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Land for sale in Cedry Wielkie

USD 8,523,008

Land (For sale)

742,312 sqft
Reference: EDEN-T87790435 / 87790435
FOR SALE INVESTMENT PLOT with an area of approx. 68 963m2 located at the exit loop from the national S7 at the height of the village of Cedry Małe (total the entire plot 89 715m2 including 68963m2-26. P and 20752m2-R)
The price shown in the advertisement is the price for the entire area of 26.P
Area R to be determined.
The owner is open to proposals, if necessary, is able to divide into 3 or 4 plots.
In the future (after transformation) in the plans also plan to sell a plot of about 20hA vis'a vis'a vis (on the other side of the exit road)
For more information, please contact me.



MARKING IN THE PLAN (excerpt from the official website of the Office mines Cedry Wielkie)

26.P
TERRAIN FUNCTION
a. basic function - production buildings, warehouses and warehouses, agricultural services
b. permissible function - service buildings in the field of trade, gastronomy, crafts, parking lots and garages, location of technical infrastructure equipment and internal roads necessary for the functioning of the building
c. Excluded function - location of protected functions*
3) LAND USE RULES
a.max building area* (also applies to shelters) 70% of the area or any plot separated from it
b. min natural and active area of the area or each separate plot - 10%
c. the requirement to install an insulating and landscape green belt with a width of at least 10 m from protected functions* and residential buildings in neighboring areas - 25.M, B.32.M - Appendix No. 2 to this Resolution is established
d. the ban on the location of buildings applies in the protection zone of the HV power line - 14.5m in each direction from the line - as in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution
e. Possible nuisance due to the conducted activity should be limited to the boundaries of the property to which the investor has a legal title
4) TERMS AND CONDITIONS OF DIVISION INTO PLOTS
a. further division into parcels is allowed only for the needs of the conducted business - the area standard of new divisions is not set
b. for the manor and homestead complexes of dispersed settlements marked in the drawing of the plan of Annex 1 to the Resolution, agree the project of property division with the State Provincial Conservator of Monuments
5) CONDITIONS RESULTING FROM THE PROTECTION OF THE NATURAL, CULTURAL AND LANDSCAPE ENVIRONMENT
a. greenery in the insulation and landscape belt mixed - medium and high, composed of species adequate habitat
b. the requirement of protection of historical objects with the characteristics of an obvious monument - marked on Appendix No. 1 to this Resolution - all works related to the reconstruction, extension, superstructure, reconstruction and carrying out construction works are agreed with the State Provincial Conservator of Monuments
c. within the manor and homestead complexes of dispersed settlement marked in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution, the requirement to protect the method of land development is established - decisions on building and land development conditions and the project of property division should be agreed with the State Provincial Conservator of Monuments.

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View more View less NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA o powierzchni ok. 68 963m2 usytuowana przy pętli zjazdowej z krajowej S7 na wysokości miejscowości Cedry Małe (ogółem cała działka 89 715m2 w tym 68963m2-26.P oraz 20752m2-R)
Cena widoczna w ogłoszeniu jest ceną za całą powierzchnię 26.P
Powierzchnia R do ustalenia.
Właściciel otwarty na propozycje, jeżeli zajdzie potrzeba jest w stanie roważyć podział na 3 lub 4 działki.
W przyszłośći(po przekształceniu) w planach również sprzedaz działki ok 20hA vis'a vis(po drugiej stronie drogi zjazdowej)
W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu.



OZNACZENIE W PLANIE(wycinek z oficjalnej strony Urzedu miny Cedry Wielkie)

