FOR SALE INVESTMENT PLOT with an area of approx. 68 963m2 located at the exit loop from the national S7 at the height of the village of Cedry Małe (total the entire plot 89 715m2 including 68963m2-26. P and 20752m2-R) The price shown in the advertisement is the price for the entire area of 26.P Area R to be determined. The owner is open to proposals, if necessary, is able to divide into 3 or 4 plots. In the future (after transformation) in the plans also plan to sell a plot of about 20hA vis'a vis'a vis (on the other side of the exit road) For more information, please contact me.
MARKING IN THE PLAN (excerpt from the official website of the Office mines Cedry Wielkie)
26.P TERRAIN FUNCTION a. basic function - production buildings, warehouses and warehouses, agricultural services b. permissible function - service buildings in the field of trade, gastronomy, crafts, parking lots and garages, location of technical infrastructure equipment and internal roads necessary for the functioning of the building c. Excluded function - location of protected functions* 3) LAND USE RULES a.max building area* (also applies to shelters) 70% of the area or any plot separated from it b. min natural and active area of the area or each separate plot - 10% c. the requirement to install an insulating and landscape green belt with a width of at least 10 m from protected functions* and residential buildings in neighboring areas - 25.M, B.32.M - Appendix No. 2 to this Resolution is established d. the ban on the location of buildings applies in the protection zone of the HV power line - 14.5m in each direction from the line - as in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution e. Possible nuisance due to the conducted activity should be limited to the boundaries of the property to which the investor has a legal title 4) TERMS AND CONDITIONS OF DIVISION INTO PLOTS a. further division into parcels is allowed only for the needs of the conducted business - the area standard of new divisions is not set b. for the manor and homestead complexes of dispersed settlements marked in the drawing of the plan of Annex 1 to the Resolution, agree the project of property division with the State Provincial Conservator of Monuments 5) CONDITIONS RESULTING FROM THE PROTECTION OF THE NATURAL, CULTURAL AND LANDSCAPE ENVIRONMENT a. greenery in the insulation and landscape belt mixed - medium and high, composed of species adequate habitat b. the requirement of protection of historical objects with the characteristics of an obvious monument - marked on Appendix No. 1 to this Resolution - all works related to the reconstruction, extension, superstructure, reconstruction and carrying out construction works are agreed with the State Provincial Conservator of Monuments c. within the manor and homestead complexes of dispersed settlement marked in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution, the requirement to protect the method of land development is established - decisions on building and land development conditions and the project of property division should be agreed with the State Provincial Conservator of Monuments.
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NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA o powierzchni ok. 68 963m2 usytuowana przy pętli zjazdowej z krajowej S7 na wysokości miejscowości Cedry Małe (ogółem cała działka 89 715m2 w tym 68963m2-26.P oraz 20752m2-R) Cena widoczna w ogłoszeniu jest ceną za całą powierzchnię 26.P Powierzchnia R do ustalenia. Właściciel otwarty na propozycje, jeżeli zajdzie potrzeba jest w stanie roważyć podział na 3 lub 4 działki. W przyszłośći(po przekształceniu) w planach również sprzedaz działki ok 20hA vis'a vis(po drugiej stronie drogi zjazdowej) W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu.
