USD 319,326
USD 280,111
USD 296,917
USD 278,990
USD 308,122
USD 274,509
Features:
- Lift View more View less REF 110993 - Spécial investisseur : STUDIO de 40 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'un séjour cuisine de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Situé à Nice, dans le quartier Saint-Roch, vous profitez d'un environnement vivant à proximité du marché Saint-Roch, des commerces, écoles, infrastructures sportives, restaurants, pharmacie, supermarchés, de la gare Riquier, du tramway ligne 1 arrêt Saint-Roch ainsi que du pôle universitaire Saint-Jean d'Angély et du CHU Pasteur 2. Associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible : du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et du Jeanbrun, qui permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d'amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d'optimiser l'équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme.
Features:
- Lift REF 110993 - Speciale investeerder : STUDIO van 40 m² gelegen op de 6e en laatste verdieping met lift, bestaande uit een woonkamer, keuken van 35 m² die uitkomt op een terras van 6 m² en een badkamer met toilet. Gelegen in Nice, in de wijk Saint-Roch, kunt u genieten van een levendige omgeving dicht bij de Saint-Roch-markt, winkels, scholen, sportfaciliteiten, restaurants, apotheek, supermarkten, station Riquier, tramlijn 1 van halte Saint-Roch, evenals het universiteitscentrum Saint-Jean d'Angély en het Pasteur 2 Universitair Ziekenhuis. Het is mogelijk de Jeanbrun- en LLI-regelingen te combineren : LLI (Intermediate Rental Housing), die vooral de aankoopkosten beïnvloedt dankzij de verlaagde btw van 10% en bepaalde heffingen, en Jeanbrun, die de belasting op onroerendgoedinkomsten aanzienlijk verlaagt dankzij een afschrijvings- en vastgoedtekortmechanisme. Deze combinatie maakt het mogelijk om het totale saldo van uw project, de belasting van huren, bestaande vastgoedinkomsten en de langetermijnactivastrategie te optimaliseren.
Features:
- Lift ССЫЛКА 110993 — Специальный инвестор : СТУДИЯ площадью 40 м², расположенная на 6-м и последнем этаже с лифтом, включающая гостиную и кухню площадью 35 м², выходящую на террасу площадью 6 м², и ванную комнату с туалетом. Расположенный в Ницце, в районе Сен-Рош, вы можете насладиться оживлённой атмосферой рядом с рынком Сен-Рош, магазинами, школами, спортивными объектами, ресторанами, аптекой, супермаркетами, станцией Рикье, трамвайной линии 1 на остановке Сен-Рош, а также университетским центром Сен-Жан д'Анжели и университетской больницей Пастер 2. Возможно объединить схемы Jeanbrun и LLI : LLI (промежуточное арендное жильё), которая в основном влияет на стоимость приобретения благодаря снижению НДС на 10% и определённым сборам, и Jeanbrun, которая значительно снижает налогообложение доходов от недвижимости благодаря механизму амортизации и дефицита имущества. Такое сочетание позволяет оптимизировать общий баланс вашего проекта, налогообложение арендной платы, доходы от существующей недвижимости и долгосрочную стратегию активов.
Features:
- Lift REF 110993 - Särskild investerare : STUDIO på 40 m² belägen på sjätte och sista våningen med hiss, bestående av ett vardagsrum, kök på 35 m² som öppnar ut till en terrass på 6 m² och ett badrum med toalett. Beläget i Nice, i Saint-Roch-distriktet, kan du njuta av en livlig miljö nära Saint-Roch-marknaden, butiker, skolor, idrottsanläggningar, restauranger, apotek, stormarknader, Riquier-stationen, spårvägslinje 1 vid Saint-Roch-hållplatsen samt Saint-Jean d'Angély universitetscentrum och Pasteur 2 universitetssjukhus. Det är möjligt att kombinera Jeanbrun- och LLI-systemen : LLI (Intermediate Rental Housing), som främst påverkar förvärvskostnaden tack vare den reducerade momsen på 10 % och vissa avgifter, och Jeanbrun, som avsevärt minskar beskattningen av fastighetsinkomster tack vare en avskrivnings- och fastighetsunderskottsmekanism. Denna kombination gör det möjligt att optimera den övergripande balansen i ditt projekt, beskattning av hyror, befintliga fastighetsinkomster och den långsiktiga tillgångsstrategin.
Features:
- Lift REF 110993 - Special investor : STUDIO of 40 m² located on the 6th and last floor with elevator, consisting of a living room kitchen of 35 m² opening onto a terrace of 6 m² and a bathroom with toilet. Located in Nice, in the Saint-Roch district, you can enjoy a lively environment close to the Saint-Roch market, shops, schools, sports facilities, restaurants, pharmacy, supermarkets, Riquier station, tramway line 1 Saint-Roch stop as well as the Saint-Jean d'Angély university centre and the Pasteur 2 University Hospital. It is possible to combine the Jeanbrun and LLI schemes : LLI (Intermediate Rental Housing), which mainly affects the acquisition cost thanks to the reduced VAT of 10% and certain charges, and Jeanbrun, which significantly reduces the taxation of property income thanks to a depreciation and property deficit mechanism. This combination makes it possible to optimise the overall balance of your project, the taxation of rents, existing property income and the long-term asset strategy.
Features:
- Lift