USD 1,453,207
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T93359803
/ 93359803
Reference:
EDEN-T93359803
Country:
FR
City:
Briare
Postal code:
45250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,382 sqft
Lot size:
8,008,683 sqft
Rooms:
23
Bedrooms:
13
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| Bourges | USD 165 | USD 155 |
| Yonne | USD 155 | - |
| Vierzon | USD 120 | - |
| Orléans | USD 275 | USD 292 |
| Cher | USD 132 | - |
Ce bien vous offre un territoire constitué de deux lots majoritairement boisés :
Le premier lot, 45 hectares, d'un seul tenant avec 24 ha de résineux et 7 ha de chênes plantés dans les années 2002, 4 pièces d'eau dont un étang de 1 ha 3, un de 2100 m² et deux mares pour abreuver le gibier, le reste, environ 11 ha 5 en friches, landes, couverts à gibier et bois de repousse naturelle. Vous disposez aussi d'un ancien corps de ferme restauré avec une habitation principale et deux maisons d'amis.
Le deuxième lot de plus de 29 hectares d'un seul tenant, en forêt de chênes et charmes avec une belle densité de bois arrivé à maturité, en bois d'oeuvre. Le terrain favorable à la repousse des végétaux, permet une forte régénération naturelle. Vous disposez aussi d'une pièce d'eau de plus de 2000 m² pour abreuver le gibier.
Le plan de chasse triennal autorise le prélèvement de 6 cervidés et 18 chevreuils. Sur la saison de chasse 2022/2023, il a été prélevé, en plus des chevreuils et cervidés, une trentaine de sangliers sur 5 jours de chasse.
Notre avis sur ce bien : Une belle propriété de chasse avec un biotope intéressant et une forêt exploitable à court, moyen et long terme. Le bâti a bénéficié de restauration et d'aménagements qui vous permettent de recevoir confortablement vos Hôtes en toute tranquillité sur un site situé à proximité de nombreux points touristiques, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully-sur-Loire, Lamotte-Beuvron Coeur de Sologne terroir de chasse et de bien vivre, Pont canal de Briare, Citée des Stuarts d'Aubigny-sur-Nère, Sancerre et ses vignobles, circuit de Magny-Cours,... Ce bien vous offre un domaine voué à la chasse, à l'agrément et à l'investissement forestier.
Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au ... ou par mail : ... Plus de photos ou, voir autres biens sur : ... />Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 347843MBO. Budget : 1.350.000 euros Honoraires d'Agence inclus,
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - . View more View less En Val de Loire, au carrefour de l'Orléanais et de la Bourgogne, à 1 heure 40 de Paris, Belle Propriété de Chasse et d'Agrément de 74 hectares présentée par Marc BONNEAU.
Ce bien vous offre un territoire constitué de deux lots majoritairement boisés :
Le premier lot, 45 hectares, d'un seul tenant avec 24 ha de résineux et 7 ha de chênes plantés dans les années 2002, 4 pièces d'eau dont un étang de 1 ha 3, un de 2100 m² et deux mares pour abreuver le gibier, le reste, environ 11 ha 5 en friches, landes, couverts à gibier et bois de repousse naturelle. Vous disposez aussi d'un ancien corps de ferme restauré avec une habitation principale et deux maisons d'amis.
Le deuxième lot de plus de 29 hectares d'un seul tenant, en forêt de chênes et charmes avec une belle densité de bois arrivé à maturité, en bois d'oeuvre. Le terrain favorable à la repousse des végétaux, permet une forte régénération naturelle. Vous disposez aussi d'une pièce d'eau de plus de 2000 m² pour abreuver le gibier.
Le plan de chasse triennal autorise le prélèvement de 6 cervidés et 18 chevreuils. Sur la saison de chasse 2022/2023, il a été prélevé, en plus des chevreuils et cervidés, une trentaine de sangliers sur 5 jours de chasse.
Notre avis sur ce bien : Une belle propriété de chasse avec un biotope intéressant et une forêt exploitable à court, moyen et long terme. Le bâti a bénéficié de restauration et d'aménagements qui vous permettent de recevoir confortablement vos Hôtes en toute tranquillité sur un site situé à proximité de nombreux points touristiques, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully-sur-Loire, Lamotte-Beuvron Coeur de Sologne terroir de chasse et de bien vivre, Pont canal de Briare, Citée des Stuarts d'Aubigny-sur-Nère, Sancerre et ses vignobles, circuit de Magny-Cours,... Ce bien vous offre un domaine voué à la chasse, à l'agrément et à l'investissement forestier.
Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au ... ou par mail : ... Plus de photos ou, voir autres biens sur : ... />Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 347843MBO. Budget : 1.350.000 euros Honoraires d'Agence inclus,
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - . In de Loire-vallei, op het kruispunt van Orléanais en Bourgondië, op 1 uur en 40 minuten van Parijs, prachtig jacht- en plezierbezit van 74 hectare gepresenteerd door Marc BONNEAU.
Deze woning biedt een gebied dat bestaat uit twee voornamelijk beboste percelen:
Het eerste perceel, 45 hectare, uit één stuk met 24 ha naaldbomen en 7 ha eiken geplant in de jaren 2002, 4 waterpartijen, waaronder een vijver van 1 ha 3, een van 2100 m² en twee vijvers om het wild water te geven, de rest, ongeveer 11 ha 5 braakliggend terrein, heidevelden, wilddekking en natuurlijk hergroeihout. Je hebt ook een oude gerestaureerde boerderij met een hoofdgebouw en twee gastenverblijven.
Het tweede perceel van meer dan 29 hectare uit één stuk, in eikenbos en haagbeuken met een goede dichtheid van volwassen hout, in hout. De bodem is gunstig voor de hergroei van planten en zorgt voor een sterke natuurlijke regeneratie. Je hebt ook een waterpartij van meer dan 2000 m² om het spel te besproeien.
Het driejarige jachtplan staat de oogst van 6 hertachtigen en 18 reeën toe. In het jachtseizoen 2022/2023 werden, naast reeën en herten, over 5 jachtdagen een dertigtal wilde zwijnen gevangen.
Onze mening over deze woning: Een prachtig jachtdomein met een interessante biotoop en een bos dat op korte, middellange en lange termijn kan worden geëxploiteerd. Het gebouw heeft geprofiteerd van restauratie en inrichting die u in staat stellen om uw gasten comfortabel te ontvangen in alle rust op een site in de buurt van vele toeristische punten, Gien Jachtmuseum, Sully-sur-Loire Kasteel, Lamotte-Beuvron Hart van Sologne land van jacht en goed leven, Briare kanaalbrug, Cité des Stuarts d'Aubigny-sur-Nère, Sancerre en zijn wijngaarden, circuit van Magny-Cours,... Deze woning biedt u een landgoed gewijd aan jacht, plezier en bosbouwinvesteringen.
Voor informatie en bezoeken, contacteer Marc BONNEAU op ... of per e-mail: ... Meer foto's of, bekijk andere eigenschappen op: ... />Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marc Bonneau handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ORLEANS 443133061 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat 347843MBO. Budget: € 1.350.000 inclusief makelaarskosten,
(5,88 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Marc BONNEAU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ORLEANS 443133061 - .