OZNACZENIE W PLANIE(wycinek z oficjalnej strony Urzedu miny Cedry Wielkie)
26.P FUNKCJA TERENU a. funkcja podstawowa - zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa b. funkcja dopuszczalna - zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy c. funkcja wykluczona - lokalizacja funkcji chronionych* 3) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU a. max powierzchnia zabudowy* (dotyczy również wiat) 70% terenu lub każdej wydzielonej z niego działki b. min powierzchnia przyrodniczo-czynna terenu lub każdej wydzielonej działki - 10% c. ustala się wymóg urządzenia pasa zieleni izolacyjno-krajobrazowej szer. min 10 m od funkcji chronionych* i zabudowy mieszkaniowej w terenach sąsiednich - 25.M, B.32.M - zał. nr 2 do niniejszej Uchwały d. zakaz lokalizacji budynków obowiązuje w strefie ochronnej linii elektroenergetycznej WN - 14,5m w każdą stronę od linii - jak na rys. planu zał. nr 1 do niniejszej Uchwały e. ewentualną uciążliwość z tytułu prowadzonej działalności ograniczyć do granic nieruchomości, do której inwestor posiada tytuł prawny 4) ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NA DZIAŁKI a. dopuszcza się dalszy podział na działki wyłącznie na potrzeby prowadzonej działalności - normy obszarowej nowych podziałów nie ustala się b. dla zespołów folwarczno-zagrodowych osadnictwa rozproszonego zaznaczonych na rys. planu zał. nr 1 do Uchwały projekt podziału nieruchomości uzgodnić z Państwowym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków 5) WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, KULTUROWEGO I KRAJOBRAZU a. zieleń w pasie izolacyjno-krajobrazowym mieszana - średnia i wysoka, złożona z gatunków adekwatnych siedliskowo b. ustala się wymóg ochrony obiektów historycznych o cechach zabytku oczywistego - zaznaczonych na zał. nr 1 do niniejszej Uchwały - wszelkie prace związane z odbudową, rozbudową, nadbudową, przebudową i prowadzeniem robót budowlanych uzgodnić z Państwowym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków c. w obrębie zespołów folwarczno-zagrodowych osadnictwa rozproszonego zaznaczonych na rys. planu zał. nr 1 do niniejszej Uchwały ustala się wymóg ochrony sposobu zagospodarowania działki - decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz projekt podziału nieruchomości uzgodnić z Państwowym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
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26.P TERRAIN FUNCTION a. basic function - production buildings, warehouses and warehouses, agricultural services b. permissible function - service buildings in the field of trade, gastronomy, crafts, parking lots and garages, location of technical infrastructure equipment and internal roads necessary for the functioning of the building c. Excluded function - location of protected functions* 3) LAND USE RULES a.max building area* (also applies to shelters) 70% of the area or any plot separated from it b. min natural and active area of the area or each separate plot - 10% c. the requirement to install an insulating and landscape green belt with a width of at least 10 m from protected functions* and residential buildings in neighboring areas - 25.M, B.32.M - Appendix No. 2 to this Resolution is established d. the ban on the location of buildings applies in the protection zone of the HV power line - 14.5m in each direction from the line - as in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution e. Possible nuisance due to the conducted activity should be limited to the boundaries of the property to which the investor has a legal title 4) TERMS AND CONDITIONS OF DIVISION INTO PLOTS a. further division into parcels is allowed only for the needs of the conducted business - the area standard of new divisions is not set b. for the manor and homestead complexes of dispersed settlements marked in the drawing of the plan of Annex 1 to the Resolution, agree the project of property division with the State Provincial Conservator of Monuments 5) CONDITIONS RESULTING FROM THE PROTECTION OF THE NATURAL, CULTURAL AND LANDSCAPE ENVIRONMENT a. greenery in the insulation and landscape belt mixed - medium and high, composed of species adequate habitat b. the requirement of protection of historical objects with the characteristics of an obvious monument - marked on Appendix No. 1 to this Resolution - all works related to the reconstruction, extension, superstructure, reconstruction and carrying out construction works are agreed with the State Provincial Conservator of Monuments c. within the manor and homestead complexes of dispersed settlement marked in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution, the requirement to protect the method of land development is established - decisions on building and land development conditions and the project of property division should be agreed with the State Provincial Conservator of Monuments.
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PARCELA DE INVERSIÓN EN VENTA con una superficie de aprox. 68.963m2 situada en el bucle de salida de la nacional S7 cerca del pueblo de Cedry Małe (total toda la parcela de 89.715m2, incluyendo 68963m2-26. P y 20752m2-R) El precio que se muestra en el anuncio es el precio para toda el área de 26.P Superficie R por determinar. El propietario está abierto a sugerencias, si es necesario, y puede dividirlo en 3 o 4 parcelas. En el futuro (después de la transformación) también hay planes para vender un terreno de unos 20hA vis (al otro lado de la bajada) Para más información, por favor contáctame.
