave-linge. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien dont une avec placards coulissants. À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon aménageable (30m² env.) en fond de parcelle. Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 258.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313
Features:
- Terrace
- Garden Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional real estate service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Ideally located in the village of Couëron, very beautiful old house with no work to be done, completely renovated 3 years ago. On the ground floor the entrance is directly onto a beautiful living room of about 30m² with fireplace/insert, a separate kitchen, fitted and equipped, and a bathroom with shower, toilet and washing machine area. Upstairs, a small landing leads to two beautiful bedrooms with old parquet flooring, one of which has sliding cupboards. Outside, terrace overlooking the garden with large convertible shed (30m² approx.) at the back of the plot. The + of the property: - House ideally located, in a small quiet street in the village of Couëron - A property in perfect condition, full of charm and without any work to be done - Comfortable garden with large shed that can become an independent studio (about 30m²) Practical information: - Individual electric heating (no gas) - Property tax: 936€/year - Connected to the collective sewerage network Energy performance: - Conventional consumption: 223 kWhEP/m².year (Class D) - Estimated emissions: 8 kg CO₂/m².year (Class B) Sale price: 258.000 € (agency fees included at the expense of the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Benoit MONTY, commercial agent (EI), registered with the RSAC of NANTES under the n°913240313, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313
Features:
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