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Business opportunity for sale in Alcabideche
USD 3,317,815
Business opportunity (For sale)
53,475 sqft
Reference:
EDEN-T93084152
/ 93084152
Reference:
EDEN-T93084152
Country:
PT
City:
Alcabideche
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
53,475 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN ALCABIDECHE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Cascais | USD 453 | USD 508 |
| Cascais | USD 661 | USD 661 |
| Sintra | USD 335 | USD 256 |
| Linda a Velha | - | USD 510 |
| Belas | USD 339 | USD 286 |
| Algés | - | USD 548 |
| Amadora | - | USD 288 |
| Alfragide | - | USD 336 |
| Lisboa | USD 342 | USD 404 |
| Odivelas | USD 293 | USD 325 |
| Odivelas | USD 304 | USD 337 |
| Lisboa | USD 666 | USD 620 |
| Almada | USD 296 | USD 273 |
| Almada | USD 339 | USD 290 |
| Loures | USD 308 | USD 325 |
| Loures | USD 304 | USD 332 |
| Mafra | USD 344 | USD 349 |
| Seixal | USD 287 | USD 257 |
| Barreiro | - | USD 210 |
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NOTES : - For easier identification of this property, please always refer to its identification code. - This property is available for sharing (50-50%) of mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) that presents a buyer who makes the transaction. View more View less Excelente oportunidade de negócio! Vende-se magnifico Terreno/Armazéns urbano com possibilidade de construção com uma área total de 17.700 m2 Tem armazéns com uma área de implantação de 1200 m2 para restauro e com a possibilidade de construir mais cerca de 2500 m2 de implantação, total área de implantação 3700 m2, pé direito de 16 m para comércio e serviços, bem como outras usos complementares, designadamente de turismo ou residencial, no nó da A5 de Alcabideche, com uma frente para a Autoestrada A5 de cerca de 300 metros, na freguesia de Alcabideche. A localização é privilegiada, numa zona urbana industrial, com acesso a 50mteros de entrada na autoestrada A5, a poucos minutos do Hospital de Cascais, Cascais Shopping e da A16 e A5, do Autódromo do Estoril e de várias escolas internacionais entre elas a nova escola TASIS Portugal International School, junto à vila do Estoril e de Cascais, campos de golf, o Casino do Estoril, C Santos VP Cascais, Austin Martin Lisboa, Faz letra Publicidade, Optimal Structral Solution, CAM Ford e muitas outras empresas. As intervenções nesta categoria de espaço devem reforçar ou intensificar os usos de comércio e serviços, mediante a requalificação dos estabelecimentos existentes e através da captação de novos polos empresariais Artigo 97º Regime de usa do solo e de estabilidade 1. Nesta subcategoria de espaço, as operações urbanísticas a desenvolver em áreas não abrangidas por planos de urbanização, planos de pormenor ou unidades de execução, ficam sujeitas ao cumprimento dos seguintes parâmetros urbanísticos: a) Índice de edificabilidade máximo – 0,50 b) Índice de ocupação de solo máximo – 0,40 c) Índice de impermeabilização máximo – 0,60 d) Altura máxima da fachada – 16m e) Afastamento mínimo das edificações à extrema do lote ou parcela: I) Afastamento fronteiro – 10 metros II) Afastamento a tardoz – 5 metros ou metade da altura da fachada III) Afastamentos laterais – 5 metros 2. As intervenções urbanísticas a erigir nestas áreas devem sempre pautar-se pela coexistência de usos, nos termos seguintes: a) As intervenções destinadas a comércio e serviços devem sempre comtemplar áreas afetas a usos residenciais, numa percentagem mínima de 10% e máxima de 20%, da superfície de pavimento licenciada para a totalidade da operação urbanística; b) As intervenções destinadas a serviços devem contemplar, para além da percentagem afeta ao uso residencial, uma percentagem mínima de 5% da área destinada a comércio
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NOTAS : - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. Excellent business opportunity! Magnificent urban land/warehouses for sale with the possibility of construction with a total area of 17,700 m2 It has warehouses with an implantation area of 1200 m2 for restoration and with the possibility of building another 2500 m2 of implantation, total implantation area 3700 m2, ceiling height of 16 m for commerce and services, as well as other complementary uses, namely tourism or residential, at the junction of the A5 of Alcabideche, with a front to the A5 motorway of about 300 meters, in the parish of Alcabideche. The location is privileged, in an industrial urban area, with access to 50 meters of entrance on the A5 motorway, a few minutes from Cascais Hospital, Cascais Shopping and the A16 and A5, the Estoril Racetrack and several international schools including the new TASIS Portugal International School, next to the village of Estoril and Cascais, golf courses, the Estoril Casino, C Santos VP Cascais, Austin Martin Lisboa, Faz letra Publicidade, Optimal Structral Solution, CAM Ford and many other companies. Interventions in this category of space should reinforce or intensify the uses of commerce and services, through the requalification of existing establishments and through the attraction of new business centers Article 97 Land use and stability regime 1. In this subcategory of space, urban operations to be carried out in areas not covered by urbanisation plans, detailed plans or execution units shall be subject to compliance with the following urban parameters: a) Maximum buildability index – 0.50 b) Maximum land cover index – 0.40 c) Maximum waterproofing index – 0.60 d) Maximum height of the façade – 16m e) Minimum distance of the buildings to the extreme of the lot or parcel: I) Clearance from the front – 10 meters II) Distance at the back – 5 meters or half the height of the façade III) Lateral clearances – 5 meters 2. The urban interventions to be erected in these areas must always be guided by the coexistence of uses, as follows: a) Interventions aimed at commerce and services must always include areas allocated to residential uses, in a minimum percentage of 10% and a maximum of 20%, of the pavement surface licensed for the entire urban operation; b) Interventions for services must include, in addition to the percentage allocated to residential use, a minimum percentage of 5% of the area intended for commerce
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