USD 260,612
USD 249,231
USD 267,440
2 r
517 sqft
USD 294,753
USD 281,665
Rouget de l'Isle stops less than 10 minutes walk away (buses C13, C25, C9 and C11).
Tramway T3 and T4 quickly accessible.
Metro B and D a few bus stops away or about 15 minutes walk.The Part-Dieu train station is also nearby.For a student, this sector is considered a very good compromise between access to studies, especially the faculties: Jean Moulin University, Lyon 2nd University, the Lyon Est Faculty of Medicine and Claude Bernard University, all easily accessible on foot or a few minutes by bus or tram.In the immediate vicinity, several schools make life easier for families, with the Paul Bert primary school about 40 m away, the Meynis elementary school 100 m away, and the Louis Jouvet middle school 500 m away. The little ones are not left out thanks to the Lyon Laurent Mourguet City nursery school 500 m away and the Antoine Charial nursery school 500 m away.For moments of relaxation, the Baraban garden is about 200 m away and the Place de la Ferrandière is 400 m away, offering green spaces and pleasant places to walk in the area.Technical characteristics- Property tax: 750 €
- DPE: B
- Heating method: individual gas boiler
- Hot water distribution: gasLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate acquisition, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. To obtain official data on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir aims to support each buyer with transparency and rigor throughout their project, by remaining available to explain the necessary steps and documents. If you have any questions, contact Zefir on ... View more View less Au cœur de Lyon, ce bel appartement T2 de 43,20 m2 situé au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construit en 2014 et aux normes récentes, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un immeuble en parfait état où l'on profite pleinement du confort moderne. Le logement bénéficie d'un balcon, idéal pour prolonger l'espace de vie et profiter d'un extérieur au calme.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce principale agréable, pensée pour accueillir un espace cuisine et un coin séjour convivial. La configuration permet d'organiser facilement les volumes selon vos besoins. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une alimentation pour machine à laver, apporte un réel confort au quotidien. La chambre, lumineuse, offre un espace nuit chaleureux, avec un sol en parquet qui contraste harmonieusement avec le carrelage présent dans le reste de l'appartement. Les volets électriques, la chaudière individuelle au gaz et la conception récente de l'ensemble garantissent une utilisation pratique et maîtrisée. L'appartement donne sur un cœur intérieur au calme, ce qui renforce la sensation de tranquillité, tout en profitant des avantages d'une adresse citadine.L'adresse est très bien situé à proximité de nombreux transports : Arrêt Paul Bert -Turbil à environ 2 à 5 minutes à pied (bus C16).
Arrêts Rouget de l'Isle à moins de 10 minutes à pied (bus C13, C25, C9 et C11).
Tramway T3 et T4 accessibles rapidement.
Métro B et D à quelques arrêts de bus ou environ 15 minutes à pied.La gare de la Part-Dieu est également proche.Pour un étudiant, ce secteur est considéré comme un très bon compromis entre accès aux études notamment les facultés : Université Jean Moulin, Université Lyon 2ème, la faculté de médecine Lyon Est ainsi que l'université Claude Bernard, toutes facilement accessibles à pied ou e quelques minutes en bus ou tramway.Dans les environs immédiats, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles, avec l'école primaire Paul Bert à environ 40 m, l'école élémentaire Meynis à 100 m, ainsi que le collège Louis Jouvet à 500 m. Les plus petits ne sont pas en reste grâce à l'école maternelle de la Ville de Lyon Laurent Mourguet à 500 m et l'école maternelle Antoine Charial à 500 m.Pour les moments de détente, le jardin Baraban se trouve à environ 200 m et la place de la Ferrandière à 400 m, offrant des espaces verts et des lieux de promenade appréciables dans le quartier.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 750 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz
- Distribution d'eau chaude : gazMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au ... En pleno corazón de Lyon, este precioso apartamento T2 de 43,20 m2 situado en la primera planta de un condominio reciente y seguro, ofrece un entorno de vida cómodo y funcional. Construido en 2014 y con estándares recientes, es una excelente oportunidad para una primera compra o una inversión, en un edificio en perfecto estado donde puedes aprovechar al máximo las comodidades modernas. El alojamiento cuenta con un balcón, ideal para ampliar el espacio habitable y disfrutar de un exterior tranquilo.Nada más entrar, descubres una agradable sala principal, diseñada para albergar una zona de cocina y un salón agradable. La configuración facilita organizar los volúmenes según tus necesidades. El gran baño, equipado con bañera, un tocador y una fuente de alimentación para lavadora, aporta verdadero confort a la vida cotidiana. El luminoso dormitorio ofrece una zona cálida para dormir, con un suelo de parqué que contrasta armoniosamente con las baldosas presentes en el resto del apartamento. Las persianas eléctricas, la caldera de gas individual y el diseño reciente de todo garantizan un uso práctico y controlado. El apartamento da a un corazón interior tranquilo, que refuerza la sensación de tranquilidad, mientras disfruta de las ventajas de una dirección en la ciudad.La dirección está muy bien ubicada, cerca de muchos medios de transporte: la parada Paul Bert - Turbil está a unos 2 o 5 minutos andando (autobús C16).
