USD 230,192
USD 292,656
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It consists of a small veranda, a warm living room with insert fireplace, an independent kitchen, three bedrooms, a shower room and a scullery.
Outside, you will enjoy a double garage, a workshop and a storage mezzanine. The land, fully enclosed, ensures tranquility and security.
The pluses: solar panels for controlled consumption and reversible air conditioning for optimal comfort all year round.
A functional property, ideal for those looking for the serenity of a hamlet while remaining close to the amenities of Angoulême.**Agency fees included of 6% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 200,000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1140.00 and €1600.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. View more View less **À découvrir : maison de plain-pied située dans un hameau calme à proximité de Dirac (16410), offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d’Angoulême.
Elle se compose d’une petite véranda, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une arrière‑cuisine.
À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’un atelier ainsi que d’une mezzanine de rangement. Le terrain, entièrement clos, assure tranquillité et sécurité.
Les plus : panneaux solaires pour une consommation maîtrisée et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Un bien fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité d’un hameau tout en restant proches des commodités d’Angoulême.**Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **To discover: single-storey house located in a quiet hamlet near Dirac (16410), offering a pleasant living environment only a few minutes from Angoulême.
It consists of a small veranda, a warm living room with insert fireplace, an independent kitchen, three bedrooms, a shower room and a scullery.
Outside, you will enjoy a double garage, a workshop and a storage mezzanine. The land, fully enclosed, ensures tranquility and security.
The pluses: solar panels for controlled consumption and reversible air conditioning for optimal comfort all year round.
A functional property, ideal for those looking for the serenity of a hamlet while remaining close to the amenities of Angoulême.**Agency fees included of 6% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 200,000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1140.00 and €1600.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. **Para descubrir: casa de una sola planta situada en una aldea tranquila cerca de Dirac (16410), que ofrece un entorno agradable a solo unos minutos de Angulema.
Consta de una pequeña veranda, un salón cálido con chimenea insertada, una cocina independiente, tres dormitorios, una ducha y una despensa.
En el exterior, disfrutarás de un garaje doble, un taller y un entresuelo de almacenamiento. El terreno, completamente cerrado, garantiza tranquilidad y seguridad.
Las ventajas: paneles solares para un consumo controlado y aire acondicionado reversible para un confort óptimo durante todo el año.
Una propiedad funcional, ideal para quienes buscan la serenidad de una aldea y permaneciendo cerca de las comodidades de Angulema.**Las comisiones de agencia incluyen un 6% de TTC que pagará el comprador. Precio sin comisiones: 200.000 €. Clase energética C, Clase Climática A Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para el año 2021: entre 1140,00 y 1600,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.