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House & single-family home for sale in Saint-Martial-de-Nabirat
USD 591,855
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T84770528
/ 84770528
Reference:
EDEN-T84770528
Country:
FR
City:
Saint Martial De Nabirat
Postal code:
24250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,799 sqft
Lot size:
1,829,865 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Gourdon | USD 151 | - |
| Souillac | USD 136 | - |
| Prayssac | USD 172 | - |
| Puy-l'Évêque | USD 141 | - |
| Le Bugue | USD 170 | - |
| Martel | USD 163 | - |
| Fumel | USD 98 | - |
| Cahors | USD 160 | USD 143 |
| Montignac | USD 166 | - |
| Gramat | USD 132 | - |
| Lalinde | USD 141 | - |
| Thenon | USD 121 | - |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | USD 169 | - |
| Beaulieu-sur-Dordogne | USD 135 | - |
| Vergt | USD 133 | - |
| Malemort-sur-Corrèze | USD 165 | - |
| Ussac | USD 164 | - |
| Dordogne | USD 148 | USD 163 |
| Pujols | USD 164 | - |
| Périgueux | USD 160 | USD 160 |
Features:
- SwimmingPool
- Terrace View more View less Venez visiter ce magnifique domaine équestre de 17 hectares au cœur de la Dordogne. Dans le Périgord noir, à la frontière avec le Lot, la petite commune de Saint-Martial-de-Nabirat avec ses maisons en pierres ocres et leurs toits de Lauzes typique de la région. Le village est très animé grâce à de nombreux petits commerces, son marché hebdomadaire et ses associations. On y trouve même un fabricant d’accordéons. Au cœur du site des châteaux de la Dordogne, l’endroit est particulièrement touristique comme en témoignent les nombreux gîtes ruraux, chambres d’hôtes et campings. Il faut dire que c’est un peu le paradis des amoureux de la nature, tout ici respire la tranquillité et l’authenticité. La propriété se situe à quelques kilomètres du village, et s’étale sur presque 17 hectares de verdure et de nature. La propriété se compose, entre autres, d’une maison principale de 260 m2, d’installations équestres, de 80 000m2 de prairies attenantes dont 40 000m2 clôturés et de plusieurs bâtiments. • Maison principale Dans un écrin de verdure, la maison principale s’étale sur 260m2. Malgré son allure extérieure authentique, à l’intérieur l’habitation possède tout le confort moderne. On aime sur ce bien les poutres apparentes de certaines pièces mais aussi la modernité des lieux. On apprécie les beaux volumes de la salle à manger (42m2) et du salon (50m2) qui se poursuivent sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 30m2. Les longues soirées d’hiver s’envisagent au coin du feu des 2 cheminées. La partie nuit se compose de 5 chambres dont le volume oscille de 11m2 à 27m2 pour la plus grande. Une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec toilettes séparés complètent le bien. Le bien dispose d’un chauffage central par pompe à chaleur, de même que le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un adoucisseur d’eau (neufs). • Studio aménageable Sous la maison principale un studio indépendant de 75m2 reste à aménager. Il se compose d’une cuisine à l’américaine avec un coin repas, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Les combles (sur toute la surface de la maison) sont également aménageables en partie. • Piscine de 12x5m2 Aqualimpid avec abri Dans le jardin, trône une magnifique piscine de 12*5m couverte d’un dôme et alimenté par une pompe à chaleur neuve. Bordée d’une terrasse et prolongé par un bâtiment de 100m2 ou se trouve le local technique donnant également la possibilité d’y faire un appartement. • Installations équestres Les installations équestres sont très complètes et permettent d’envisager une activité touristique immédiate. En plus des 40 000m2 de parcs clôturés, un rond d’Havrincourt, une grande carrière, une écurie de 5 box et la possibilité de faire d’autres boxs. Plus 1 réservé au pansage, une sellerie, des stockages pour le fourrage, une graineterie et un grand parking pour l’accueil de vans ou de camions. On notera les panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. En plus de l’auto-alimentation du domaine, presque 9K peuvent être revendus sur l’année ce qui représente une source financière non négligeable. • Bâtiments : garage, four à pain, atelier, poulailler... A tout cela s’ajoute 300m2 de garage, un grand séchoir à tabac de 500m2, un poulailler, un four à pain, un atelier, 2 caves, une buanderie... bref c’est si vaste et complet qu’on ne sait plus où donner de la tête ! En plus de l’activité équestre on imagine aisément tenir un gîte, une chambre d’hôtes, un lieu d’accueil pour qui voudrait vivre en harmonie avec la nature, etc... bref ce ne sont pas les projets qui manquent ! Voilà un domaine d’exception, qu’il vous faut visiter d’urgence !
