USD 204,380
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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T119999475
/ 119999475
Reference:
EDEN-T119999475
Country:
FR
City:
Wasquehal
Postal code:
59290
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
490 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
WC:
1
Floor:
1
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Terrace:
Yes
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Features:
- Lift
- Parking
- Terrace View more View less T2 impeccable avec parking - Résidence sécurisée - Wasquehal 174 900 euros | 45 m2 | 1er étage | Les Jardins de St Nicolas Idéalement situé au 1 rue André Hantson à Wasquehal, dans une impasse calme et préservée de toute nuisance, ce charmant T2 de 45 m2 vous séduira par son état impeccable : aucun travaux à prévoir, il n'attend que vos meubles ! Distribution : Dès l'entrée, un grand placard dressing vous offre un rangement optimal. Un WC indépendant complète cet espace. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, associe une cuisine américaine équipée à un séjour ouvert sur une grande baie vitrée donnant sur la loggia, ainsi qu'une fenêtre offrant une vue dégagée sur un espace vert et le canal de la Marque ? un cadre paisible et verdoyant, rare en résidence. La chambre, également baignée de lumière, profite elle aussi d'un accès à la loggia. La salle de bains, particulièrement spacieuse, fait office de buanderie grâce à ses équipements prévus pour machine à laver. Atouts complémentaires : Une place de parking en sous-sol Résidence sécurisée avec petit parc arboré Aucun travaux ? état impeccable Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier résidentiel calme (impasse), ce bien bénéficie néanmoins d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus et proximité du tramway) et grands axes routiers pour rejoindre Lille et la métropole en quelques minutes. La proximité immédiate du canal de la Marque offre par ailleurs un cadre de vie agréable, propice aux balades et à la détente. Une opportunité à saisir : Ce T2 constitue un premier achat idéal ou un investissement locatif particulièrement pertinent. Avec un loyer de marché estimé à 800 euros/mois, la rentabilité brute s'établit à environ 5,5 % (9 600 euros/an rapportés au prix de vente), un rendement attractif pour ce type de bien en résidence sécurisée. ? Contactez l'agence l'Adresse Croix pour organiser une visite. Copropriété de 195 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1220.92 euros.
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace Impecable T2 con aparcamiento - Residencia segura - Wasquehal 174.900 euros | 45 m2 | 1ª planta | Idealmente situado en 1 rue André Hantson en Wasquehal, en un callejón sin salida tranquilo y protegido de cualquier molestia, este encantador T2 de 45 m2 te seducirá con su impecable estado: no hay trabajo que hacer, ¡solo espera tu mobiliario! Distribución: Desde la entrada, un gran armario de vestidor ofrece un almacenamiento óptimo. Un inodoro independiente completa este espacio. El salón, luminoso y generoso, combina una cocina americana equipada con un salón que da a una gran ventana miradora con vistas a la logia, así como una ventana que ofrece una vista despejada de un espacio verde y del Canal de la Marque. Un entorno tranquilo y verde, poco común en la residencia. El dormitorio, también bañado en luz, también se beneficia del acceso a la logia. El baño, especialmente espacioso, sirve como lavandería gracias a su equipamiento para lavadora. Activos adicionales: Una plaza de aparcamiento en el sótano Residencia segura con pequeño parque boscoso ¿Sin trabajo? Estado impecable Ubicación estratégica: Situada en una zona residencial tranquila (callejón sin salida), esta propiedad beneficia de un acceso rápido a todas las comodidades: tiendas locales, colegios, transporte público (autobús y proximidad al tranvía) y carreteras principales para llegar a Lille y la metrópoli en pocos minutos. La proximidad inmediata del Canal de la Marque también ofrece un ambiente agradable, propicio para pasear y relajarse. Una oportunidad a aprovechar: Este T2 es una compra ideal para una primera compra o una inversión de alquiler especialmente relevante. Con un alquiler estimado de mercado de 800 euros/mes, la rentabilidad bruta ronda el 5,5% (9.600 euros/año frente al precio de venta), un atractivo retorno para este tipo de propiedad en una residencia segura. ? Contacta con la agencia Adresse Croix para concertar una visita. Copropiedad de 195 parcelas, incluidas 88 residenciales. (No hay procedimiento en curso). Comisiones anuales: 1220,92 euros.
