USD 214,243
USD 171,179
USD 203,477
USD 171,179
SITUATION :
QUARTIER CLINQUET LIMITE BONDUES
A 2 pas du bois d'achelles, il est situé en face de la pharmacie et de la boucherie et du café tabac le Clinquet. Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers.
Il y a deux parkings gratuits en face.
DESCRIPTION :
Un immeuble composé d'un magasin de 80 m² + une cave de 35m² ''très saine ou l'on peut faire une grande pièce de vie (hauteur de 2m30)''
et un DUPLEX avec deux chambres de 75m² à rénover.
IDEAL MAGASIN pour louer à 1250 euros ou un CABINET MEDICAL avec 4 bureaux ''location 450 euros par bureau soit 1800 euros:MOIS''
+ DUPLEX T3 LOCATION APRES TRAVAUX pour louer 850 euros
+ STUDIO LOCATION APRES TRAVAUX au rez-de-chaussée pour louer 550 euros
1 entrée pour le magasin et 1 entrée pour le studio et le duplex.
Devis réalisé par entreprise pour le magasin qui comprend le placo, isolation et peinture, chauffage.
Pour le duplex, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un duplex complétement à neuf avec cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne), 2 WC, 2 chambres.
Pour le studio, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un studio de 20m² à neuf avec kitchenette et salle d'eau.
Prix total travaux ''MAGASIN OU BUREAUX + STUDIO + DUPLEX'' pour 90000 euros TTC par entreprise.
Je peux vous envoyer le devis fait par un professionnel + le projet de division + les diagnostics effectués pour non présence de mérule ainsi que les plans et le dossier complet.
TAE OK
Rentabilité de 12,5% avec travaux compris et prix immeuble !
OU
Rentabilité de 19% si vous faites les travaux vous-mêmes.
Endroit au top, il se trouve à coté des axes autoroutiers, il y a 2 parkings gratuit juste en face, il est situé juste à coté d'une pharmacie et du café tabac le Clinquet. à coté d'une boucherie
Taxe foncière de 325 euros
Libre de toute occupation.
Excellent rapport qualité prix pour un immeuble situé dans un quartier très prisé ! A saisir d'urgence !
Budget 175000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - . View more View less Cause refus de prêt, immeuble à nouveau en vente avec baisse de prix à 175000 euros FAI !
SITUATION :
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A 2 pas du bois d'achelles, il est situé en face de la pharmacie et de la boucherie et du café tabac le Clinquet. Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers.
Il y a deux parkings gratuits en face.
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Un immeuble composé d'un magasin de 80 m² + une cave de 35m² ''très saine ou l'on peut faire une grande pièce de vie (hauteur de 2m30)''
et un DUPLEX avec deux chambres de 75m² à rénover.
IDEAL MAGASIN pour louer à 1250 euros ou un CABINET MEDICAL avec 4 bureaux ''location 450 euros par bureau soit 1800 euros:MOIS''
+ DUPLEX T3 LOCATION APRES TRAVAUX pour louer 850 euros
+ STUDIO LOCATION APRES TRAVAUX au rez-de-chaussée pour louer 550 euros
1 entrée pour le magasin et 1 entrée pour le studio et le duplex.
Devis réalisé par entreprise pour le magasin qui comprend le placo, isolation et peinture, chauffage.
Pour le duplex, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un duplex complétement à neuf avec cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne), 2 WC, 2 chambres.
Pour le studio, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un studio de 20m² à neuf avec kitchenette et salle d'eau.
Prix total travaux ''MAGASIN OU BUREAUX + STUDIO + DUPLEX'' pour 90000 euros TTC par entreprise.
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Endroit au top, il se trouve à coté des axes autoroutiers, il y a 2 parkings gratuit juste en face, il est situé juste à coté d'une pharmacie et du café tabac le Clinquet. à coté d'une boucherie
Taxe foncière de 325 euros
Libre de toute occupation.
Excellent rapport qualité prix pour un immeuble situé dans un quartier très prisé ! A saisir d'urgence !
Budget 175000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .