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Business opportunity for sale in Nizza Monferrato
USD 2,200,912
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T86666593
/ 86666593
Reference:
EDEN-T86666593
Country:
IT
City:
Nizza Monferrato
Postal code:
14049
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
49,213 sqft
Lot size:
131,600 sqft
Rooms:
60
Bedrooms:
50
Bathrooms:
40
Parkings:
1
Garages:
1
Elevator:
Yes
Entry phone:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Province of Varese | USD 152 | USD 168 |
| Province of Como | USD 175 | USD 194 |
| Menton | USD 514 | USD 517 |
| Roquebrune-Cap-Martin | - | USD 622 |
| Lombardy | USD 157 | USD 208 |
| Barcelonnette | USD 199 | USD 212 |
| Alpes-Maritimes | USD 539 | USD 519 |
| Beaulieu-sur-Mer | - | USD 695 |
| Villefranche-sur-Mer | USD 1,234 | USD 777 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | - | USD 1,233 |
| Nice | USD 539 | USD 459 |
| Valmeinier | - | USD 290 |
| Tourrettes-sur-Loup | USD 504 | - |
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom
- Lift View more View less Complesso immobiliare a Nizza Monferrato (AT) Localizzato a Nizza Monferrato in strada San Pietro, posto tra le città di Asti, Alba, Alessandria, nell'alto Monferrato, territorio di grande interesse posto sotto la tutela dell'UNESCO, assieme alle colline di Langhe e Roero. L'immobile si trova in posizione dominante rispetto all'abitato di Nizza Monferrato, del quale costituisce uno degli edifici più noti e rappresentativi. E' composto da un nucleo più antico, denominato villa La Bruna, e un corpo tardo ottocentesco, definibile come ampliamento, chiaramente distinti per morfologia, tipologia architettonica, e livelli dei piani. Il nucleo più antico di altezza inferiore rappresenta un porticato definito da archi ribassati ed una pianta più libera, derivante dalla originaria destinazione a villa extraurbana. L'ampliamento presenta una distribuzione più regolare organizzata a camere singole con aperture a scansione regolare ed abbaini. Il ricco giardino belvedere ed il basso fabbricato rustico completano la proprietà. L'edificio è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2003.E' dotato di tutte le dotazioni utili e necessarie ad una struttura di accoglienza. Il Piano regolatore Generale di Nizza Monferrato, ultimo aggiornamento al 2013 prevede la destinazione urbanistica dell'area a "Aree e attrezzature private di Interesse Collettivo, Assistenziale e per il Tempo Libero". Tale destinazione non esclude la possibilità di insediare nel complesso attività ricettive e forme di residenzialità collettiva, anche privata previa redazione e approvazione di Strumento Urbanistico Esecutivo, condiviso con l'Amministrazione. Il complesso è soggetto a vincolo di tutela della Soprintendenza ai Beni Culturali paesaggistici ed architettonici del Piemonte. in particolare per le valenze paesaggistiche dello stesso, considerata la posizione dominante rispetto all'abitato di Nizza Monferrato. Il complesso ha una superficie di circa 3.655 mq oltre un parco di 12.266 mq.
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom
- Lift Complexe immobilier à Nizza Monferrato (AT) Situé à Nizza Monferrato dans Strada San Pietro, situé entre les villes d’Asti, Alba, Alessandria, dans le haut Monferrato, une zone de grand intérêt placée sous la protection de l’UNESCO, avec les collines des Langhe et du Roero. La propriété est située en position dominante par rapport à la ville de Nizza Monferrato, dont elle est l’un des bâtiments les plus célèbres et les plus représentatifs. Il se compose d’un noyau plus ancien, appelé Villa La Bruna, et d’un corps de la fin du XIXe siècle, définissable comme une extension, clairement distingué par la morphologie, la typologie architecturale et les niveaux des étages. Le noyau le plus ancien de hauteur inférieure représente un portique défini par des arcs abaissés et un plan plus libre, dérivant de la destination d’origine en tant que villa extra-urbaine. L’extension a une distribution plus régulière, organisée en pièces individuelles avec des ouvertures et des lucarnes à balayage régulier. Le riche jardin belvédère et le bâtiment rustique bas complètent la propriété. Le bâtiment a été rénové en 2003. Il est équipé de tous les équipements utiles et nécessaires pour un centre d’accueil. Le Plan Réglementaire Général de Nizza Monferrato, mis à jour pour la dernière fois en 2013, prévoit que la destination urbaine de la zone est « Zones privées et équipements d’intérêt collectif, de bien-être et de loisirs ». Cette destination n’exclut pas la possibilité d’établir des activités d’hébergement et des formes de résidence collective, y compris privées, sous réserve de l’élaboration et de l’approbation de l’instrument exécutif d’urbanisme, partagé avec l’Administration. L’ensemble est soumis à des contraintes de protection par la Surintendance du patrimoine culturel paysager et architectural du Piémont. en particulier pour les valeurs paysagères de la même, compte tenu de la position dominante par rapport à la ville de Nizza Monferrato. Le complexe a une superficie d’environ 3 655 mètres carrés plus un parc de 12 266 mètres carrés.
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Intercom
- Lift