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Venite a visitare questa magnifica tenuta equestre di 17 ettari nel cuore della Dordogna. Nel Périgord Noir, al confine con il Lot, la cittadina di Saint-Martial-de-Nabirat con le sue case in pietra ocra e i loro tetti di ardesia tipici del Périgord Noir. regione. Il villaggio è molto vivace grazie a molti piccoli negozi, la sua mercato settimanale e le sue associazioni. C'è anche un produttore di fisarmoniche. Nel cuore dei castelli della Dordogna, il luogo è particolarmente turistico, come testimoniano i numerosi cottage rurali, le camere per gli ospiti e i campeggi. C'è da dire che è un po' un paradiso per gli amanti della natura, tutto qui trasuda tranquillità e autenticità. La proprietà si trova a pochi chilometri dal paese, e si sviluppa su quasi 17 ettari di verde e natura. La proprietà è composta, tra l'altro, da una casa principale di 260 m2, strutture equestri, 80.000 m2 di prati adiacenti di cui 40.000 m2 sono recintati e diversi edifici. • Casa principale In un ambiente verde, la casa principale si estende su 260m2. Nonostante il suo aspetto esterno autentico, l'interno dispone di tutti i comfort moderni. Ci piacciono le travi a vista di alcune camere ma anche la modernità del luogo. Apprezziamo i bei volumi della sala da pranzo (42 m2) e del soggiorno (50 m2) che continuano su una cucina americana completamente attrezzata e attrezzata di 30 m2. Le lunghe serate invernali possono essere contemplate dal fuoco dei 2 camini. La zona notte è composta da 5 camere da letto il cui volume varia da 11m2 a 27m2 per la più grande. Un bagno con doccia con servizi igienici e un bagno con servizi igienici separati completano la proprietà. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a pompa di calore, oltre allo scaldabagno termodinamico e ad un addolcitore d'acqua (nuovo). • Monolocale convertibile Sotto la casa principale, rimane da convertire uno studio indipendente di 75m2. Lo è Composto da una cucina a pianta aperta con zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici separati. Lo spazio mansardato (su tutta la superficie della casa) può anche essere parzialmente convertito. • Piscina Aqualimpid 12x5m2 con copertura Nel giardino c'è una magnifica piscina di 12*5 m coperta da una cupola e alimentata da una nuova pompa di calore. Delimitato da una terrazza e ampliato da un edificio di 100m2 dove si trova il locale tecnico, dando anche la possibilità di realizzare un appartamento. • Strutture equestri Le strutture equestri sono molto complete e permettono di prendere in considerazione un'attività attrazioni turistiche immediate. Oltre ai 40.000 m2 di parchi recintati, una rotonda di Havrincourt, una grande cava, una stalla con 5 box e la possibilità di realizzare altri box. Più 1 riservato alla toelettatura, una selleria, un deposito per il foraggio, un deposito di cereali e un Ampio parcheggio per furgoni o camion. Da notare i pannelli fotovoltaici installati sui tetti degli edifici. Oltre all'autoapprovvigionamento del dominio, quasi 9K possono essere rivenduti nel corso dell'anno, il che rappresenta una fonte finanziaria significativa. • Edifici: garage, forno per il pane, officina, pollaio, ecc. Oltre a tutto questo, ci sono 300 m2 di garage, un grande essiccatoio di tabacco di 500 m2, un pollaio, un forno per il pane, un'officina, 2 cantine, una lavanderia... Insomma, è talmente vasto e completo che non si sa a chi rivolgersi! Oltre all'attività equestre, è facile immaginare di gestire un gîte, un bed and breakfast, un luogo di accoglienza per chi vorrebbe vivere in armonia con la natura, ecc... Insomma, i progetti non mancano! Questa è un'area eccezionale che devi visitare urgentemente!
Features:
- SwimmingPool
- Terrace