USD 240,738
USD 258,774
USD 278,938
USD 190,440
USD 180,358
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, Deux chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un garage attenant d'environ 31 m2.
À l'étage : Une entrée, Une salle à manger, Un salon lumineux, Deux chambres supplémentaires, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville par radiateurs, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un puits.
Un hangar indépendant aux multiples usages
La propriété dispose également d'un hangar indépendant de 145 m2 au sol, bénéficiant de son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À chaque extrémité du bâtiment se trouvent deux espaces fermés de 18 m2 et 36 m2, actuellement aménagés en bureaux et ateliers.
Grâce à sa superficie, sa configuration et son accès indépendant, ce hangar peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale ou professionnelle, entrepôt, espace de stockage, atelier, mais également à la création de boxes de stockage locatifs pour camping-cars, caravanes, voitures de collection, bateaux, remorques ou encore pour le stockage de matériel, répondant à une demande croissante sur ce type de prestations.
Un bien aux nombreuses possibilités
Ce bien séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa grande polyvalence :Créer plusieurs logements, grâce à la configuration de la maison, idéale pour un projet locatif ou familial.
Accueillir une grande famille, avec des espaces généreux permettant à chacun de profiter de son indépendance.
Concilier vie privée et activité professionnelle, en profitant de la maison comme habitation principale et du hangar pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou de bureaux.
Développer une activité de location de boxes ou d'espaces de stockage, destinée aux camping-cars, véhicules, bateaux ou matériel professionnel, générant ainsi un revenu complémentaire.
Optimiser le potentiel foncier, en envisageant une division parcellaire afin de conserver la maison et de revendre le hangar avec son accès indépendant à un professionnel ou un investisseur. Rare sur le secteur, cette propriété offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Une visite s'impose pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : ... / E-mail : ... Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100
Features:
- Terrace
- Garden View more View less Située sur la rive droite de Bergerac, à proximité immédiate de la voie verte et de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), découvrez cette maison des années 1960, élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un potentiel d'exploitation rare. Grâce à sa configuration, ses accès et son vaste hangar indépendant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, Deux chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un garage attenant d'environ 31 m2.
À l'étage : Une entrée, Une salle à manger, Un salon lumineux, Deux chambres supplémentaires, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville par radiateurs, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un puits.
Un hangar indépendant aux multiples usages
La propriété dispose également d'un hangar indépendant de 145 m2 au sol, bénéficiant de son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À chaque extrémité du bâtiment se trouvent deux espaces fermés de 18 m2 et 36 m2, actuellement aménagés en bureaux et ateliers.
Grâce à sa superficie, sa configuration et son accès indépendant, ce hangar peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale ou professionnelle, entrepôt, espace de stockage, atelier, mais également à la création de boxes de stockage locatifs pour camping-cars, caravanes, voitures de collection, bateaux, remorques ou encore pour le stockage de matériel, répondant à une demande croissante sur ce type de prestations.
Un bien aux nombreuses possibilités
Ce bien séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa grande polyvalence :Créer plusieurs logements, grâce à la configuration de la maison, idéale pour un projet locatif ou familial.
Accueillir une grande famille, avec des espaces généreux permettant à chacun de profiter de son indépendance.
Concilier vie privée et activité professionnelle, en profitant de la maison comme habitation principale et du hangar pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou de bureaux.
Développer une activité de location de boxes ou d'espaces de stockage, destinée aux camping-cars, véhicules, bateaux ou matériel professionnel, générant ainsi un revenu complémentaire.
Optimiser le potentiel foncier, en envisageant une division parcellaire afin de conserver la maison et de revendre le hangar avec son accès indépendant à un professionnel ou un investisseur. Rare sur le secteur, cette propriété offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Une visite s'impose pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : ... / E-mail : ... Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100
Features:
- Terrace
- Garden Gelegen op de rechteroever van Bergerac, in de directe omgeving van de groene weg en alle voorzieningen (winkels, scholen, diensten, enz.), ontdek je dit huis uit de jaren 60, gebouwd in een kelder, met prachtige ruimtes en een zeldzaam potentieel voor exploitatie. Dankzij de indeling, de toegangen en de grote onafhankelijke hangar past dit pand zich aan voor veel woon- of investeringsprojecten aan.
Het huis bestaat uit:
Op de begane grond: een keuken, twee slaapkamers, een kantoor, een doucheruimte, een apart toilet, een aangrenzende garage van ongeveer 31 m2.
Boven: Een entree, een eetkamer, een lichte woonkamer, twee extra slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer, een apart toilet.
Wat het comfort betreft, is het huis uitgerust met PVC dubbelglas houtverbindingen met elektrische luiken, centrale verwarming van stadsgas via radiatoren, is aangesloten op de hoofdafvoer en profiteert het ook van een put.
Een onafhankelijke hangar met meerdere functies
Het terrein heeft ook een onafhankelijke hangar van 145 m² op de grond, die profiteert van eigen toegang en veel mogelijkheden tot exploitatie biedt. Aan elk uiteinde van het gebouw bevinden zich twee gesloten ruimtes van 18 m² en 36 m², die momenteel zijn omgebouwd tot kantoren en werkplaatsen.
Dankzij zijn grootte, configuratie en onafhankelijke toegang is deze schuur geschikt voor vele projecten: ambachten of professionele activiteiten, magazijn, opslagruimte, werkplaats, maar ook voor het maken van huuropbergboxen voor campers, caravans, klassieke auto's, boten, aanhangers of voor het opslaan van apparatuur, waarmee wordt ingevuld met de groeiende vraag naar dit type dienst.
Een eigendom met veel mogelijkheden
Dit pand zal zowel particulieren als investeerders aanspreken dankzij de grote veelzijdigheid:Creëer meerdere huizen, dankzij de indeling van het huis, ideaal voor een huur- of gezinsproject.
Een groot gezin verwelkomen, met ruime ruimtes waardoor iedereen van zijn onafhankelijkheid kan genieten.
Verzoen privé- en professioneel leven, waarbij je het huis als hoofdverblijf en de schuur benut voor een ambachtelijke, commerciële, opslag- of kantooractiviteit.
Ontwikkel een verhuuractiviteit van dozen of opslagruimtes, bedoeld voor campers, voertuigen, boten of professioneel materieel, en genereer zo extra inkomsten.
Optimaliseer het grondpotentieel door een perceelverdeling te overwegen om het huis te behouden en de schuur door te verkopen, met onafhankelijke toegang aan een professional of investeerder. Zeldzaam in de omgeving, biedt dit pand een gewilde locatie, prachtige ruimtes en een sterk potentieel voor ontwikkeling om aan al uw projecten te voldoen. Een bezoek is een must om alle kansen te ontdekken die het te bieden heeft.
"Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> CONTACT: ALEXANDRE VU QUANG HUY, Handelsagent geregistreerd bij het Bergerac Handels- en Bedrijvenregister onder nummer 452 113 418, Tel: ... / E-mail: ... Deze advertentie wordt u aangeboden door VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NrRSAC: 452 113 418, geregistreerd bij het Register van de Handelsrechtbank van 24100
Features:
- Terrace
- Garden