26.P
FUNKCJA TERENU
a. funkcja podstawowa - zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa
b. funkcja dopuszczalna - zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy
c. funkcja wykluczona - lokalizacja funkcji chronionych*
3) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a. max powierzchnia zabudowy* (dotyczy również wiat) 70% terenu lub każdej wydzielonej z niego działki
b. min powierzchnia przyrodniczo-czynna terenu lub każdej wydzielonej działki - 10%
c. ustala się wymóg urządzenia pasa zieleni izolacyjno-krajobrazowej szer. min 10 m od funkcji chronionych* i zabudowy mieszkaniowej w terenach sąsiednich - 25.M, B.32.M - zał. nr 2 do niniejszej Uchwały
d. zakaz lokalizacji budynków obowiązuje w strefie ochronnej linii elektroenergetycznej WN - 14,5m w każdą stronę od linii - jak na rys. planu zał. nr 1 do niniejszej Uchwały
e. ewentualną uciążliwość z tytułu prowadzonej działalności ograniczyć do granic nieruchomości, do której inwestor posiada tytuł prawny
4) ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NA DZIAŁKI
a. dopuszcza się dalszy podział na działki wyłącznie na potrzeby prowadzonej działalności - normy obszarowej nowych podziałów nie ustala się
b. dla zespołów folwarczno-zagrodowych osadnictwa rozproszonego zaznaczonych na rys. planu zał. nr 1 do Uchwały projekt podziału nieruchomości uzgodnić z Państwowym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
5) WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, KULTUROWEGO I KRAJOBRAZU
a. zieleń w pasie izolacyjno-krajobrazowym mieszana - średnia i wysoka, złożona z gatunków adekwatnych siedliskowo
b. ustala się wymóg ochrony obiektów historycznych o cechach zabytku oczywistego - zaznaczonych na zał. nr 1 do niniejszej Uchwały - wszelkie prace związane z odbudową, rozbudową, nadbudową, przebudową i prowadzeniem robót budowlanych uzgodnić z Państwowym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
c. w obrębie zespołów folwarczno-zagrodowych osadnictwa rozproszonego zaznaczonych na rys. planu zał. nr 1 do niniejszej Uchwały ustala się wymóg ochrony sposobu zagospodarowania działki - decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz projekt podziału nieruchomości uzgodnić z Państwowym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

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FOR SALE INVESTMENT PLOT with an area of approx. 68 963m2 located at the exit loop from the national S7 at the height of the village of Cedry Małe (total the entire plot 89 715m2 including 68963m2-26. P and 20752m2-R)
The price shown in the advertisement is the price for the entire area of 26.P
Area R to be determined.
The owner is open to proposals, if necessary, is able to divide into 3 or 4 plots.
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MARKING IN THE PLAN (excerpt from the official website of the Office mines Cedry Wielkie)

26.P
TERRAIN FUNCTION
a. basic function - production buildings, warehouses and warehouses, agricultural services
b. permissible function - service buildings in the field of trade, gastronomy, crafts, parking lots and garages, location of technical infrastructure equipment and internal roads necessary for the functioning of the building
c. Excluded function - location of protected functions*
3) LAND USE RULES
a.max building area* (also applies to shelters) 70% of the area or any plot separated from it
b. min natural and active area of the area or each separate plot - 10%
c. the requirement to install an insulating and landscape green belt with a width of at least 10 m from protected functions* and residential buildings in neighboring areas - 25.M, B.32.M - Appendix No. 2 to this Resolution is established
d. the ban on the location of buildings applies in the protection zone of the HV power line - 14.5m in each direction from the line - as in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution
e. Possible nuisance due to the conducted activity should be limited to the boundaries of the property to which the investor has a legal title
4) TERMS AND CONDITIONS OF DIVISION INTO PLOTS
a. further division into parcels is allowed only for the needs of the conducted business - the area standard of new divisions is not set
b. for the manor and homestead complexes of dispersed settlements marked in the drawing of the plan of Annex 1 to the Resolution, agree the project of property division with the State Provincial Conservator of Monuments
5) CONDITIONS RESULTING FROM THE PROTECTION OF THE NATURAL, CULTURAL AND LANDSCAPE ENVIRONMENT
a. greenery in the insulation and landscape belt mixed - medium and high, composed of species adequate habitat
b. the requirement of protection of historical objects with the characteristics of an obvious monument - marked on Appendix No. 1 to this Resolution - all works related to the reconstruction, extension, superstructure, reconstruction and carrying out construction works are agreed with the State Provincial Conservator of Monuments
c. within the manor and homestead complexes of dispersed settlement marked in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution, the requirement to protect the method of land development is established - decisions on building and land development conditions and the project of property division should be agreed with the State Provincial Conservator of Monuments.