Rouget de l'Isle para a menos de 10 minutos andando (autobuses C13, C25, C9 y C11).
El tranvía T3 y T4 son de fácil acceso.
El Metro B y D están a unas paradas de autobús o a unos 15 minutos andando.La estación de tren de Part-Dieu también está cerca.Para un estudiante, este sector se considera un muy buen compromiso entre el acceso a los estudios, especialmente las facultades: Universidad Jean Moulin, Universidad 2ª de Lyon, la Facultad de Medicina Lyon Est y la Universidad Claude Bernard, todas ellas fácilmente accesibles a pie o a pocos minutos en autobús o tranvía.En las inmediaciones, varios colegios facilitan la vida a las familias, con la escuela primaria Paul Bert a unos 40 m, la escuela primaria Meynis a 100 m y la escuela secundaria Louis Jouvet a 500 m. Los pequeños no quedan fuera gracias a la guardería Laurent Mourguet City de Lyon, a 500 m, y a la guardería Antoine Charial a 500 m.Para momentos de descanso, el jardín de Baraban está a unos 200 m y la Place de la Ferrandière a 400 m, ofreciendo espacios verdes y agradables lugares para pasear en la zona.Características técnicas- Impuesto sobre la propiedad: 750 €
- DPE: B
- Método de calefacción: caldera de gas individual
- Distribución de agua caliente: gasAviso legal:La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar esta redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y complementan los diagnósticos regulatorios, así como los controles técnicos y administrativos habituales realizados en el contexto de una adquisición inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas o documentos catastales. Para obtener datos oficiales sobre riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar al servicio público de Géorisques. Zefir tiene como objetivo apoyar a cada comprador con transparencia y rigor durante todo su proyecto, estando disponible para explicar los pasos y documentos necesarios. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ... In the heart of Lyon, this beautiful T2 apartment of 43.20 m2 located on the 1st floor of a recent and secure condominium offers a comfortable and functional living environment. Built in 2014 and to recent standards, it is an excellent opportunity for a first purchase or an investment, in a building in perfect condition where you can take full advantage of modern comforts. The accommodation benefits from a balcony, ideal for extending the living space and enjoying a quiet exterior.As soon as you enter, you discover a pleasant main room, designed to accommodate a kitchen area and a convivial living area. The configuration makes it easy to organize volumes according to your needs. The large bathroom, equipped with a bathtub, a vanity unit and a washing machine power supply, brings real comfort to everyday life. The bright bedroom offers a warm sleeping area, with a parquet floor that contrasts harmoniously with the tiles present in the rest of the apartment. The electric shutters, the individual gas boiler and the recent design of the whole guarantee practical and controlled use. The apartment overlooks a quiet inner heart, which reinforces the feeling of tranquility, while enjoying the advantages of a city address.The address is very well located close to many transport: Paul Bert -Turbil stop about 2 to 5 minutes walk (bus C16).
Rouget de l'Isle stops less than 10 minutes walk away (buses C13, C25, C9 and C11).
Tramway T3 and T4 quickly accessible.
Metro B and D a few bus stops away or about 15 minutes walk.The Part-Dieu train station is also nearby.For a student, this sector is considered a very good compromise between access to studies, especially the faculties: Jean Moulin University, Lyon 2nd University, the Lyon Est Faculty of Medicine and Claude Bernard University, all easily accessible on foot or a few minutes by bus or tram.In the immediate vicinity, several schools make life easier for families, with the Paul Bert primary school about 40 m away, the Meynis elementary school 100 m away, and the Louis Jouvet middle school 500 m away. The little ones are not left out thanks to the Lyon Laurent Mourguet City nursery school 500 m away and the Antoine Charial nursery school 500 m away.For moments of relaxation, the Baraban garden is about 200 m away and the Place de la Ferrandière is 400 m away, offering green spaces and pleasant places to walk in the area.Technical characteristics- Property tax: 750 €
- DPE: B
- Heating method: individual gas boiler
- Hot water distribution: gasLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate acquisition, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. To obtain official data on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir aims to support each buyer with transparency and rigor throughout their project, by remaining available to explain the necessary steps and documents. If you have any questions, contact Zefir on ...