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace Impeccabile T2 con parcheggio - Residenza sicura - Wasquehal 174.900 euro | 45 m2 | 1° piano | Idealmente situato al 1 di rue André Hantson a Wasquehal, in un tranquillo cul-de-sac e protetto da qualsiasi disturbo, questo incantevole T2 di 45 m2 ti sedurrà con le sue condizioni impeccabili: nessun lavoro da fare, aspetta solo i tuoi mobili! Distribuzione: Dall'ingresso, un grande armadietto offre un ottimo spazio di stoccaggio. Un bagno separato completa questo spazio. Il soggiorno, luminoso e generoso, combina una cucina americana attrezzata con un soggiorno che si apre su una grande finestra a bovindo che si affaccia sulla loggia, oltre a una finestra che offre una vista libera su uno spazio verde e sul Canal de la Marque? Un ambiente tranquillo e verde, raro in abitazione. La camera da letto, anch'essa illuminata, beneficia anche dell'accesso alla loggia. Il bagno, particolarmente spazioso, funge da lavanderia grazie all'attrezzatura per lavatrice. Ulteriori vantaggi: Un parcheggio nel seminterrato Residenza sicura con piccolo parco boschivo Nessun lavoro? Condizioni impeccabili Una posizione strategica: situata in una tranquilla zona residenziale (cul-de-sac), questa proprietà beneficia comunque di un rapido accesso a tutti i comfort: negozi locali, scuole, trasporti pubblici (autobus e vicinanza al tram) e strade principali per raggiungere Lille e la metropoli in pochi minuti. La vicinanza immediata del Canal de la Marque offre anche un ambiente abitativo piacevole, favorevole a passeggiate e relax. Un'opportunità da cogliere: questo T2 è un primo acquisto ideale o un investimento in affitto particolarmente rilevante. Con un affitto di mercato stimato di 800 euro al mese, la redditività lorda è intorno al 5,5% (9.600 euro/anno rispetto al prezzo di vendita), un ritorno interessante per questo tipo di proprietà in una residenza sicura. ? Contatta l'agenzia Adresse Croix per organizzare una visita. Comproprietà di 195 lotti - inclusi 88 lotti residenziali. (Nessuna procedura in corso). Costi annuali: 1220,92 euro.
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace Impeccable T2 with parking - Secure residence - Wasquehal 174,900 euros | 45 m2 | 1st floor | Ideally located at 1 rue André Hantson in Wasquehal, in a quiet cul-de-sac and preserved from any nuisance, this charming T2 of 45 m2 will seduce you with its impeccable condition: no work to be done, it is just waiting for your furniture! Distribution: From the entrance, a large dressing cupboard offers you optimal storage. A separate toilet completes this space. The living room, bright and generous, combines an equipped American kitchen with a living room opening onto a large bay window overlooking the loggia, as well as a window offering an unobstructed view of a green space and the Canal de la Marque? A peaceful and green setting, rare in residence. The bedroom, also bathed in light, also benefits from access to the loggia. The bathroom, particularly spacious, serves as a laundry room thanks to its equipment for washing machine. Additional assets: A parking space in the basement Secure residence with small wooded park No work? Impeccable condition A strategic location: Located in a quiet residential area (cul-de-sac), this property nevertheless benefits from quick access to all amenities: local shops, schools, public transport (bus and proximity to the tramway) and major roads to reach Lille and the metropolis in a few minutes. The immediate proximity of the Canal de la Marque also offers a pleasant living environment, conducive to walks and relaxation. An opportunity to seize: This T2 is an ideal first purchase or a particularly relevant rental investment. With an estimated market rent of 800 euros/month, the gross profitability is around 5.5% (9,600 euros/year compared to the sale price), an attractive return for this type of property in a secure residence. ? Contact the Adresse Croix agency to arrange a visit. Co-ownership of 195 lots - including 88 residential lots. (No procedure in progress). Annual charges: 1220.92 euros.
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace T2 impecável com estacionamento - Residência segura - Wasquehal 174.900 euros | 45 m² | 1º andar | Idealmente localizado na 1 rue André Hantson em Wasquehal, em um beco sem saída tranquilo e protegido de qualquer incômodo, este charmoso T2 de 45 m² vai te seduzir com seu estado impecável: sem trabalho a fazer, só está esperando pelos seus móveis! Distribuição: Da entrada, um grande armário oferece armazenamento ideal. Um banheiro separado completa esse espaço. A sala de estar, luminosa e generosa, combina uma cozinha americana equipada com uma sala de estar que dá para uma grande janela em saque com vista para a loja, além de uma janela que oferece uma vista desobstruída de um espaço verde e do Canal de la Marque? Um ambiente pacífico e verde, raro em residências. O quarto, também banhado pela luz, também se beneficia do acesso à loggia. O banheiro, particularmente espaçoso, serve como lavanderia graças ao seu equipamento para máquina de lavar. Ativos adicionais: Vaga de estacionamento no subsolo Residência segura com pequeno parque arborizado Sem trabalho? Condição impecável Localização estratégica: Localizada em uma área residencial tranquila (cul-de-sac), esta propriedade ainda conta com acesso rápido a todas as comodidades: lojas locais, escolas, transporte público (ônibus e proximidade ao bonde) e vias principais para chegar a Lille e à metrópole em poucos minutos. A proximidade imediata do Canal de la Marque também oferece um ambiente agradável, propício a caminhadas e relaxamento. Uma oportunidade a aproveitar: Este T2 é uma compra inicial ideal ou um investimento de aluguel particularmente relevante. Com aluguel estimado de mercado de 800 euros/mês, a lucratividade bruta é de cerca de 5,5% (9.600 euros/ano comparado ao preço de venda), um retorno atraente para esse tipo de imóvel em uma residência segura. ? Entre em contato com a agência Adresse Croix para agendar uma visita. Copropriedade de 195 lotes - incluindo 88 lotes residenciais. (Sem procedimento em andamento). Taxas anuais: 1220,92 euros.
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace