USD 1,479,455
USD 1,246,156
USD 1,672,922
USD 1,354,270
USD 1,468,074
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony View more View less Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier emblématique de Cimiez à Nice. Niché au sein du somptueux et classé Palais Saint-Germain, cet appartement traversant de 150 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1930, soigneusement entretenu. Sa luminosité et ses volumes généreux lui confèrent une élégance rare, avec une vue imprenable sur la ville et la mer depuis l'avenue George V. Dès l'entrée, un vaste double séjour traversant vous accueille, offrant la possibilité de créer à la fois un espace salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation fluide. La cuisine séparée permet de préserver un environnement de vie convivial et bien structuré. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant à chacun des occupants un confort et une intimité remarquables. Une des chambres est également dotée d'une climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été. Le charme de l'appartement réside dans ses prestations de haut standing, avec un élégant parquet posé en chevrons, de hauts plafonds et des pièces aux dimensions généreuses qui accentuent la sensation d'espace. Un état général impeccable dans un immeuble de cinq étages, reflétant parfaitement l'architecture classique de Cimiez. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour chauffer l'eau et assurer une gestion autonome des consommations. Pour compléter ce bien prestigieux, une grande cave constitue un espace de rangement supplémentaire logeable, et un garage fermé est proposé en supplément à 80 000 €, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans une résidence de caractère, alliant tranquillité et proximité avec les commodités niçoises. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Etage : 3e - Chauffage : chaudière individuelle au gaz - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C - Taxe foncière : 4339 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Discover this exceptional apartment located in the emblematic district of Cimiez in Nice. Nestled in the sumptuous and listed Palais Saint-Germain, this 150 m² apartment is located on the 3rd floor of a carefully maintained 1930s building. Its luminosity and generous volumes give it a rare elegance, with a breathtaking view of the city and the sea from Avenue George V. As soon as you enter, a large double living room welcomes you, offering the possibility of creating both a lounge area and a dining room, while maintaining a fluid circulation. The separate kitchen helps to preserve a friendly and well-structured living environment. The night area consists of three bedrooms, each with its own shower room or bathroom, guaranteeing each of the occupants remarkable comfort and privacy. One of the bedrooms also has air conditioning, ideal for hot summer days. The charm of the apartment lies in its high-end services, with elegant herringbone parquet flooring, high ceilings and generously sized rooms that accentuate the feeling of space. An impeccable general condition in a five-storey building, perfectly reflecting the classic architecture of Cimiez. The property is equipped with an individual gas boiler to heat the water and ensure autonomous management of consumption. To complete this prestigious property, a large cellar provides additional storage space, and a closed garage is offered in addition to €80,000, thus offering a secure parking solution. A rare opportunity for those who wish to settle in a residence of character, combining tranquility and proximity to the amenities of Nice. Technical characteristics - Surface area : 150 m² - Floor: 3rd - Heating: individual gas boiler - Condominium fees: €130/month - DPE: C - Property tax : 4339 € Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung im emblematischen Stadtteil Cimiez in Nizza. Eingebettet im prächtigen und denkmalgeschützten Palais Saint-Germain befindet sich diese 150 m² große Wohnung im 3. Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 1930er Jahren. Ihre Leuchtkraft und großzügigen Volumina verleihen ihr eine seltene Eleganz mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Meer von der Avenue George V. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein großes Doppelwohnzimmer, das die Möglichkeit bietet, sowohl einen Aufenthaltsbereich als auch ein Esszimmer zu schaffen und gleichzeitig eine Flüssigkeitszirkulation aufrechtzuerhalten. Die separate Küche trägt dazu bei, eine freundliche und gut strukturierte Wohnumgebung zu bewahren. Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Dusch- oder Badezimmer, was jedem Bewohner bemerkenswerten Komfort und Privatsphäre garantiert. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls eine Klimaanlage, ideal für heiße Sommertage. Der Charme der Wohnung liegt in ihren hochwertigen Dienstleistungen, mit elegantem Fischgrätparkettboden, hohen Decken und großzügigen Räumen, die das Gefühl von Raum unterstreichen. Ein tadelloser Allgemeinzustand in einem fünfstöckigen Gebäude, das perfekt die klassische Architektur von Cimiez widerspiegelt. Die Immobilie ist mit einem eigenen Gasboiler ausgestattet, um das Wasser zu erwärmen und eine autonome Verbrauchsverwaltung zu gewährleisten. Zur Vervollständigung dieses prestigeträchtigen Anwesens bietet ein großer Keller zusätzlichen Stauraum und eine geschlossene Garage zusätzlich zu 80.000 €, was eine sichere Parklösung ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die sich in einer charaktervollen Residenz niederlassen möchten, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Nizza verbindet. Technische Eigenschaften - Oberfläche: 150 m² - Stockwerk: 3. Platz - Heizung: einzelner Gaskessel - Eigentumsgebühren: 130 €/Monat - DPE: C - Grundsteuer: 4339 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Listing präsentiert von Zefir.
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony