USD 291,617
USD 253,336
USD 242,076
USD 360,299
USD 281,484
In Béziers, a stone's throw from the Polygone, hides a house as we like them: warm, friendly and full of sweetness, nestled in a small, intimate and secure residence.
From the first steps, we can already imagine the sunny days...
The garden with trees and generous shade, the pergola under which to share a lunch that goes on forever, summer evenings with friends, children playing outside... Here, the outdoors naturally becomes a real living room.
The villa is set on a plot of 360 m2 with its small garden shed offering a nice balance between space, privacy and ease of maintenance.
Inside, the ground floor hosts a beautiful living room designed for everyday life and moments of sharing. The modern, fully equipped kitchen fits perfectly into this convivial space. A bathroom with WC, as well as a garage with laundry area, complete this level.
Upstairs, there is the sleeping area with three beautiful bedrooms, each equipped with cupboards and a bathroom with toilet.
The air conditioning provides appreciable comfort on a daily basis, while a private parking space completes the services
A pleasant and endearing family villa, just waiting to write a new story.
Price: 266000 EUR, agency fees to be paid by the seller.
For more information, contact me at ...
ENERGY CLASS: A 68 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 2 kgCO2/m2/year.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €500 and €730 / year. Reference date for the energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022, 2023.
Date of completion of the energy diagnosis: 16/09/2025
The condominium owns 10 lots. Annual charges: 970 euros. The syndicate of co-owners is not subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Valérie GUERIN, Independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BEZIERS under the number 478 987 845, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr
This ad is brought to you by GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Registered at the Registry of the Commercial Court of Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - View more View less Was wäre, wenn deine nächste Geschichte hier beginnt?
In Béziers, nur einen Steinwurf vom Polygone entfernt, verbirgt sich ein Haus, wie wir es mögen: warm, freundlich und voller Süße, eingebettet in eine kleine, intime und sichere Residenz.
Schon auf den ersten Schritten können wir uns die sonnigen Tage vorstellen...
Der Garten mit Bäumen und großzügigem Schatten, die Pergola, unter der man ein endloses Mittagessen teilen kann, Sommerabende mit Freunden, draußen spielende Kinder... Hier wird die Natur ganz natürlich zu einem echten Wohnzimmer.
Die Villa befindet sich auf einem 360 m² großen Grundstück, wobei der kleine Gartenschuppen eine schöne Balance zwischen Platz, Privatsphäre und einfacher Pflege bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschönes Wohnzimmer, das für den Alltag und Momente des Teilens gestaltet ist. Die moderne, voll ausgestattete Küche passt perfekt in diesen gemütlichen Raum. Ein Badezimmer mit WC sowie eine Garage mit Waschbereich vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei schönen Schlafzimmern, die jeweils mit Schränken und einem Badezimmer mit Toilette ausgestattet sind.
Die Klimaanlage sorgt täglich für spürbaren Komfort, während ein privater Parkplatz die Dienstleistungen abrundet
Eine angenehme und liebenswerte Familienvilla, die nur darauf wartet, eine neue Geschichte zu schreiben.
Preis: 266.000 EUR, Maklergebühren zu zahlen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter ...
ENERGIEKLASSE: 68 kWh/m²/Jahr. KLIMAKLASSE: 2 kgCO2/m²/Jahr.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch liegt zwischen 500 € und 730 € pro Jahr. Referenzdatum für die zur Ermittlung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 2021, 2022, 2023.
Abschlussdatum der Energiediagnose: 16.09.2025
Die Eigentumswohnung besitzt 10 Grundstücke. Jahresgebühren: 970 Euro. Das Syndikat der Miteigentümer unterliegt keinen Verfahren, die auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes geführt werden. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ...
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Valérie GUERIN, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne Holdingkapital), verfasst, der bei der RSAC von BEZIERS unter der Nummer 478 987 845 registrierte Handelsvertreterin ist und Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma SARL Côté France ist. Kauf, Verkauf, Miete zum Verkauf, Investitions, Mietkauf cotefranceimmo.fr
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, registriert beim Handelsgericht von Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Berater von Nord- bis Südfrankreich sowie 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienverkaufsagenten von SARL Côté France (ohne Haltemittel) verfasst, der Gewerbemakler ist der Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - Et si votre prochaine histoire commençait ici ?
