USD 846,692
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Apartment & condo for sale in Angers
USD 773,464
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T120124239
/ 120124239
Reference:
EDEN-T120124239
Country:
FR
City:
Angers
Postal code:
49000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,830 sqft
Lot size:
1,830 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
Floor:
2
Elevator:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
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AVERAGE HOME VALUES IN ANGERS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | USD 305 | USD 441 |
| Saumur | USD 203 | USD 207 |
| Sablé-sur-Sarthe | USD 159 | - |
| Cholet | USD 232 | USD 217 |
| Thouars | USD 135 | - |
| Chinon | USD 165 | - |
| Bressuire | USD 153 | - |
| Carquefou | USD 380 | - |
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace View more View less Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, ce plateau développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie d'exception. Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace aux volumes généreux se prête à une transformation en loft d'environ 170 m2 habitables, prolongé par une terrasse d'environ 50 m2, véritable respiration à ciel ouvert. La configuration envisagée révèle une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m2, baignée de lumière grâce à une orientation particulièrement favorable, permettant d'imaginer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine dialoguent harmonieusement. L'organisation intérieure laisse place à une master suite ux proportions confortables ainsi qu'à deux suites indépendantes, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien contemporain. Idéal également pour de très jolis bureaux ou pour une profession libérale : avocat, médecin, dentiste, etc. La terrasse, exposée de manière idéale, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité permanente. Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien constitue une véritable base de création architecturale. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de ce plateau et d'en faire un loft d'exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et ses volumes. Un lieu à imaginer, où l'écriture architecturale rencontre une adresse emblématique. Contact : Cédric ... ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Energie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : ... Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338 euros.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace In the heart of the highly sought-after Place Lafayette, on the top floor of a contemporary exposed stone building with elevator, this plateau develops a rare potential to give birth to an exceptional living space. Currently configured as offices, but with a double residential purpose, this space with generous volumes lends itself to a transformation into a loft of approximately 170 m2 of living space, extended by a terrace of approximately 50 m2, a real breath of fresh air in the open air. The configuration envisaged reveals a spectacular living room of nearly 90 m2, bathed in light thanks to a particularly favourable orientation, allowing to imagine a fluid and open space where the living room, dining room and kitchen dialogue harmoniously. The interior organisation gives way to a master suite with comfortable proportions as well as two independent suites, completed by functional spaces designed for a contemporary daily life. Also ideal for very nice offices or for a liberal profession: lawyer, doctor, dentist, etc. The terrace, ideally exposed, extends the interior volumes and offers a rare living environment in the city center, between urban perspectives and permanent light. Two private parking spaces located at the foot of the building complete the whole, bringing undeniable comfort in this popular area. This property constitutes a real base for architectural creation. A renovation budget estimated at around 280,000 euros will reveal the full potential of this plateau and make it an exceptional loft, in perfect harmony with its location and volumes. A place to imagine, where architectural writing meets an emblematic address. Contact: Cédric ... ... Fees are payable by the seller. Energy Class C / Climate Class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use available on the DPE. For detailed information on environmental risks, consult the Georisks website: ... Co-ownership of 3 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2338 euros.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace