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Apartment & condo for sale in Angers

France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers
USD 861,306

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
1 ba
1,485 sqft
Reference: EDEN-T116383103 / 116383103
Logé au sein d'un logis empreint d'histoire, ce magnifique duplex développe environ 138 m2 de surface habitable et séduit par son cachet authentique et ses volumes remarquables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d'époque et une cheminée qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Véritable pièce maîtresse de ce lieu, l'escalier au charme singulier structure l'espace et invite à découvrir l'étage. Celui-ci s'articule naturellement autour de cet élément architectural central, donnant au duplex une identité unique et une circulation fluide entre les niveaux. A l'étage, une pièce au caractère élégant, revêtue d'un parquet en point de Hongrie, dévoile une ambiance intime et raffinée pouvant accueillir un salon TV ou une chambre. Une troisième chambre et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit. La vie de cet étage s'organise autour de l'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, qui orchestre les volumes et crée une dynamique architecturale pleine de caractère. Un bien rare, où le charme de l'ancien, l'âme des lieux et l'élégance des volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie singulier et inspirant en plein hyper-centre. Ce bien dispose d'une place de stationnement. Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 2150 euros Taxe foncière: 2432 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 2959 euros à 4003 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. View more View less Logé au sein d'un logis empreint d'histoire, ce magnifique duplex développe environ 138 m2 de surface habitable et séduit par son cachet authentique et ses volumes remarquables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d'époque et une cheminée qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Véritable pièce maîtresse de ce lieu, l'escalier au charme singulier structure l'espace et invite à découvrir l'étage. Celui-ci s'articule naturellement autour de cet élément architectural central, donnant au duplex une identité unique et une circulation fluide entre les niveaux. A l'étage, une pièce au caractère élégant, revêtue d'un parquet en point de Hongrie, dévoile une ambiance intime et raffinée pouvant accueillir un salon TV ou une chambre. Une troisième chambre et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit. La vie de cet étage s'organise autour de l'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, qui orchestre les volumes et crée une dynamique architecturale pleine de caractère. Un bien rare, où le charme de l'ancien, l'âme des lieux et l'élégance des volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie singulier et inspirant en plein hyper-centre. Ce bien dispose d'une place de stationnement. Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 2150 euros Taxe foncière: 2432 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 2959 euros à 4003 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. In einem Haus mit großer Geschichte untergebracht, umfasst dieses prächtige Doppelhaus etwa 138 m² Wohnfläche und verführt mit seinem authentischen Charakter und bemerkenswerten Volumen. Das Erdgeschoss ist um ein großes, im Licht getauchtes Wohnzimmer organisiert, das von hohen Decken, prächtigen historischen Stucksteinen und einem Kamin umgeben ist, die dem Ort eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Die eingebaute und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum vervollständigen diese Ebene und bieten täglich einen spürbaren Lebenskomfort. Das wahre Herzstück dieses Ortes, die Treppe mit ihrem einzigartigen Charme, strukturiert den Raum und lädt einen ein, das Erdgeschoss zu entdecken. Dies ist natürlich um dieses zentrale architektonische Element herum artikuliert, was dem Doppelhaus eine einzigartige Identität und eine fließende Zirkulation zwischen den Ebenen verleiht. Im Obergeschoss bietet ein Raum mit elegantem Charakter, bedeckt mit Fischgrätparkettboden, eine intime und elegante Atmosphäre, die sowohl eine TV-Lounge als auch ein Schlafzimmer aufnehmen kann. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diesen Schlafbereich. Das Leben dieses Stockwerks ist um die Treppe organisiert, das eigentliche Rückgrat des Ortes, das die Volumina orchestriert und eine architektonische Dynamik voller Charakter schafft. Eine seltene Immobilie, in der der Charme des Alten, die Seele des Ortes und die Eleganz der Räume eine einzigartige und inspirierende Wohnumgebung im Herzen des Hyperzentrums bieten. Dieses Anwesen verfügt über einen Parkplatz. Vorbehaltlich des Status des Miteigentums Miteigentum von 21 Grundstücken, darunter 8 Wohngrundstücke, Jahresgebühren: 2150 Euro Grundsteuer: 2432 Euro ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Betrieb bei 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Hilfsanlagen) von 2959 Euro bis 4003 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt (EI): Céline CLENET ... Handelsvertreter, registriert bei der RSAC von Angers unter der Nummer 843 859 653. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Miteigentum an 21 Grundstücken (kein laufendes Verfahren). Céline CLENET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 843 859 653 – ANGERS.
Reference: EDEN-T116383103
Country: FR
City: Angers
Postal code: 49000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,485 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
WC: 2

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