DESIGNACIÓN EN EL PLAN (extracto de la página web oficial de la Gran Mina Cedry)
26.P CARACTERÍSTICA DEL TERRENO A. Función básica: edificios de producción, almacenes y depósitos, servicios agrícolas b. Función permitida: edificios de servicios en el campo del comercio, la gastronomía, la artesanía, los estacionamientos y garajes, la ubicación de dispositivos de infraestructura técnica y caminos internos necesarios para el funcionamiento del desarrollo C. Función excluida - Ubicación de las funciones protegidas* 3) NORMAS DE USO DEL SUELO A.max superficie edificable* (también se aplica a refugios) 70% del terreno o cada parcela separada de él b. área natural y activa mínima del área o de cada parcela separada - 10% c. la obligación de disponer un cinturón verde aislante y paisajístico con una anchura de al menos 10 m de las zonas protegidas* y de los edificios residenciales en las zonas vecinas - 25.M, B.32.M - Se establece el Apéndice Nº 2 de la presente Resolución d. la prohibición de ubicar edificaciones está vigente en la zona de protección de la línea eléctrica de AT - 14,5 m en cada dirección de la línea - como se muestra en el dibujo del plano del Anexo Nº 1 de esta Resolución e. limitar las posibles molestias causadas por la actividad comercial a los límites de la propiedad sobre la cual el inversionista tiene un título legal (4) TÉRMINOS Y CONDICIONES DE DIVISIÓN EN PARCELAS a. La división adicional en parcelas solo se permite para los fines de la actividad realizada: no se establece el estándar de área de las nuevas divisiones b. para los conjuntos señoriales y residenciales de asentamientos dispersos marcados en el dibujo del plano del Apéndice Nº 1 de la Resolución, el proyecto de división de la propiedad debe ser acordado con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado 5) CONDICIONES DERIVADAS DE LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE Y EL PAISAJE NATURAL Y CULTURAL a. vegetación mixta en el cinturón de aislamiento y paisaje - medio y alto, compuesto por especies adecuadas en términos de hábitat b. el requisito de proteger los objetos históricos con las características de un monumento evidente - señalado en el Apéndice Nº 1 de esta Resolución - todos los trabajos relacionados con la reconstrucción, ampliación, superestructura, reconstrucción y realización de obras de construcción deben ser acordados con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado c. dentro de los complejos señoriales y familiares de asentamientos dispersos marcados en el dibujo del plano del Apéndice Nº 1 de esta Resolución, se establece el requisito de protección de la forma de desarrollo de la parcela: las decisiones sobre el desarrollo de la tierra y las condiciones de desarrollo y el proyecto de división de los bienes raíces deben acordarse con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado.
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TERRAIN FUNCTION
a. basic function - production buildings, warehouses and warehouses, agricultural services
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e. Possible nuisance due to the conducted activity should be limited to the boundaries of the property to which the investor has a legal title
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a. further division into parcels is allowed only for the needs of the conducted business - the area standard of new divisions is not set
b. for the manor and homestead complexes of dispersed settlements marked in the drawing of the plan of Annex 1 to the Resolution, agree the project of property division with the State Provincial Conservator of Monuments
5) CONDITIONS RESULTING FROM THE PROTECTION OF THE NATURAL, CULTURAL AND LANDSCAPE ENVIRONMENT
a. greenery in the insulation and landscape belt mixed - medium and high, composed of species adequate habitat
b. the requirement of protection of historical objects with the characteristics of an obvious monument - marked on Appendix No. 1 to this Resolution - all works related to the reconstruction, extension, superstructure, reconstruction and carrying out construction works are agreed with the State Provincial Conservator of Monuments
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Powierzchnia R do ustalenia.