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PARCELA DE INVERSIÓN EN VENTA con una superficie de aprox. 68.963m2 situada en el bucle de salida de la nacional S7 cerca del pueblo de Cedry Małe (total toda la parcela de 89.715m2, incluyendo 68963m2-26. P y 20752m2-R)
El precio que se muestra en el anuncio es el precio para toda el área de 26.P
Superficie R por determinar.
El propietario está abierto a sugerencias, si es necesario, y puede dividirlo en 3 o 4 parcelas.
En el futuro (después de la transformación) también hay planes para vender un terreno de unos 20hA vis (al otro lado de la bajada)
Para más información, por favor contáctame.



DESIGNACIÓN EN EL PLAN (extracto de la página web oficial de la Gran Mina Cedry)

26.P
CARACTERÍSTICA DEL TERRENO
A. Función básica: edificios de producción, almacenes y depósitos, servicios agrícolas
b. Función permitida: edificios de servicios en el campo del comercio, la gastronomía, la artesanía, los estacionamientos y garajes, la ubicación de dispositivos de infraestructura técnica y caminos internos necesarios para el funcionamiento del desarrollo
C. Función excluida - Ubicación de las funciones protegidas*
3) NORMAS DE USO DEL SUELO
A.max superficie edificable* (también se aplica a refugios) 70% del terreno o cada parcela separada de él
b. área natural y activa mínima del área o de cada parcela separada - 10%
c. la obligación de disponer un cinturón verde aislante y paisajístico con una anchura de al menos 10 m de las zonas protegidas* y de los edificios residenciales en las zonas vecinas - 25.M, B.32.M - Se establece el Apéndice Nº 2 de la presente Resolución
d. la prohibición de ubicar edificaciones está vigente en la zona de protección de la línea eléctrica de AT - 14,5 m en cada dirección de la línea - como se muestra en el dibujo del plano del Anexo Nº 1 de esta Resolución
e. limitar las posibles molestias causadas por la actividad comercial a los límites de la propiedad sobre la cual el inversionista tiene un título legal
(4) TÉRMINOS Y CONDICIONES DE DIVISIÓN EN PARCELAS
a. La división adicional en parcelas solo se permite para los fines de la actividad realizada: no se establece el estándar de área de las nuevas divisiones
b. para los conjuntos señoriales y residenciales de asentamientos dispersos marcados en el dibujo del plano del Apéndice Nº 1 de la Resolución, el proyecto de división de la propiedad debe ser acordado con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado
5) CONDICIONES DERIVADAS DE LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE Y EL PAISAJE NATURAL Y CULTURAL
a. vegetación mixta en el cinturón de aislamiento y paisaje - medio y alto, compuesto por especies adecuadas en términos de hábitat
b. el requisito de proteger los objetos históricos con las características de un monumento evidente - señalado en el Apéndice Nº 1 de esta Resolución - todos los trabajos relacionados con la reconstrucción, ampliación, superestructura, reconstrucción y realización de obras de construcción deben ser acordados con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado
c. dentro de los complejos señoriales y familiares de asentamientos dispersos marcados en el dibujo del plano del Apéndice Nº 1 de esta Resolución, se establece el requisito de protección de la forma de desarrollo de la parcela: las decisiones sobre el desarrollo de la tierra y las condiciones de desarrollo y el proyecto de división de los bienes raíces deben acordarse con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado.

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INVESTITIONSGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF mit einer Fläche von ca. 68.963 m2 an der Ausfahrt von der nationalen S7 in der Nähe des Dorfes Cedry Małe (insgesamt das gesamte Grundstück von 89.715 m2, einschließlich 68963 m2-26. P und 20752m2-R)
Der in der Anzeige angegebene Preis ist der Preis für die gesamte Fläche von 26.P
Fläche R zu bestimmen.
Der Eigentümer ist bei Bedarf offen für Vorschläge und kann es in 3 oder 4 Parzellen aufteilen.
In der Zukunft (nach der Transformation) gibt es auch Pläne, ein Grundstück von ca. 20hA vis (auf der anderen Seite der Abfahrt) zu verkaufen
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte.