À Béziers, à deux pas du Polygone, se cache une maison comme on les aime : chaleureuse, conviviale et pleine de douceur, nichée au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée.
Dès les premiers pas, on imagine déjà les beaux jours...
Le jardin arboré et généreusement ombragé, la pergola sous laquelle partager un déjeuner qui s'éternise, les soirées d'été entre amis, les enfants qui jouent dehors... Ici, l'extérieur devient naturellement une véritable pièce de vie.
La villa est implantée sur un terrain de 360 m2 avec son petit cabanon de jardin offrant un bel équilibre entre espace, intimité et facilité d'entretien.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie pensée pour le quotidien et les moments de partage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec coin buanderie, complètent ce niveau.
À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, chacune équipée de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien, tandis qu'une place de parking privative vient compléter les prestations
Une villa familiale, agréable et attachante, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.
Prix : 266000 EUR, honoraires à charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au ...
CLASSE ÉNERGIE : A 68 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
La copropriété possède 10 lots. Charges annuelles : 970 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Tänk om din nästa berättelse började här?
I Béziers, ett stenkast från Polygone, gömmer sig ett hus som vi vill ha dem: varmt, vänligt och fullt av sötma, inbäddat i en liten, intim och trygg bostad.
Redan från de första stegen kan vi föreställa oss soliga dagar...
Trädgården med träd och generös skugga, pergolan under vilken man kan dela en lunch som pågår i all oändlighet, sommarkvällar med vänner, barn som leker utomhus... Här blir utomhuslivet naturligt ett riktigt vardagsrum.
Villan ligger på en tomt på 360 m² med sitt lilla trädgårdsskjul som erbjuder en fin balans mellan utrymme, privatliv och enkel underhåll.
Inuti finns ett vackert vardagsrum på bottenvåningen utformat för vardagsliv och gemensamma stunder. Det moderna, fullt utrustade köket passar perfekt in i detta trivsamma utrymme. Ett badrum med toalett samt ett garage med tvättstuga kompletterar denna våning.
På övervåningen finns sovrummet med tre vackra sovrum, alla utrustade med skåp och ett badrum med toalett.
Luftkonditioneringen ger betydande komfort dagligen, medan en privat parkeringsplats fullbordar tjänsterna
En trevlig och älskvärd familjevilla, bara väntande på att få skriva en ny berättelse.
Pris: 266 000 EUR, mäklaravgifter ska betalas av säljaren.
För mer information, kontakta mig på ...
ENERGIKLASS: 68 kWh/m2/år. KLIMATKLASS: 2 kgCO2/m2/år.
Uppskattad årlig energikostnad för normalanvändning mellan 500 € och 730 € per år. Referensdatum för energipriserna som användes för att fastställa denna uppskattning: 2021, 2022, 2023.
Datum för slutförande av energidiagnosen: 2025-09-16
Bostadsrättsföreningen äger 10 tomter. Årliga avgifter: 970 euro. Delägarnas syndikat omfattas inte av förfaranden enligt artiklarna 29-1 A och 29-1 i nämnda lag nr 65-557 från juli 1965 och artikel L. 615-6 i denna kod. Information om riskerna som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ...
Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionell ledning av (EI) Valérie GUERIN, oberoende kommersiell fastighetsmäklare på SARL Côté France (utan att hålla kapital), den kommersiella agenten registrerad hos RSAC i BEZIERS under nummer 478 987 845, innehavare av fastighetskontorskortet på uppdrag av företaget SARL Côté France. Köp, försäljning, hyra, till salu, investering, hyra, köp cotefranceimmo.fr
Denna annons presenteras av GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, registrerad vid registret vid Handelsdomstolen i Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Rådgivare från norr till södra Frankrike samt 4 byråer till er tjänst. Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av den oberoende fastighetssäljaren på SARL Côté France (utan att hålla medel), den kommersiella agenten är innehavare av fastighetsuppsökningskortet på uppdrag av företaget SARL Côté France ... - Annons skriven och publicerad av en agent - ¿Y si tu próxima historia empezara aquí?