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FUNKCJA TERENU
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3) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a. max powierzchnia zabudowy* (dotyczy również wiat) 70% terenu lub każdej wydzielonej z niego działki
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d. zakaz lokalizacji budynków obowiązuje w strefie ochronnej linii elektroenergetycznej WN - 14,5m w każdą stronę od linii - jak na rys. planu zał. nr 1 do niniejszej Uchwały
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4) ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NA DZIAŁKI
a. dopuszcza się dalszy podział na działki wyłącznie na potrzeby prowadzonej działalności - normy obszarowej nowych podziałów nie ustala się
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5) WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, KULTUROWEGO I KRAJOBRAZU
a. zieleń w pasie izolacyjno-krajobrazowym mieszana - średnia i wysoka, złożona z gatunków adekwatnych siedliskowo
b. ustala się wymóg ochrony obiektów historycznych o cechach zabytku oczywistego - zaznaczonych na zał. nr 1 do niniejszej Uchwały - wszelkie prace związane z odbudową, rozbudową, nadbudową, przebudową i prowadzeniem robót budowlanych uzgodnić z Państwowym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
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d. the ban on the location of buildings applies in the protection zone of the HV power line - 14.5m in each direction from the line - as in the drawing of the plan of Annex 1 to this Resolution
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CARACTERÍSTICA DEL TERRENO
A. Función básica: edificios de producción, almacenes y depósitos, servicios agrícolas
b. Función permitida: edificios de servicios en el campo del comercio, la gastronomía, la artesanía, los estacionamientos y garajes, la ubicación de dispositivos de infraestructura técnica y caminos internos necesarios para el funcionamiento del desarrollo
C. Función excluida - Ubicación de las funciones protegidas*
3) NORMAS DE USO DEL SUELO
A.max superficie edificable* (también se aplica a refugios) 70% del terreno o cada parcela separada de él
b. área natural y activa mínima del área o de cada parcela separada - 10%
c. la obligación de disponer un cinturón verde aislante y paisajístico con una anchura de al menos 10 m de las zonas protegidas* y de los edificios residenciales en las zonas vecinas - 25.M, B.32.M - Se establece el Apéndice Nº 2 de la presente Resolución
d. la prohibición de ubicar edificaciones está vigente en la zona de protección de la línea eléctrica de AT - 14,5 m en cada dirección de la línea - como se muestra en el dibujo del plano del Anexo Nº 1 de esta Resolución
e. limitar las posibles molestias causadas por la actividad comercial a los límites de la propiedad sobre la cual el inversionista tiene un título legal
(4) TÉRMINOS Y CONDICIONES DE DIVISIÓN EN PARCELAS
a. La división adicional en parcelas solo se permite para los fines de la actividad realizada: no se establece el estándar de área de las nuevas divisiones
b. para los conjuntos señoriales y residenciales de asentamientos dispersos marcados en el dibujo del plano del Apéndice Nº 1 de la Resolución, el proyecto de división de la propiedad debe ser acordado con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado
5) CONDICIONES DERIVADAS DE LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE Y EL PAISAJE NATURAL Y CULTURAL
a. vegetación mixta en el cinturón de aislamiento y paisaje - medio y alto, compuesto por especies adecuadas en términos de hábitat
b. el requisito de proteger los objetos históricos con las características de un monumento evidente - señalado en el Apéndice Nº 1 de esta Resolución - todos los trabajos relacionados con la reconstrucción, ampliación, superestructura, reconstrucción y realización de obras de construcción deben ser acordados con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado
c. dentro de los complejos señoriales y familiares de asentamientos dispersos marcados en el dibujo del plano del Apéndice Nº 1 de esta Resolución, se establece el requisito de protección de la forma de desarrollo de la parcela: las decisiones sobre el desarrollo de la tierra y las condiciones de desarrollo y el proyecto de división de los bienes raíces deben acordarse con el Conservador Provincial de Monumentos del Estado.
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