BEZEICHNUNG IM PLAN (Auszug aus der offiziellen Website der Cedry Great Mine)

26.P
GELÄNDE-FUNKTION
A. Grundfunktion - Produktionsgebäude, Lagerhäuser und Depots, landwirtschaftliche Dienstleistungen
B. Zulässige Funktion - Dienstleistungsgebäude im Bereich Handel, Gastronomie, Handwerk, Parkplätze und Garagen, Standort von technischen Infrastruktureinrichtungen und internen Straßen, die für das Funktionieren der Anlage erforderlich sind
C. Ausgeschlossene Funktion - Position der geschützten Funktionen*
3) REGELN FÜR DIE LANDNUTZUNG
a. max Gebäudefläche* (gilt auch für Schutzräume) 70 % der Fläche oder jedes davon abgetrennte Grundstück
b. min. natürliche und aktive Fläche des Areals oder jede abgetrennte Parzelle - 10%
c. die Verpflichtung, einen isolierenden und landschaftlich begrünten Gürtel mit einer Breite von mindestens 10 m von geschützten Funktionen* und Wohngebäuden in den angrenzenden Gebieten - 25.M, B.32.M - Anlage Nr. 2 zu dieser Entschließung anzuordnen
d. das Verbot der Aufstellung von Gebäuden in der Schutzzone der Hochspannungsleitung - 14,5 m in jede Richtung von der Leitung - in Kraft ist, wie in der Zeichnung des Plans der Anlage Nr. 1 zu diesem Beschluss dargestellt
e. die potentielle Belästigung, die durch die Geschäftstätigkeit verursacht wird, auf die Grenzen des Grundstücks zu beschränken, auf das der Investor einen Rechtsanspruch hat
(4) BEDINGUNGEN FÜR DIE AUFTEILUNG IN PARZELLEN
a. Eine weitere Aufteilung in Parzellen ist nur für die Zwecke der ausgeübten Tätigkeit zulässig - der Flächenstandard der neuen Teilungen wird nicht festgelegt
b. für die Guts- und Gehöftkomplexe der verstreuten Siedlungen, die in der Zeichnung des Plans der Anlage Nr. 1 zum Beschluss gekennzeichnet sind, ist das Projekt der Aufteilung des Grundstücks mit dem Landesdenkmalpfleger der Provinz zu vereinbaren
(5) BEDINGUNGEN, DIE SICH AUS DEM SCHUTZ DER NATÜRLICHEN UND KULTURELLEN UMWELT UND DER LANDSCHAFT ERGEBEN
a. Mischgrün im Isolations- und Landschaftsgürtel - mittel und hoch, bestehend aus Arten, die in Bezug auf den Lebensraum geeignet sind
b. das Erfordernis des Schutzes historischer Objekte mit den Merkmalen eines offensichtlichen Denkmals - gekennzeichnet in Anhang Nr. 1 zu diesem Beschluss - alle Arbeiten im Zusammenhang mit dem Wiederaufbau, der Erweiterung, dem Überbau, der Rekonstruktion und der Durchführung von Bauarbeiten sollten mit dem Landesdenkmalpfleger der Provinz vereinbart werden
c. Innerhalb der Guts- und Gehöftkomplexe der verstreuten Siedlungen, die auf der Zeichnung des Plans des Anhangs Nr. 1 zu diesem Beschluss gekennzeichnet sind, ist das Erfordernis des Schutzes der Art und Weise der Bebauung des Grundstücks festgelegt - Entscheidungen über die Erschließung und die Entwicklungsbedingungen des Grundstücks und das Projekt der Teilung des Grundstücks sind mit dem Landesdenkmalpfleger der Provinz zu vereinbaren.

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Reference: EDEN-T87790435
Country: PL
City: Cedry Wielkie
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Land
Property size: 742,312 sqft
Buildable area: 742,312 sqft
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