USD 248,985
USD 329,707
USD 254,670
USD 253,078
USD 267,176
Features:
- Balcony
- Lift
- Parking
- Garage View more View less Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nîmes, im 3. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, und bietet etwa 87 m² Fläche von 87 m², die perfekt verteilt, kürzlich renoviert und bewohnbar sind. Die schönen Größen und das natürliche Licht schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für das Familienleben oder für alle, die einen komfortablen und funktionalen Raum suchen. Das große Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, einer echten Erweiterung des Wohnzimmers, perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen oder einen Außenbereich zum Entspannen einzurichten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Duschzimmer hat, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen praktischen Grundriss, ebenso wie die separate Toilette. Die ausgestattete Küche ermöglicht eine sofortige Nutzung und fügt sich harmonisch in die restliche Unterkunft ein. Der eingebaute Stauraum, das vorhandene Vorhandensein eines durchdachten Korridors und die Qualität des Parkettbodens tragen zum Gefühl von Komfort im Alltag bei. Die Residenz ist sicher und bietet viele wertvolle Anlagen in der Stadt: Fahrradbox, Keller und Parkplätze. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in einer geschlossenen Garage sowie einen Außenbereich. Die doppelt verglasten Fenster, elektrische Fensterläden, Glasfaser, Gasheizung und Warmwasserproduktion durch den Kessel tragen zur Qualität des Ganzen bei. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Balkon von etwa 8 m² und einen Keller von etwa 8 m², was sehr nützliche zusätzliche Räume bietet. In unmittelbarer Umgebung werden Familien die Anwesenheit mehrerer Schulen zu schätzen wissen. Der Pauline Kergomard Kindergarten ist etwa 100 m entfernt, der Armand Barbès Kindergarten etwa 200 m entfernt, während die Armand Barbès Grundschule etwa 300 m entfernt ist. Etwas weiter entfernt liegt die Jean Jaurès Grundschule etwa 700 m entfernt. Für weiterführende Schulen ist das Jules Verne College etwa 400 m entfernt, die Albert Camus High School etwa 600 m und die Dhuoda High School etwa 800 m entfernt. Was die Grünflächen betrifft, so ist der Square du Jean Jaurès etwa 400 m entfernt und der Park Le fil d'Ariane etwa 800 m entfernt, was angenehme Orte zum Spazierengehen oder zum Genießen eines Moments im Freien bietet. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1.636 € - Eigentumsgebühren: 130 € pro Monat - DPE: D - Heizmodus: Gas - Wasserverteilungsmethode: Kessel Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die jede Immobilientransaktion begleiten, wie etwa Stadtplanungsregeln oder die Prüfung von Katasterdokumenten. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Das Ziel von Zefir ist es, jeden Käufer während des gesamten Projekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zu den zu berücksichtigenden Schritten erhalten möchten, steht Ihnen unser Team zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Balcony
- Lift
- Parking
- Garage Situé à Nîmes, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 87 m2 parfaitement distribués, récemment rénovés et prêts à être habités. Les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Le vaste séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable extension de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur. L'appartement compte deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et une vraie intimité. Une seconde salle de bains vient compléter cet agencement pratique, tout comme les toilettes séparées. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et s'intègre harmonieusement au reste du logement. Les rangements intégrés, la présence d'un couloir bien pensé et la qualité du parquet contribuent à la sensation de confort au quotidien. La résidence est sécurisée et propose de nombreux atouts appréciables en ville : box à vélo, cave et stationnement. L'appartement dispose en effet d'une place de parking dans un garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la qualité de l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 8 m2 et d'une cave d'environ 8 m2, offrant des espaces complémentaires très utiles. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Pauline Kergomard se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Armand Barbès à environ 200 m, tandis que l'école primaire Armand Barbès est à environ 300 m. Un peu plus loin, l'école primaire Jean Jaurès se situe à environ 700 m. Pour le secondaire, le collège Jules Verne est à environ 400 m, le lycée Albert Camus à environ 600 m et le lycée Dhuoda à environ 800 m. Côté espaces verts, le Square du Jean Jaurès est accessible à environ 400 m et le parc Le fil d'Ariane à environ 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 636 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony
- Lift
- Parking
- Garage Located in Nîmes, on the 3rd floor of a residence with elevator, this 4-room apartment offers approximately 87 m2 perfectly distributed, recently renovated and ready to be lived in. The beautiful volumes and natural light create a welcoming atmosphere, ideal for family life or for those looking for a comfortable and functional space. The large living room opens onto a large balcony, a real extension of the living room, perfect for enjoying the sunny days or setting up an outdoor relaxation area. The apartment has two bedrooms, one of which has its own shower room, offering additional comfort and privacy. A second bathroom completes this practical layout, as does the separate toilet. The equipped kitchen allows immediate use and blends harmoniously with the rest of the accommodation. The built-in storage, the presence of a well-thought-out corridor and the quality of the parquet floor contribute to the feeling of comfort in everyday life. The residence is secure and offers many valuable assets in the city: bicycle box, cellar and parking. The apartment has a parking space in a closed garage as well as an outdoor space. The double-glazed windows, electric shutters, fibre optics, gas heating and hot water production by boiler contribute to the quality of the whole. The property also benefits from a balcony of about 8 m2 and a cellar of about 8 m2, offering very useful additional spaces. In the immediate vicinity, families will appreciate the presence of several schools. The Pauline Kergomard kindergarten is about 100 m away, the Armand Barbès kindergarten is about 200 m away, while the Armand Barbès primary school is about 300 m away. A little further on, the Jean Jaurès primary school is about 700 m away. For secondary schools, Jules Verne College is about 400 m away, Albert Camus High School about 600 m away and Dhuoda High School about 800 m away. As for green spaces, the Square du Jean Jaurès is about 400 m away and the Le fil d'Ariane park is about 800 m away, offering pleasant places to walk or enjoy a moment in the open air. Technical characteristics - Property tax: €1,636 - Condominium fees: 130 € / month - DPE: D - Heating mode: gas - Water distribution method: boiler Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks that accompany any real estate transaction, such as urban planning rules or the examination of cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with transparency and rigor throughout their project. If you wish to obtain more information on this property or on the steps to consider, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony
- Lift
- Parking
- Garage