En Béziers, a un paso del Polígono, esconde una casa como nos gusta: cálida, amigable y llena de dulzura, enclavada en una residencia pequeña, íntima y segura.
Desde los primeros pasos, ya podemos imaginar los días soleados...
El jardín con árboles y sombra generosa, la pérgola bajo la que compartir un almuerzo que no termina, las tardes de verano con amigos, los niños jugando fuera... Aquí, el exterior se convierte naturalmente en un verdadero salón.
La villa está situada en un terreno de 360 m2 con su pequeño cobertizo de jardín que ofrece un buen equilibrio entre espacio, privacidad y facilidad de mantenimiento.
En el interior, la planta baja alberga un hermoso salón diseñado para la vida cotidiana y momentos de compartir. La cocina moderna y totalmente equipada encaja perfectamente en este espacio convivial. Un baño con inodoro, así como un garaje con zona de lavandería, completan este nivel.
En la planta superior hay la zona de dormir con tres preciosos dormitorios, cada uno equipado con armarios y un baño con inodoro.
El aire acondicionado proporciona un confort apreciable a diario, mientras que un aparcamiento privado completa los servicios
Una villa familiar agradable y entrañable, esperando para escribir una nueva historia.
Precio: 266000 EUR, las tasas de agencia pagarán el vendedor.
Para más información, contácteme en ...
CLASE DE ENERGÍA: A 68 kWh/m2/año. CLASE CLIMÁTICA: A 2 kgCO2/m2/año.
Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar entre 500 y 730 € al año. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2021, 2022, 2023.
Fecha de finalización del diagnóstico energético: 16/09/2025
El condominio posee 10 parcelas. Tasas anuales: 970 euros. El sindicato de copropietarios no está sujeto a procedimientos realizados en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la mencionada Ley nº 65-557 de julio de 1965 y el artículo L. 615-6 de este Código. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ...
Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de (EI) Valérie GUERIN, agente inmobiliario comercial independiente de SARL Côté France (sin fondos de holding), agente comercial registrado en la RSAC de BEZIERS bajo el número 478 987 845, titular de la tarjeta de escrutinio inmobiliario en nombre de la empresa SARL Côté France. Compra, venta alquiler en venta inversión alquiler alquiler cotefranceimmo.fr
Este anuncio es presentado por GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, registrado en el Registro del Tribunal Mercantil de Béziers Côté France Immobilier - Red Internacional Inmobiliaria Franco Belga - Asesores del norte al sur de Francia y 4 agencias a su servicio. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente independiente de ventas inmobiliarias de SARL Côté France (sin fondos de retención), el agente comercial es titular de la tarjeta de concurso inmobiliario en nombre de la empresa SARL Côté France ... - Anuncio escrito y publicado por un agente - What if your next story started here?
In Béziers, a stone's throw from the Polygone, hides a house as we like them: warm, friendly and full of sweetness, nestled in a small, intimate and secure residence.
From the first steps, we can already imagine the sunny days...
The garden with trees and generous shade, the pergola under which to share a lunch that goes on forever, summer evenings with friends, children playing outside... Here, the outdoors naturally becomes a real living room.
The villa is set on a plot of 360 m2 with its small garden shed offering a nice balance between space, privacy and ease of maintenance.
Inside, the ground floor hosts a beautiful living room designed for everyday life and moments of sharing. The modern, fully equipped kitchen fits perfectly into this convivial space. A bathroom with WC, as well as a garage with laundry area, complete this level.
Upstairs, there is the sleeping area with three beautiful bedrooms, each equipped with cupboards and a bathroom with toilet.
The air conditioning provides appreciable comfort on a daily basis, while a private parking space completes the services
A pleasant and endearing family villa, just waiting to write a new story.
Price: 266000 EUR, agency fees to be paid by the seller.
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ENERGY CLASS: A 68 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 2 kgCO2/m2/year.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €500 and €730 / year. Reference date for the energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022, 2023.
Date of completion of the energy diagnosis: 16/09/2025
The condominium owns 10 lots. Annual charges: 970 euros. The syndicate of co-owners is not subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
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